Pregrado

SESIÓN 02:
TIPOS DE HABILITACIÓN URBANA
 E Su objetivo es normar NORMA GH 0.10 – ALCANCES Y CONTENIDOS
D los criterios y
I requisitos mínimos NORMA GH 0.2 0– COMPONENTES DEL DISEÑO
R para el diseño y
N F TIPOS DE HABILITACIONES
E ejecución de las
A I habilitaciones
NORMA TH 0.10 – USO RESIDENCIAL
G
C C urbanas y las
L edificaciones,
TIPOS DE HABILITACIONES
I A NORMA TH 0.20 – USO COMERCIAL
M permitiendo de esta
O C manera, una mejor
E TIPOS DE HABILITACIONES
N I ejecución de los NORMA TH 0.30 – USO INDUSTRIAL
N Planes Urbanos.
A O
T TIPOS DE HABILITACIONES
L N
O NORMA TH 0.40 – USO ESPECIALES
E
TIPOS DE HABILITACIONES
S NORMA TH 0.50 – HABILITACIONES RIBERAS Y
LADERAS

TIPOS DE HABILITACIONES
NORMA TH 0.60 – REURBANIZACIÓN
TIPOS DE
HABILITACIONES
URBANAS
NORMA T.H.010
Residenciales
 CAPITULO I
GENERALIDADES
Articulo 1: Constituyen habilitaciones
residenciales aquellos procesos de
habilitación urbana que están destinados
predominantemente a la edificación de
viviendas y que se realizan sobre terrenos
calificados con una zonificación
Articulo 2: Las habilitaciones residenciales
se clasifican en:
• De vivienda o urbanizaciones
1 diferentes tipos, las cuales se establecen en
• Vivienda Taller.
2 4
• Vivienda tipo club.
3
• Habilitaciones y construcción Urbana
4 Especial.
Articulo 3: Las Habilitaciones residenciales,
podrán llevarse acabo sobre terrenos
ubicados en zonas de expansión urbana,
islas rústicas o áreas de playa o campestre.
Articulo 6: Se denomina a aquellas
habilitaciones residenciales conformadas
Articulo 4: Las Habilitaciones residenciales,
por lotes, para fines de edificación de
deberán cumplir con efectuar aportes en viviendas:
áreas de terreno habilitado, o efectuar su
redención en dinero cuando no se alcanza las
áreas mínimas, para los siguientes fines
específicos.
• Recreación Publica
1
• Educación
2
• Otros Fines. Articulo 7: Las urbanizaciones pueden ser de
3
• Parques Zonales función a tres factores concurrentes:
• Densidad máxima permisible
A
• Calidad mínima de obras
B
• Modalidad de ejecución
C
TIPOS DE
HABILITACIONES
URBANAS
NORMA T.H.020
COMERCIALES
CAPITULO I ARTICULO 1: Habilitaciones para uso comercial son aquellas que destinadas a
GENERALIDADES edificaciones de locales comerciales .

A)Habilitaciones para uso de

ARTICULO 2: Se clasifican en comercio exclusivo
:
B)Uso mixto

HABILITACIONES PARA USO

COMERCIAL

ARTICULO 3: Se podrán construir sobre terrenos ubicados en

sectores de expansión urbana, sujetos a los parámetros
establecidos en el:

CUADRO DE RESUMEN DE
ZONIFICACION Y PLAN
DE DESARROLLO URBANO
TIPOS DE
HABILITACIONES
URBANAS
NORMA T.H.030
INDUSTRIALES
 CAPITULO I Artículo 4
GENERALIDADES En uso Industrial tiene cuatro tipos:
Artículo 1
Destinadas predominantemente a
edificaciones de locales industriales.
Zonificación compatible Tipo 1:
Actividad industrial que apoyo a la industria de mayor escala, ejecutadas en
Artículo 2 - 3 Zonas Industriales I1.
Son diferentes tipos: Predios calificados con Zonificación Comercial que planteen una Habilitación
Se establecen en función a tres factores Urbana de uso mixto, que cumplan con aportes correspondientes.
concurrentes :
a) Usos permisibles: Tipo 2:
Orientada al área del mercado local y la infraestructura vial urbana.
Admiten solo el 20% de lotes con las características y uso correspondientes al
Tipo 1.

Dimensiones mínimas de los Lotes a habilitar
Conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano.
b) Calidad mínima de obras.
Tipo 3:
H.U concentradas con utilización de gran volumen de materia prima, orientadas
hacia la infraestructura vial regional, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I3.
Estas habilitaciones admiten hasta 20% de tipo 2 y 10% tipo 1
Tipo 4:
Es una actividad industrial de proceso básico a gran escala, de gran dimensión
económica, orientadas hacia la infraestructura regional y grandes mercados.
TIPOS DE
HABILITACIONES
URBANAS
NORMA T.H.040
USOS ESPECIALES
 CAPITULO I GENERALIDADES
Artículo 1: Constituyen Habilitaciones
para Usos Especiales aquellos procesos
de habilitación urbana que están
destinados a la edificación de locales
educativos, religiosos, de salud,
institucionales, deportivos,
recreacionales y campos feriales.
Artículo 2.- Las Habilitaciones para Usos
Especiales, de acuerdo a su finalidad, podrán
llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en
sectores de Expansión Urbana o que
constituyan islas rústicas, con sujeción a los
parámetros establecidos en el Cuadro
Resumen de Zonificación y las disposiciones
del Plan de Desarrollo Urbano.

Artículo 3.- Las habilitaciones para Usos

Especiales no están obligadas a
entregar Aportes de Habilitación
Urbana, puesto que por sus
características constituyen parte
del equipamiento urbano de la ciudad.
TIPOS DE
HABILITACIONES
URBANAS
NORMA T.H.050
HABILITACIONES EN RIBERAS
Y LADERAS
 CAPITULO I
GENERALIDADES

Articulo 1.- Son Habilitaciones en Riberas

aquellas que se realizan en terrenos
colindantes a las franjas reservadas de los
ríos, playas o lagos, las cuales se regirán
por las normas técnicas correspondientes a
la naturaleza de la habilitación urbana a
realizarse.

Articulo 2.- Son Habilitaciones en Laderas

aquellas que se realizan en terrenos con
pendientes mayores a 20% de pendiente, las
cuales se regirán por las normas técnicas
correspondientes a la naturaleza de la
habilitación urbana a realizarse.