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NORMA TH.030 HABILITACIONES INDUSTRIALES CAPITULO I GENERALIDADES Artculo 1.

- Constituyen Habilitaciones Industriales aquellos procesos de habilitacin urbana que estn destinados predominantemente a la edificacin de locales industriales y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificacin afn. Artculo 2.- Las Habilitaciones Industriales pueden ser de diferentes tipos, los cules se establecen en funcin a tres factores concurrentes: a) Usos permisibles. b) Calidad mnima de obras. b) Modalidad de ejecucin. Artculo 3.- Los usos permisibles corresponden la Zonificacin Urbana y en consecuencia de ella se establece las dimensiones mnimas de los Lotes a habilitar, de conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano. Artculo 4.- En funcin de los usos permisibles, las Habilitaciones Industriales se agrupan en cuatro tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO AREA MINIMA DE LOTE 300 M2. 1,000 M2. 2,500 M2. (*) FRENTE MINIMO 10 ML. 20 ML. 30 ML. (*) TIPO DE INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA LIVIANA GRAN INDUSTRIA INDUSTRIA PESADA BASICA

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1. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial no molesta ni peligrosa, de apoyo a la industria de mayor escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I1. Los predios calificados con Zonificacin Comercial que planteen una habilitacin urbana de uso mixto debern cumplir con los aportes correspondientes a este tipo de Habilitacin Industrial 2. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial no molesta ni peligrosa, orientada al rea del mercado local y la infraestructura vial urbana, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I2. Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 1 3. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial que conforman concentraciones con utilizacin de gran volumen de materia prima, orientadas hacia la infraestructura vial regional, produccin a gran escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I3. Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 2 y 10% de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 1 4 (*) Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial de proceso bsico a gran escala, de gran dimensin econmica, orientadas hacia la infraestructura regional y grandes mercados, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I4. Artculo 5.- De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones Industriales debern cumplir con el aporte de habilitacin urbana, de acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO PARQUES ZONALES 1% 1% 1% 1%

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OTROS FINES 2% 2% 2% 2%

Artculo 6.- De acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 4 tipos diferentes de habilitacin industrial, de acuerdo a las caractersticas consignadas en el siguiente cuadro:

TIPO

CALZADAS (PISTAS)
CONCRETO

ACERAS (VEREDAS)
CONCRETO SIMPLE

AGUA POTABLE
CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA

DESAGUE
CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA CONEXIN DOMICILIARIA

ENERGIA ELECTRICA
PUBLICA Y DOMICILIARIA PUBLICA Y DOMICILIARIA PUBLICA Y DOMICILIARIA PUBLICA Y DOMICILIARIA

TELEFONO
PUBLICO DOMICILIARIO PUBLICO DOMICILIARIO PUBLICO

A B C D

ASFALTO

CONCRETO SIMPLE

ASFALTO

ASFALTO CON SARDINEL

SUELO ESTABILIZADO

SUELO ESTABILIZADO CON SARDINEL

PUBLICO

Artculo 7.- La calidad mnima de las obras propuesta podr ser mejorada al momento de la ejecucin de la habilitacin urbana, a criterio del responsable de ellas. Artculo 8.- La calidad mnima de obras en las Urbanizaciones Tipo 3 y 4 ser la tipo C superior. Artculo 9.- De acuerdo a la modalidad de ejecucin las Urbanizaciones podrn ser calificadas como: a) Habilitaciones Industriales Convencionales o simplemente Habilitaciones Industriales b) Habilitaciones Industriales Progresivas. c) Habilitaciones Industriales con Construccin Simultnea. Artculo 10.- Las Habilitaciones Industriales con Construccin Simultnea, son aquellas en las que la edificacin de locales industriales se realiza de manera simultnea a la ejecucin de obras de habilitacin urbana. Artculo 11.- Las Habilitaciones Industriales podrn proponer soluciones individuales para los servicios de agua para uso industrial, agua potable, alcantarillado y energa elctrica, las que debern contar con opinin favorable de las empresas prestadoras de servicio. Articulo 12.- La dimensin mxima de un frente de manzana ser de 400 mts. Con excepcin de las habilitaciones tipo 4. El ancho mnimo de las vas locales ser de 16.80 mts. Las habilitaciones industriales debern estar aisladas de las zonas residenciales circundantes mediante una va separadora entre la zona industrial y la zona residencial.