NORMATIVIDAD Final PDF

PDU Abancay 2012-2021
Plan de Desarrollo Urbano de Abancay Normatividad Urbana
INSTRUMENTOS NORMATIVOS DE
DESARROLLO URBANO
(Versin Final)
Municipalidad Provincial de Abancay 1

INSTRUMENTOS NORMATIVOS DE DESARROLLO URBANO
1. REGLAMENTO DE ZONIFICACIN
1.1 Zonificacin Residencial de Baja Densidad (RDB)
a. Definicin: Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar de baja
densidad.
b. Densidades Normativas: Se aplicarn las densidades normativas siguientes:
CUADRO N 1
DENSIDAD NETA MAXIMA PARA RDB
ZONIFICACIN USOS DENSIDAD NETA MXIMA
Residencia de Baja Densidad Unifamiliar Una Vivienda
c. Usos permitidos: Residencial, comercio local y usos especiales.
Usos genricos: usos residenciales en sus distintas modalidades: unifamiliar,

regulados con los parmetros del presente reglamento.
Quintas: en las zonas RDB se aceptan quintas de acuerdo a lo establecido por el
Reglamento Nacional de Edificaciones y las normas correspondientes a la calificacin
residencial del rea urbana respectiva.
Uso comercial: Se permite el uso comercial C1 en cualquiera de los lotes siempre
que sea complementario del uso residencial unifamiliar, el rea destinada a comercio
no supere los 50 m2 y el uso predominante del lote sea el residencial. El tipo de
comercio ser el especificado por el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades
Urbanas.
Se permite la actividad profesional individual hasta en un mximo de 30 m2,
manteniendo el uso predominante de vivienda, debiendo de funcionar a puerta
cerrada y sin anuncio o letrero exterior.
Los usos de la actividad comercial y de la actividad profesional no son incluyentes,
slo podr aplicarse uno o el otro.
Usos Especiales: Adems de los indicados, se permitirn todos aquellos establecidos
en el ndice para la Ubicacin de Actividades Urbanas.
d. Dimensiones de lote: Para los efectos de habilitacin urbana y subdivisin de lotes

debern considerarse las dimensiones de lote normativas siguientes:
CUADRO N 2
REA MNIMA DE LOTE PARA RDB
REA MNIMA DE LOTE FRENTE MNIMO DE LOTE
USOS
(M2) (M)
Unifamiliar 300.00 10.0
Subdivisin de lotes con reas diferentes a las normativas: En reas consolidadas (ms
del 80% de lotes construidos) podr autorizarse la subdivisin en lotes con reas y
frentes menores a los normativos teniendo en consideracin los patrones predominantes.
e. rea Libre: El rea libre mnima dentro del lote se calcular con los porcentajes que
figuran en el Cuadro N 3
CUADRO N 3
REA LIBRE PARA RDB
USOS REA LIBRE MNIMA
Unifamiliar 40%
Las reas verdes destinadas a recreacin pasiva o jardines ornamentales, habilitados

sobre stanos o semistanos destinados a estacionamientos son computables para los

efectos del cumplimiento del porcentaje mnimo del rea libre establecido en los
parmetros edificatorios.
f. Coeficiente de edificacin: Los coeficientes mximos de edificacin para R2 unifamiliar

sern de 1:2.
g. Altura de Edificacin: 2 pisos
h. Retiros:
Se aplican los siguientes para habilitaciones urbanas nuevas:
Frontal: En va local: 3 m. En va colectora o de mayor jerarqua as como en vas

locales de seccin igual o mayor a 22 m. ser de 3.5 m.
Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son obligatorios,
debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que colinden con otras
propiedades.
Se aplican los siguientes en zonas consolidadas:
Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones

existentes de la cuadra donde se ubica la edificacin. En va colectora o de mayor
jerarqua: los indicados por el Plano de Vas del presente reglamento.

propiedades.
Para el caso de retiros en las vas sujetas a ensanche segn el Plan Vial y que sean
mayores a las establecidas en el presente reglamento, se aplicarn los retiros
establecidos en el mencionado Plan.
En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a propiedades

vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m
i. Estacionamiento Vehicular:
La exigencia ser teniendo en cuenta lo estipulado por la Reglamentacin Especial de

Estacionamientos anexo al presente reglamento.
El estacionamiento ser resuelto dentro del rea del lote.
Los procesos de habilitacin urbana que consideran lotes con frentes a calles
peatonales debern proveer de reas comunes de estacionamiento en los que se
dispondr de un (01) espacio por cada unidad de vivienda.
Para las habilitaciones especiales de promocin de la vivienda (como Techo Propio y
Mi Vivienda), donde el estacionamiento no es exigido dentro del rea de lote, el diseo
de la habilitacin urbana deber proveer de reas comunes de estacionamiento en los
que se dispondr de un (01) espacio por cada unidad de vivienda. No se permitir el
uso de reas comunes como parques, vas de cualquier jerarqua, bermas laterales
y/o centrales y otro espacio pblico como estacionamiento permanente de estas
unidades de vivienda.
1.2 Zonificacin Residencial de Media Densidad RDM
a. Definicin: Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar o
multifamiliar de media densidad.
CUADRO N 4
DENSIDAD NETA MAXIMA PARA RDM
DENSIDAD NETA
ZONIFICACIN USOS
MAXIMA
Unifamiliar 1300 hab/Ha
Residencia de Media Densidad Multifamiliar 1300 hab/Ha
Conjunto Residencial 1300 hab/Ha

c. Usos permitidos: Residencial, comercial C1 y usos especiales.
Usos genricos: usos residenciales en sus distintas modalidades: unifamiliar, y

multifamiliar regulados con los parmetros del presente reglamento.
Quintas: en las zonas RDM se aceptan quintas de acuerdo a lo establecido por el

Reglamento Nacional de Edificaciones y las normas correspondientes a la calificacin
residencial del rea urbana respectiva.
Uso comercial: Se permite el uso comercial C1 en cualquiera de los lotes siempre

que sea complementario del uso residencial unifamiliar, el rea destinada a comercio
no supere los 50 m2 y el uso predominante del lote sea el residencial. El tipo de
comercio ser el especificado por el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades
Urbanas.
Se permite el uso comercial en aquellos lotes habilitados como comerciales que no

aparecen sealados especficamente en el plano de zonificacin, debiendo sujetarse su
tratamiento a las normas de zonificacin comercial correspondiente.
Se permite la actividad profesional individual hasta en un mximo de 30 m2,

manteniendo el uso predominante de vivienda, debiendo de funcionar a puerta
cerrada y sin anuncio o letrero exterior.



debern considerarse las dimensiones de lote normativas siguientes: Ver Cuadro N 5.
CUADRO N 5
REA MNIMA DE LOTE PARA RDM
REA MNIMA DE LOTE FRENTE MNIMO DE
USOS
(M2) LOTE (M)
Multifamiliar 160.00 8.0
Conjunto Residencial 450.00 Resultado del diseo
Subdivisin de lotes con reas diferentes a las normativas: En reas consolidadas

(ms del 80% de lotes construidos) podr autorizarse la subdivisin en lotes con
reas y frentes menores a los normativos teniendo en consideracin los patrones
predominantes.
figuran en el cuadro siguiente:
CUADRO N 6
REA LIBRE PARA RDM
Unifamiliar 30 %
Multifamiliar 30 %
Conjunto Residencial 30 %

f. Coeficiente de edificacin: Los coeficientes mximos de edificacin son los sealados

en el siguiente cuadro:

CUADRO N 7
COEFICIENTE DE EDIFICACION PARA RDM
USOS COEFICIENTE DE EDIFICACIN
MXIMO
Unifamiliar 2.1
Multifamiliar 2.8
Conjunto Residencial 3.5
g. Altura de Edificacin: 4 pisos ms azotea.
h. Retiros:

locales de seccin igual o mayor a 20 m. ser de 3 m.

propiedades.
Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones existentes

de la cuadra donde se ubica la edificacin. En va colectora o de mayor jerarqua: los
indicados por el Plano de Vas del presente reglamento.

propiedades.

vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m hasta los 2 pisos de altura, a partir
de la cual toda rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que
pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.00 m de alto.

Sobre las calles donde un frente presenta el uso exclusivamente residencial, las
edificaciones nuevas no presentarn accesos a usos distintos, sino nicamente
ingresos a zonas de estacionamientos.
Para las habilitaciones especiales de promocin de la vivienda (como Techo Propio y
Mi Vivienda), donde el estacionamiento no es exigido dentro del rea de lote, el diseo
de la habilitacin urbana deber proveer de reas comunes de estacionamiento en los
uso de reas comunes como parques, vas de cualquier jerarqua, bermas laterales
y/o centrales y otro espacio pblico como estacionamiento permanente de estas

1.3 Zonificacin Residencial de Alta Densidad RDA
a. Definicin: Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar o
multifamiliar de alta densidad.
CUADRO N 4
DENSIDAD NETA MAXIMA PARA RDA
DENSIDAD NETA
ZONIFICACIN USOS
MAXIMA
Residencia de Alta Densidad Multifamiliar 2250 hab/Ha
c. Usos permitidos: Residencial, comercial y usos especiales.
Usos genricos: usos residenciales en sus distintas modalidades: unifamiliar, y

multifamiliar regulados con los parmetros del presente reglamento.
Uso residencial de menor densidad: se permitir la construccin de densidad

menor siempre y cuando el propietario acuse conocimiento de la zonificacin
existente. Para dichos casos, la habilitacin urbana adoptara los parmetros de la
densidad adoptada.
Cuando los lotes de la zona RDA, tengan un rea menor al 50% del rea de lote
normativo, podrn asimilar las normas de zonificacin inmediata inferior
correspondiente.
Uso comercial: Se permite el uso comercial CV en cualquiera de los lotes siempre

que sea complementario del uso residencial, el rea destinada a comercio no
vinculadas a actividades industriales no supere el 30% del rea construida, debiendo
funcionar a puerta cerrada y sin letrero o anuncio exterior, el uso predominante del
lote sera el residencial. El tipo de comercio ser el especificado por el ndice de Usos
para la Ubicacin de Actividades Urbanas.
Se permite el uso comercial hasta un coeficiente de 1 en lotes ubicados en vas

colectoras o de mayor jerarqua o en vas locales de 22 m. o ms de seccin, en caso
contrario solo se admitir un coeficiente de 0.25.
En caso de viviendas unifamiliares existentes, se permite su uso total para oficinas

administrativas no vinculadas a la actividad industrial. En el caso de requerirse
ampliaciones para tal fin, estas podrn superar el 20% del rea techada existente,
debiendo de funcionar a puerta cerrada y sin anuncio o letrero exterior.



debern considerarse las dimensiones de lote normativas siguientes: Ver Cuadro N 5.
CUADRO N 5
REA MNIMA DE LOTE PARA RDM
REA MNIMA DE LOTE FRENTE MNIMO DE
USOS
(M2) LOTE (M)
Multifamiliar 450.00 15.0
Multifamiliar (*) 450.00 15.0
*Con frente a vas mayores de 22 m. y/o a parques con ancho mnimo de 12 m.
Subdivisin de lotes con reas diferentes a las normativas: En reas consolidadas

(ms del 80% de lotes construidos) podr autorizarse la subdivisin en lotes con

reas y frentes menores a los normativos teniendo en consideracin los patrones

predominantes.
CUADRO N 6
REA LIBRE PARA RDM
Multifamiliar 30 %
Multifamiliar (*) 30 %
*Con frente a vas mayores de 22 m. y/o a parques con ancho mnimo de 12 m.

f. Coeficiente de edificacin: Los coeficientes mximos de edificacin son los sealados

CUADRO N 7
COEFICIENTE DE EDIFICACION PARA RDM
USOS COEFICIENTE DE EDIFICACIN
MXIMO
Unifamiliar 3.25
Multifamiliar 3.50
En casos de uso mixto de vivienda, comercio y usos complementarios, se considerara el

coeficiente mximo el correspondiente al uso residencial.
g. Altura de Edificacin: 6 pisos ms azotea.
h. Retiros:
Se aplican los siguientes para edificaciones de hasta 4 pisos:
Frontal: Retiro obligatorio ser de 3 m.
Retiro lateral: No es obligatorio, en caso de proyectarse ventanas o terrazas que

pueden registrar a propiedades vecinas, se respetara un retiro mnimo de 2.10 m.
hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirara dentro de
un angulo de 45 grados. Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con
parapetos opacos de minimo 1.2 m. de altura.
Retiro Posterior: No es obligatorio, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de

luz que colindan con otras propiedades. En caso de proyectarse ventanas o terrazas
que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetara un retiro mnimo de 2.10
m. hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirara
dentro de un angulo de 45 grados. Las terrazas que pudieran generarse debern
cercarse con parapetos opacos de minimo 1.2 m. de altura.
En zonas consolidadas, el retiro frontal ser la distancia promedio del retiro de las
edificaciones existentes de la cuadra, solo hasta el tercer nivel.
Se aplican los siguientes para edificaciones de hasta 6 pisos:
Frontal: Retiro obligatorio ser de 5 m.
Retiro lateral: No es obligatorio, en caso de proyectarse ventanas o terrazas que

pueden registrar a propiedades vecinas, se respetara un retiro mnimo de 2.10 m.
hasta los 3 pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirara dentro de

un ngulo de 45 grados. Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con
parapetos opacos de mnimo 1.2 m. de altura.
Retiro Posterior: Sera de 3 m. hasta los 3 pisos de altura, a partir del cual toda rea
techada se retirara dentro de un ngulo de 45 grados. Las terrazas que pudieran
generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.2 m. de altura.
En zonas consolidadas, (ms del 80% de lotes construidos), el retiro frontal ser la
distancia promedio del retiro de las edificaciones existentes de la cuadra, solo hasta
el tercer nivel. A partir de esta altura y hasta los 6 pisos, toda el rea techada se
retirara dentro de un ngulo de 45 grados.
En zonas consolidadas, (ms del 80% de lotes construidos), el retiro posterior ser
de 3 m. hasta los 3 pisos. A partir de esta altura y hasta los 6 pisos, toda el rea
techada se retirara dentro de un ngulo de 45 grados. Las terrazas que pudieran
generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.2 m. de altura.

Sobre las calles donde un frente presenta el uso exclusivamente residencial, las
edificaciones nuevas no presentarn accesos a usos distintos, sino nicamente
ingresos a zonas de estacionamientos.
Para las habilitaciones especiales de promocin de la vivienda (como Techo Propio y Mi
Vivienda), donde el estacionamiento no es exigido dentro del rea de lote, el diseo de
la habilitacin urbana deber proveer de reas comunes de estacionamiento en los
uso de reas comunes como parques, vas de cualquier jerarqua, bermas laterales y/o
centrales y otro espacio pblico como estacionamiento permanente de estas unidades
de vivienda.
1.4 Zonificacin de Vivienda Taller I1-R.
a. Definicin: Son las zonas destinadas a vivienda que permite el uso mixto (industria
elemental y complementaria, servicios pblicos complementarios y comercio local).
CUADRO N 12
DENSIDAD NETA MAXIMA PARA I1-R
DENSIDAD NETA
ZONIFICACIN USOS
MAXIMA
Vivienda Taller Multifamiliar(*) 1300 hab/Ha
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques con un
ancho mnimo de 12 m.
c. Niveles operacionales de la Industria
Fuerza motriz: 5HP

Horarios y turnos de trabajo: De 07 a 19 horas (excepto panaderas).
Almacenamiento: Restringido a las necesidades inmediatas de la industria y dentro del
local industrial o reas de uso industrial. Est terminantemente prohibido el
almacenamiento de materiales txicos, de auto-combustin o altamente inflamables.

Ruidos molestos: Hasta 50 decibeles. No se aceptan establecimientos que emitan

ruidos perceptibles fuera de la Unidad de Edificacin.
En todos los casos, de sobrepasar los niveles establecidos, el establecimiento deber
tomar las previsiones necesarias. Estos niveles sern medidos en el interior del local y
el control estar a cargo de la Municipalidad Provincial de Abancay.
Vibraciones: El uso de maquinarias o instrumentos de trabajo que produzcan
vibraciones que pueden ser detectados fuera del local de trabajo, estn prohibidas en
estas zonas.
Humos, polvos, fumes, nieblas, olores y gases txicos: No son permitidos aquellos que
sean detectados fuera del establecimiento industrial y que produzcan molestias al
vecindario. En el interior del local los niveles permisibles sern determinados de
acuerdo a las Normas establecidas por el Ministerio de Salud.
Intensidad de luz y calor: No se permitirn industrias que produzcan resplandor o
calor en grado tal que atenten contra las propiedades vecinas o aquellas que
produzcan radiaciones ionizantes.
d. Usos permitidos: Residencial R3, comercio local, usos especiales e industria elemental y
complementaria.
Usos genricos: permite el uso de vivienda unifamiliar o multifamiliar con la

industria elemental y complementaria que sea compatible de acuerdo al ndice para la
Ubicacin de Actividades Urbanas. Estos usos podrn darse mixtos o individualmente,
fomentndose el desarrollo de la actividad artesanal.
Uso comercial: Se permite el uso de comercio local en concordancia con el ndice

para la Ubicacin de Actividades Urbanas.

e. Dimensiones de lote: Para los efectos de habilitacin urbana y subdivisin de lotes

debern considerarse las dimensiones de lote normativas siguientes:
CUADRO N 13
REA MNIMA DE LOTE PARA I1-R
REA MNIMA DE FRENTE MNIMO DE
USOS
LOTE (M2) LOTE (M)
Multifamiliar(*) 160.00 8.0
(*) Con frente a vas mayores de 20 m de seccin y/o frente a parques con un ancho
mnimo de 12 m.
f. rea Libre: El rea libre mnima dentro del lote se calcular con los porcentajes que
CUADRO N 14
REA LIBRE PARA I1-R
Unifamiliar 30 %
Multifamiliar (*) 30 %
(*) Con frente a vas mayores de 20 m de seccin y/o frente a
parques con un ancho mnimo de 12 m.
Las viviendas y los establecimientos de industria elemental ubicados en el primer piso de

una edificacin que colinde con un rea libre de uso pblico irrestricto, sin mediar entre
ambas una va pblica, no podran abrir puertas directamente a dicha rea.
g. Coeficiente de edificacin: Los coeficientes mximos de edificacin son los sealados


CUADRO N 15
COEFICIENTE DE EDIFICACION PARA I1-R
COEFICIENTE DE EDIFICACIN
USOS
MXIMO
Unifamiliar 2.8
Multifamiliar (*) 3.5
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques
con un ancho mnimo de 12 m.
En los casos de uso mixto de vivienda, comercio e industria elemental y complementaria

y/o servicios pblicos complementarios, se considerar como coeficiente mximo el
correspondiente al residencial.
h. Altura de Edificacin: 2 pisos ms azotea.
i. Retiros:

locales de seccin igual o mayor a 20 m: 3 m.

propiedades.

vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2,10 m hasta los 2 pisos de altura, en la
azotea los ambientes de servicio se retirarn dentro de un ngulo de 45: Las
terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo
1.00 m de alto.

Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones
existentes de la cuadra. En va colectora o de mayor jerarqua: los indicados por el
Plano de Vas del presente reglamento.

propiedades.

vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m hasta los 2 pisos de altura, a
partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las
terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo
1.00 m de alto.
j. Estacionamiento Vehicular:

1.5 Zona de Industria Elemental I1
a. Definicin: Son zonas dedicadas a la extraccin artesanal primaria de material no

metlico destinada al mercado local, que cuentan con adecuada infraestructura vial, de
dimensin econmica media y no son molestos o peligrosos, no utilizan ningn tipo de
sustancias qumicas ni toxicas.
a. Usos Permitidos
Usos Industriales: I1.

Usos Comerciales: ninguno
b. Retiros:
Dado que esta zona no contempla edificaciones, solamente las reas de maniobras de
entrada y salida de vehculos, se aplicaran los siguientes:
Frontal: ser el sealado por los aspectos normativos del Sistema Vial Urbano en
cuanto al diseo de vas y el necesario para resolver la salida de vehculos.
Retiro Lateral: lo dispuesto en el RNE.
Retiro Posterior: lo dispuesto en el RNE.
c. Altura de Edificacin en Muros Perimtricos: La altura mxima de edificacin de

muro perimtrico ser de 3.00 m. y/o aplicacin de reglamentos especiales.
d. Estacionamiento Vehicular
Se recomienda un espacio por cada 06 personas ocupadas en el turno principal.

Todo establecimiento industrial de tipo I1 deber contar con un patio de maniobra de
carga y descarga con dimensiones y radio de volteo adecuado al tipo y nmero de
vehculos que se utilicen.
1.6 Zona de Industria Ligera I2
b. Definicin: Son los establecimientos industriales cuya produccin se orienta al mercado

local, que cuentan con la adecuada infraestructura vial y de servicios, de dimensin
econmica media y no son molestos o peligrosos.
e. Usos Permitidos
Usos Industriales: I1.
Usos Comerciales: Los indicados en el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades

Urbanas vigentes.
f. Coeficiente de Edificacin
El coeficiente mximo de edificacin ser el resultante del proyecto.
g. rea de Lote Mnimo: 1000 m2
h. rea Libre Mnima: ser la resultante de la suma de las reas libres por concepto de
retiros y estacionamientos.
i. Frente Recomendable: 20 m.
j. Retiros:
Se aplican los siguientes:
Frontal: ser el sealado por los aspectos normativos del Sistema Vial Urbano en
cuanto al diseo de vas y el necesario para resolver la salida de vehculos.
Retiro Lateral: lo dispuesto en el RNE.
Retiro Posterior: lo dispuesto en el RNE.
k. Altura de Edificacin: La altura mxima de edificacin estar determinada por la

resultante del proyecto arquitectnico y/o aplicacin de reglamentos especiales.
l. Estacionamiento Vehicular
Se recomienda un espacio por cada 06 personas ocupadas en el turno principal.

Todo establecimiento industrial de tipo I2 deber contar con un patio de maniobra de

carga y descarga con dimensiones y radio de volteo adecuado al tipo y nmero de
vehculos que se utilicen.
1.7 Zona de Comercio Local C1
a. Definicin:
Es la zona que por su pequea dimensin fsica adems de su funcin complementaria a
todas las actividades urbanas y por ser compatible con las mismas, no se encuentra
representada en el plano de zonificacin de la ciudad. Est constituida por los
establecimientos dedicados a la comercializacin de productos de consumo diario y
servicios de pequea magnitud, tales como tiendas, bodegas, panadera, bazares,
ferretera, etc.
b. Nivel de Servicio: A nivel de grupo residencial con una poblacin de hasta 2000
habitantes y un radio de influencia comprendido entre 200 y 300 m. normativamente.
c. Usos permitidos:
Usos comerciales: Los sealados en el ndice de Usos para la Ubicacin de

Actividades Urbanas vigentes.
Usos residenciales: Se permite el uso complementario residencial predominante en

el rea, debiendo resolverse los accesos independientemente para cada uno de estos
usos.
Asimismo, se permitir la adopcin del uso exclusivamente residencial segn los usos
residenciales predominantes en el rea, sin la obligatoriedad del uso comercial, el cual
adoptar los parmetros dispuestos en el presente reglamento.
Otros Usos: Los indicados en el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades

Urbanas vigente.
d. Coeficiente de Edificacin: El coeficiente de edificacin mximo es 1.8 para el uso

comercial (desarrollado hasta en dos pisos de altura), pudiendo destinarse como mximo
1.3 para otros usos permitidos.
En caso de adoptarse el uso complementario de residencia en los pisos superiores, se

adoptarn los parmetros urbanos sealados en la zonificacin residencial
correspondiente.
e. rea de lote mnimo: Se considera el rea de los lotes existentes.
f. reas libres mnimas:
Uso exclusivamente comercial (tiendas y oficinas): no es exigible dejar rea libre en

los pisos destinados a uso comercial, siempre y cuando se solucione adecuadamente
la iluminacin y ventilacin (ver el Reglamento Nacional de Edificaciones).
Uso de vivienda: En los pisos dedicados al uso residencial ser obligatorio dejar el
porcentaje de rea libre respectiva, sealada en la zonificacin residencial
correspondiente.
g. Altura de edificacin: La establecida en el uso residencial predominante en el rea.
h. Retiros:
Se aplican los siguientes para zonas no consolidadas:
Frontal: En vas locales no es obligatorio. En va colectora o de mayor jerarqua as

como en vas locales de seccin igual o mayor a 20 m: 3 m.

Retiro Lateral: No es obligatorio. En caso de proyectarse ventanas o terrazas que

pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m
hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro
de un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con
parapetos opacos de mnimo 1.00 m de alto.
Retiro posterior: El retiro posterior no es obligatorio hasta los 2 pisos de altura,

siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminacin y ventilacin (ver el
Reglamento Nacional de Edificaciones).
A partir de este lmite toda rea techada se retirar 2.10 m. Las terrazas que pudieran
generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.00 m de alto.
Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones existentes

de la cuadra. En va colectora o de mayor jerarqua: los indicados por el Plano de
Vas del presente reglamento.
Retiro Lateral: No es obligatorio. En caso de proyectarse ventanas o terrazas que
Retiro posterior: El retiro posterior no es obligatorio hasta los 2 pisos de altura,
generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.00 m de alto.
Cuando se adopte el uso exclusivamente residencial, los retiros sern los normados
por la zonificacin residencial correspondiente.
i. Estacionamiento vehicular:
El estacionamiento vehicular mnimo se calcular de acuerdo a lo establecido por la

Reglamentacin Especial de Estacionamientos anexo al presente reglamento.
1.8 Zona de Comercio Zonal CZ
a. Definicin: Son los corredores comerciales de importancia a nivel zonal, caracterizados

por su magnitud y la diversidad de actividades comerciales de bienes de consumo
directo y servicios, dados en forma mixta de mercados, tiendas de autoservicio,
almacenes, tiendas especializadas, etc.
b. Nivel de Servicio: A nivel de grupo residencial con una poblacin entre 30 000 y 500
000 habitantes. Adems de ceirse a lo establecido en el RNE respetarn las
disposiciones urbansticas municipales en lo referente a retiros, vas, altura de
edificacin, volumetra y vas del rea en la cual se localizan.
c. Usos permitidos:


usos.

Urbanas vigente.

Los locales dedicados a la venta y consumo de bebidas alcohlicas, en el caso de

conflicto de usos con instituciones educativas, debern ceirse a lo dispuesto en la Ley
Nro. 28681 y su respectivo Reglamento.
d. Coeficiente de Edificacin: El coeficiente de edificacin mximo es 4.0,

correspondiendo 1.0 como mnimo para el uso comercial. El 3.0 restante ser mximo
para el uso de oficinas y/o viviendas.

correspondiente.
e. rea de lote mnimo: Se considera de 250 a 450 m2.

correspondiente.
g. Altura de edificacin: Hasta 3 pisos.
h. Retiros:
- Frontal: En va local: 3 m. En va colectora o de mayor jerarqua as como en vas

- Retiro Lateral: No es obligatorio. En caso de proyectarse ventanas o terrazas que
- Retiro posterior: El retiro posterior no es obligatorio hasta los 2 pisos de altura,
generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.00 m. de alto.
- Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones existentes




Se exigir un estacionamiento por cada 90 m2 de rea de ventas o 2 viviendas.

1.9 Zona de Comercio Vecinal CV
b. Definicin: Son los corredores comerciales de importancia a nivel sectorial,

caracterizados por su magnitud y la diversidad de actividades comerciales de bienes de
consumo directo y servicios, dados en forma mixta de mercados, tiendas de
autoservicio, almacenes, tiendas especializadas, etc.
b. Nivel de Servicio: A nivel de grupo residencial con una poblacin entre 2 000 y 7 500
habitantes. Adems de ceirse a lo establecido en el RNE respetarn las disposiciones
urbansticas municipales en lo referente a retiros, vas, altura de edificacin, volumetra
y vas del rea en la cual se localizan.
c. Usos permitidos:


usos.

Urbanas vigente.
Los locales dedicados a la venta y consumo de bebidas alcohlicas, en el caso de
conflicto de usos con instituciones educativas, debern ceirse a lo dispuesto en la Ley
Nro. 28681 y su respectivo Reglamento.
d. Coeficiente de Edificacin: El coeficiente de edificacin mximo es 4.0,

correspondiendo 1.0 como mnimo para el uso comercial. El 3.0 restante ser mximo
para el uso de oficinas y/o viviendas.

correspondiente.
e. rea de lote mnimo: Se considera de 150 a 250 m2.

correspondiente.
g. Altura de edificacin: Hasta 2 pisos.

h. Retiros:
- Frontal: En va local: 2 m. En va colectora o de mayor jerarqua as como en vas

- Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones existentes



Se exigir un estacionamiento por cada 150 m2 de rea de ventas o 2 viviendas.

1.10 Zona de Comercio Especializado CE
a. Definicin: Son los centros comerciales de bienes y servicios relacionados a una

especialidad especfica de carcter nacional, regional o distrital. Para el caso de la ciudad
de Abancay el comercio especializado es el que se destina a la venta de gas u otros
combustibles, agroqumicos, etc.
Se propone su localizacin cercana a la zona industrial y en los accesos a la ciudad.
b. Nivel de Servicio: A nivel distrital, regional, con un nmero variable de establecimientos

segn su especializacin.
c. Usos permitidos:

Actividades Urbanas vigente.

Usos residenciales: No se permite el uso residencial.

Urbanas vigente
d. Coeficiente de Edificacin: El coeficiente de edificacin mximo es 3.0.
e. rea de lote mnimo: Se considera el rea de los lotes existentes.

En las reas de nuevas habilitaciones el lote normativo mnimo es de 450 m2, no
permitindose la subdivisin de lotes en reas menores de 450 m2.
Uso exclusivamente comercial (tiendas y oficinas): el rea libre mnima dentro del lote
es de 30%.
correspondiente.
g. Altura de edificacin: 3 pisos ms azotea.
h. Retiros:

Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son obligatorios, debiendo
cercarse en toda su altura los pozos de luz que colinden con otras propiedades.
Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones existentes de

la cuadra. En va colectora o de mayor jerarqua: los indicados por el Plano de Vas del
presente reglamento.
Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son obligatorios, debiendo
cercarse en toda su altura los pozos de luz que colinden con otras propiedades.

En el caso que exista vivienda, se ceir a lo dispuesto para la zonificacin residencial

correspondiente.
1.11 Zona de Usos Especiales OU.
a. Definicin: Estn constituidos por los usos relacionados con las actividades poltico-
administrativas, institucionales, culto y cultura y servicios en general, incluyndose:
Servicios comunales y sociales.
Los centros cvicos y de administracin pblica.
Los centros culturales, locales de culto y establecimientos de beneficencia.

Los terminales terrestres, ferroviarios, martimos y areos y de transporte masivo

rpido.
Los locales de espectculo masivo como ferias, grandes complejos deportivos.
Los locales de comercializacin: mercados y centros comerciales.
Las instalaciones complementarias de la infraestructura de servicios como plantas de

potabilizacin y tratamiento de agua, energa, gas, telefona, comunicaciones, etc.
Los servicios pblicos complementarios: correos y telecomunicaciones (cabinas de

Internet, locutorios, etc.), cementerios y establecimientos para fines de seguridad y
fuerzas armadas (cuartel de bomberos, comisaras, etc.).
b. Disposiciones Generales de Edificacin:
La altura de la edificacin ser determinada, en cada caso, en base al uso propuesto y

al planeamiento integral y estudio volumtrico de la edificacin, en relacin al
contexto urbano circundante y que no perturbe los perfiles urbanos existentes.
Los retiros sern establecidos de acuerdo al tipo y jerarqua de las vas circundantes,
debiendo dejarse las reas necesarias para la ampliacin de la seccin vial de ser
requerido.
El nmero de estacionamientos requeridos ser determinado segn lo establecido por

el Reglamento Nacional de Edificaciones y otras disposiciones complementarias,
debiendo resolverse ntegramente dentro del lote.
Se propondrn estacionamientos para el pblico usuario en nmero y localizacin

segn los requerimientos establecidos por el nivel y radio de servicio del
equipamiento. Los flujos vehiculares generados a partir de estas actividades no deben
perturbar el normal funcionamiento de las vas vehiculares circundantes, los accesos a
los edificios y la seguridad pblica.
c. Disposiciones Complementarias:
La localizacin de estos equipamientos deber responder a una distribucin

equilibrada dentro del rea urbana, no permitindose la instalacin de dos locales del
mismo tipo a menor distancia de su radio de influencia.
Las reas zonificadas como de Usos Especiales no podrn ser subdivididas ni ser
dedicadas a usos diferentes a los establecidos.
En los programas de renovacin urbana se reservarn las reas destinadas a los tipos
y niveles de equipamiento de usos especiales correspondiente, como aportes gratuitos
a favor del Estado.
En las habilitaciones nuevas estos equipamientos podrn variar de localizacin dentro

del predio por habilitar y en un radio no mayor de 200 m. y slo por causa
debidamente justificada.
Las edificaciones destinadas a usos especiales estarn sujetos a las normatividades

establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones, las disposiciones
particulares del ministerio correspondiente y otras normas tcnicas de carcter
nacional o regional.
Las edificaciones destinadas a instalaciones complementarias de las infraestructuras

de servicios como plantas de potabilizacin, plantas de tratamiento de agua, centrales
de energa y otros relacionados, se sujetarn a las especificaciones tcnicas, normas
de edificacin y de localizacin propias de la actividad y/o otras normativas de
carcter local, nacional o internacional (de no existir las dos primeras).
1.12 Zona de Servicios Pblicos de Educacin (E1 y E2)

a. Definicin: Estn constituidos por los usos relacionados con la actividad educativa de los
niveles bsico y superior, tanto existentes como destinados, definiendo los siguientes:
E1: Centro de educacin primaria y secundaria.
E2: Institutos Superiores.
No seala las reas correspondientes a centros de educacin inicial por ser de

dimensin mnima.
Las edificaciones destinadas a usos educativos estarn sujetos a las normatividades

establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones, las disposiciones
particulares del ministerio correspondiente y otras normas tcnicas de carcter
nacional o regional.
La altura de la edificacin ser determinada, en cada caso, en base al uso propuesto y

al planeamiento integral y estudio volumtrico de la edificacin, en relacin al
requerido.
El nmero de estacionamientos requeridos ser determinado segn lo establecido por

el Reglamento Nacional de Edificaciones y otras disposiciones complementarias,

equipamiento. Los flujos vehiculares generados a partir de estas actividades no deben
perturbar el normal funcionamiento de las vas vehiculares circundantes, los accesos a
los edificios y la seguridad pblica.
Las reas zonificadas para uso educativo no podrn ser subdivididas, disminuir su
rea normativa ni ser dedicadas a usos diferentes al establecido.

equilibrada dentro del rea urbana, no permitindose la instalacin de dos locales del
mismo tipo a menor distancia de su radio de influencia.
En los programas de renovacin urbana se reservarn las reas destinadas a los tipos
y niveles de equipamiento de usos especiales correspondiente, como aportes gratuitos
a favor del Estado y afectado al Sector Educacin.
En las habilitaciones nuevas estos equipamientos podrn variar de localizacin dentro

del predio por habilitar y en un radio no mayor de 200 m. y slo por causa
La regularizacin de los locales educativos existentes, en uso no conforme estar

superditada al cumplimiento de las condiciones que se establecen en el presente
reglamento.
1.13 Zona de Servicios Pblicos de Salud (H2)
a. Definicin:

Estn constituidos por los centros asistenciales en actual funcionamiento y las reas
destinadas a la edificacin de los nuevos establecimientos propuestos para satisfacer la
demanda de equipamiento de salud, en los siguientes niveles:
H2: Centro de Salud o Policlnico

H1: Puestos de Salud
Las edificaciones destinadas a equipamiento de salud estarn sujetos a las

normatividades establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones, las
disposiciones particulares del ministerio correspondiente y otras normas tcnicas de
carcter nacional o regional.
La altura de la edificacin ser determinada, en cada caso, en base al uso propuesto

y al planeamiento integral y estudio volumtrico de la edificacin, en relacin al
requerido.
El nmero de estacionamientos requeridos ser determinado segn lo establecido

por el Reglamento Nacional de Edificaciones y otras disposiciones complementarias,

equipamiento. Los flujos vehiculares generados a partir de estas actividades no
deben perturbar el normal funcionamiento de las vas vehiculares circundantes, los
accesos a los edificios y la seguridad pblica.
Las reas zonificadas para equipamiento de salud no podrn ser subdivididas,

disminuir su rea normativa ni ser dedicadas a usos diferentes al establecido.

equilibrada dentro del rea urbana, no permitindose la instalacin de dos locales
del mismo tipo a menor distancia de su radio de influencia.
En los programas de renovacin urbana se reservarn las reas destinadas a los

tipos y niveles de equipamiento de usos especiales correspondiente, como aportes
gratuitos a favor del Estado y afectado al Sector Salud.
En las habilitaciones nuevas estos equipamientos podrn variar de localizacin

dentro del predio por habilitar y en un radio no mayor de 200 m. y slo por causa
1.14 Zona de Recreacin Pblica ZRP
a. Definicin:
Son zonas destinadas a las actividades de recreacin activa, pasiva, servicios
complementarios de recreacin y campos, clubes y centros deportivos, que son de uso
pblico irrestricto. Se considera dentro de este uso los parques (de cualquier escala),
las plazas y las plazuelas.
b. Normas genricas:
No se permitir bajo ninguna circunstancia la urbanizacin o destino de estas reas

para otro uso que no sea el de recreacin local, vecinal, sectorial, distrital o
interdistrital.

En estas reas slo podrn ejecutarse obras para fines recreativos y actividades
complementarias, cuyos requisitos normativos estn establecidos por el organismo
de control respectivo, el Reglamento Nacional de Edificaciones, SERPAR y el IPD.
Las reas de aportes para recreacin pblica que correspondan a las Habilitaciones
Urbanas que se desarrollen en el distrito, se entregarn obligatoriamente en terreno
debidamente habilitado con fines de recreacin pasiva, en reas destinadas a
parques, plazas o plazuelas, no aceptndose en ningn caso su redencin en
dinero.
Todo proyecto que se realice aprovechando las ventajas paisajsticas y naturales

(cursos de agua, bosques, etc.) deber garantizar el uso pblico irrestricto de tales
ventajas.
c. De los usos no conformes
Las reas actualmente ocupadas con usos de viviendas y calificadas en el Plano de

Compatibilidad de Usos de Usos como usos no conformes, se sujetarn a las siguientes
disposiciones:
No se autorizar ampliacin alguna en la edificacin existente.
No se autorizar aumento de densidad, altura o coeficiente de edificacin en ningn

caso.
No se autorizar el desarrollo de cualquier actividad econmica en las edificaciones.
En caso de ser considerada como edificacin vulnerable por los organismos

pertinentes (Municipalidad Provincial de Abancay, INDECI y/o Cuerpo General de
Bomberos), se otorgar un plazo para su reubicacin, acordado con el propietario.
Slo se autorizar las reparaciones en la edificacin indispensables para la seguridad

e higiene.
1.15 Zona de Reglamentacin EspecialTipo 1 (Zona de suelos inestables FONAVI-

Limapata) ZRE-1
a. Definicin:
Esta zona corresponde a las reas de FONAVI, Limapata, (Ver Plano de Zonificacin de
Usos del Suelo) la misma que viene ocupando zonas evaluadas como reas de riesgo
por su constitucin geofsica y geomorfolgica (material deleznable, erosionable,
inundable e insegura).
En esta zona no se permitir el asentamiento de nuevas unidades de vivienda, en el

caso de los asentamientos existentes, se deber contar con estudios de suelos ms
detallados y hechas por reas especializadas como INDECI para autorizar cualquier
intervencin, modificaciones y/o ampliaciones.
b. Objetivos:
La Zona de Reglamentacin Especial Tipo 1, de la zona de FONAVI, Limapata, presenta

caractersticas especiales de vulnerabilidad y riesgo en escenarios ssmicos e
hidrolgicos (Ver Mapa de Peligros, Vulnerabilidad y Riesgos).
Se caracterizar por constituir un rea residencial especial, que deber contar con un
Plan Especfico para definir los parmetros edificatorios y de intervencin urbanstica.
c. Delimitacin: La Zona de Reglamentacin Especial Tipo 1, corresponde al rea

ocupada por los asentamientos urbanos de FONAVI, Limapata, Gilbert Urviola Valer,
Urb. Apurmac, Miraflores, San Agustn, Santa Teresa, Bella Vista Alta, Asoc. Seor de
los Milagros, San Luis Bajo, Limapata Baja, San Sebastian, Tierra Nueva, Asoc. Seor
de Huanca; todas las comprendidas entre las quebradas: San Luis y acchero. La

misma que se encuentra tambin delimitada en el Plano de Zonificacin y Usos del

Suelo.
d. Usos permitidos: Residencia, actividades turstico-recreativas de tipo pasiva.
Usos genricos: Solo se permitir el uso residencial unifamiliar.
Uso comercial: Los sealados en el ndice de Usos de Suelo para las Actividades
Urbanas anexo al presente reglamento.
Otros usos: Se permitir el uso relacionado con actividades turstico recreativas.
e. Subdivisin de Edificaciones y Lotes:
Como regla general no se admitir la subdivisin de lotes ni edificacin existentes.
f. Dimensiones del lote: Deber considerarse como normativas las dimensiones

actuales de los lotes existentes, no permitindose la subdivisin de los mismos.
g. reas libres: En consideracin que esta zona es un ambiente urbano en consolidacin,

se aplicarn los siguientes criterios:
Se mantendr como mnimo las reas libres existentes en las edificaciones actuales.
En caso de remodelacin se exigir el 30% de rea libre. Los aires de las

edificaciones no podrn ser ocupados con edificaciones de carcter provisional o de
material precario que propicien la mala imagen urbana, no se permitir la ocupacin
de las azoteas.
h. Coeficientes de Edificacin: El coeficiente de edificacin ser de 1.2.
i. Altura de Edificacin:
La altura mxima de edificacin a plomo de vereda ser de 6.10 m hasta una

profundidad mnima de 20 m., salvo los casos ya existentes.
Todo volumen que puede ser visto por un peatn desde cualquier punto de la va
pblica o plaza deber ser adecuadamente conservado, no importando lo alejado o
retirado que se encuentre del ingreso. Para tal fin los propietarios facilitarn el
acceso requerido para la ejecucin de los trabajos.
En cuanto sea posible, se promover el uso de las coberturas a dos aguas y la teja
andina en dichas coberturas.
j. Retiros:
Los retiros sern los existentes, no se permite la variacin de la actual lnea de

fachada de las construcciones.
En caso de existir edificaciones no alineadas a la lnea de fachada, su adecuacin a la

lnea correspondiente ser resultado del estudio individual de cada caso.
Las edificaciones nuevas deben ser construidas sin retiro frontal a fin de alinearse al
conjunto.
Los inmuebles en esquina sin ochavo existente en el primer nivel, conservan sus
caractersticas originales.
k. Estacionamiento vehicular:
Teniendo en consideracin las caractersticas especiales de la zona, no se requiere

de estacionamiento vehicular dentro de los lotes, debiendo resolverse su demanda
en terrenos cercanos al ingreso y a una distancia no mayor de 500 m.

En ningn caso se permitir el uso de las vas y espacio pblicos como

estacionamientos de las edificaciones residenciales.
En caso de uso comercial u otros usos se podrn utilizar terrenos de terceros

debidamente comprometidos para tal fin.
l. Disposiciones Complementarias:
Para el tratamiento y preservacin de la imagen urbana, son normas genricas
Toda imagen urbana debe de tener el carcter tradicional de la regin a fin de

integrarlo al estilo y caractersticas del ambiente urbano y paisajista.
En caso de modificaciones, deben ser reemplazadas o reconstruidas con las

mismas caractersticas de diseo, dimensin, material y resistencia con el fin de
mantener la armona del conjunto y con el paisaje existente.
Sobre los frentes edilicios:
Las edificaciones en forma conjunta debern conservar el perfil urbano sin retiro y
con un tratamiento exterior adecuado que permita la integracin volumtrica y
formal entre la arquitectura tradicional y el entorno ambiental.
Sobre los volados:
Elementos arquitectnicos tales como balcones, galeras, etc. Que se propongan

como nuevos, se exigir su evaluacin para ser admitido o rechazado, ya que
puede encontrarse fuera de escala o con un diseo no adecuado que perturbe el
ambiente urbano y que no se adecue a la conformacin urbana existente.
1.16 Zona de Reglamentacin EspecialTipo 2 (Preservacin Ambiental) ZRE-2
a. Definicin:
Son las reas conformadas por los corredores ecolgicos de los ecosistemas naturales
del rio Mario, Marcahuasi, Aymas, Colcaque y las quebradas El Olivo, Chinchichaca,
Ullpuhuayco, San Luis, Cause Fonavi y acchero. Adems del rea de Proteccin
Ambiental de Marcahuasi (Ver Plano de Zonificacin y Usos del Suelo).
Esta zona tambin incluye los espacios aledaos a los cauces de todos los elementos
mencionados, es decir, a la faja marginal establecida por el ALA (Autoridad Local del
Agua).
b. Objetivos:
Son espacios de valores y caractersticas singulares cuya conservacin resulta

imprescindible para el funcionamiento y el equilibrio del ecosistema natural de la ciudad
de Abancay y la preservacin de la biodiversidad.
c. Delimitacin:
La Zona de Reglamentacin Especial Tipo 2, corresponde a todos los Ejes de ros y

quebradas mencionadas en el punto de Definicin y sus reas aledaas; adems de la
zona de Proteccin Ambiental de Marcahuasi. Ver Plano de Zonificacin de Usos de
Suelo anexo al presente reglamento.
d. Usos permitidos: conservacin ambiental y actividades eco- recreativas.
Usos genricos: Se permitir el uso de conservacin ambiental.

Otros usos: Se permitir el uso relacionado con actividades de recreacin pasiva.
e. De los usos no conformes
Las reas de los cauces de ros y quebradas y sus reas de amortiguamiento que
actualmente estn siendo ocupadas con usos de viviendas y calificadas en el Plano de
Compatibilidad de Usos como usos no conformes, se sujetarn a las siguientes
disposiciones:
No se autorizar ampliacin alguna en la edificacin existente.
No se autorizar aumento de densidad, altura o coeficiente de edificacin en ningn

caso.
No se autorizar el desarrollo de cualquier actividad econmica en las edificaciones.
En caso de ser considerada como edificacin vulnerable por los organismos

pertinentes (Municipalidad Provincial de Abancay, INDECI y/o Cuerpo General de
Bomberos), se otorgar un plazo para su reubicacin, acordado con el propietario.
Slo se autorizar las reparaciones en la edificacin indispensables para la seguridad

e higiene.
1.17 Zona de Reglamentacin EspecialTipo 3 (Zona de Barrio Aymas-Nuevo

Horizonte) ZRE-3
a. Definicin:
Esta zona corresponde a las reas del barrio de Aymas y Nuevo Horizonte en
Marcahuasi delimitado en el Plano de Zonificacin de Usos de Suelo anexo al presente
reglamento.
En esta zona se deber elaborar un Plan Especfico para la determinacin de los

parmetros urbanos.
b. Objetivos:
La Zona de Reglamentacin Especial Tipo 3, consolidar su rol de zona ecolgica,

paisajista.
Se caracterizar por constituir un rea ecolgica especial, que brinda identidad

ambiental y cultural a su poblacin y que ofrece sus atractivos naturales, a la poblacin
local y visitante, por lo que tender a:
Proteger su entorno natural.
Embellecer sus edificaciones en armona al paisaje que la rodea.
Evitar los elementos fsicos o las actividades que generen impacto negativo en la
conservacin del rea.
Poner en valor los espacios naturales y el paisaje que predomina en el rea.
Permitir la instalacin y funcionamiento de actividades compatibles que generen

ingresos a la poblacin que lo requiere y se obtenga la mejora de su calidad de vida.
c. Delimitacin: La Zona de Reglamentacin Especial Tipo 3, corresponde al rea

edificada actual del barrio Aymas y Nuevo Horizonte en Marcahuasi. Ver Plano de
Zonificacin de Usos de Suelo anexo al presente reglamento.
d. Usos permitidos: Residencia de baja densidad (RDB).
Usos genricos: Se permitir el uso de vivienda.

Otros usos: Se permitir el uso relacionado con actividades eco-tursticas.
En el caso de la Urb. Nuevo Horizonte en Marcahuasi, se deber ajustar a las medidas

de prevencin que indique INDECI y respetar la faja marginal que establece el ALA por
su colindancia con el rio Marcahuasi.
1.18 Zona de Reglamentacin EspecialTipo 4 (Zona de Molinopata) ZRE-4
e. Definicin:
Esta zona corresponde al rea colindante con la zona de industria artesanal I1 ubicado y
delimitado en el Plano de Zonificacin de Usos de Suelo anexo al presente reglamento.

parmetros urbanos.
f.Objetivos:
La Zona de Reglamentacin Especial Tipo 4, albergara actividades especiales que deban

ubicarse lejos del rea urbana, pero sin deteriorar el entorno agrcola, ecolgico y
paisajista.
Se caracterizar por constituir un rea especial, que tender a:
Proteger su entorno natural.
Mimetizar sus edificaciones no mayores a un piso (1 piso), en armona al paisaje que

la rodea.
Evitar los elementos fsicos o las actividades que generen impacto negativo en la
conservacin del rea.
Poner en valor los espacios naturales y el paisaje que predomina en el rea.
g. Delimitacin: La Zona de Reglamentacin Especial Tipo 4, corresponde al rea

colindante con la zona de industria artesanal I1. Ver Plano de Zonificacin de Usos de
Suelo anexo al presente reglamento.
h. Usos permitidos:
Usos genricos: Se permitir el uso de club nocturno.
Otros usos: Se permitir el uso relacionado con actividades eco-tursticas.
Se deber respetar las medidas de prevencin que indique INDECI y DIRESA.
1.19 Zona de Reglamentacin EspecialTipo 5 (Zona Estadio El Olivo) ZRE-5
i. Definicin:
Esta zona corresponde al rea urbana perimetral del Estadio El Olivo ubicado y
delimitado en el Plano de Zonificacin de Usos de Suelo anexo al presente reglamento.

parmetros urbanos.

j.Objetivos:
La Zona de Reglamentacin Especial Tipo 5, albergara actividades que no deterioren el

entorno urbano y paisajista del Estadio El Olivo, sino que por el contrario, contribuyan a
mejorar la imagen urbana, el ornato y la calidad de edificaciones en torno a este
importante hito urbano.
Se caracterizar por constituir un rea especial, que tender a:
Ordenar y mejorar su entorno urbano-paisajista.
Reubicar edificaciones que se encuentren dentro del rea del Estadio, en armona al
paisaje que la rodea.
Evitar los elementos fsicos, edificaciones o actividades que generen impacto

negativo en la conservacin del rea.
Poner en valor los espacios culturales y deportivos que predomina en el rea.
k. Delimitacin: La Zona de Reglamentacin Especial Tipo 5, corresponde al rea del

entorno del Estadio El Olivo. Ver Plano de Zonificacin de Usos de Suelo anexo al
presente reglamento.
l. Usos permitidos:
Usos genricos: Se permitir el uso de vivienda RDM.
Otros usos: Se permitir el uso relacionado con actividades tursticas y deportivas.
Se deber respetar las medidas de prevencin que indique INDECI.
1.20 Zona Agrcola (ZA).
a. Definicin:
Constituidas por las reas en actual produccin agrcolas sealadas por el Plan de
Desarrollo urbano de Abancay 2012-2021, que se encuentren dentro del mbito de
intervencin del PDU Abancay, para el establecimiento y desarrollo de actividades
productivas. Por lo tanto NO SON URBANIZABLES.
Solo sern permitidas las actividades pecuarias, pecuario-industriales elementales

siempre que se realicen en estrictas condiciones de sanidad animal, salubridad de las
actividades humanas y productivas y de respeto al medio ambiente.
b. Delimitacin:
La delimitacin de estas zonas son: la definida por el borde de la ribera del Ro Mario
en su margen derecha, el borde del mbito de intervencin en su extremo sur y otras
zonas que se encuentran establecidas en el Plano de Zonificacin y Compatibilidad de
Usos de Suelo adjunto al presente reglamento.
c. Usos permitidos:
Actividades agrcolas, agropecuarias, forestales e investigacin ligada a actividades

primarias adems del turismo ecolgico.
Uso agrcola y agropecuario: cultivo de productos de pan llevar, pastoreo

extensivo o intensivo.
Uso de investigacin: zonas de investigacin y estudio ligados a la actividad

agropecuaria y forestal.

Usos complementarios: los necesarios para el desarrollo de las actividades antes

mencionadas.
No se permite usos residenciales (NINGUNA CATEGORA), comerciales y/o industrial

de NINGN TIPO en estas zonas.
d. Disposiciones Generales:
Todo proyecto viario de tipo rural debe considerar criterios paisajistas, que permita
su integracin con el entorno inmediato y la conservacin de las condiciones
naturales existentes.
Para los pavimentos de las vas de acceso se exigir un tratamiento paisajista,

permitindose el uso de piedra canto rodado y adoqun de concreto, diferencindose
las circulaciones peatonales de las circulaciones para vehculos no motorizados.
Toda infraestructura de apoyo a las actividades agroecolgicas, agropecuarias de

investigacin o turismo ecolgico debe considerar criterios de arquitectura paisajista
que permita la conservacin de las condiciones naturales existentes.
Se erradicar todo desage domiciliario o de cualquier otro tipo que disponga los
efluentes lquidos hacia estas zonas, no permitindose en ningn caso la disposicin
final de residuos lquidos hacia estas reas.
Se erradicar toda forma de disposicin final de residuos slidos en estas zonas, no

permitindose en ningn caso su uso como botadero de basura.
1.20 Zona de Reserva Urbana.
a. Definicin: Son aquellas zonas que se caracterizan por constituir reas de reserva
urbana, es decir, en el largo plazo si las condiciones o situaciones coyunturales de
crecimiento urbano modificara las proyecciones calculadas para la expansin urbana,
estas reas podrn ser incorporadas para su habilitacin urbana.
b. Usos Permitidos: Residencial, comercio local y usos especiales.

2. REGLAMENTACIN ESPECIAL PARA LA PROVISIN DE ESTACIONAMIENTOS
2.1 Consideraciones Generales
Es requisito indispensable que cada unidad inmobiliaria (vivienda, comercio, industria,

servicios, etc.) cuente con espacio suficiente que permita cubrir las demandas actuales de
estacionamientos dentro del lote, ya que el actual dficit de zonas de parqueo conlleva a la
ocupacin indebida de rea pblicas como: frentes de lotes de propiedades colindantes,
bermas, pistas, parques, etc., causando problemas de desorden y malestar a la poblacin
vecina.
Por ello es necesario establecer pautas tcnicas que cubran la demanda existente, regulando
la dotacin de estacionamientos dentro de cada lote de acuerdo al uso de la edificacin y
segn las caractersticas del mismo.
2.2 Requerimiento de Estacionamientos
a. Inmuebles ubicados en las reas de Zonificacin Residencial RDB y RDM
Los estacionamientos debern ser resueltos dentro del rea de cada lote.
Se recomienda, como mnimo, el siguiente nmero de estacionamientos vehiculares

para cada tipo de densidad residencial:
RDB: un estacionamiento por cada unidad de vivienda.

RDM: un estacionamiento por cada unidad de vivienda
El cmputo final del nmero de estacionamientos deber considerar el nmero y los

requerimientos de los usuarios.
No se podr utilizar las vas pblicas, bermas centrales y laterales u otro espacio
pblico como estacionamiento permanente de las unidades residenciales.
Las nuevas edificaciones multifamiliares en lotes de 15 m. o ms de frente, podrn

utilizar hasta un 80% del frente del lote para estacionamiento privado, porcentaje que
incluye el acceso vehicular a la zona de estacionamiento dentro del lote.
El diseo de las puertas de acceso (batientes) no deber invadir las veredas o reas
pblicas en ningn caso.
El espacio para estacionamiento deber tener individualmente senderos de circulacin

y salida a la va pblica totalmente libre de obstrucciones (fijas o mviles). No se
permitirn los estacionamientos uno detrs del otro como cmputo, para diferentes
En el caso de usar semistanos, el ancho libre del ingreso para automviles no ser
menor a 3.00 m. La construccin del primer nivel deber elevarse a una altura
mxima de 1.50 m sobre el nivel de la vereda, incluyendo el rea de retiro.
En el caso de stanos o semistanos se podr utilizar para estacionamiento la

totalidad del rea del terreno, con excepcin en el caso de semistanos del ochavo
respectivo en lotes ubicados en esquina, en las edificaciones ubicadas en las vas
locales. En las vas preferenciales o de mayor jerarqua los semistanos debern
respetar los retiros reglamentarios, sobre relleno de ser el caso.
Los stanos y semistanos slo se utilizarn para estacionamientos. No se permitir el

uso mixto de vivienda y estacionamiento en stanos y semistanos.
Las edificaciones nuevas y las remodelaciones por cambio de uso debern sujetarse a
lo establecido en la presente norma.
En caso de ampliaciones de edificaciones existentes, el requerimiento de

estacionamiento correspondiente a la ampliacin deber sujetarse a lo establecido en
la presente norma.

Las habilitaciones urbanas que consideren lotes con frente a calles peatonales debern
proveer de reas comunes de estacionamiento, en las que se dispondr de un espacio
por cada unidad de vivienda.
Para edificaciones con cambio de uso o ampliacin (que requieran de un mayor

nmero de estacionamientos que el previsto originalmente) o cuando el inmueble
tiene frente a vas de circulacin peatonal, la Comisin Calificadora podr autorizar se
provea de los estacionamientos faltantes fuera del lote en las siguientes condiciones:
La adquisicin por parte del propietario de la edificacin, de espacios para

estacionamiento colectivo.
La construccin de espacios de estacionamiento en terrenos de propiedad del dueo
de la edificacin.
El alquiler de estacionamientos en edificios o playas de estacionamiento colectivo.
Esta alternativa se aplicar para obtener licencia de funcionamiento cuando se trate
de proveer de estacionamiento a locales comerciales alquilados que por cambio de
uso han devenido en deficitarios de estacionamientos.
En cualquiera de los casos sealados, el estacionamiento a proveer fuera del lote
deber ubicarse a una distancia no mayor a 300 m de recorrido peatonal del
inmueble que lo motiva.
Para el caso de edificaciones destinadas a uso residencial, que por la compatibilidad

de usos se lleven a cabo actividades comerciales, se adicionar al estacionamiento
requerido por las unidades de vivienda, el nmero de estacionamientos que
corresponda a la actividad comercial (de acuerdo al RNC), siendo de aplicacin las
dems condiciones establecidas en el presente numeral.
Los retiros utilizados como reas de estacionamiento vehicular no se podrn

encementar; solo se permitir huellas de losetas de cemento, o cualquiera otro
material, que se sern colocados con una separacin no menor de 10 centmetros
unos de otros, de tal forma que permita el sembrado de csped entre stos. El rea
de csped en estas zonas de retiros, no ser inferior al 33% del rea utilizada para
estacionamientos.
b. Inmuebles ubicados en las reas de Zonificacin Comercial C2, y CE.
Para el estacionamiento vehicular en los lotes comerciales se exigir un (01)

estacionamiento por cada unidad comercial hasta 40 m2 de rea techada total y un
(1) por cada 40m2 adicional de rea techada.
Para el caso de edificaciones destinadas a uso residencial, que por la compatibilidad

de usos se lleven a cabo actividades comerciales, se adicionar al estacionamiento
requerido por las unidades de vivienda, el nmero de estacionamientos que
corresponda a la actividad comercial, siendo de aplicacin las dems condiciones
establecidas en el presente numeral.
En las edificaciones con usos comerciales, se considerar un estacionamiento por

cada:
USO COMERCIAL PARA PERSONAL PARA PUBLICO

1 estacionamiento cada 6 1 estacionamiento cada
Tienda independiente
personas 10 personas
Tienda por departamentos
Centro comercial
Complejo comercial
Mercado mayorista
Supermercado


Mercado minorista
Restaurante
c. Inmuebles ubicados en las reas de Usos Especiales OU y de Servicios

Pblicos (E y H)
En estas edificaciones se prever:
- Oficinas: un estacionamiento por cada 40 m2 de rea techada total.

- Cine, teatros y locales espectculo: un estacionamiento por cada 15 butacas
- Locales culturales, Clubes, Instituciones y similares: un estacionamiento por
cada 40 m2 de rea techada total.
- Locales deportivos o coliseos: un estacionamiento por cada 15 espectadores.
- Academias: un estacionamiento por cada 20 m2 de rea techada total.
- Salas de baile y discotecas: un estacionamiento por cada 20 m2 de rea
techada total.
- Usos comunales: uso general, un estacionamiento cada 6 personas (para el
personal) y un estacionamiento cada 10 personas (para el pblico usuario).
- Locales con asientos fijos: un estacionamiento cada 15 asientos.
- Hospitales, Clnicas y Sanatorios: un estacionamiento por cada 25 m2 de rea
techada total.
- Policlnicos, Postas Sanitarias y Emergencias: un estacionamiento por cada 30
m2 de rea techada total.
- Centro Mdico, Laboratorios: un estacionamiento por cada 40 m2 de rea
techada total.
- Consultorios Individuales: un estacionamiento por cada 40 m2 de rea
techada total.
- Hoteles y hostales: de 5 estrellas, 30% del rea del nmero total de
dormitorios, de 4 estrellas, 25% del rea del nmero total de dormitorios y de
3 estrellas 20% del rea del nmero total de dormitorios.
- Apart hoteles: de 5 estrellas, 30% del nmero total de dormitorios, de 4
estrellas, 25% del nmero total de dormitorios y de 3 estrellas 20% del
nmero total de dormitorios.
La relacin de establecimientos que figura en el presente cuadro es referencial

ms no limitativa, debiendo aplicarse a locales de uso similar.
En los edificios existentes, el requerimiento de estacionamientos ser el

correspondiente a la norma original con la que fuera aprobado el proyecto en su
debida oportunidad.
Para el caso de edificaciones en zonas residenciales destinadas a actividades

comerciales, parcial o totalmente, se requerir el mismo nmero de
estacionamientos que se requiere para zonas comerciales.
En los casos no previstos por el presente reglamento, se considerarn las normas

establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones.

NDICE DE USOS PARA LA UBICACIN DE ACTIVIDADES URBANAS
UBICACIN CONFORME
TIPO NRO ACTIVIDADES RDB RDM RDA C1 CV CZ CE I1R I 2 OU E H ZRP ZRE ZRE ZRE
1 2 3
111 Minimarkets x x x x x x x
112 Abarrotes x x x x x x x
114
Bienes de Consumo Directo
Bodegas, panaderas, lecheras, floreras x x x x x x x x

Repuestos elctricos y electrnicos, ferretera, vidriera,
115 pintura, plsticos, computadoras, discos artculos
informticos, pticas x x x x
Muebles de acero, madera u otros electrodomsticos, lnea
116
blanca, y otros artefactos elctricos x x x x
COMERCIO AL POR MENOR
117
Farmacias, libreras, antigedades, artesanas x x x x x x x x
Bazares, telas, mercera, pasamanera, zapatera, artculos de
118 cuero, ropa, confecciones, boutiques, joyera, relojera,
artculos de fantasa x x x x x x x x x
Venta de gasolina, lubricantes, derivados del petrleo, no x x x
119
grifos*
120 Expendio de gas licuado, no grifos* x x x
121 Venta de vehculos nuevos o usados x x x x
122 Reparacin, mecnica general de vehculos, planchado y x x
Servicios
Conexos
pintura
Servicios elctricos, afinamiento, mecnica menor, servicio de
123
llantas, servicio de cambio de aceite x x x
124 Alquiler de vehculos x x x x
Administracin de empresas, inmobiliarias, corretajes,
Comerciales
En
agencias de aduanas, notaras, agencia de empleo y/o
Servicios
125 2
servicio domstico, agencias de avisos periodsticos, agencias
piso
de seguridad x x x x x
Tele comercio (comercio por telecomunicacin sin exhibicin
126
ni almacn en local) x x x x x


UBICACIN CONFORME
TIPO NRO. ACTIVIDADES RDB RDM RDA C1 CV CZ CE I1R I2 OU E H ZRP ZRE ZRE ZRE
1 2 3
Establecimiento de
RESTAURANTES Y HOTELES
alojamiento comida y bebidas

127 Restaurantes, restaurantes tursticos y restaurantes especializados
(chifas, polleras, cevicheras y otros) x x x x x x x
128 Cafeteras, salones de t, comidas al paso, jugueras x x x x x x x
129 Actividades No Admitidas
Bares y cantinas
130 Hotel y Apart hotel x x x x
otros lugares
131 Hostal
Hoteles y
x x x x x
de
132 Casa de huspedes, pensin albergue

x x x x x x
UBICACIN CONFORME
TIPO NR O. ACTIVIDADES RDB RDM RDA C1 CV CZ CE I1R I2 OU E H ZRP ZRE ZRE ZRE
1 2 3
202 Frigorficos, conservacin de carne, preparacin, conservacin y

envase de carnes en recipientes hermticos x x
Preparados de tripas para embutidos, sopas, budines, pasteles de
203
carne x x x
205 Elaboracin de embutidos, fabricacin de cacao y chocolate en polvo

en base a grano de cacao x x
Productos Alimenticios, Bebidas y Tabacos
INDUSTRIAS MANUFACTURERAS
Fabricacin y elaboracin de mantequilla y toda clase de quesos.

Fabricacin de helados, chupetes y otros postres, envasado y
206 conserva de frutas y legumbres, transformacin, tratamiento y x x
envasado de hojas de t y otras yerbas aromticas. Separacin, x
desecacin y congelacin de clara y yema de huevo.
Elaboracin de leche condensada, en polvo y evaporada, crema

fresca y conservada. Productos de margarina y grasas para cocinar y
207 aceites mezclados de mesa y ensalada moliendas, pastos y forrajes,
x x x
granos y sus derivados. Descascarado, limpio y pilado de Arroz.
Pilado, descascarado, molienda clasificacin, prensado de caf o
cacao. Sal refinada de mesa.
Refrigeracin, pasteurizacin y otros procesos similares de

higienizacin, vitaminacin y envasado de leche fresca. Elaboracin
208 de levadura y otros fermentos. Fabricacin de hielo excepto hielo x x x
seco, Fabricacin de almidn y sus derivados, levadura en polvo.
Elaboracin de condimentos, mostazas y vinagres, industrias
vincolas.
209
Procesos para la conservacin de pescado, crustceos y otros
productos marinos. x

UBICACIN CONFORME
1 2 3
Fabricacin de muebles y accesorios, principales metlicos,
Fbrica de Productos Metlicos fabricacin de escaleras y otros elementos de metal.
Construccin de mquinas de oficinas, clculo y
MANUFACTURERAS
OTRAS INDUSTRIAS
264
contabilidad. Fabricacin de equipo profesional y cientfico,
instrumentos de medida y control y aparatos fotogrficos e
instrumentos de ptica y relojes. x
Fabricacin de productos metlicos, tambores como
envases metlicos de hojalata, cointaners metlicos, etc.
Productos de cable, de alambre hechos con varillas
265 compradas excepto cables y alambres con aislamiento,
resortes de acero. Artculos sanitarios y de plomera de
hierro esmaltado y de latn, herraje de vlvulas y tuberas,
productos metlicos pequeos. x
Fabricacin de joyas, platera y artculos enchapados,

utiliza metales preciosos, piedras preciosas, semipreciosas
277 x x x x x x
y perlas. Corte, tallado y pulido de piedras preciosas y
semipreciosas
OTRAS INDUSTRIAS MANUFACTURERAS
277
Estampado de medallas y acuacin de monedas x
277
Fabricacin de productos artesanales x x x x x
Fabricacin de instrumentos de msica tales como pianos e
Instrumentos
278
de Msica
instrumentos de viento y percusin. x x
279
Fabricacin de instrumentos de cuerda x x
Artculos de deporte e industria
manufacturera no especificada
280
Fabricacin de artculos de deporte y atletismo. x x x x
Fabricacin de artculos manufacturados como tales como
juguetes (excepto los hechos principalmente de caucho y
en otra.
por moldes o extruccin o material plstico). Artculos para

oficinas y para artstas, joyas de fantasa y artculos de
281 novedad, plumas, flores artificiales, escobas, cepillo, placas x x
de identificacin, escarapelas, emblemas, rtulos, pantallas
para lmparas, pipas, boquillas, letreros y anuncios de
propagandas, sellos de metal, de caucho y estncil, redes
para pelo, pelucas y artculos similares.

UBICACIN CONFORME
TIPO NRO. ACTIVIDADES RDB RDM RDA C1 CV CZ C E I1R I2 OU E H ZRP ZRE ZRE ZRE
1 2 3
Pblica y defensa
500
Pblica y defensa
Administracin
Cuna, guardera, CEI x x x x x x

Administracin
501
Gobiernos centrales, provinciales, municipales o locales x x x x x x
502
Comisaras x x x x x x x x
503
Instalaciones Militares x
504 Colegios primarios y secundarios, institutos tcnicos y

universidades x x x x x
Instruccin Pblica
505
SERVICIOS SOCIALES Y OTROS SERVICIOS
Enseanza y preparacin pre-universitaria x x x x x
506
Academias de baile, artes marciales x x x x x x x
COMUNALESCONEXOS
507
Escuelas para aprender a guiar vehculos automotores x x x x
508
Deportes al aire libre x x x x x x x x x
Instituciones
Cientficas
Instituciones dedicadas a la investigacin bsica y general en

509 ciencias biolgicas (siempre que no utilice agentes nocivos)
fsicas y sociales , institutos meteorolgicos e instituciones
dedicadas a investigaciones mdicas x x x x x x x
Servicios mdicos, odontolgicos y quirrgico. Optmetras y
510
otros serv.
Mdicos y
oculistas. Cirujanos y otros profesionales de medicina x x x x x x

511 Servicios de sanidad: hospitales, sanatorios, clnicas y otras
instituciones x x x x x x x
512 Servicios de veterinaria x x x x x x x x
social
Asiste
Inst.
ncia
513 Cruz roja, organizaciones dedicadas a la colecta y distribucin de

donativos para fines benficos x x x x x x x x x

UBICACIN CONFORME
1 2 3
Asociacin mercantiles como cmara de comercio, juntas

SERVICIOS SOCIALES Y OTROS SERVICIOS COMUNALES
514 reguladoras de comercio, asociaciones comerciales y de

agricultores, organizaciones profesionales, sindicatos,
Asociaciones comerciales, profesionales y laborales
asociaciones laborales anlogas. x x x x

515
Colegios profesionales x x x x x x
516
Estudios de abogados x x x x x x
517
Acupuntura x x x x x x x
CONEXOS
518
Acstica, artes grficas x x x x x x
519
Arquitectos, ingenieros x x x x x x
520
Contadores, auditores x x x x x x
521
Servicios de computacin, servicios de fax x x x x x x
522
Contratistas de obras x x x
523
Agencias de publicidad x x x x
524
Agencias de tramitacin x x x

UBICACIN CONFORME
comunicaciones 1 2 3
y otros conex.
SOCIALES Y
525 Telgrafo, telfono, telecomunicaciones (cabinas de

Servicios de
SERVICIOS
internet, locutorios), radio, correo. x x x x x x x x

OTROS
526
Iglesias, mezquitas, sinagogas, templos x x x x x x x x
Organizaciones pblicas, cvicas, sociales, y
527
fraternidades, clubes histricos y sociedades literarias. x x x x x
528 Produccin de pelculas x x
SERV. DIVERSIN, ESPARCIMIENTO Y
Pelculas, servicios de Esparcimiento
529 Distribucin y exhibicin de pelculas x x x

530 Estaciones de radio y televisin (sin antena) x x x x
y otros servicios Culturales
533 Cines x x x x
SERV. CULTURALES
534 Teatros, salas de convenciones x x x x

Produccin teatrales, agencias de contratacin de
actores y obras teatrales, artsticas, conciertos y
535
servicios de escenografa, iluminacin y dems equipos.
Agencias de venta de boletos de teatro x x x x
536 Restaurante-pea, restaurante-show x x
537 Discotecas, video pubs x
538 Salas de reuniones sociales x x x
Bibliotecas, centros de informacin, museos, galeras de
539
arte, y otros Servicios Culturales x x x x x x x x
539 Jardines Botnicos x x x x x x x
Escuelas de equitacin, clubes de besbol, crquet,

SERVICIOS PERSONALES Y
jockey, ftbol, hipdromos, candromos, ferias,

Servicios de reparacin
545 polgonos, circo campo de atletismo, coliseos, estadios,

y promotores de deportes, pistas de patinaje
DE HOGARES
x x x
Reparacin, servicios e instalacin de electrnica, radios x x x
547 y televisin
x x x
Reparaciones elctricas en general
548

UBICACIN CONFORME
TIPO NR O. ACTIVIDADES RDB RDM RDA C1 CV CZ CE I1R I2 OU E H ZRP ZRE ZRE ZRE
1 2 3
550 Reparaciones de maquinarias diversas x x x
Servicios de reparacin
551 Reparacin de automviles y motocicletas x x x

SERVICIOS PERSONALES Y DE LOS HOGARES
552 Reparacin de relojes y joyas x x x x x x

Reparacin y servicio de bicicletas, mquinas de escribir,
cmaras fotogrficas, instrumentos musicales, plumas
553
estilogrficas, juguetes, cuchillos y tijeras, paraguas y
bastones x x x x
554 Lavanderas y servicios de lavandera, establecimiento
de limpieza y teido x x x x x x x x
personales personales directo
555 Peluqueras y salones de belleza x x x x x x x x

556
Servicios
Salones de masajes y baos turcos x x x

Gimnasios, academias de natacin, tenis y gimnasia
557
(spas, saunas) x x x x x
558 Campos deportivos x x
559 Estudios fotogrficos x x x x x x x
560 Crematorios x
Servicios
561 Cementerios x
562 Funerarias x x x
563 Lpidas y similares x x
564 Salones de velatorio x x x
565 Copiadoras x x x x x x x x x
566
Servicios diversos
Estudios fotogrficos (laboratorios de revelados) x x x x x x x

567 Alquiler de video casetes - DVD x x x x x x x
568 Impresiones menores x x x x x x x
569 Oficinas administrativa x x x x x x
570 Ofic. Profesionales independientes x x x x x x x
571 Viveros x x x x
572 Venta de mascotas x x x x

3. REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE

3.1 Especificaciones Tcnicas sobre Trnsito y Seguridad Vial
Los proyectos viales debern cumplir las normativas especficas aprobadas por la ley
correspondiente.
La ejecucin de obras en la va pblica por parte de organismos pblicos especializados,

se debe realizar previa aprobacin de la Municipalidad, dejando la va en ptimo estado a
la conclusin de los trabajos.
Los responsables de toda obra que impide el normal desarrollo del trnsito en las vas
pblicas, debern de dar las soluciones alternativas para la circulacin peatonal y/o
vehicular, mientras duren los trabajos.
La municipalidad, las empresas de servicios pblicos y los constructores de obras en la

va pblica, son solidariamente responsables por los daos a terceros causados por falta
de sealizacin adecuada, estando sujetos a sanciones administrativas del municipio en
caso de daos.
3.2 Reglamento del Sistema Vial Urbano.
A continuacin se presenta el Reglamento del Sistema Vial Urbano de la Ciudad de

Abancay; el mismo que consolida normativamente las propuestas del presente Plan de
Desarrollo Urbano con relacin a dicho tema.
NDICE GENERAL
TITULO I
DISPOSICIONES PRELIMINARES
CAPITULO I: Jerarqua y Caracterizacin de Vas.

CAPITULO II: Condiciones Generales
TITULO II
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO III: Condiciones de Diseo.

CAPITULO IV: Malecones Urbanos.
CAPITUILO V: Intersecciones Viales.
CAPITULO VI: Ordenamiento del Transporte.
TITULO III
DISPOSICIONES ESPECFICAS
CAPITULO I: Retiro y Arborizacin.

CAPITULO II: Mobiliario Urbano.
TITULO IV
DISPOSICIONES ORGANICAS Y PROCEDIMIENTOS
CAPITULO I: De la Administracin Vial.

TITULO V
REGIMEN DE SANCIONES
DISPOSICION TRANSITORIA
REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL URBANO DE ABANCAY
TITULO I
CAPITULO I
JERARQUA Y CARACTERIZACIN DE VAS
Artculo 1.- En el planteamiento de la estructuracin del Sistema Vial Urbano de la Ciudad de

Abancay y su mbito inmediato; se ha definido a las vas bajo las siguientes
categoras; jerarquizadas de acuerdo a su funcin en el rea urbana. (Ver Plano
Propuesta Plan Vial)
a) Ejes de Integracin y Desarrollo Urbano
b) Vas Colectoras
c) Vas Locales Principales
d) Vas Locales Secundarias
e) Vas Peatonales
f) Intercambios y Conexiones Viales
Artculo 2.- Los Ejes de Integracin y Desarrollo Urbano corresponden a:
Eje de Integracin Interregional: Va de Evitamiento

Es aquella va que tiene como funcin principal descongestionar las vas del interior de
la ciudad para el transporte pesado, interprovincial y otorgar a la ciudad de una va
rpida que integre el interior de la provincia con la ciudad de Abancay.
Al mismo tiempo, constituye un Corredor Natural que pone en valor las cualidades
paisajistas de las reas agrcolas que atraviesa por lo que su diseo y construccin
deber tomar en cuenta criterios ecolgicos y paisajistas.
Forma parte de la red vial nacional, interrelacionando a la ciudad de Abancay con la
regin Lima (por Chalhuanca), Cusco, Ayacucho y los distritos de la provincia y centros
poblados de las reas vecinas. Su trazo va desde el Km. 3 de la Panamericana (el lmite
Nor Oeste de la Ciudad), atraviesa la zona de Limapata pasando por la zona
denominada Bancapata en Tamburco hasta su interseccin nuevamente en la
Panamericana (Interocenica) a la altura del Barrio Nueva Rioja (al noreste).
Eje Principal de Integracin

Es la actual Va Panamericana (Interocenica) que articula el tejido urbano central de
Abancay de norte a sur, con ello, las actividades principales. Su recorrido comienza
ingresando a la Ciudad por las reas del borde Este del Sector de Tamburco Alto
(Sector 11) y el lmite Oeste del Sector de Tamburco Bajo (Sector 10), hasta el rea
denominada Arco, definiendo los Sub Sectores de las reas urbanas centrales (Sub
Sectores 1A y 1B), en su recorrido toma la denominacin de Av. Tamburco, Av. Manuel
Prado Norte y Av. Manuel Seoane, hasta el valo el Olivo en el que a partir de esta
zona (entre el Sub Sector 3B y Sector 7), toma los nombres de Av. Venezuela y Los
Artesanos, en el que se desarrollan actividades comerciales. Su recorrido prosigue por
las reas existentes entre los Sectores de Limapata y Bella Vista Baja (Sectores 4 y 5)
pasando por la quebrada acchero, para continuar hasta el lmite sur de la Localidad de
Illanya.
Va de Integracin Local.
Es la va denominada va de circunvalacin situada al sur de la ciudad, articula espacios
importantes, desde la zona consolidada central de la ciudad hasta la zona de
crecimiento urbano hacia el Sur.

Compuesto por la Va de Circunvalacin en el borde Sur Este de la Ciudad, comienza en

los lmites extremos de los Sectores Urbanos del rea Central y Villa Gloria (Sectores
1B y 8B), siguiendo por las reas urbanas de Patibamba (Sector 6), Bella Vista Baja
(Sector 5), hasta Illanya, para empalmar con la Va Panamericana (Interocenica).
Artculo 3.- Las Vas Colectoras son aqullas que tienen como funcin principal articular cada
uno de los Subsectores Urbanos, vincularlos con sus respectivos subcentros de
servicios y enlazar el trnsito de las Vas Locales hacia las vas arteriales de los Ejes de
Integracin y Desarrollo Urbano. Adems, prestan servicios a las propiedades
adyacentes.
Estas vas contribuyen a consolidar las Centralidades y Subcentralidades que

pueden generar y promover actividades comerciales y de servicios a nivel de
subsectores.
Entre las Vas Colectoras se consideran las siguientes:
Av. Panam
Jr. Cusco
Av. Nez
Av. Per
Jr. Huancavelica
Av. Samanez Ocampo
Av. Canad
Av. Ayacucho
Jr. Apurmac
Taracalle - Tpac Amaru
Av. Mariano Melgar
Chankas-Bella Abanquina
Av. Inca Garcilazo de la Vega (tramo 1 y 2)
Av. Abancay
Av. Circunvalacin (desde su interseccin con La Floresta)
Jr. Mariscal Gamarra
Av. Centenario
Av. Micaela Bastidas
Av. El Arco
Garcilazo de la Vega y Prolongacin G. de la Vega
Artculo 6.- Las Vas Locales Principales son aqullas vas que por su posicin, jerarqua,
magnitud y continuidad en el sistema vial urbano de la ciudad de Abancay,
interrelacionan las Vas Locales con la Vas Colectoras. Adems, prestan servicios a las
propiedades adyacentes.
Las Vas Locales Principales consideradas son:
Av. Pachacutec
Av. Juan Pablo Castro
Jr. Arica
Av. Cahuide
Av. Huascar
Av. Chile
Av. La Cultura
Av. Sn. Miguel
Av. Los Jantus
Av. Andrs A. Cceres
Artculo 7.- Las Vas Locales Secundarias constituyen el resto de vas que no han sido
expresamente nombradas en las Vas Locales Principales y que fundamentalmente
prestan servicios a las propiedades adyacentes. (Ver Plano Vial)
Artculo 8.- Las Vas peatonales son un componente urbano de particular importancia que
puede singularizar la experiencia de gestin de los espacios pblicos en Abancay. Su
funcin es convertirse en ejes fundamentales para mejorar el trnsito peatonal, y su

diseo urbanstico debe contribuir a revalorar los espacios pblicos a travs de

glorietas, reas verdes, reas de descanso, mobiliario urbano, monumentos
conmemorativos y alegricos, iluminacin, etc. Las principales vas peatonales
consideradas son:
Av. Arenas
Jr. Lima (Cdras. 2,3)
Av. Arequipa (desde Av. Nez hasta Jr. Junin)
Psje. Miscabamba
Av. Marino (2da. Cuadra)
Jr. Junn (desde Jr. Lima hasta Jr. Arequipa)
Psje. Valdivia
Artculo 9.- Los Intercambios y Conexiones Viales constituyen elementos igualmente

importantes en la estructura vial de Abancay cuya funcin es en el caso de los
intercambios viales, lograr en aqullas intersecciones viales, un adecuado flujo
vehicular y peatonal evitando que se generen conflictos de trfico y fortalecer la
articulacin e integracin de los diferentes sectores urbanos de la ciudad.
Estos intercambios y conexiones viales son:
a. Intercambios Viales
Intercambio Av. Panamericana con Va de Evitamiento

Intercambio Av. Venezuela con Av. Seoane y Daz Brcenas (El Olivo)
Intercambio Av. Panamericana con Qda. acchero
Intercambio Av. Seoane con Prado Norte
Intercambio Av. Tamburco con Maucacalle (El Arco)
Intercambio Av. Condebamba
Intercambio Av. Tamburco con Va de Evitamiento (La Rioja)
Intercambio Av. Panam con Va de Evitamiento
Intercambio Puente Aymas
Intercambio Puente Olivo
Intercambio Puente Riachuelo
Intercambio Puente San Luis
Intercambio Puente Pueblo Libre (Av. Canada y Av. Abancay)
Intercambio Puente El Arco (Av. Tito Condemayta con Av. El Arco)
Intercambio Puente Jr. Nueva Esperanza con Jr. Abraham Valdelomar Pinto
TITULO II
CAPITULO III
CONDICIONES DE DISEO
Artculo 10.- Las Secciones Viales Normativas establecidas para las vas, de la ciudad de Abancay
contribuyen a la estructuracin del Sistema Vial Urbano, y forman parte del Plan de
Desarrollo Urbano de la Ciudad de Abancay 2012 2021.
Artculo 11.- Las bermas de estacionamiento en las secciones viales deben estar diferenciadas por
la textura del piso.
Artculo 12.- En las zonas consolidadas se exigir retiros y/o alineamientos de predios y/o
fachadas, si no los hubiera, en los casos de rehabilitacin, remodelacin, ampliacin,
obras nuevas o contrato de compra-venta del terreno o edificacin; de acuerdo a las
secciones viales normativas del presente reglamento para vas principales,
colectoras o locales.
Artculo 13.- En los casos de vas proyectadas, que impliquen soluciones especiales de trazo,
debido a las condiciones topogrficas del terreno, la Municipalidad Provincial de
Abancay programar la realizacin de estudios especficos, que precisen la

alternativa tcnico-econmico ms factible; introduciendo las adecuaciones que sean

necesarias al trazo y seccin vial propuestos.
Artculo 14.- En las zonas urbanas ocupadas o consolidadas, cuando el presente Reglamento no
disponga una solucin especfica, los criterios generales de diseo y las dimensiones
establecidas se adaptarn a los mdulos mnimos de secciones viales normativos.
Artculo 15.- Para casos especficos no previstos en el presente Reglamento, la Municipalidad
Provincial de Abancay plantear las normas complementarias y/o modificatorias que
los resuelvan.
Artculo 16.- Ser responsabilidad de la Municipalidad Provincial de Abancay el trazado en el
terreno y la demarcacin de hitos de las vas proyectadas consideradas en el Plano
del Plan Vial del Plan de Desarrollo Urbano, a fin de asegurar la reserva del rea
correspondiente.
Artculo 17.- La Municipalidad Provincial de Abancay dictar las normas especficas que se
refieren a anuncios y publicidad exterior, colocacin de mobiliario urbano,
instalacin de antenas de telecomunicaciones, parablicas, elementos
sobresalientes en azoteas u otros elementos; y los aspectos complementarios
relacionados con el uso ordenado, ornato de las vas, espacios pblicos y entorno
visual.
Artculo 18.- El estacionamiento en todas las categoras de vas es de carcter pblico y en
ningn caso puede ser objeto de derechos privados.
Artculo 19.- Las modificaciones a la Clasificacin Normativa de Vas, as como al trazo y las
secciones viales normativa de las mismas, contenidas en el presente Reglamento del
Sistema Vial Urbano de la Ciudad de Abancay sern aprobadas por Ordenanza
Municipal de la Municipalidad Provincial de Abancay.
Artculo 20.- El cierre temporal de tramos de las vas en la ciudad de Abancay por razones de
seguridad y/o de eventos de inters pblico, slo ser autorizado por la
Municipalidad Provincial de Abancay.
Artculo 21.- El Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE establece mdulos para habilitaciones
urbanas, que debern aplicarse en el diseo de vas, de acuerdo a su jerarquizacin
y caractersticas existentes, en el sistema vial de la ciudad.
Tipos de Habilitacin Urbana
Usos
Vivienda Comercial Industrial
Especiales
Vas Locales Principales
Aceras o Veredas 1.80 2.40 3.00 3.00 2.40 3.00
Estacionamiento 2.40 2.40 3.00 3.00 6.00 3.00 3.00 6.00
3.60
sin 3.00 3.30
Calzadas o Pistas
separa con separador 3.60 3.60 3.30 - 3.60
(modulo)
dor central
central
Vas Locales Secundarias
1.20 2.40 1.80 1.80 2.40

Aceras o Veredas
1.80 5.40 3.00 2.20 5.40

Estacionamiento
Calzadas o Pistas 3.00

2.70 3.00 3.60
(modulo)

Aplicando dichos mdulos establecidos por el RNE, se puede acondicionar las

secciones de las vas tratando de uniformizarlas, cuando se realicen programas de
renovacin urbana, rehabilitacin, reconstruccin, obras nuevas, etc.
Artculo 22.- Secciones Viales

a) La Va de Evitamiento en su tramo actualmente no consolidado tendr una
seccin de 20 m., con dos carriles de ida y dos carriles de vuelta sin separador
central, adems se considerara el derecho de va de 15 m. distribuidos a ambos
mrgenes de la va. En total la seccin ser de 35.00.
b) El Eje Principal, tendr una seccin predominante de 11.50 m., con un carril de
ida y un carril de vuelta sin separador central, adems se considerara la
canaleta para aguas pluviales dentro de esta seccin.
c) La Va de Integracin Local, tendr una seccin variable de 18.50 m., a 14.00m.
d) Aplicando los mdulos establecidos por el RNE se acondicionara las secciones de

las Vas Colectoras y Vas Arteriales, tratando de uniformizarlas cuando se
realicen programas de renovacin urbana, rehabilitacin, reconstruccin, obras
nuevas, etc., las mismas que pueden variar de acuerdo a las caractersticas ya
existentes.
e) En las Vas Locales Principales en zonas ocupadas o consolidadas la seccin

normativa propuesta est referida a la seccin mnima existente; la
Municipalidad Provincial de Abancay dispondr las adecuaciones necesarias que
se deben hacer en dicha seccin, en los tramos donde el ancho sea menor a los
criterios de diseo establecidos en este Reglamento.
f) En las Vas Locales Preferenciales en habilitaciones vecinas, cuando sus

respectivos proyectos de trazado propongan secciones distintas para la va que
separa habilitaciones vecinas en proceso de consolidacin (urbanizaciones,
asentamientos humanos u otras), se aceptar la de mayor amplitud, siempre
que cumpla con las secciones viales normativas del RNE.
g) En los intercambios y conexiones viales, las secciones respondern a los

estudios tcnicos especficos que se hagan para cada uno de ellos.
Artculo 23.- Las Vas Locales Secundarias son producto de los procesos de habilitacin de reas
urbanas.
Las Vas Locales Secundarias que se proyecten en las habilitaciones urbanas debern
coordinarse necesariamente con la estructuracin del Sistema Vial Urbano del Plan
de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Abancay 2012-2021.
Las Vas Locales deben conectarse directamente al sistema vial principal, para tener
la accesibilidad y servicio del transporte pblico.
En zonas residenciales y de uso mixto se administrarn vas de acceso vehicular
eventual de una sola senda con una berma lateral para estacionamiento, en los lotes
con frente a ella e ingreso de vehculos de servicios pblicos (recojo de basura,
ambulancia, etc.).
CAPITULO IV
MALECONES URBANOS, VAS PEATONALES y OTROS ESPACIOS PBLICOS
Artculo 24.- Los Malecones Urbanos y Vas Peatonales adems de vas de articulacin tienen fines
recreativos, paisajsticos y tursticos, ya que permiten el disfrute del paisaje
natural: ro o el paisaje urbano. Los malecones que se proponen son:
Malecn Ro Mario, en el tramo urbano del mismo ro y en la margen derecha.
Malecn Ro Colcaque, en el tramo urbano del mismo ro y en la margen
derecha.

Las vas o Paseos Peatonales propuestos son:

Va Peatonal paralela a Av. Marcahuasi.
Va Peatonal paralela a la Qda. Ullpuhuayco
En el caso de los Parques, Plazas, Bermas centrales y laterales:
Se debe conservar y mantener el buen estado de los pisos.

La limpieza debe ser frecuente.
En caso de deterioro, se deber reemplazar el elemento con las mismas
caractersticas de diseo, dimensin, material y resistencia con el fin de
mantener la armona del conjunto.
Las reas no pavimentadas debern ser mantenidas en buen estado, evitndose
la formacin de descampados.
Se incentivar la arborizacin y la forestacin con especies arbustivas y arbreas
adecuadas a las condiciones ambientales existentes, en nmero adecuado a la
dimensin del parque, plaza y/o berma y segn los estndares ambientales
nacionales e internacionales.
El uso de los parques y plazas es irrestricto. No se permitir bajo ningn
concepto la ocupacin total o parcial de cualquier parque o plaza para la
realizacin de actividades de carcter privado.
No se permitir el uso de los parques, plazas, bermas y de sus inmediaciones
como botaderos de basura, sean estos de carcter temporal o permanente.
En caso de realizarse actividades de carcter pblico que requieran el uso de
parques o plazas, se deber tramitar el permiso correspondiente a la Autoridad
Municipal y dar a conocer a los vecinos de las zonas aledaas, las condiciones de
este cierre (da y duracin del evento).
No se permitir bajo ningn criterio el encementado de las bermas laterales y
centrales, ni la tala de rboles existentes en parques, plazas y bermas.
Se procurar la iluminacin y seguridad necesarias para prevenir acciones
delictivas en estos espacios.
En habilitaciones urbanas, ya sean de iniciativa privada o pblica, la recepcin
de obras incluye la implementacin integral de las reas destinadas a plazas,
parques y/o bermas.
De no cumplirse esta condicin la obra no podr considerarse como terminada.
CAPITULO V
INTERSECCIONES y CONEXIONES VIALES
Artculo 25.- En la ciudad de Abancay existen intersecciones y conexiones viales de vital

importancia para la eficiencia funcional y productiva del sistema vial urbano, ya sea
por la jerarqua de las vas que las conforman, por los flujos vehiculares importantes
que transitan por ellas y/o por la necesidad de articulacin e integracin de los
diferentes sectores urbanos.
Por dicha razn se prioriza la ejecucin en el corto plazo de estudios para la solucin
de las siguientes intersecciones y conexiones viales:
Intercambio Av. Panamericana con Va de Evitamiento

Intercambio Av. Venezuela con Av. Seoane y Daz Brcenas (El Olivo)
Intercambio Av. Panamericana con Qda. acchero
Intercambio Av. Seoane con Prado Norte
Intercambio Av. Tamburco con Maucacalle (El Arco)
Intercambio Av. Condebamba
Intercambio Av. Tamburco con Va de Evitamiento (La Rioja)
Intercambio Av. Panam con Va de Evitamiento
Puente Aymas
Puente Olivo
Puente Riachuelo
Puente San Luis
Puente Pueblo Libre (Av. Canada y Av. Abancay)
Puente El Arco (Av. Tito Condemayta con Av. El Arco)
Puente Jr. Nueva Esperanza con Jr. Abraham Valdelomar Pinto

CAPITULO VI
ORDENAMIENTO DEL TRANSPORTE
Artculo 26.- En el ordenamiento del transporte terrestre se consideran las siguientes acciones
y/o proyectos:
Promocin y Construccin del Terminal Terrestre interprovincial en el rea de

expansin urbana correspondiente al Sector sur de Patibamba Baja. Ver Plano
de Expansin Urbana.
Racionalizacin de rutas de transporte pblico en Abancay.
Replanteo de orientacin y sentido del trfico, previo estudios especficos.
Estudios de control de emisiones de monxido de carbono de las unidades de
transporte pblico y privado en las principales vas de la ciudad.
Solucin a intersecciones viales crticas identificadas, previa elaboracin de
estudios especficos.
Estudio sobre ubicacin de paraderos de transporte pblico urbano e
interurbano en la ciudad.
Realizacin de campaas permanentes de educacin vial.
Regulacin de la circulacin de mototaxis en el casco urbano de la ciudad.
Instalacin de sealizacin de trnsito horizontal y vertical y automatizacin del
control mediante semaforizacin de vas principales e intersecciones viales
crticas.
La localizacin conveniente de paraderos de transporte pblico ser el resultado del

estudio integral de transporte a llevarse a cabo por la Municipalidad. Su ubicacin no
debe interferir con la libre circulacin del pblico en las aceras, vas peatonales y
vas vehiculares.
TITULO III
DISPOSICIONES ESPECFICAS
CAPITULO I
RETIRO Y ARBORIZACION
Artculo 27.- En forma general, se establecen los siguientes Retiros:
a) Zonas Residenciales y de Uso Mixto.-
Lotes con frente a vas arteriales, colectoras y
Vas locales preferenciales: 3.00 m.
Lotes con frente a vas locales secundarias
y vas locales: 1.50 m.
b) Zonas Industriales.-
Industria elemental: 2.00 m.
Servicios industriales e industria liviana: 3.00 m.
(no molesta).
c) Zonas y Ejes Comerciales.-

De modo general, no se exigir retiro; en los casos que la Municipalidad lo
considere necesario por razones de demanda de estacionamiento podr exigir un
retiro de 3.00 m.; que sumados a la berma lateral de la va correspondiente
debern destinarse a estacionamiento perpendicular con una profundidad
mnima de 5.40. En todos los casos, la solucin proyectada debe asegurar la
continuidad de la vereda.
d) En las zonas consolidadas se exigir retiros y/o alineamientos, si no los hubiera,
cuando se realice o se ejecute rehabilitacin, remodelacin, ampliacin, obras
nuevas, o contrato de compra-venta del terreno o edificacin de acuerdo a las
secciones viales normativas del presente Reglamento para vas principales o
secundarias.

e) En determinadas vas, por su importancia en la estructura vial de la ciudad, la

Municipalidad Provincial de Abancay podr exigir retiros mayores por razones de
ornato o de reserva para ensanche futuro de vas.
f) Todos los retiros deben ser tratados preferentemente como reas y no podr
ejecutarse en ellos edificaciones techadas permanentes.
Artculo 28.- En forma general se establece las siguientes formas de Arborizacin, considerando el
grado de contaminacin ambiental de la ciudad de Abancay, se establece lo
siguiente:
a) En todas las vas ser obligatoria la arborizacin en bermas laterales de

estacionamiento o en la franja externa de las veredas cuando su ancho lo
permita.
b) Las bermas centrales se arborizarn cuando su ancho y las necesidades de

visibilidad de trnsito vehicular lo permitan.
c) Se realizarn estudios peridicos y no mayores de un ao a los rboles con el

objeto de conservacin y seguridad estructural.
d) Se realizarn programas de poda de rboles, setos y arbustos a fin de brindar

seguridad peatonal y vehicular, y contribuir con el ornato urbano.
CAPITULO II
MOBILIARIO URBANO
Artculo 29.- Las disposiciones del presente Reglamento rigen en todo lo concerniente al
mobiliario urbano relativo a su entorno.
Toda remodelacin y/o modificacin de vas, plazas, ambientes pblicos debe tener
la autorizacin de la Municipalidad Provincial de Abancay.
Artculo 30.- Se rehabilitarn los pisos y pavimentos de plazas, pistas y veredas que se
encuentren deterioradas, con elementos cuyas formas y calidades sean adecuadas al
trnsito vehicular y peatonal, acorde con el carcter urbano.
Artculo 31.- En el alumbrado monumental de la Plaza Principal, la Iglesia Catedral y el edificio
Municipal, se determina lo siguiente:
a) Se deben conservar los elementos ornamentales originales, o considerar diseos
de acuerdo al entorno urbano o caractersticas urbanas de la ciudad de Abancay.
b) Slo se permite la instalacin de artefactos que garanticen un adecuado nivel de
iluminacin y que no produzcan distorsiones de color, ni de escala en el
ambiente en que se ubiquen.
c) Se suprime totalmente todos los tendidos areos de las lneas de instalaciones
elctricas y telefnicas existentes, las cuales debern hacerse por va
subterrnea.
d) La alimentacin elctrica en las edificaciones ser a travs de un tubo de PVC y
en su extremo debe tener una U invertida para evitar el paso de humedad.
Asimismo, deber estar 35 cm. sobre el techo o loza o colocado sobre la cara
superior de una pared vertical a una distancia del piso no menor de 2.50 m.
Artculo 32.- En todos los espacios pblicos (vas, plazas, plazuelas, pasajes), se debe considerar
y/o redisear el mobiliario urbano, a fin de obtener el mximo aprovechamiento
plstico y funcional del rea.
El mobiliario urbano incluye reordenamiento, reposicin y nueva instalacin de
elementos en la ciudad de Abancay como: papeleras, sealizacin, marquesinas,
carteleras, puestos de ventas de diarios, estanquillos, golosinas, cabinas telefnicas,
etc.
La intervencin en el mobiliario urbano, debe considerar la instalacin de los equipos
y su adecuacin a la forma de los espacios y accesos viales.

Artculo 33.- El pintado, instalacin, remodelacin, cambio de ubicacin, traslado y en general,

todo trabajo de intervencin en reas pblicas o que comprometan el mobiliario
urbano, debern contar con la autorizacin municipal correspondiente.
Para hacer efectiva la iniciativa, las personas, instituciones pblicas o privadas,
debern previamente poner en conocimiento, coordinar y obtener la autorizacin de
la Municipalidad para ejecutar los trabajos en el mobiliario urbano de la ciudad de
Abancay.
El incumplimiento de las normas establecidas en el presente Reglamento constituye
una o ms infracciones, el deterioro o robo del mobiliario urbano es considerado un
delito por lo que el o los causantes estarn sujetos a las sanciones y penalidades
establecidas por la municipalidad.
La sancin se aplicar a las personas, instituciones pblicas o privadas que no
cumplen con solicitar la autorizacin municipal o no mantenga en buen estado de
presentacin del mobiliario a su cargo.
En caso de deterioro de cualquiera de los elementos instalados, ste debe ser
reemplazo o reconstruido con las mismas caractersticas de diseo, dimensin,
material y resistencia que el original, salvo en los casos de renovacin urbana
integral del conjunto.
Artculo 34.- Las clases de mobiliario urbano son las siguientes:
a) Puestos de Servicio Pblico.-

Para la venta de revistas, peridicos y libros.
Para lustrar calzado.
Para la informacin turstica.
Para venta de cigarrillos, loteras.
Para venta de golosinas.
b) De Informacin.-
Placas de nomenclatura vial.
Placas informativas.
Carteles municipales.
Letreros y Vitrinas de casas comerciales.
c) De Descanso y Recreacin.-
Bancas.
Prgolas y jardineras.
Juegos infantiles.
d) De Iluminacin.-
Postes.
Faroles.
Luminarias.
Reflectores.
e) De Trnsito:
Semforos vehiculares y peatonales.
f) Otros.-
Papeleras.
Cabinas telefnicas.
Paraderos.
Servicios higinicos.
Jardineras.
Artculo 35.- La Municipalidad Provincial de Abancay definir la instalacin de puestos para la

venta de peridicos, revistas, libros, cigarrillos, o lotera; los cuales debern estar
convenientemente ubicados en plazas, plazuelas, avenidas y calles de acuerdo a un
plan de distribucin de este mobiliario y que ser debidamente aprobado.

La localizacin de kioscos mltiples para la venta de peridicos y golosinas, de

puestos de lustrar zapatos y de cabinas telefnicas no debe interferir con la libre
circulacin del pblico en las aceras, vas peatonales y vas vehiculares.
La instalacin de kioscos mltiples para la venta de peridicos y golosinas, de

puestos de lustrar zapatos y de cabinas telefnicas, debe ser precedida por la
aprobacin, por parte de la Comisin Tcnica, del diseo arquitectnico que deber
ser adecuado y en armona con el entorno en que se propone.
Artculo 36.- La ubicacin de puestos para lustrar calzado, se debe hacer preferentemente en
plazas y plazuelas, en mdulos normalizados y aprobados por la Municipalidad
Provincial de Abancay.
Artculo 37.- La actividad de fotgrafo ambulante requiere autorizacin de la Municipalidad

Provincial de Abancay para desarrollarse en el horario y lugares autorizados.
Artculo 38.- La Municipalidad Provincial de Abancay no permitir instalar mesas exteriores,

muebles, telfonos pblicos u otros objetos para realizar algn tipo de actividad, que
obstaculicen el libre trnsito de las personas sobre las aceras, veredas o pistas de
las vas pblicas.
Artculo 39.- Se prohbe ubicar en los espacios pblicos elementos que obstaculicen la actividad
urbana, as como la instalacin y uso de megfonos, radiolas u otros artefactos que
produzcan ruidos que perturben la tranquilidad y salud del vecindario o usuarios.
Artculo 40.- Anuncio es aquel elemento que se coloca provisional o permanentemente, con el
objeto de promover o anunciar algo.
La instalacin de todo anuncio requiere de autorizacin de la Municipalidad Provincial

de Abancay y no podr instalarse anuncio o aviso publicitario que ponga en riesgo u
obstaculice libremente el trnsito peatonal o vehicular en la va pblica o en su
defecto distraigan la atencin de los conductores.
Artculo 41.- Los anuncios o afiches que fueron colocados bajo el permiso de la Municipalidad
para informar, convocar, publicar, patrocinar, u otro que su carcter sea particular,
pblico o poltico deber de ser retirados en un plazo no mayor de siete (7) das
calendario despus de haber pasado la fecha referido en el anuncio o afiche. Siendo
acreedores a la sancin respectiva de acuerdo a las infracciones cometidas.
Todos los afiches o anuncio debern tener una fecha de vencimiento no mayor a los
45 das calendarios de su colocacin.
Artculo 42.- En el permetro de las plazas, plazuelas, alamedas, paseos y todo ambiente urbano
monumental o turstico slo se permiten anuncios en placas, con letras recortadas
en proporcin y armona con el inmueble o ambiente de que se trate, los cuales no
debern obstaculizar, ni poner en riesgo el trnsito peatonal y vehicular.
Para tal efecto, se considera como permetro, la lnea de frontera o fachada de los
inmuebles cuyos frentes forman el ambiente de que se trate, los cuales no debern
obstaculizar el libre trnsito peatonal o vehicular.
Esta disposicin incluye las calles que sirven de acceso a dichas Plazas y Plazuelas,
en una extensin visual sobre uno de los lados de esas vas, determinada por un
ngulo de 60 grados, medido desde la esquina opuesta al lado de la referencia.
En las zonas de Reglamentacin Especial, regirn las normas establecidas en la
reglamentacin especfica de compatibilidad de usos de suelo.
Artculo 43.- Los carteles municipales sern colocadas en sitios apropiados de las fachadas
inmobiliarias, cuidando de no afectar sus valores arquitectnicos de las edificaciones
en coordinacin con el propietario del inmueble, los cuales no debern obstaculizar
ni poner en riesgo el trnsito peatonal o vehicular.
Artculo 44.- El nombre de los ambientes urbanos con trnsito exclusivamente peatonal, debe ser
indicado mediante una sealizacin con las siguientes caractersticas:

rea a ocupar : 0.60 x 0.20 m.

Material : Acrlico o Fibra de Vidrio.
Color : Natural o barnizada.
Ubicacin : En las esquinas de las manzanas que conforman el
ambiente urbano. Su altura no debe ser menor de 2.10 m. medidas hasta el borde
inferior de la seal y/o borde superior alineado con el dintel o arranque del arco del
vano ms cercano. Debe estar colocada en forma paralela al muro, con una
separacin de 0.05 m.
Artculo 45.- Para identificar los paraderos de transporte urbano de pasajeros, se debe utilizar
una seal con las siguientes caractersticas:
Dimensiones : 0.60 x 0.40 m. de disposicin vertical.

Colores : Texto y smbolo blanco sobre fondo verde
Ubicacin : De preferencia, sobre los muros de las construcciones, en caso
contrario debe colocarse sobre un soporte constituido por un tubo metlico de 1
pulgadas de dimetro, pintado de negro, y empotrado en la acera en su cimiento
independiente a la estructura de la acera, en ambos casos, debe estar ubicado en
una altura de 2.10 m. medidos desde la acera hasta el borde inferior del tablero.
Artculo 46.- Para identificar los paraderos de taxis, se debe utilizar una seal con las siguientes
caractersticas:
Dimensin : 0.40 x 0.40 m.
Colores : Smbolo y texto en blanco sobre fondo verde.
Ubicacin : De preferencia sobre los muros de las construcciones.
Artculo 47.- Cuando sea necesaria la sealizacin simultnea de paraderos de transporte pblico
y taxis, se deben colocar una encima de otra con un espaciamiento mximo de 0.10
m. entre ambas, a fin de concentrarlas y tener la menor cantidad de elementos del
mismo tipo.
Artculo 48.- Todas las vas urbanas con trnsito vehicular deben contar con la sealizacin del
sentido del trnsito, la misma que tiene las siguientes caractersticas:
Dimensin : 0.60 X 0.20 m. de disposicin horizontal.
Colores : Fondo amarillo, flecha pintada de negro.
Ubicacin : Debe colocarse en las esquinas de cada calle y en cada frente de
los dems ambientes urbanos, alineado el borde superior de la seal al dintel o
arranque del arco del vano ms cercano. Su altura no debe ser menor de 2.10 m.
desde la acera hasta el borde inferior de la seal.
Artculo 49.- Las seales de trnsito deben de preferencia, ubicarse sobre los muros de
construcciones.
Artculo 50.- Si fuera necesaria la presencia simultnea de ms de una seal de trnsito, stas
deben agruparse verticalmente sobre el muro.
Artculo 51.- Las marcas en la calzada que indican separacin de senderos, separacin de
sentidos de circulacin, prohibicin de estacionamiento, zonas de seguridad, lnea de
parada y cruce peatonal, deben formar parte del diseo del pavimento.
Artculo 52.- Los semforos, deben ser del tipo pedestal o pastoral con montaje vertical y/o sobre
brazos.
Los semforos tipo pedestal se utilizan en bermas centrales o donde por su forma de
diseo se pueda visualizar, no se deben colocar en las esquinas de las veredas de
las vas con secciones transversales angostas.
Los semforos tipo pastoral tienen un brazo que permite una distancia adecuada,
por lo que son recomendables en la mayora de intersecciones viales a semaforizar
en la Ciudad de Abancay.

Los semforos deben estar sincronizados de modo de permitir olas verdes que
otorguen una mayor fluidez del trnsito.
Artculo 53.- Para facilitar el libre trnsito de personas con limitaciones fsicas se debe considerar
lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones.
TITULO IV
DISPOSICIONES ORGNICAS Y PROCEDIMIENTOS
CAPITULO I
DE LA ADMINISTRACIN VIAL
Artculo 54.- Dado que en la ciudad de Abancay existen reas consolidadas, las Secciones Viales
Normativas sern las que existan actualmente en el terreno definidos por los
alineamientos de las edificaciones que conforman dicha va.
Artculo 55.- Las Secciones Viales Normativas de las nuevas habilitaciones urbanas, se basaran
estrictamente en los mdulos establecidos por el Reglamento Nacional de
Edificaciones y en el presente Reglamento.
Artculo 56.- Se tomar las previsiones y acciones necesarias para proyectar, reservar y construir
los intercambios viales y/o pasos a desnivel, los cuales se basarn en estudios
especficos aprobados por la Municipalidad Provincial de Abancay, asimismo, para los
que se generen posteriormente, como consecuencia de la expansin urbana, o
porque as lo determine la Municipalidad.
Artculo 57.- No se permitir bajo ningn criterio tcnico y/o administrativo, plantear un nuevo
alineamiento de las vas, para justificar invasiones a la va pblica.
Artculo 58.- El uso de las vas pblicas es irrestricto. No se permitir bajo ningn concepto el
cierre total o parcial de cualquier va pblica para la realizacin de actividades de
carcter privado.
En caso de realizarse actividades de carcter pblico que requieran el uso de las

vas, se deber tramitar el permiso correspondiente a la Autoridad Municipal y dar a
conocer a los vecinos de las zonas afectadas, las condiciones de este cierre (da,
duracin y calles afectadas).
Artculo 59.- En habilitaciones urbanas, ya sean de iniciativa privada o pblica, la recepcin de

obras incluye la implementacin integral de las vas.
De no cumplirse esta condicin la obra no podr considerarse como terminada.
TITULO V
RGIMEN DE SANCIONES
Artculo 60.- Los infractores de las disposiciones del presente Reglamento sern sancionados con
las penas que establece la Ordenanza Municipal.
Artculo 61.- La aplicacin de las penas no imposibilita para que los organismos correspondientes
adopten las medidas preventivas y de seguridad necesarias, para evitar
consecuencias perjudiciales derivadas del acto sancionado, de acuerdo a la
legislacin vigente.
Artculo 62.- Al calificar la infraccin, la autoridad competente tomar en cuenta la gravedad de la

misma, la condicin socio-econmica del infractor y su situacin de reincidente, si
fuera el caso.
Artculo 63.- Para los efectos de la aplicacin de la infraccin del presente Reglamento, hay
responsabilidad entre los titulares causantes de la infraccin y los infractores.

Artculo 64.- Para los efectos de la aplicacin del presente Reglamento, los titulares de las
actividades que produzcan deterioro de bienes de dominio pblico y privado, sern
responsables por los daos causados, salvo que demuestren que han sido
ocasionados por terceros, casos fortuitos o fuerza mayor
DISPOSICIN TRANSITORIA
En un plazo no mayor de seis (6) meses contados a partir de la vigencia de la presente Ordenanza,
la Municipalidad Provincial de Abancay, aprobar las normas complementarias que su aplicacin
requiera, a criterio de la Gerencia de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano para
precisar su marco legal especfico, su concordancia con otras normas municipales existentes, sus
mecanismos de aplicacin, control, u otro tema suplementario.

REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO
Se presenta el Reglamento de Ordenamiento Ambiental Urbano de la ciudad de Abancay, el

mismo que consolida normativamente las propuestas del presente Plan de Desarrollo
Urbano, con relacin a dicho tema.
INDICE GENERAL
TITULO I
CAPITULO I: Del Objetivo y mbito de Aplicacin

CAPITULO II: Definicin de Trminos
TITULO II
CAPITULO I: De las Aguas

CAPITULO II: De los Suelos
CAPITULO III: De la Atmsfera
CAPITULO IV: De la Flora.
CAPITULO V: De la Fauna
CAPITULO VI: De la Contaminacin.
TITULO III
DEL AMBITO DE ORDENAMIENTO Y
MANEJO AMBIENTAL MUNICIPAL
CAPITULO I: Del mbito de Gestin Ambiental Municipal.

CAPITULO II: Delimitacin de la Zona de Reglamentacin Especial.
TITULO IV
DEL ORDENAMIENTO Y MANEJO AMBIENTAL MUNICIPAL
CAPITULO I: Lineamientos Generales.

CAPITULO II: Determinacin de las Unidades de Ordenamiento Ambiental.
TITULO V
DE LOS INSTRUMENTOS TECNICOS Y
LEGALES PARA LA GESTION AMBIENTAL
CAPITULO I: Estudios de Impacto Ambiental.
TITULO VI
DE LA GESTION Y ADMINISTRACION DE LA ZONA
DE REGLAMENTACION ESPECIAL MUNICIPAL
CAPITULO I: De los rganos de la Autoridad Ambiental de Abancay.

CAPITULO II: De los Recursos Econmicos.
CAPITULO III: De los Planes de Gestin y Manejo Ambiental.
CAPITULO IV: Del Grupo Tcnico Multisectorial de Gestin Ambiental de Abancay.

TITULO VII
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO DE LA CIUDAD DE ABANCAY
TITULO I
CAPITULO I
DEL OBJETIVO Y MBITO DE APLICACIN
Artculo 1.- Se norman las acciones para el ordenamiento, la recuperacin, conservacin y

defensa del ambiente en todo el territorio de la ciudad de Abancay y de su entorno ecolgico, se
definen las unidades de ordenamiento ambiental urbano, y las medidas de manejo ambiental
respectiva; segn las previsiones del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Abancay 2012-
2020.
La ubicacin de la ciudad de Abancay en la planicie de inclinacin, donde existe espacios fsicos

vulnerable a los peligros antrpicos que pone en riesgo a la poblacin por la contaminacin del
aire, agua y suelo; esta situacin exige la toma de decisiones inmediatas para realizar una gestin
municipal estratgica integral, y la adopcin de principios y tcnicas de carcter permanente para
lograr el bienestar social, el desarrollo sostenible, y un ambiente armnico y seguro.
Artculo 2.- El objetivo es garantizar a la poblacional actual y a las futuras generaciones de

Abancay, el disfrute de un ambiente saludable y seguro; aplicando los dispositivos legales
vigentes; respetando las leyes naturales y el patrimonio cultural; y asegurando la satisfaccin de
requerimientos econmicos, cientficos, genricos, culturales y recreacionales.
Artculo 3.- A efectos de este Reglamento, comprende:
a. El ordenamiento ambiental y la planificacin de los procesos de urbanizacin, crecimiento

poblacional, industrializacin y produccin en funcin de las capacidades del ambiente y de las
necesidades humanas.
b. El uso sostenible del suelo, agua, flora, fauna, y dems recursos naturales en funcin de las
capacidades del ambiente y del bienestar humano.
c. La creacin y conservacin de reas naturales, refugios de vida silvestre, reservas de flora y
fauna, reas verdes de zonas urbanas y/o cualquier otro espacio que contienen suelos y/o
masas de agua con flora y fauna nativas, semi-nativas o exticas y/o estructuras geolgicas,
elementos artificiales o paisajes que merezca ser sujeto a un rgimen de gestin especial.
d. El control, reduccin o eliminacin de factores, procesos y actividades que ocasionen o puedan
ocasionar perjuicios al ambiente, a los procesos productivos y de servicios, a la vida humana y
a los dems seres vivos.
e. La orientacin, fomento y desarrollo de los procesos educativos, capacitacin y culturales, a
fin de promover la conservacin y mejoramiento del ambiente.
f. El fomento y desarrollo de estudios e investigaciones respecto a la conservacin del ambiente
orientado a viabilizar la potenciacin del uso de los recursos, y su conservacin sana y
saludable.
g. La orientacin, fomento y desarrollo de iniciativas pblicas y privadas que estimulen la
participacin ciudadana en los temas relacionadas con el ambiente.
h. La coordinacin de las obras y acciones de la administracin pblica y de los particulares en el
marco de la gestin ambiental urbana de la ciudad de Abancay y en el cumplimiento de las
leyes vigentes.
i. Toda otra actividad que se considere necesaria al logro del objetivo de este Reglamento.
Artculo 4.- Es materia del presente Reglamento, el mbito urbano y el entorno ecolgico de la
ciudad de Abancay, cuyo mbito comprende los Distritos de Abancay y Tamburco.

Artculo 5.- Los distritos que conforman el mbito urbano y el entorno ecolgico, entidades
pblicas y privadas, personas naturales que desarrollen actividades dentro de dichos ambientes, y
cualesquiera que puedan producir efectos negativos a los ecosistemas, estn obligadas a dar
estricto cumplimiento al presente Reglamento.
Artculo 6.- La Municipalidad de la Provincia de Abancay - MPA, de conformidad con lo previsto

en la Constitucin Poltica del Estado, Cdigo Civil, Cdigo Penal, Formalizacin de Denuncias por
los Delitos Tipificados en el Cdigo Penal (Ley N 26631), Ley Orgnica de Municipalidades (Ley
N 27972), Reglamento de Acondicionamiento Territorial, y Desarrollo Urbano (Decreto Supremo
N 0004-2011-VIVIENDA), Ley sobre la Conservacin y Aprovechamiento Sostenible de la
Diversidad Biolgica (Ley N 26839), Ley Marco para el Crecimiento de la Inversin Privada
(Decreto Legislativo 757), Ley de Evaluacin del Impacto Ambiental para Obras y Actividades (Ley
N 26786), Ley General de Aguas (Decreto Ley N 17752), Ley General del Medio Ambiente N
28611; Reglamento Nacional para la Aprobacin de Estndares de Calidad Ambiental y Lmites
Mximos Permisibles, y dems normas concordantes y conexas; regular la ocupacin urbana y
las actividades productivas, coordinando con los sectores pblicos, privados y las personas
naturales.
CAPITULO II
DEFINICIN DE TRMINOS
Artculo 7.- Para los efectos del presente Reglamento, rigen los conceptos siguientes:
Ambiente:
Es el conjunto de elementos biticos y abiticos que actan en un espacio y tiempo determinados.
Ambiente Urbano:
Es el conjunto de reas construidas o sin construir y sus elementos constitutivos, cuando
muestran una cierta unidad y continuidad fisonmica, y estn provistas de todas o partes de los
servicios y obras pblicas; tales como agua potable, alcantarillado, electricidad, transporte,
pavimentacin, y dems servicios bsicos. Incluye las reas de expansin programadas por el Plan
Desarrollo Urbano. Constituye el territorio sujeto a las disposiciones legales de Zonificacin
Urbana.
mbito Urbano de Abancay:

Es el rea urbana de Abancay y Tamburco y reas urbanas marginales; de gestin municipal
establecida por el presente Reglamento para fines de manejo y conservacin de los ecosistemas,
los recursos naturales y de muestras representativas de paisajes, flora y fauna silvestre de inters
continental, regional, provincial, distrital y urbano.
mbito del Entorno Ecolgico de las Ciudades de Abancay y Tamburco:

Es el escenario que bordea el mbito urbano de dichas ciudades, incluyendo integralmente las
reas de tratamiento ambiental, de proteccin ecolgica y de amortiguamiento.
rea de Expansin Urbana:

Son las reas sealadas por el Plan Desarrollo Urbano para cubrir los requerimientos de espacio
fsico para el crecimiento poblacional de la ciudad, segn los horizontes de planeamiento trazados.
Se les denomina tambin Reserva urbana.
reas Naturales Protegidas:

Son espacios territoriales definidos por ley, para la proteccin de muestras representativas del
paisaje, flora, fauna y recursos histrico- culturales.
Autoridad Ambiental Competente:

Es el Concejo Provincial componente del mbito urbano; que regula la ocupacin social del
territorio y protegen las reas naturales y culturales.
Conservacin del Agua:

Accin orientada a evitar la prdida del agua, y su contaminacin a efectos de lograr la mxima
disponibilidad de los recursos hdricos ptimos en calidad y el mayor grado de eficiencia en su
utilizacin y control entre los diferentes agentes de la ciudad y la actividad agrcola.

Afluente:
Descarga de residuos lquidos en el ambiente, tratados o sin tratar. Generalmente se refiere a
aguas servidas domsticas, industriales y mineras.
Emisin:
Todo fluido gaseoso, puro o con sustancias en suspensin; as como toda forma de energa
radioactiva o electromagntica (sonido) que emanen como residuos o productos de la actividad
humana.
Estndar de Calidad Ambiental - ECA:

Es la concentracin o grado de elementos, sustancias o parmetros fsicos, qumicos y biolgicos
en el aire, agua o suelo en su condicin de cuerpo receptor, que no representa riesgo significativo
para la salud de las personas ni de la fauna.
Estndar Internacional:
Es aquel estndar que procede de un organismo del Sistema de las Naciones Unidas, o de
organismos multisectoriales.
Estudio de Impacto Ambiental - EIA:

Documento tcnico que permite examinar y predecir todas aquellas implicancias que segn la
naturaleza del proyecto, obra o actividad, produzcan impactos sobre el ambiente, a la salud y al
bienestar pblico, al paisaje, al medio urbano en general, y a los valores caractersticos del medio
natural. As tambin, establece las medidas de mitigacin, preventivas, correctivas o la
eliminacin de impactos, evaluacin de costos y perodos de adecuacin ambiental.
Habilitacin Urbana:
Es el proceso de cambio de uso de tierras agrcolas, rsticas o eriazas, que requiere la ejecucin
de diversas obras de infraestructura urbana y de servicios.
Impacto Ambiental:
Es el efecto que la accin del hombre o de la naturaleza causa en el ambiente natural y social.
Puede ser positivo y negativo.
Lmites Mximos Permisibles LMP:

Es la concentracin o grado de elementos, sustancias o parmetros fsicos, qumicos y biolgicos,
que caracterizan a un afluente o a una emisin, que al ser excedido causa o puede causar daos a
la salud, bienestar humano y al ambiente. Su cumplimiento es exigible legalmente.
Dependiendo del parmetro en particular a que se refiera, la concentracin o grado podr ser
expresado en mximos, mnimos o rangos.
Proteccin Ambiental:
Es el conjunto de acciones de orden tcnico, legal, humano, econmico y social que tiene como
objetivo proteger reas de vocacin natural y de recreacin.
Plano de Zonificacin Urbana:

Es el documento grfico donde se sealan las diferentes zonas de usos de suelo y las
compatibilidades de usos permitidos por cada zona.
Reglamento de Zonificacin Urbana:

Documento normativo que establece las caractersticas de los usos permisibles en cada una de las
zonas sealadas en el Plano de Zonificacin Urbana; y especifica parmetros referidos a
densidades de poblacin, los coeficientes de edificacin, caractersticas de lote, porcentajes del
rea libre de edificacin, etc.
Unidad Ambiental:
Es el ambiente definido por un espacio territorial homogneo con elementos y procesos sistmicos
naturales y antrpicos, y la presencia de una comunidad socio - econmica especializada.
Unidad de Ordenamiento Ambiental:

Unidad de planificacin ambiental cuya finalidad es establecer medidas de manejo ambiental del
rea de influencia, regulando las actividades humanas y los usos del suelo, conservando el

potencial natural y sus factores ambientales, minimizando efectos adversos, satisfaciendo

necesidades recreacionales y culturales, y preservando sus recursos naturales.
Sustancias Peligrosas:
Son aquellos materiales radioactivos, pesticidas, fertilizantes, clorofloruro metanos, insumos
qumicos y otros materiales potencialmente contaminantes a los componentes del ambiente como
agua, suelo y aire.
Usos No Conformes:
Uso que no es compatible con lo determinado en el ordenamiento y manejo ambiental establecido
mediante el presente Reglamento.
Usos Permitidos:
Los sealados en el Reglamento de Zonificacin Urbana a las que se ajustan las actividades
humanas.
TITULO II
CAPITULO I
DE LAS AGUAS
Artculo 8.- Los criterios para proteger y mejorar la calidad de los recursos hdricos
superficiales y subterrneos; deben de tener en cuenta, entre otros los siguientes:
a. Clasificacin de las aguas.

b. Establecimiento de las normas o criterios de la calidad de las aguas.
c. Evaluacin, proteccin y mejoramiento de la calidad de las aguas.
d. Definicin de responsabilidades en materia de control y vigilancia.
Artculo 9.- La clasificacin de las aguas en las ciudades Abancay y Tamburco, debe de tener
en cuenta criterios limnolgicos, ecolgicos y de ptimo uso. Para la clasificacin se deber tener
en cuenta, entre otros los siguientes factores:
a. Caractersticas morfolgicas y funcionales de la cuenca hidrogrfica.

b. Calidad existente en los cuerpos de agua al momento de la clasificacin.
c. Componentes vivos y no vivos de los ecosistemas acuticos.
d. Variables fsicas de las aguas superficiales como caudal, profundidad, velocidad de escorrenta,
direccin, caractersticas morfolgicas de los cauces y otras variables afines.
e. Variables fsicas de las aguas subterrneas como caudal, profundidad, direccin,
caractersticas geolgicas de napa fretica y otras variables afines.
f. El uso ms provechoso de los cuerpos de agua y de los ecosistemas terrestres adyacentes.
Artculo 10.- La Municipalidad Provincial de Abancay (MPA), en coordinacin con los sectores
competentes del Estado, velarn por el cumplimiento de las normas de emisin de residuos que se
viertan a cuerpos de agua, que no sobrepasen los lmites mximos permisibles establecidos para
cada uso.
Artculo 11.- Cuando la calidad de las aguas se hubiera alterado y deteriorado su mejor forma
de uso, la MPA en coordinacin con los sectores competentes del Estado, dictarn las medidas o
acciones necesarias para mejorar la calidad de las aguas.
Artculo 12.- La MPA en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn por el
cumplimiento de los reglamentos sobre produccin, transporte, distribucin, almacenamiento y
utilizacin de productos y sustancias peligrosas, que pueden degradar los cuerpos de agua;
tambin velarn por las descargas de aguas no tratadas y tratadas, de aguas procedentes de la
lixiviacin de materiales residuales y no residuales; asimismo de todo derrame y/o descarga
accidental que pueden degradar los cuerpos de agua.
Artculo 13.- Ser responsabilidad de las personas naturales y jurdicas, que ocasionen la
degradacin y contaminacin de los cuerpos de agua. En caso de incumplimiento, los sectores
competentes del Estado debern proceder a ejecutar dichas operaciones de restauracin, y los
gastos que stas demanden corren por cuenta del infractor.

Artculo 14.- Los sectores competentes del Estado y las entidades en materia de conservacin,
ordenamiento ambiental y desarrollo sostenible, establecern mecanismos de control y vigilancia
ambiental para mantener la calidad del agua. Copia de los resultados de todos los muestreos y
anlisis, debern ser remitidos a la Autoridad Municipal.
CAPITULO II
DE LOS SUELOS
Artculo 15.- El acondicionamiento territorial urbano y la zonificacin urbana de las ciudades de

Abancay y Tamburco deben ser monitoreados, teniendo en cuenta, entre otros criterios, los
siguientes:
a. Un inventario, clasificacin y usos del suelo actualizado.

b. Una evaluacin de las caractersticas de los ecosistemas.
c. Una verificacin de los actuales usos del suelo, donde se mencione uso y degradacin.
d. Una verificacin detallada y exacta de las capacidades y limitaciones de los suelos.
e. Un mtodo de identificacin de las zonas en las cuales una ocupacin o crecimiento desordenado
de las actividades y obras que pueden provocar la degradacin del ambiente; as como la
destruccin de los valores histricos, culturales y estticos.
f. Un mtodo y sistema para que los organismos del Estado ejerzan el control del uso de las tierras
en ambientes crticos o de tierras afectadas por las instalaciones pblicas o privadas.
g. Un mtodo y sistema para asegurar que las normas municipales tomen en cuenta criterios de
desarrollo sostenible, y de uso del suelo en funcin de sus capacidades y limitaciones ecolgicas.
Artculo 16.- Los criterios para conservar y mejorar la calidad de los suelos, debern tener en
cuenta entre otros criterios:
a. Evaluacin y clasificacin de los suelos y de su potencialidad erosiva.

b. Establecimiento de normas de calidad de los suelos.
c. Evaluacin, conservacin y mejoramiento de la calidad de los suelos.
d. Definicin de responsabilidad del control y vigilancia de los suelos.
cumplimiento de los reglamentos sobre la clasificacin de los suelos conforme a criterios edficos,
ecolgicos y de ptima utilizacin.
Artculo 18.- Cuando la calidad de los suelos se hubiere degradado en forma incipiente, alterando
perjudicialmente su mejor utilizacin, la MPA en coordinacin con los sectores competentes del
Estado, velarn por el cumplimiento de las medidas que sean necesarias para restaurar las
condiciones de dichos suelos.
Artculo 19.- La Autoridad Municipal en coordinacin con los sectores competentes del Estado
velarn por el cumplimiento de las normas de calidad para cada tipo de suelo; los que debern tener
en cuenta entre otros criterios, las caractersticas fsico-qumicas y biolgicas compatibles con la
conservacin de la productividad de los ecosistemas, la proteccin de la salud humana y el normal
funcionamiento de los ecosistemas.
cumplimiento de las normas sobre la emisin de residuos que se viertan a los suelos; tales criterios
de emisin, debern de asegurarse que no alteren la calidad del suelo.
utilizacin de productos y sustancias peligrosas, que puedan degradar los suelos; tambin velarn
por las descargas de aguas servidas tratadas y no tratadas, de aguas procedentes de la lixiviacin
de materias residuales y no residuales; asimismo, de todo derrame y/o descarga accidental que
degraden los suelos y sus elementos, tanto naturales como artificiales.
Artculo 22.- Ser responsabilidad de las personas naturales y jurdicas que ocasionen la
degradacin de los suelos, ejecutar las operaciones de restauracin que sean necesarias a juicio de
la MPA. En caso de incumplimiento, los sectores competentes del Estado debern proceder a las
operaciones de restauracin; los gastos que demanden tales operaciones corren por cuenta del
infractor.

ordenamiento ambiental y desarrollo sostenible, establecern mecanismos de control y vigilancia
ambiental para mantener la calidad de los suelos. Copia de los resultados de todos los muestreos y
anlisis, debern ser remitidos a la Autoridad Municipal.
CAPITULO III
DE LA ATMSFERA
Artculo 24.- La MPA en coordinacin con los sectores competentes del Estado velar por el
cumplimiento de los criterios o normas de calidad del aire, que debern tener en consideracin:
a. Los ecosistemas acuticos y terrestres.

b. Las caractersticas fsico-qumicas y biolgicas compatibles con la conservacin de la
productividad de los ecosistemas, la proteccin de la salud humana y el normal funcionamiento
de los ecosistemas.
c. Las inversiones trmicas de superficie, ventilacin lateral, topografa, emisin estimada de
contaminantes, entre otras variables.
Artculo 25.- La MPA en coordinacin con los sectores competentes del estado velarn por el
cumplimiento de las normas de emisin de residuos que se viertan a la atmsfera, que no sobre
pasen los lmites mximos permisibles establecidos para cada caso, como el reglamento de
Estndares Nacionales de Calidad del Aire, aprobado por D.S N 074 2001 PCM.
Artculo 26.- La MPA en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velaran por el
utilizacin de productos y sustancias peligrosas, que degradan la calidad del aire; tambin velaran
por la quema de materiales residuales y no residuales, las voladuras, y quema de la vegetacin, el
uso de aerosoles para limpieza de inmuebles y artefactos, el uso de agroqumicos, la propagacin de
gases, entre otras emisiones de materiales; as como toda fuga y/o escape accidental que pueden
degradar la calidad del aire.
ordenamiento ambiental y desarrollo sostenible, establecern mecanismos de control y vigilancia in
situ, para mantener la calidad del aire. Copia de los resultados de todos los muestreos y anlisis,
debern ser remitidos a la MPA.
CAPITULO IV
DE LA FLORA
Artculo 28.- Queda prohibido desarrollar actividades, acciones u obras que degraden en forma
irreversible o incipiente a individuos y poblacin florstica; quedando exceptuadas de esta
prohibicin las siguientes especies:
a. Aquellas especies vegetales declaradas como plagas por el sector competente del Estado.
b. Aquellas especies vegetales domsticas dedicadas directa e indirectamente a consumo humano,
en tanto no incluyan formas declaradas de especies en peligro o extincin por el sector
competente del Estado.
c. Aquellas especies vegetales que representen algn peligro para la comunidad, necesitan ser
reemplazados o interfieran en obras y servicios de bien pblico.
Artculo 29.- Queda prohibida toda accin o actividad que incluya la introduccin, tenencia o
propagacin de especies vegetales declaradas de peligro para la salud humana por los sectores
competentes. Se excepta de esta prohibicin a las personas naturales y jurdicas dedicadas a la
investigacin y control, debidamente autorizadas por el sector competente en coordinacin con la
Autoridad Municipal.
Artculo 30.- Queda prohibida la destruccin parcial o total de las especies vegetales declaradas
en peligro de extincin por los sectores competentes. Se excepta de esta prohibicin a las personas
naturales y jurdicas dedicadas a la investigacin y control, debidamente autorizadas por el sector
competente en coordinacin con la Autoridad Municipal.

CAPITULO V
DE LA FAUNA
Artculo 31.- Queda prohibido desarrollar actividades, acciones u obras que degraden en forma
irreversible a individuos y poblaciones faunsticas.
Artculo 32.- Queda prohibida toda accin o actividad que incluya la introduccin, tenencia o
propagacin de especies animales declaradas en peligro de extincin por los sectores competentes.
Se excepta de esta prohibicin a las personas naturales y jurdicas dedicadas a la investigacin y
control, debidamente autorizadas por el sector competente en coordinacin con la Autoridad
Municipal.
CAPITULO VI
DE LA CONTAMINACIN
Artculo 33.- Debern regularse las acciones, actividades u obras que contaminan el ambiente
con residuos slidos, lquidos, gases y dems residuos energticos, en forma irreversible o incipiente
que afectan directa o indirectamente a la salud de la poblacin.
Artculo 34.- Queda prohibido arrojar, abandonar, conservar o transportar residuos slidos,
cuando estos deterioran el ambiente o afectan la salud de la poblacin.
Artculo 35.- La MPA en coordinacin con los sectores competentes del Estado, abrirn y
actualizarn en forma permanente un Registro de Actividades Riesgosas y Contaminantes en las
Ciudades de Abancay y Tamburco.
Artculo 36.- La MPA queda facultada para realizar Auditoras e Inspectoras Ambientales en todo
establecimiento, obra, yacimiento o inmueble cuyas actividades deterioren el ambiente. Para dicho
fin deber abrirse un registro de empresas que realicen Inspectoras y Auditorias, las que debern
estar debidamente calificadas por el Sector competente.
Artculo 37.- La MPA en coordinacin con los sectores competentes del Estado, promovern el
desarrollo de tecnologas, tcnicas, mtodos y reciclaje o reuso de residuos, de nulo impacto
ambiental.
Artculo 38.- Los gastos de todo estudio de evaluacin de contaminantes, corrern por cuenta de
las personas naturales y jurdicas responsables de la degradacin ambiental.
Artculo 39.- Queda prohibido el arrojo, descarga o vertimiento de efluentes a los cuerpos de
agua (superficiales y subterrneas) al suelo; cuando tales efluentes superen los lmites mximos
permisibles establecidos por la autoridad competente.
Artculo 40.- Queda prohibido la emisin o descarga de efluentes a la atmsfera; cuando tales
emisiones superen los lmites mximos permisibles establecidos por la autoridad competente.
TITULO III
DEL MBITO DE ORDENAMIENTO Y MANEJO AMBIENTAL MUNICIPAL
CAPITULO I
DEL MBITO DE GESTIN AMBIENTAL MUNICIPAL
Artculo 41.- Declrese al escenario del conglomerado urbano y el entorno ecolgico de las
ciudades de Abancay y Tamburco, como la Zona de Reglamentacin Especial denominada mbito
de Ordenamiento y Manejo Ambiental Municipal para los fines de la ordenacin de las actividades
humanas y el manejo ambiental orientado a lograr la proteccin y conservacin de la diversidad
fsica y biolgica, la ocupacin eco social, y el desarrollo cultural, recreacional, eco turstico y
cientfico.
Artculo 42.- La competencia municipal sobre el mbito de Ordenamiento y Manejo Ambiental,

se ejerce de conformidad con las atribuciones y competencias para asuntos de inters provincial.

CAPITULO II
DELIMITACIN DE LA ZONA DE REGLAMENTACIN ESPECIAL
Artculo 43.- El mbito de Ordenamiento y Manejo Ambiental est constituido por un conjunto
de escenarios, unidades ambientales urbanas y morfolgicas.
Artculo 44.- El mbito de Ordenamiento y Manejo Ambiental, abarca una extensin territorial
comprendida en el rea Urbana de los distritos de Abancay y Tamburco.
Por la mutua influencia del escenario urbano y el rea de influencia geo - econmica, la Zona de
Reglamentacin Especial considera establecer instrumentos y medidas tcnicas ambientales para los
mbitos urbanos y el entorno ecolgico, teniendo como referentes el ro Mario y el trazo de la va
de evitamiento al Norte de la ciudad de Abancay.
TITULO IV
DEL ORDENAMIENTO Y MANEJO AMBIENTAL
CAPITULO I
LINEAMIENTOS GENERALES
Artculo 45.- La zonificacin urbana de Abancay y Tamburco y de su entorno ecolgico de

influencia se sustenta en los lineamientos establecidos en la Propuesta de Ordenamiento Ambiental
Urbano y Seguridad Fsica ante Desastres contenida en el Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de
Abancay 2011-2021.
La Gestin Ambiental Municipal en la ciudad de Abancay se ejerce mediante los lineamientos

siguientes:
a. Definir y adecuar la ocupacin territorial y socio-econmica en funcin de los usos urbanos,

industriales, recreacionales y tursticos.
b. Implementar regulaciones ambientales en torno a los procesos urbanos, recreacionales,
tursticos, de tratamiento de aguas residuales y disposicin final de los residuos.
c. Restringir la densificacin residencial, la diversificacin e intensidad de los usos del suelo, y
expansin urbana indiscriminada.
d. Revalorar el potencial escnico natural, recreativo y turstico.
e. Revalorar el potencial tradicional de los recursos agrcolas y pecuarios; impulsando su
transformacin con la ventaja comparativa del turismo y la recreacin.
f. Recuperar la ecologa del entorno urbano.
g. Identificar y eliminar las fuentes de contaminacin ambiental natural y antrpica.
h. Realizar la recuperacin ecolgica de las reas Ambientales Crticas, (reas con alta peligrosidad
por procesos antrpicos), restableciendo su calidad ambiental, el potencial natural, recreacional
y turstico, incorporndolos al sistema productivo de la Ciudad.
i. Velar por la conservacin de la cantidad y calidad de las aguas subterrneas; as como
reglamentar el uso de las fuentes para abastecer las demandas en la ciudad y la agricultura.
j. Promover el desarrollo urbano, turstico, recreacional, regulando todas las actividades a
desarrollarse en las zonas de influencia; armonizndose las distintas intervenciones
arquitectnicas y urbansticas con la conservacin y proteccin del paisaje natural.
CAPITULO II
DETERMINACIN DE LAS UNIDADES DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL
Artculo 46.- Las Unidades de Ordenamiento Ambiental en las ciudades de Abancay y Tamburco
constituyen la base para la planificacin, diseo y reglamentacin de las actividades socio-
econmicas que se realicen en las ciudades, bajo la Gestin Ambiental Municipal.
En funcin de la problemtica ambiental encontrada, se han determinado las siguientes Unidades de

Ordenamiento Ambiental:
a. Unidad Agrcola ecolgica
Conforma las zonas agrcolas de los sectores ubicados en la terraza aluvial de la quebrada El Olivo,
en la terraza aluvial de la margen derecha del ro Mario y de la margen izquierda del ro acchero

en el espacio que se extiende al Suroeste del distrito de Abancay; donde es preocupante el deterioro
de la calidad ambiental por el manejo inadecuado de agroqumicos y la deforestacin.
Esta situacin ser superada mediante acciones donde se promover el desarrollo agrcola
sostenible, para lo cual se harn las coordinaciones con la Gerencia de Medio Ambiente y Recursos
Naturales de la Municipalidad Provincial de Abancay.
Esta unidad requiere de las siguientes medidas de Manejo Ambiental:
Uso de fertilizantes orgnicos para recuperar la calidad ambiental y obtener productos agrcolas
orgnicos.
Control en el manejo de agroqumicos.
Reciclaje de residuos agrcolas, para incrementar la produccin de fertilizantes orgnicos.
Control de la actividad agrcola para el cumplimiento de la Normatividad Ambiental, donde el

desarrollo de la actividad agrcola no se realice mediante la deforestacin y quema de la
vegetacin, la cual est ocasionando daos ambientales.
b. Unidad de Amortiguamiento Ecolgico
Conformada por los relieves ubicados al Norte de los sectores urbanos de los distritos de Abancay y
Tamburco; en la llanura aluvial del ro Mario en el sector Aymas, y en el cono aluvial del Barrio
Mario, y los espacios en la margen derecha del ro acchero; estos espacios tienen como principal
funcin articular e integrar las reas urbanas al actual paisaje natural.
Presenta una vocacin de actividades turstico-recreativas y ser reas forestadas, el cual se

afianzar con las siguientes medidas de manejo ambiental:
Declarar por Ordenanza Municipal como unidad intangibilidad, para lograr la conservacin
ecolgica.
Instalacin de zonas para forestacin como espacios de amortiguamiento ecolgico.
Limitacin para uso de la disposicin final de cualquier tipo de residuos.
Restriccin para la adecuacin de asentamientos humanos.
Adecuar las condiciones naturales para el aprovechamiento paisajstico-turstico.
c. Unidad de Ladera de proteccin ambiental
Comprende el sector Sur y Oeste del distrito de Abancay donde se ubica los relieves que tienen
inclinaciones mayores de 50, presenta una cobertura vegetal y fauna natural, la cual est expuesta
a la deforestacin y a la accin de los peligros naturales, y donde se deben tomar las medidas de
manejo ambiental:
Declarar mediante Ordenanza Municipal como zona intangible, y considerarla como rea de
proteccin ambiental.
Proponer la conservacin paisajstica y de uso de servicios recreativos controlados, y la

prohibicin la disposicin de todo tipo de residuos.
Queda limitada la ocupacin de asentamientos urbanos.
Queda limitada la actividad que produce la modificacin y el cambio de la forma del relieve y
drenes naturales, y la deforestacin por la extraccin de los recursos naturales.
Desarrollar estudios de factibilidad para tomar acciones vinculadas con la actividad de recreacin
y de forestacin.

La instalacin de alguna infraestructura civil ser admitida previo estudio de impacto ambiental,
que incluya la evaluacin ambiental de los sitios de localizacin de dicha infraestructura.
d. Franja de proteccin de la ribera de ros
Comprende una franja estrecha que limita el rea urbana del distrito de Abancay y el talud de la
ribera de la margen derecha de los ros Mario, Colcaqui y Marcahuasi. Adems, corresponde a la
franja en los Sectores 1A y 1B, y 10 donde se ubican botaderos de basura como en distritos de
Abancay y Tamburco, y en otros la poblacin ha realizado las construcciones de viviendas.
La situacin ambiental se acenta por la ubicacin de las viviendas en las mrgenes donde algunos
pobladores vierten las aguas residuales.
Las reas requieren de medidas de Manejo Ambiental, con el objetivo de recuperar la vocacin
turstica y de reforestacin, mediante las siguientes acciones:
Declarar mediante Ordenanza Municipal la intangibilidad de la franja.
Mejorar y ampliar el sistema de abastecimiento de agua y alcantarillado, de manera que todas

las viviendas se encuentran conectadas a la red general, para evitar el vertimiento de las aguas
residuales al ro.
Mejoramiento del Servicio de Limpieza Pblica, para mejorar la limpieza pblica en estos
sectores.
Fortalecer la aplicacin de los instrumentos ambientales y legales respecto a la ocupacin y uso

urbano de las quebradas y ros.
Hacer una campaa de forestacin para organizar un cinturn ecolgico.
e. Proteccin de cauce de ros
Comprende el cauce de los ros Mario, Colcaqui, Marcahuasi y acchero, los cuales conforman el
sistema hidrolgico del distrito de Abancay. En el distrito de Tamburco, en las riberas del ro
Colcaqui se ubican botaderos de basura.
Mientras el cauce del ro acchero recibe los residuos generados por la actividad comercial
(ubicacin de locales de mecnica de automotriz) y est siendo sometido a un cambio en la forma y
ancho del cauce mediante la acumulacin de desmonte como se observa a la entrada a la ciudad de
Abancay.
En el sector urbano 8B se ubican viviendas y centros de esparcimiento, donde se ha creado una

situacin ambiental por la ubicacin de las viviendas en la zona del cauce del ro Colcaqui (en cuya
cuenca se encuentra el deslizamiento Ccocha Pumaranra), por el deterioro de la calidad del agua del
ro donde se vierten las aguas residuales y por el arrastre de los agroqumicos a travs de las aguas
de regado que alcanzan el ro, y finalmente por el deterioro del suelo donde se vierten residuos
slidos y se realizan cambios en la forma del relieve y en el cauce.
Los cauces de los ros requieren de medidas de Manejo Ambiental, mediante las siguientes acciones:
Declarar mediante Ordenanza Municipal la intangibilidad del cauce de los ros.
Realizar una evaluacin de la situacin de las viviendas ubicadas en los cauces de los ros, para
tomar las medidas estructurales para mitigar cualquier desastre por la dinmica del ro.
Mejorar y ampliar el sistema de abastecimiento y alcantarillado, de manera que las viviendas se

encuentran conectadas a la red general, y las aguas sean conducidas a una planta de
tratamiento.
Mejoramiento del Servicio de Limpieza Pblica

urbano de los cauces de los ros.

f. Unidad de Tratamiento Ambiental de quebradas y ros
Comprende la Qda. Chinchichaca, Ullpuhuaycco, San Luis y Olivo corresponde al sistema de drenaje
que atraviesa la zona urbana del distrito de Abancay, donde la situacin ambiental es preocupante
por el deterioro de la calidad del agua, suelo y aire, los cuales tienen como fuente de contaminacin
el vertimiento de las aguas residuales y los residuos slidos generados por la poblacin, y por las
actividades econmicas y comerciales que influyen y alteran la calidad ambiental del ro Pachachaca.
Asimismo, la situacin ambiental se acenta por la ubicacin de las viviendas en los planos de
inundacin de las quebradas y ros.
Las reas requieren de medidas de Manejo Ambiental, con el objetivo de recuperar la vocacin
turstica y de reforestacin, mediante las siguientes acciones:
Mejorar y ampliar el sistema de abastecimiento de agua y alcantarillado, de manera que todas

las viviendas se encuentran conectadas a la red general.
Mejoramiento del Servicio de Limpieza Pblica
Construccin y mejoramiento de la Planta de Tratamiento de las aguas residuales.
Restriccin para la adecuacin de asentamientos humanos, en el plano de inundacin y cauces

de la quebrada y ros
Declarar el cauce de las quebradas y ros como una unidad de amortiguamiento ecolgico.

urbano de las quebradas y ros.
g. Unidad de infraestructura vial Abancay-Cusco
La unidad est representada por la principal va de acceso ubicada en las Av. Panamericana, Seone,
Prado Norte, Tamburco. Dichas vas permite el acceso a las poblaciones rurales desde la zona
urbana, el desarrollo de la comunicacin y comercial entre poblaciones ubicadas en la Costa y la
Sierra en la parte Sur del Per.
Las vas de acceso constituyen un corredor de alta contaminacin y de impactos por peligros
antrpicos, por las emisiones de gases txicos (CO2, SO, bencenos, etc.), humos, ruidos y riesgo
latente por derrame y volcadura de camiones que transportan sustancias peligrosas y de accidentes
de trnsito.
El Sistema vial por encontrarse expuesto a las acciones antrpicas se requiere tomar las siguientes
medidas de manejo ambiental:
Mejoramiento de las vas de acceso, para controlar el incremento de material particulado por
las polvaredas.
Mejoramiento del parque automotor para mitigar el problema de la emisin de gases.
Aplicacin estrictica del reglamento de trnsito respecto a la velocidad, la emisin de los ruidos
y el trnsito de vehculos de alta carga por la zona urbana.
Construir la va alterna va evitamiento para el trnsito y transporte de carga pesada.
h. Unidad de Reserva Urbana (Sectores con Aptitud Urbana)
Corresponde a los espacios fsicos ubicados al Suroeste del distrito de Abancay, que pueden ser
consideradas reas con vocacin residencial.

Las medidas de manejo ambiental estn orientadas a la proteccin como:
Realizar las coordinaciones con los propietarios de la Zona agrcola para la venta y /o concesin
de uso, e iniciar con el cambio de uso de suelo.
No permitir el uso del suelo para actividades industriales y de extraccin de materiales.
Prohibir la ocupacin informal del suelo.
Declarar el suelo de uso residencial.
Mejoramiento del sistema de evacuacin de aguas pluviales para evitar las inundaciones
Prohibir la ocupacin de la poblacin en los cauces naturales que facilitan la evacuacin de las
aguas pluviales.
Las calles y avenidas deben mantener una orientacin en sentido de la pendiente del relieve
(Noreste-Suroeste).
i. Unidad Residencial
Est constituida por los grupos de asentamientos que se encuentran consolidados y en proceso de
consolidacin del sector urbano del distrito de Abancay (Urbs. Imperial, Santa Rosa, Las Torres,
Santa Marta, Barrio San Valentn, San Jos, Pueblo Joven Centenario, Barrio Magisterial, Barrio
Policial, Urb. Micaela Bastidas) y en el sector urbano del distrito de Tamburco (Urbs. La asuncin,
sector Taracalle, Asociacin Vctor Costa Ros, Urb. Los Amancaes, hasta el rea donde se ubica las
instalaciones de la Universidad Nacional).
En estos sectores los problemas ambientales estn asociados al vertimiento de residuos urbanos y
desmonte y en falta de mantenimiento de las vas, etc. En la poblacin que se localiza en el lmite
de las zonas urbanas es un problema el saneamiento bsico de la poblacin, donde es deficiente el
servicio de abastecimiento de agua y la red de alcantarillado y de limpieza pblica. Adems, la
poblacin interviene en estos espacios realizando una modificacin en la forma del relieve y en otros
la destruccin de los canales de aguas de lluvia y de regado, que es una de las causas de la
activacin de procesos naturales.
Para revertir las actuales condiciones ambientales se proponen las siguientes medidas de manejo
ambiental:
Mejoramiento de los servicios de agua y desage; y propender al desarrollo para mejorar el

servicio de limpieza pblica para que tenga una cobertura en la totalidad de la zona.
Impulsar las faenas de forestacin en las calles, avenidas y parques con participacin de las
organizaciones sociales, como acciones de mejoramiento de la calidad del espacio pblico.
Impedir la ocupacin de la poblacin en los drenes naturales.
Conformar un cordn ecolgico mediante la forestacin en el lmite de la zona urbana, para

restringir la expansin urbana y en la mejora de la calidad del aire en la ciudad de Abancay.
Mejoramiento y rehabilitacin del sistema de drenaje para las aguas pluviales.
Se debe restringir los focos de acumulacin de residuos slidos y desmonte en el sector,

mediante una campaa de limpieza pblica con participacin de la poblacin.
Aprobar las ordenanzas municipales sobre regulaciones, control y sanciones respectivas, as

como definir los instrumentos para la aplicacin de las normas municipales.
Asimismo se debe propender al mejoramiento de la calidad de vida de la poblacin realizando

las siguientes acciones ambientales especficas:

Sector Urb. Las Torres
Limitar la actividad de la chancadora de materiales para la fabricacin de bloquetas y ladrillos.

Exigir a los responsables de dicha actividad la nivelacin del relieve y la reubicacin de dicha
actividad.
Control del trnsito de vehculos ruinosos y del estado de las maquinarias que emiten excesos
del CO2 y en el uso de bocinas dentro de la zona urbana (contaminacin sonora), la cual
contribuyen al deterioro del medio ambiente por la va evitamiento.
Mejoramiento del drenaje de las aguas pluviales, mediante la limpieza de los canales existentes
y la construccin de otros.
Mejoramiento de las redes de agua y desage, y de la Planta de tratamiento de aguas

residuales en el sector Illanya.
Mejoramiento de la iluminacin de las vas principales.
Sector Pueblo Joven Centenario, Barrio Magisterial y Policial (Sector 3A y 3B)
Mejoramiento y rehabilitacin del sistema de evacuacin de aguas pluviales, para evitar el

estancamiento e inundacin de la misma.
Mejoramiento y Ampliacin del sistema de agua y de alcantarillado.
Mejoramiento de la Planta de tratamiento del agua de consumo humano de la ciudad de

Abancay.
Sector Urb. San Martn de Porres, Asoc. de Vivienda Manuel Escorza, Urb. Sol Brillante,
Urb. Virgen del Carmen (Sector 5)
Mejorar el sistema de barrido y recoleccin de los residuos slidos domsticos, mediante

triciclos recolectores de residuos.
Prohibir la actividad de la fabricacin de las bloquetas y ladrillos.
Construccin del sistema de drenaje de aguas pluviales
Mejoramiento y Ampliacin de la red de agua y de desage en el sector.
Mejoramiento de la pavimentacin y construccin de las vas
Sector Urb. Santa Elena, Las Palmeras, Patibamba Baja, Urb. Jos Carlos Maritegui, Asoc.
Ciudad de Dios (Sector 6)
Mejoramiento y rehabilitacin del sistema de drenaje de aguas pluviales
Mejoramiento y Ampliacin de la red de agua y de desage en el sector.
Mejoramiento de la pavimentacin de las vas.
Zona urbana de Tamburco
Sector Urb. La Asuncin, Taracalle, Asoc. Vctor Costa Ros, Urb. Los Amancaes (Sector 10
y 11)
Mejoramiento de la calidad de agua de consumo humano, mediante la implementacin de la

Planta de tratamiento de agua de consumo de humano de la ciudad de Abancay.
Limitar la expansin urbana hacia Norte de la va Abancay-Cusco,
Mejoramiento del Sistema de Limpieza Pblica

Mejoramiento del sistema de drenaje de aguas pluviales, para evitar las inundaciones.
j. Unidad Residencial institucional y Comercial
Comprende la unidad localizada en los Barrios La Victoria, La Cultura, Cercado de Abancay y Urb.
Pueblo Libre (Sectores urbanos 1A y 1B), ocupadas por la poblacin, el comercio formal e informal,
el Mercado y las instituciones pblicas y privadas, asentada en relieve plano inclinado, limitada por
el Norte por la va Abancay y Cusco y al Este y Sur por el ro Colcaqui; donde se ha existen
problemas ambientales como los ruidos, emisin de CO2, colapso de las redes de alcantarillado por
inundacin de las aguas pluviales, y la generacin de residuos slidos, pero tiene una vocacin
urbana e institucional.
Para lograr la consolidacin se requiere tomar las siguientes medidas de manejo ambiental:
Realizar acciones para la recuperacin ambiental de los Sectores 1A y 1B, como limpieza y
mejoramiento de la infraestructura de las redes alcantarillado, mejora en el servicio de limpieza
pblica para reducir el deterioro del suelo por vertimiento de residuos slidos.
Erradicar del comercio ambulatorio,
Mejorar el transporte pblico y el descongestionamiento el trnsito vehicular.

Regularizar la actividad comercial.
Prohibir la ubicacin de paraderos de transporte pblico local e interprovincial.
Establecer las acciones de control y vigilancia de la calidad ambiental del Sector 1A y 1B en

coordinacin con el DIGESA-Abancay, Ministerio de Industria, Cmara de Comercio de Abancay
y organizaciones de comerciantes, para poner en marcha un plan de manejo ambiental.
k. Unidad Residencial para tratamiento ambiental 1
Comprende la franja a ambos lados de la Avenida Panamericana en el tramo entre el ro acchero y

la Qda. Olivo. En dicho tramo se realiza una intensa actividad comercial en el rubro de mecnica
automotriz, donde se ha creado una situacin ambiental por el deterioro del aire (emisin del CO2 y
ruido), y por el uso de grasa, aceites que son vertidos al suelo, y a los drenajes de agua pluviales.
Adems, existen el comercio ambulatorio (en los alrededores del Municipio Amrica), y la posesin
informal de los pequeos cerrajeros (Avenida Panam), lo cuales han generado una situacin
ambiental crtica por el deterioro de la calidad del aire, agua y suelo.
Situacin que ameritan tomar medidas de Manejo Ambiental con el objetivo de recuperar la calidad
ambiental mediante las siguientes acciones:
Determinar de la situacin formal de los comerciantes y talleres de metal mecnica.
Reubicar la actividad de los talleres de mecnica, de manera que la actividad se desarrolle bajo
la normatividad que regula dicha actividad.
Reubicacin del comercio ambulatorio de ropa, de venta de productos comestibles.
Recuperar las reas verdes del Parque de la Avenida el Salvador
Reparacin de las lneas de agua y alcantarillado.
Rehabilitacin del sistema de drenaje de evacuacin de aguas pluviales.
l. Unidad Residencial para tratamiento ambiental 2
Representado por el sector 4 donde se distribuyen las Urb. FONAVI, Apurmac, Santa Teresa, San
Agustn, Rosita, San Luis Alto, ubicados al norte del distrito de Abancay.

En la unidad se han registrado problemas fsicos como el deslizamiento lo cual estn

comprometiendo el cambio en la forma de relieve, el colapso de estructuras para capturas las aguas
subterrneas y hasta las viviendas.
La unidad se encuentra en proceso de consolidacin, donde los servicios bsicos como agua y
desage son limitados as como la limpieza pblica, lo cual compromete la calidad del agua
subterrnea y el suelo, y donde no existe una adecuada infraestructura de acceso.
La unidad amerita tomar medidas de Manejo Ambiental con el objetivo de recuperar la calidad
ambiental mediante las siguientes acciones:
Hacer una evaluacin geolgica geotcnica, para controlar la estabilidad del talud, determinar el
nivel de dao de las viviendas y plantear las propuestas tcnicas para mitigar los desastres.
Mejorar la infraestructura de riesgo y realizar el manejo adecuado de las aguas de regado de

las reas agrcolas ubicadas en la parte norte del Sector urbano 4.
Construir una infraestructura del sistema de drenaje de aguas pluviales.
Mejorar y ampliar el sistema de abastecimiento agua y la red de alcantarillado.
Mejorar el servicio de Limpieza Pblica.
m. Unidad de proteccin ecolgica de Marcahuasi
Comprende un terreno de elevaciones bajas y forma redondeada denominado Cerro Marcahuasi

donde se ubica el Mirador. Dicha elevacin tiene una cobertura vegetal y una fauna tpica de la
zona.
Tambin, la unidad se encuentra expuesta a la tala indiscriminada que impactan en forma negativa
a las especies de flora y fauna, y tienden a establecer condiciones para la ocurrencia de problemas
de erosin hdrica y de remocin de masa de tierra.
Se plantean las medidas de Manejo Ambiental con el objetivo de recuperar la vocacin turstica y de
reforestacin mediante las siguientes acciones:
Declarar la unidad como rea intangible con valor ecolgico.
Colocar avisos anotando que el rea es intangible y la prohibicin de cualquier actividad

antrpica.
Promover normas estrictica para sancionar a los realizan cualquier actividad en el rea de
proteccin ecolgica de Marcahuasi.
TITULO V
INSTRUMENTOS TCNICOS Y LEGALES PARA LA GESTIN AMBIENTAL
CAPITULO I
ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL
Artculo 47.- El Estudio de Impacto Ambiental EIA es un instrumento del proceso de evaluacin
y planificacin ambiental ex - ante. Constituye el instrumento demostrativo de la gestin ambiental
en todos los proyectos de desarrollo.
El EIA prever los aspectos ambientales, sociales y econmicos que impliquen la bsqueda del
desarrollo urbano sostenible; es decir, el crecimiento de la economa, de la produccin, del
desarrollo turstico, y la proteccin ambiental; previnindose las consecuencias de la instalacin de
un proyecto en las ciudades Abancay Tamburco.
Artculo 48.- Las personas naturales y jurdicas responsables de obras, acciones o actividades que
deterioren o sean susceptibles de degradar el ambiente, estn obligadas a presentar a la MPA,
conforme al presente Reglamento, una copia del estudio de Evaluacin del Impacto Ambiental EIA,

para todas las etapas de desarrollo de las actividades u obras, sujeto a la aprobacin por la
autoridad competente.
Artculo 49.- En general, se considerarn actividades que deterioran el ambiente:
a. Las que deterioran directa e indirectamente la calidad del agua, suelos, aire, la flora, fauna y
otros componentes tanto naturales como artificiales.
b. Las que modifiquen el relieve terrestre.
c. Las que destruyen o alteren directa o indirectamente, parcial o totalmente, a la flora, fauna,
suelos, aire y otros.
d. Las que producen directa o indirectamente la eutrofizacin de los cuerpos de agua.
e. Las que utilicen directa e indirectamente armas qumicas, biolgicas, nucleares y de otros tipos.
f. Cualquier otra actividad capaz de alterar los ecosistemas y sus componentes naturales, urbanos
y culturales, la salud humana, y el bienestar de la poblacin.
Artculo 50.- Las instituciones autorizadas para la realizacin de EIA de proyectos en los Distritos
Abancay y Tamburco son las que se inscriban en los Registros de la Gerencia de Desarrollo Urbano
de la MPA, y de los sectores competentes del Estado.
Artculo 51.- La Autoridad Municipal Ambiental especificar las actividades que por su potencial
riesgo contaminante requieren la prestacin previa de un Estudio de Impacto Ambiental, para lo cual
elaborar los trminos de referencia correspondiente, as como el procedimiento para su ejecucin y
aprobacin. El EIA ser ejecutado por un equipo multidisciplinario, utilizando mtodos de anlisis
ambiental de integracin e interpretacin multidisciplinaria.
Artculo 52.- El EIA deber incluir lo siguiente:
a. Un estudio de lnea de base para precisar el estado ambiental y el nivel de contaminacin actual
en el rea del proyecto, incluyendo la descripcin de los recursos existentes, aspectos
geogrficos, sociales, econmicos y culturales de la poblacin en el rea de influencia del
proyecto.
b. Una descripcin detallada del proyecto propuesto.
c. Una identificacin y evaluacin de los impactos ambintales previsibles directos e indirectos al
medio ambiente fsico, biolgico, socio-econmico y cultural, de las diferentes alternativas y en
cada una de las etapas del proyecto.
d. Un programa de manejo ambiental detallado en el que se incluyan las acciones necesarias tanto
para evitar, minimizar y/o compensar los efectos negativos, as como potenciar los positivos.
e. Un programa de monitoreo que permita determinar el comportamiento del medio ambiente en
relacin a las obras del proyecto a implementarse y las correspondientes medidas de mitigacin.
f. Un plan de contingencia, de mitigacin y un plan de cierre del proyecto.
Artculo 53.- Se presentar el EIA a la MPA y al sector competente del Estado; luego de recibido
se proceder a su revisin y se emitir opinin, que ser en coordinacin de ambos sectores.
TITULO VI
GESTIN Y ADMINISTRACIN DE LA ZONA DE REGLAMENTACIN ESPECIAL MUNICIPAL
CAPITULO I
RGANOS DE LA AUTORIDAD AMBIENTAL ABANCAY
Artculo 58.- La gestin, control, supervisin y coordinacin interinstitucional del ambiente en la

ciudad de Abancay estar a cargo del Consejo Consultivo del Ambiente - CCONA, y la administracin
ambiental estar a cargo de la Gerencia de Desarrollo Urbano de la MPA.
Artculo 59.- El CCONA es un rgano administrativo permanente presidido por el Alcalde

Provincial de Abancay e integrado por funcionarios con capacidad de decisin de las siguientes
instituciones pblicas y privadas.
- Alcalda Provincial de Abancay.
- Alcalde del Distrito de Tamburco.
- Direccin del Hospital Regional de Salud.
- Direccin de la UGEL -Abancay.
- Direccin Regional de Agricultura.
- Direccin Regional de Defensa Civil.
- Direccin Regional de Industria y Turismo.

- Direccin Regional de Vivienda, Construccin y Saneamiento

- Direccin Regional de Transporte y Comunicacin.
- Direccin Regional del SERNANP- Abancay
- Direccin Regional del Instituto Nacional de Cultura.
- Gerencia de la Entidad Prestadora de Servicios de Saneamiento Municipal
- Representantes de las Organizaciones de la Sociedad Civil (Junta vecinales).
Artculo 60.- La representacin establecida en el artculo anterior es inexcusable. Las sesiones del
CCONA sern iniciadas con la presencia del 60% de los miembros designados. La Alcalda Provincial
de Abancay podr incorporar al CCONA a representantes de organizaciones no gubernamentales
relacionadas con el medio ambiente y otras instituciones con carcter de consultores o asesores.
Artculo 61.- Son funciones del CCONA:
a. Aprobar el plan de ordenamiento y manejo ambiental de las ciudades de Abancay y Tamburco y

los planes operativos anuales de gestin ambiental.
b. Monitorear el cumplimiento del plan de ordenamiento y manejo ambiental de las ciudades de
Abancay y Tamburco y de los planes operativos de gestin ambiental.
c. Actuar como rgano de consulta de la Alcalda Provincial de Abancay.
d. Aprobar la suscripcin de convenios y contratos de cooperacin institucional nacionales e
internacionales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes.
e. Aprobar la conformacin de comisiones consultivas a propuesta de la Gerencia de Medio
Ambiente de la MPA.
f. Proponer normas de conservacin, ordenamiento ambiental y desarrollo sostenible de los
distritos de Abancay y Tamburco.
g. Promover campaas de educacin ambiental y de seguridad fsica ante desastres entre la
poblacin e instituciones de la ciudad.
h. Monitorear la eficiencia del Sistema de Aseo Urbano y Limpieza Pblica de la ciudad.
i. Formular programas y proyectos relacionados con el ambiente.
j. Opinar sobre gestiones tcnicas especficas que solicite la Gerencia de Medio Ambiente de la
MPA.
k. Proponer su reglamento de organizacin y funciones del CCONA.
l. Evaluar toda actuacin o intervencin de trascendencia ambiental a llevarse a cabo en las
ciudades de Abancay y Tamburco.
m. Solicitar auditoras ambientales.
Artculo 62.- Los funcionarios de la MPA en ejercicio de sus funciones debern colaborar con el
CCONA.
Artculo 63.- La Gerencia de Medio Ambiente de la MPA asumir las siguientes funciones:
a. Programar, dirigir, ejecutar, coordinar y controlar las actividades relacionadas con los residuos
slidos, limpieza pblica, parques, jardines, proteccin del suelo, salud pblica y educacin
ambiental.
b. Dirigir, coordinar, ejecutar y evaluar la ejecucin de programas, proyectos de aseo, ornato,
preservacin y desarrollo de reas verdes y de anlisis de la problemtica ambiental.
c. Dirigir, coordinar, ejecutar y evaluar los servicios de limpieza pblica y de sus actividades de
recoleccin, transporte, disposicin final de los residuos slidos, supervisin y control de las
actividades en el relleno sanitario.
d. Investigar, normar, atender y resolver los problemas que afecten el medio ambiente fsico y
social.
e. Aplicar, controlar e instrumentar la propuesta de ordenamiento ambiental y seguridad fsica ante
desastres del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Abancay 2011-2021, as como de otros
planes de gestin ambiental.
f. Promover la participacin de la poblacin de las Juntas Vecinales en las acciones de salud
preventiva, profilaxis local, limpieza pblica y en campaas de forestacin, reforestacin y
habilitacin de reas verdes.
g. Coordinar con los organismos competentes y/o especializados para el apoyo que se requiere con
relacin al cumplimiento de las normas ambientales.
h. Vigilar permanentemente el estado del ambiente, evaluando cualitativa y cuantitativamente los
niveles de deterioro ambiental.
i. Construir, Conducir y mantener actualizado el catastro ambiental de la Ciudad.
j. Fomentar, programar y desarrollar estudios ambientales.

k. Examinar el marco jurdico administrativo en las ciudades de Abancay y Tamburco en lo

relativo al ambiente, proponer reformas e innovaciones que fueren convenientes.
l. Promover, organizar e implementar la concesin de premios o incentivos a personas naturales y
jurdicas que contribuyan a la conservacin del medio ambiente de las ciudades.
m. Desarrollar campaas de educacin ambiental y de seguridad fsica ante desastres entre la
poblacin e instituciones de las ciudades de Abancay y Tamburco.
n. Contratar los servicios de auditora ambiental.
o. Evaluar y controlar la salud e higiene de las personas que manipulan y comercializan alimentos,
y emitir opinin para el otorgamiento y/o renovacin del carn sanitario.
p. Habilitar y efectuar el mantenimiento, conservacin, ampliacin y desarrollo de las reas verdes
de la ciudad, propagando la produccin y comercializacin de especies ornamentales y forestales
del vivero municipal.
q. Vigilar la aplicacin de las previsiones, acciones y normas de ordenamiento ambiental urbano
del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Abancay 2011-2021, y de las normas
complementarias que se deriven de l.
Artculo 64.- La Gerencia de Medio Ambiente debe estar integrada con profesionales
ambientalistas especializados en los medios urbano, fsico, biolgico, socioeconmico, arqueolgico,
y legal, designados por concurso pblico; y contar con el equipamiento adecuado para conducir los
programas de manejo ambiental, monitoreo y contingencias.
Artculo 65.- La Gerencia de Medio Ambiente orgnicamente est constituida por la Unidad de
Gestin y Control de Calidad Ambiental; y la Unidad de Coordinacin y Tecnologa Ambiental, cuyas
funciones centrales sern:
a. Unidad de Gestin y Control de Calidad Ambiental:
Ejecutar el Plan de Ordenamiento y Manejo Ambiental de las Ciudades de Abancay y Tamburco.

Ejecutar los planes operativos anuales de gestin ambiental.
Ejecutar el programa de monitoreo ambiental.
Mantener operativo el sistema de alerta, evacuacin y refugio.
Revisar y aprobar los estudios de impacto ambiental EIA de los proyectos y los programas de
adecuacin y manejo ambiental PAMA.
Efectuar la supervisin ambiental durante los procesos de construccin de las obras civiles.
Elaborar los informes anuales de medio ambiente.
b. Unidad de Coordinacin y Tecnologa Ambiental:
Desarrollar la capacitacin y educacin ambiental.

Conducir la coordinacin interinstitucional.
Conducir la legislacin ambiental aplicable.
Realizar las investigaciones tecnolgicas especializadas.
Conducir la transferencia e innovacin tecnolgica en todo el mbito de las ciudades de Abancay y
Tamburco.
Controlar la calidad de los servicios bsicos.
CAPITULO II
DE LOS RECURSOS ECONMICOS
Artculo 66.- Los recursos econmicos para la administracin y gestin ambiental en la

ciudad de Abancay sern los siguientes:
a. Los asignados por la Municipalidad Provincial.

b. Los aportes de las instituciones sectoriales conformantes del CCONA.
c. Los derechos y tasas para tal efecto creados.
d. Los aportes o donaciones recibidas de fundaciones nacionales o extranjeras, u otras
instituciones.
e. Concesiones de uso, previa aprobacin del estudio de factibilidad y de impacto ambiental.
f. Otros aportes del Tesoro Pblico.

CAPITULO III
DE LOS PLANES DE GESTIN Y MANEJO AMBIENTAL
Artculo 67.- La Gerencia de Medio Ambiente ser la responsable de la elaboracin anual de los
planes operativos de gestin ambiental de la ciudad de Abancay, basados en el Plan de
Ordenamiento y Manejo Ambiental. Dichos planes son los instrumentos directrices de las polticas,
estrategias, programas, proyectos y acciones de conservacin y desarrollo de la ciudad; los mismos
debern ser aprobados por el CCONA.
Artculo 68.- La Gerencia de Medio Ambiente formular anualmente el Plan de Gestin Ambiental
(plan operativo anual) de la ciudad, que ser presentado el 30 de Noviembre de cada ao como
fecha mxima. Estando a cargo del CCONA su aprobacin dentro de los treinta (30) das calendario
de recibido. Dicho plan operativo se elaborar en estricta concordancia con el Plan de Ordenamiento
y Manejo Ambiental.
CAPITULO IV
DEL GRUPO TCNICO MULTISECTORIAL DE GESTIN AMBIENTAL DE ABANCAY
Artculo 69.- El Consejo Consultivo del Medo Ambiente de Abancay CCONA promover la
creacin del Grupo Tcnico Multisectorial de Gestin Ambiental de Abancay, que estar conformado
por representantes especialistas de las unidades tcnicas de los organismos pblicos y privados que
conforman el CCONA; por personas naturales vinculadas a la proteccin del patrimonio natural y
cultural de Abancay; por representantes vecinales elegidos mediante asamblea; por empresas
privadas que realizan actividades en la ciudad y en su entorno; as como aquellas instituciones que
orienten labores de cooperacin en acciones de proteccin y conservacin de los recursos naturales
y del medio ambiente.
Artculo 70.- El Grupo Tcnico Multisectorial de Gestin Ambiental de Abancay tendr como fines
y atribuciones: apoyar el cumplimiento de los objetivos y ejecucin de los programas y proyectos
del Plan de Ordenamiento Ambiental de la ciudad de Abancay; as como la proteccin, conservacin
y manejo del entorno ecolgico de influencia.
TITULO VII
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES
Artculo 71.- Los infractores de las disposiciones del presente Reglamento sern sancionados con
las penas que establecen la Ley General del Ambiente, el Cdigo Civil, el Cdigo Penal, las leyes
aplicables y ordenanzas en materia ambiental.
La aplicacin de las penas no imposibilita para que los organismos correspondientes adopten las
medidas preventivas y de seguridad necesarias para evitar consecuencias perjudiciales derivadas del
acto sancionado, de acuerdo a la legislacin vigente.
Artculo 73.- Al calificar la infraccin, la autoridad competente tomar en cuenta la gravedad de

la misma, la condicin socio - econmica del infractor y su situacin de reincidente, si fuera el caso.
Artculo 74.- Para los efectos de la aplicacin del presente Reglamento, hay responsabilidad entre
los titulares de las actividades causantes de la infraccin y en los profesionales que suscriban los
estudios de impacto ambiental - EIA en los proyectos que causaron dao al ambiente.
Artculo 75.- Para los efectos de la aplicacin del presente Reglamento, los titulares de las
actividades que produzcan deterioro de bienes de dominio pblico y privado, sern responsables por
los daos causados, salvo que demuestren que han sido ocasionados por terceros, casos fortuitos o
fuerza mayor.
Artculo 76.- Las infracciones y sanciones ms detalladas a que hubiere lugar sern propuestas
por la Gerencia de Medio Ambiente, en concordancia con lo establecido en la Ley General del
Ambiente, en las dems normas pertinentes y en el presente Reglamento, las mismas que se
aprobarn mediante Ordenanza de la Municipalidad Provincial de Abancay.

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
Primera.- Los cambios de zonificacin urbana sustanciales en la ciudad debern contar con la
opinin favorable del CCONA.
Segunda.- Para el logro de los objetivos del presente Reglamento, la Autoridad Municipal de
Abancay dispondr las medidas de manejo ambiental establecidas en el Plan de Ordenamiento y
Manejo Ambiental.
Tercera.- La Municipalidad Provincial e instituciones sectoriales debern poner en conocimiento

del CCONA toda actuacin o intervencin ambiental en la ciudad de Abancay.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera.- Las actividades urbanas que no cumplan con los requisitos y condiciones establecidos en
el presente Reglamento, y tengan la condicin de Uso No Conforme debern en el plazo mximo de
cinco (5) aos, proceder a su adecuacin mediante el correspondiente Programa de Adecuacin y
Manejo Ambiental PAMA, aprobado por el CCONA.
En caso que los infractores no cumplan con su adecuacin, la Autoridad Municipal exigir e impondr
medidas de mitigacin necesaria, as como las sanciones administrativas correspondientes, que
incluyen la suspensin de actividades, la cancelacin de licencias, o su reubicacin.
Segunda.- Aquellas personas naturales o jurdicas que al momento de la expedicin del presente
Reglamento, tenan iniciado un procedimiento de habilitacin urbana, licencia de construccin,
licencia de funcionamiento u otros, respecto de actividades a desarrollarse dentro de la ciudad de
Abancay, debern adecuarse a lo establecido en el presente Reglamento.
Tercera.- Considerase como documento de base directriz para el primer periodo de

implementacin de los planes operativos de la gestin ambiental, la propuesta de ordenamiento
ambiental urbano y seguridad fsica ante desastres del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de
Abancay 2011-2021.
Cuarta.- En un plazo no mayor de seis (6) meses contados a partir de la vigencia de la presente
Ordenanza, la Gerencia de Medio Ambiente de la MPA elaborar las normas complementarias que su
aplicacin requiera, para su aprobacin respectiva por la Municipalidad Provincial de Abancay.

NORMATIVIDAD Final PDF

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

NORMATIVIDAD Final PDF

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

PDU Abancay 2012-2021

Plan de Desarrollo Urbano de Abancay Normatividad Urbana

Municipalidad Provincial de Abancay 1

INSTRUMENTOS NORMATIVOS DE DESARROLLO URBANO

1.1 Zonificacin Residencial de Baja Densidad (RDB)

b. Densidades Normativas: Se aplicarn las densidades normativas siguientes:

c. Usos permitidos: Residencial, comercio local y usos especiales.

Usos genricos: usos residenciales en sus distintas modalidades: unifamiliar,

d. Dimensiones de lote: Para los efectos de habilitacin urbana y subdivisin de lotes

Las reas verdes destinadas a recreacin pasiva o jardines ornamentales, habilitados

Municipalidad Provincial de Abancay 2

f. Coeficiente de edificacin: Los coeficientes mximos de edificacin para R2 unifamiliar

g. Altura de Edificacin: 2 pisos

Se aplican los siguientes para habilitaciones urbanas nuevas:

Frontal: En va local: 3 m. En va colectora o de mayor jerarqua as como en vas

Se aplican los siguientes en zonas consolidadas:

Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones

Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son obligatorios,

En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a propiedades

La exigencia ser teniendo en cuenta lo estipulado por la Reglamentacin Especial de

1.2 Zonificacin Residencial de Media Densidad RDM

b. Densidades Normativas: Se aplicarn las densidades normativas siguientes:

Municipalidad Provincial de Abancay 3

c. Usos permitidos: Residencial, comercial C1 y usos especiales.

Usos genricos: usos residenciales en sus distintas modalidades: unifamiliar, y

Quintas: en las zonas RDM se aceptan quintas de acuerdo a lo establecido por el

Uso comercial: Se permite el uso comercial C1 en cualquiera de los lotes siempre

Se permite el uso comercial en aquellos lotes habilitados como comerciales que no

Se permite la actividad profesional individual hasta en un mximo de 30 m2,

Los usos de la actividad comercial y de la actividad profesional no son incluyentes,

Usos Especiales: Adems de los indicados, se permitirn todos aquellos establecidos

d. Dimensiones de lote: Para los efectos de habilitacin urbana y subdivisin de lotes

Subdivisin de lotes con reas diferentes a las normativas: En reas consolidadas

Las reas verdes destinadas a recreacin pasiva o jardines ornamentales, habilitados

f. Coeficiente de edificacin: Los coeficientes mximos de edificacin son los sealados

Municipalidad Provincial de Abancay 4

g. Altura de Edificacin: 4 pisos ms azotea.

Se aplican los siguientes para habilitaciones urbanas nuevas:

Frontal: En va local: 2 m. En va colectora o de mayor jerarqua as como en vas

Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son obligatorios,

Se aplican los siguientes en zonas consolidadas:

Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones existentes

Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son obligatorios,

En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a propiedades

La exigencia ser teniendo en cuenta lo estipulado por la Reglamentacin Especial de

Municipalidad Provincial de Abancay 5

1.3 Zonificacin Residencial de Alta Densidad RDA

b. Densidades Normativas: Se aplicarn las densidades normativas siguientes:

c. Usos permitidos: Residencial, comercial y usos especiales.

Usos genricos: usos residenciales en sus distintas modalidades: unifamiliar, y

Uso residencial de menor densidad: se permitir la construccin de densidad

Uso comercial: Se permite el uso comercial CV en cualquiera de los lotes siempre

Se permite el uso comercial hasta un coeficiente de 1 en lotes ubicados en vas

En caso de viviendas unifamiliares existentes, se permite su uso total para oficinas

Los usos de la actividad comercial y de la actividad profesional no son incluyentes,

Usos Especiales: Adems de los indicados, se permitirn todos aquellos establecidos

d. Dimensiones de lote: Para los efectos de habilitacin urbana y subdivisin de lotes

Subdivisin de lotes con reas diferentes a las normativas: En reas consolidadas

Municipalidad Provincial de Abancay 6

reas y frentes menores a los normativos teniendo en consideracin los patrones

Las reas verdes destinadas a recreacin pasiva o jardines ornamentales, habilitados

f. Coeficiente de edificacin: Los coeficientes mximos de edificacin son los sealados

En casos de uso mixto de vivienda, comercio y usos complementarios, se considerara el