02 ANALISIS VIAL MACRO

NUEVA CIUDAD DE OLMOS

LEYENDA
La nueva Ciudad de Olmos se encuentra entre las coordenadas UTM N 9332150.8787 - 9328829.3244 y E 592494.1793 - 1 VIA REGIONAL
595111.2703 del Sistema WGS 84, esta área se encuentra colindante a la primera etapa del proyecto de irrigación VIAS EXPRESAS
2 VIA PRINCIPAL DE ACCESOS A LA CIUDAD

de Olmos, con un área aproximada de 730 Ha.

2
1

1 PROPUESTA ORIGINAL – CIUDAD DE OLMOS 

2 LEYENDA
1 RED VIAL PRIMARIA
2 RED VIAL SECUNDARIA
VIAS ARTERIALES VIAS COLECTORAS SISTEMA VIA URBANO
 03 ANÁLISIS CLIMATOLÓGICO

RECORRIDO SOLAR FLOR DE VIENTOS

FUENTE: MeteoBlue

TEMPERATURA MÁXIMA Y MÍNIMA

FUENTE: WeatherSpark

PORCENTAJE DE PRECIPITACIONES

Norma A 0.020:– Articulo 6 Zonas bioclimáticas, el diseño de la residencial debe ser capaz de responder a las características
de la zona bioclimática en la que se encuentran, según la zonificación bioclimática que se establece en el RNE, tomando en
cuenta las temperaturas y precipitaciones máximas y mínimas FUENTE: WeatherSpark
09 DENSIDAD - ANÁLISIS VIAL

DENSIDAD CORTES DISTANCIAS

• PROMEDIO DE VELOCIDAD DE UNA PERSONA

CAMINANDO: 4 A 6 KM/H
• PROMEDIO DE RECORRIDO DE 1KM
CAMINANDO: 10 A 15 MIN.
VÍA COLECTORA RECORRIDO DIAGONAL MACRO LOTE:
• Distancia / tiempo: 740m / 7 min a pie
RECORRIDO ZONA DE MEDIA DENSIDAD:
• Distancia: 4,4km
• Tiempo a pie/ Tiempo en Auto:
48 min / 20 min
RECORRIDO ZONA DE BAJA
DENSIDAD/ESPACIO PÚBLICO:
• Distancia: 2,6 km
VÍA ARTERIAL • Tiempo a pie / Tiempo en Auto:
25min / 10 min
RECORRIDO ZONA COMERCIAL/ VÍAS
ARTERIALES:
• Distancia: 1,4 km
• Tiempo a pie / Tiempo en Auto:
18 min /6 min

VÍA ARTERIAL RECORRIDO DE CICLOVÍAS DE INTEGRACIÓN:

• Distancia promedio: 1.2 km
REGLAMENTO • Tiempo a pie / Tiempo en Bicicleta:
12 min /8 min
DENSIDAD BAJA DENSIDAD media
• 165 habitantes por hectáreas • 1300 habitantes por hectárea RECORRIDO PERIMETRAL TOTAL:
• 1 a 3 niveles • 5 a 7 niveles • Distancia total: 7.1 km
• Tiempo a pie/ Tiempo en carro:
LEYENDA 1 hora y 10 min / 30 min
DENSIDAD BAJA
ZONA COMERCIAL
DENSIDAD ALTA VÍA EXPRESA
10 USO DE SUELOS
DINÁMICA ACTUAL EJE DE ACTIVIDADES

LEYENDA LEYENDA
ZONA RESIDENCIAL ALTA EJE COMERCIAL
ZONA RESIDENCIAL MEDIA EJE INDUSTRIAL
ZONA INDUSTRIAL EJE RESIDENCIAL

USO ACTUAL DE USOS DE SUELO

CLASIFICACIÓN USOS
• SUELO PREDOMINANTEMENTE • VIVIENDA
RESIDENCIAL
• VIVIENDA - TALLER
• SUELO PREDOMINANTEMENTE
• VIVIENDA - COMERCIO
COMERCIAL
• COMERCIO
• SUELO INDUSTRIAL
• INDUSTRIA
• SUELO DEDICADO A
• EDUCACIÓN
EQUIPAMINETO
• SALUD
• SUELO FORESTAL
• OTROS USOS

• ZONA PREURBANA
ZONA DE ZONA ZONA DE ZONA DE ZONA DE
SALUD RESIDENCIAL COMERCIO RECREACIÓN INDUSTRIA
LIVIANA
06 PROPUESTA - ESTRATEGIAS PROYECTUALES

FRANJA CULTURAL
FRANJA
GASTRONOMICA

FRANJA DE JUEGOS

FRANJA DE ESTANCIA Y
ENCUENTRO

GENERAR CONEXIÓN CON LA CIUDAD GENERAR PERMEABILIDAD PEATONAL GENERAR DIVERSIDAD DE USO DE SUELOS A
TRAVES DE FRANJAS

CONTROL DE VIENTOS DESERTICOS A TRAVES DE GENERACIÓN DE NODOS GENERAR RED DE ESPACIOS PUBLICOS PARA
LA ALTURA DE LAS EDIFICACIONES MAYOR EXPERIENCIA DEL PEATON
06 PROPUESTA – ESTRUCTURA VIAL
13 PROPUESTA –VEGETACIÓN
Agave
Cucarda

Molle Algarrobo
Petunia
PALO SANTO JACARANDA POROTILLO
Nombre científico: Nombre científico: Nombre científico:
Geranio Bursera graveolens. Jacaranda momosia Erythrina velutina
Familia: Burseranceae Familia: Bignoniacea Familia: Fabaceae
Altura: 5-18 m Altura: 15 m Altura: 8-12m
Diámetro de copa: 7m Diámetro de copa: 8m Diámetro de copa: 3-
4m

MOLLE ALGARROBO AGAVE

Nombre científico: Nombre científico: Nombre científico:
Schinus molle Ceratonia siliqua Agave
Familia: Anacardiaceae Familia: Fabaceae Familia: Fabaceae
Altura: 10-12 m Altura: 8-20m Altura: 0.50m
Diámetro de copa: Diámetro de copa: 15m Diámetro de
8.10m copa:0.80m

MOLLE SOLANO LAUREL

Nombre científico: Nombre científico: Nombre científico:
Schinus molle Solanum Laurus Nobilis
Familia: Anacardiaceae Familia: Solanaceas. Familia: Lauraceae.
Altura: 10-12 m Altura: 2.5 m Altura: 10-12 m
Diámetro de copa: Diámetro de copa: Diámetro de copa:
8.10m 0.60 2-4m

GERANIO CUCARDA PETUNIA

Jacaranda Laurel Nombre científico: Nombre científico: Nombre científico:
Schinus Geranium Hibiscus Petunia hybrida
Petunia Familia: Geraniaceae Familia: Malvacea Familia: Solanaceas
Altura:1m Altura:3m Altura.20cm
rhodobryum Salvia Diámetro de copa: Diámetro de copa: 2m Diámetro de copa:
roseum 1.5m 0.20cm
FAIQUE ESPINO JACARANDA ALGARROBO
06 PROPUESTA MASTER PLAN - CONCEPTUAL