EF Sotomayor Mindy Torres Silvia

TALLER DE UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE
PROYECTOS
2022 - 1
ARQUITECTÓNICOS 9
DOCENTE: ALUMNAS:
- ARQ. LOPEZ VASQUEZ, JESUS GIOMAR ANTONIO - SOTOMAYOR HUAMANÑAHUI, MINDY MELANIE
- ARQ. CARDENAS PACHAO, ANDRES JONATAN - TORRES FALCÓN, SILVIA ABIGAIL
LAM
2
TÍTULO DE LA INVESTIGACIÓN
PROPUESTA DE UN COMPLEJO TURÍSTICO, BASADO EN LA

INTEGRACIÓN SOCIOCULTURAL EN EL DISTRITO DE
MARCAHUASI, ABANCAY 2022
CAPÍTULO 1: INTRODUCCIÓN
LAM
1
ÍNDICE
CAPÍTULO 1. INTRODUCCIÓN
Índice…………………………………………………………………………………………………………………………………………. Lám. 1
Título de la investigación……………………………………………………………………………………………………. Lám. 2
Realidad problemática………………………………………………………………………………………………………… Lám. 3-5
Justificación del proyecto arquitectónico……………………………………………………………….……. Lám. 6-7
Objetivo de la investigación……………………………………………………………………………………………….. Lám. 8
Determinación de la población insatisfecha………………………………………………………………… Lám. 9-11
Normatividad…………………………………………………………………………………………………………………………… Lám. 12
Referentes técnicos………………………………………………………………………………………………………………… Lám. 13
LAM
3
REALIDAD PROBLEMÁTICA
UBICACIÓN
POBLACIÓN
El sector Marcahuasi presenta un área considerada paisajista, está ubicado en la provincia de
Abancay, límite con Tamburco, en el que se encuentra el parque ecológico de Taraccasa denominado
el Mirador, asimismo al Este del Sector la zona de Marcahuasi con el río del mismo nombre, su área es
de 258.19 Has.
PERÚ DEPARTAMENTO DE PROVINCIA DE ABANCAY DISTRITO MARCAHUASI

72 277 habitantes
APURÍMAC
ASPECTOS CLIMÁTICOS PROBLEMÁTICA

La problemática principal que se halló en la Provincia de Abancay son los recurrentes incendios
forestales ocasionados por el hombre, trayendo como consecuencia la gran pérdida del patrimonio
forestal y cultural. Además, la comunidad campesina es la más afectada económicamente ya que
pierde su área de producción agrícola, el cual es su único sustento y apoyo. Por ende, debido al
impacto ambiental de la provincia, no existe promoción e inversión para el turismo en un futuro.
FUENTE: INDECI 2020
30.1 % 45.3%
Pertenece a un 23.8 º C - 11.7ºC de la
clima templado población servicio
turístico
se dedica a la actividad agrícola inadecuada infraestructura
1 000
26,078 ha
afectadas
mil
2 378
m.s.n.m. 10 km/h
pérdida de Patrimonio Forestal y Cultural. turistas al año
FUENTE: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ABANCAY SUB GERENCIA DE GESTIÓN DEL RIESGO DE DESASTRES, 2019
LAM
4
IMPACTO AMBIENTAL EN EL ÁREA AGRÍCOLA
EQUIPAMIENTOS TURÍSTICOS
SERVICIOS DE TURISMO
Hospedajes
con Vía regional
SISTEMA VIAL
Espacios
Zona forestal y infraestructura
públicos
agrícola inadecuada
Vía local
Incendios Atractivos
turísticos Recorrido
forestales Recorrido de ríos
de ríos
Recorrido Recorrido de
de ríos ríos FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
5% 12%
19.5% 30.1% 55% 45% 55% 65% de la población hace
de el uso de bicicleta
se dedica a permanencia de transporte
se dedica falta de puesta de parques
las corta hospedajes llega hasta
a la en valor de no están
actividades en mal los sitios
artesanía sitios turísticos restaurados
agrícolas estado turísticos 55%
se dirige a
26.7% los
20% atractivos
30% de turistas se
turismo de alojan en un en
51% 42% aventura turismo rural hospedaje vehículo
comunitario 65% privado
pérdida
del Parque 73.3% se dirige a los (taxi)
del
Ecológico atractivos en
Patrimonio
forestal
afectado 25% de turistas vehículo propio
sólo visitan
turismo vivencial CONCLUSIÓN:
CONCLUSIÓN: CONCLUSIÓN: Actualmente, no existen ciclovías en
CONCLUSIÓN:
La comunidad campesina es la más afectada Debido a la precaria infraestructura de la ciudad de Abancay. A pesar de
Falta de inversión en restauración y puesta
económicamente por el impacto ambiental ya establecimientos de estadía y servicio ello, el 12% de la población hace uso
en valor de áreas de esparcimiento y
que la agricultura es su único sustento. Por limitado, sólo el 26.7% de los visitantes de bicicletas.
atractivos turísticos, asimismo, la limitada
otro lado, este fenómeno pone en riesgo al optan por alojarse en un hospedaje. Tampoco existen servicios de
promoción del turismo.
Parque Ecológico Taraccasa. Mientras que el 73.3% solo están de visita. transporte turístico.
FUENTE: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ABANCAY SUB GERENCIA DE GESTIÓN FUENTE: PLAN DE DESARROLLO CONCERTADO DE LA PROVINCIA DE ABANCAY AL FUENTE: REPORTE REGIONAL DE TURISMO APURÍMAC 2018 FUENTE: REPORTE REGIONAL DE TURISMO APURÍMAC 2018
DEL RIESGO DE DESASTRES, 2019 2021
LAM
5
MAPA DE INCENDIOS FORESTALES
Según el SERFOR, 2020 la superficie de

Áreas agrícola bosques naturales del sector ha
disminuido, si bien es cierto, se ha
incrementado la instalación de
Áreas de recreación
plantaciones forestales, sólo con fines
de producción y no con fines de
retribución de servicios ecosistémicos
Áreas afectadas turísticos. FUENTE: INDECI 2020 FUENTE: INDECI 2020
Este impacto ambiental que adolece el

distrito de Marcahuasi, pone en riesgo
al Parque Ecológico Taraccasa.
Patrimonio
Impacto cultural y Debilitación
ambiental forestal del turismo
PELIGROS REGISTRADOS EN EL DISTRITO DE MARCAHUASI
259 148 393
personas ocurrencias personas
afectadas por los incendios registradas damnificadas

forestales
Por lo tanto, el hombre es responsable del 98% de la incidencia de IF.

Asimismo, en relación a la sensibilidad y fragilidad de la población de
los ecosistemas andino, Abancay es uno de los más afectados.
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA CON DATOS DEL PDU 2012 - 2021 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA CON DATOS DEL SINPAD 2003 - 2018
LAM
6
JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
¿POR QUÉ?
El distrito de Marcahuasi y la provincia en general cuentan con un alto potencial turístico ya que cuenta con importantes recursos arqueológicos,
predominando ciertos miradores incas. Sin embargo, en su mayoría están en mal estado de mantenimiento ya sea por el escaso cuidado y/o incendios
forestales.
FUENTE: EL COMERCIO 2020
5 4
PUENTE COLONIAL PACHACHACA MIRADOR QUISAPATA
6 3
PUENTE COLONIAL COPELO

CAPILLA SAN ANTONIO
2
7
PLAZA DE ARMAS DE ABANCAY

RÍO MARCAHUASI
1
8
MIRADOR TARACCASA
SANTUARIO NACIONAL NEVADA EL AMPAY

LAM
7
JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
¿PARA QUÉ UN COMPLEJO TURÍSTICO?
Con la implantación de un Complejo Turístico, basado en la integración sociocultural, se logrará concientizar a los visitantes a permanecer una larga
temporada en la ciudad de Abancay, brindándoles espacios autosustentables con visuales paisajísticos y confort. Además, las áreas agrícolas afectadas por el
impacto ambiental serán amortizadas mediantes los Bio-Huertos activos comunitarios, estos beneficiarán económicamente a los pequeños agricultores y
comunidades campesinas.
Asimismo, el Distrito de Marcahuasi y la provincia en general incrementará y desarrollará su turismo e Identidad Cultural.
¿POR QUÉ LA INTEGRACIÓN SOCIOCULTURAL?

La sociedad y la cultura están estrechamente vinculados, de tal forma que una no puede existir sin la otra. Es Por ello, que hablamos de una integración
sociocultural, entendida como la combinación de los diferentes elementos sociales y culturales que unen e identifican a una sociedad.
¿COMO?
Promover el involucramiento
Recuperar la de los habitantes locales en la
calidad ambiental planificación turística.
CIUDADANÍA FORTALECIMIENTO
AMBIENTALISTA CULTURAL
Hacer del paisaje Mejora integral de la calidad

AMBIENTAL
CULTURAL
parte de nuestro de vida y un respeto por su
espacio riqueza cultural y patrimonial.
Perpetuar las
Biohuerto para el tradiciones y
desarrollo económico de manifestaciones
la comunidad campesina culturales
SOCIOECONÓMICO
INCREMENTO INICIATIVA
ECONÓMICO TURÍSTICA
Consolidar el servicio de
Lograr que las demás
TURISMO
estadía y confort a los

provincias de Apurímac
visitantes. De tal modo,
fortalezcan su valor
que incrementará la
turístico cultural.
promoción turística.
LAM
8
OBJETIVO DE LA INVESTIGACIÓN
GENERAR UNA PROPUESTA APLICANDO CRITERIOS DE

INTEGRACIÓN SOCIOCULTURAL PARA UN COMPLEJO
TURÍSTICO EN EL DISTRITO DE MARCAHUASI, ABANCAY
2022
Hacer del distrito de Marcahuasi y la

Fortalecer y proteger los
provincia en general una ciudad
espacios turísticos, impulsando
Sostenible
el atractivo del patrimonio
Una ciudad ordenada, verde donde
PROPÓSITO
natural y cultural de la provincia

se estimule la cultura y el turismo,
de abancay. De tal manera, que
sobre la base de un manejo
esta acción, será un “efecto
VISIÓN
sostenible de sus recursos naturales

dominó” para toda la región.
y reproductivos.
LAM
9
DETERMINACIÓN DE LA POBLACIÓN INSATISFECHA
INDICADORES DE SOSTENIBILIDAD Y RESILIENCIA

SOCIOECONÓMICO
POBLACIÓN
= 77,277 Hab.
TOTAL
TASA DE
NÚMERO DE
CRECIMIENTO 3.5% HOGARES
21 414
INTERCENSAL
HOMBRES MUJERES
23% 77%
ZONA QUE HABITA

LA POBLACIÓN
INGRESO POBREZA
PROMEDIO S/900.81 MONETARIA 21.23%
/HAB./MES*. TOTAL RURAL URBANA
54.20% 45.8%
DE ACUERDO A LA INVESTIGACIÓN REALIZADA EN EL DISTRITO DE MARCAHUASI, LA POBLACIÓN PASTOS

CUENTA CON UNA CANTIDAD DE 77,277HAB. Y CON UNA TASA DE CRECIMIENTO INTERCENSAL DE OTROS
NATURALES
3,5% QUE VA EN AUMENTO. USOS
70%
30%
MÁS DEL 50% DE LOS POBLADORES VIVE EN LA ZONA RURAL, LA COMUNIDAD CAMPESINA VIVE EN
VIVIENDAS CON BAJA CALIDAD EN INFRAESTRUCTURA, ELLOS OBTIENEN SU GANANCIA
CONCLUSIÓN
MONETARIA DEL CAMPO Y CUANDO EL CLIMA ES MUY FRÍO, LOS POBLADORES ATRAEN ALGUNAS
ENFERMEDADES, LOS ANIMALES ENFERMAN Y LOS ALIMENTOS SE ECHAN A PERDER.
ES POR ESO, QUE LA COMUNIDAD CAMPESINA DEBE CONTAR CON MÁS INFORMACIÓN DE CÓMO
PODER GENERAR MÁS INGRESOS SIN TENER QUE IR TAN LEJOS.
FUENTE: CENEPRED, INEI, MEF, MINAM, Municipalidad Provincial, MVCS, OSINERGMIN, PCM, PNUD, SIGERSOL, SINIA, SUNASS.
LAM
10
INCENDIO URBANO
PERSONA PERSONAS
AMBIENTAL
DAMNIFICADA AFECTADAS
29.2% 70.8%
AREA 1,1m2/
VERDE/
HAB. Hab. FUENTE: EXPEDIENTE BOSQUE MODELO ABANCAY -
APURIMAC. 2021
CONSUMO
COBERTURA DE RED TRATAMIENTO DE AGUA
DE DE AGUAS 0% PER CÁPITA
ALCANTARILLADO RESIDUALES
96,76% COBERTURA DE 163,33

TRATAMIENTO
AGUA POR RED 99.85% DE AGUAS 0% L/Hab./d.
PÚBLICA
RESIDUALES
EL DISTRITO DE MARCAHUASI, TIENE UN ÁREA VERDE DE 1.1m2 POR 0.03

HABITANTE, SIN EMBARGO EL MAL USO QUE LE HAN DADO ALGUNOS RESIDUOS
ORGÁNICOS
kg/hab
POBLADORES Y PERSONAS EXTERNAS AL LUGAR, HAN PROVOCADO
INCENDIOS, DEJANDO A MÁS DE 70% DE LA POBLACIÓN AFECTADA Y ./día
PERSONAS DAMNIFICADAS. GENERACIÓN 34,87
TOTAL DE
SI HAY MÁS COMPROMISO DE PARTE DEL GOBIERNO Y OTRAS ENTIDADES RESIDUOS Tn/día.
CONCLUSIÓN
PÚBLICAS, SEGURAMENTE SE PUEDE AYUDAR A CONOCER E INFORMAR QUE

DEBEMOS DE PRESERVAR Y CUIDAR TODOS EL MEDIO EL QUE NOS RODEA. 0.25
RESIDUOS kg/hab
PLÁSTICOS ./día
LAM
11
SOCIOECONÓMICO B ALOJAMIENTO PARA

SOCIOECONÓMICO 53% TURISTAS
PERFIL DEL TURISTA

AYD
7%
ALOJAMIENTO
TURISMO
SOCIOECONÓMICO PAGADO ALOJAMIENTO

C (HOTEL, HOSTAL, NO PAGADO
33% ETC.) (CASA DE
26.7% FAMILIAR/AMIGO,VIVIENDA
FUENTE: PLAN ESTRATÉGICO REGIONAL DE TURISMO DE APURÍMAC, 2018 PROPIA, ETC.)
73.3%
RECURSOS TURÍSTICOS CON
REGISTRO DE FLUJO DE
VISITANTES
ANDAHUAYLAS
CATABAMBAS
ABANCAY
AYMARES
RANGO DE VISITAS TURÍSTICAS QUE SE REALIZAN CADA AÑO

EL DISTRITO DE MARCAHUASI
EL TURISMO EN LA PROVINCIA DE ABANCAY SE HA IDO INCREMENTANDO EN LOS

ÚLTIMOS AÑOS ANTES DE LA PANDEMIA (COVID-19) 2020, HASTA ENTONCES LOS
CONCLUSIÓN
DATOS RECOPILADOS NOS MUESTRAN QUE SOLO EL 26.7% DE TURISTAS

PREFIERE IR A UN ALOJAMIENTO NO PAGADO, ESTO SE DEBE A LA FALTA DE
INFORMACIÓN A LOS POBLADORES DEBIDO QUE MARCAHUASI CUENTA CON
BONITOS PASAJES TURÍSTICOS PERO LA COMUNIDAD NO SE PREOCUPA TANTO
POR BRINDAR UNA BUENA ESTADÍA A LOS VISITANTES.
LAM
12
INCUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA
Según el artículo 3 de la NORMA TÉCNICA A.030.

Las ubicación de los establecimientos
destinados a alojamiento deberán ser ÁREAS
NATURALES PROTEGIDAS y garantizar la
protección de las reservas que le rodean.
26,078 Hab. Habitantes afectados por los 259 Hab.

incendios forestales afectadas
Deforestación y Exclusión Social afectadas
FUENTE: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ABANCAY SUB GERENCIA DE GESTIÓN DEL RIESGO

DE DESASTRES, 2019
Escaso compromiso de las entidades públicas y 393 Hab.

de la comunidad afectadas
damnificadas
Exclusión económica en zonas rurales, con

problemática agropecuaria: alto riesgo
climático y de precios.
FUENTE: COMISIÓN CONSULTIVA PARA LA ESTIMACIÓN DE LA POBREZA
CONCLUSIÓN
SEGÚN TIPOLOGÍA COMO YA HEMOS MENCIONADO, LA FALTA DE INFORMACIÓN
Y COMPROMISO POR CUIDAR Y PRESERVAR UN ENTORNO
AGRÍCOLA ECO AMIGABLE, NOS TRAE CONSIGO PROBLEMAS, COMO EL
Y PECUARIA NO SABER CUIDAR Y ESO NOS TERMINA AFECTANDO A
AGRICULTURA
7% TODOS, SEA EN LA VISTA PAISAJÍSTICA, A NIVEL SOCIO
51% ECONOMICO Y SOBRETODO LA INTEGRACIÓN SOCIO
CULTURAL TANTO DE LA COMUNIDAD MISMA Y COMO
HABITANTES DE PASO.
PECUARIA
42%
FUENTE:MINISTERIO DE DESARROLLO E INCLUSIÓN SOCIAL
LAM
13
PROYECCIÓN DE LA POBLACIÓN
LA POBLACIÓN DE ABANCAY AL AÑO 2050 Y HACER PROYECCIÓN DE 30 AÑOS

,PARA ELLO ES IMPORTANTE TENER EN CUENTA LA TASA DE CRECIMIENTO
PONDERADA DE LAS PERSONAS DISCAPACIDAD VISUAL CON LOS DATOS DEL
CENSOS DESDE 2017 35.1% EL CRECIMIENTO PONDERADO HASTA EL AÑO 2050,
CON ELLO OBTENEMOS QUE LA POBLACIÓN DE COMAS SERÁ 6420.685
HABITANTES
FORMULA DEL PROYECTO DE LA POBLACIÓN
Px Tx Tx Px
1 2017 72,277
2 2018 88,612
3 2050 P(2050)
SEGÚN INEI 2017:
AÑO 2018 ………………………… AÑO 2050
P(2050) = P2 + P2 - P1 ( T3 - T2 )
P(2050) = 88,612 + 88,612 - 72,277 ( 2050 - 2018 )
2018 - 2017
P 2050 = 611332 HAB.
P(2050) = 611332
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14
NORMATIVIDAD
ESPAÑA Esta Norma establece los requisitos ambientales, sociales y

Es considerable tomar en cuenta dicha norma ya que al
económicos para desarrollar un sistema de gestión de la
diseñar un complejo turístico debemos tener en cuenta
ISO 21.401 GESTIÓN sostenibilidad en establecimientos de alojamiento del sector
principalmente la sostenibilidad, el entorno inmediato y
SOSTENIBLE DE turístico, recogiendo las mejores prácticas internacionalmente
la tipología.
ALOJAMIENTOS aceptadas.
NORMATIVA
1 INTERNACIONAL
ESPAÑA La siguiente norma nos ayudará a prevenir el impacto
En esta norma se establece un marco normativo vinculado con la
ambiental y fortalecer la protección del medio ambiente.
gestión de los sistemas medioambientales, relacionados con la
ISO 14.000 NORMAS Es decir, al tener un entorno protegido, incrementará la
protección, prevención, contaminación y necesidades
GENÉRICAS visita de turistas a la localidad y desarrollo
socio-económicas.
AMBIENTALES socioeconómico.
Artículo 6
Es importante categorizar los establecimientos de
Categoría: Resort
hospedaje ya que, no todos tienen o cuentan con las
Establecimiento de hospedaje ubicado en zonas vacacionales,
mismas funciones y fundamentalmente la ubicación y el
tales como playas, ríos y otros de entorno natural, que ocupa la
entorno natural.
RNE totalidad de un conjunto de edificaciones y posee una extensión
NORMATIVA de áreas libre alrededor del mismo.
2 NACIONAL
NORMA
HOSPEDAJE
A.030
Artículo 12
Con dicha norma podemos tener conocimiento que el
Cuando se ubiquen fuera de las áreas urbanas, será exigible que diseño de la infraestructura debe de tener ciertos
cuenten con los requisitos mínimos de infraestructura, así como lineamientos de acuerdo a la ubicación en la que se va
la presentación de informes favorables de las entidades a proponer.
responsables del cuidado y control de las Reservas Naturales.
Infraestructura Para cada establecimiento hay requisitos que se deben

MINISTERIO DE de respetar y que el proyecto cumpla con la norma A.030
COMERCIO EXTERIOR Y Deberán cumplir con los requisitos señalados en el artículo 5 de ya que se trata de un complejo turístico (resort) tal como
TURISMO - MINCETUR la Norma Técnica A.030 del Numeral III. 1 Arquitectura, del Título III indica el Reglamento Nacional de Edificaciones y el
Edificaciones, del Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE Ministerio de Comercio Exterior y Turismo.
NORMATIVA
3 MINISTERIAL
Ley General del Ambiente, señala que toda persona tiene el
derecho irrenunciable a vivir en un ambiente saludable,
equilibrado y adecuado para el pleno desarrollo de la vida, y el Es primordial brindar bienestar y confort a la población
deber de contribuir a una efectiva gestión ambiental y de en general y turistas en los establecimientos de
MINISTERIO DEL
proteger el ambiente, así como a sus componentes asegurando alojamiento. Asimismo, en los espacios de ocio y
AMBIENTE - MINAM
particularmente la salud de las personas en forma individual y recreación ya que es muy saludable el contacto directo
colectiva, la conservación de la diversidad biológica, el entre el hombre y la naturaleza.
aprovechamiento sostenible de los recursos naturales y el
desarrollo sostenible del país.
LAM
15
REFERENTES TÉCNICOS
TIPO DE REFERENTE REFERENTES NACIONALES REFERENTES INTERNACIONALES
HOTEL TAMBO DEL INKA HOTEL COLCA LODGE HOTEL REMOTA HOTEL EXPLORA
NOMBRE
● Proyectista: Fort Brescia, Chuy, Rondón y ● Proyectista: Germán del Sol &
● Proyectista: Álvaro Pastor ● Proyectista: Germán del Sol
García Project T.
● País: Perú ● País: Chile
● País: Perú ● País: Chile
HOMOGÉNEO ● Área de terreno: 3 250m2 ● Área de terreno: 5 663m2
● Área de terreno: 5 575m2 ● Área de terreno: 5 213.46m2
● Año de construcción: 1968 ● Año de construcción:1998
● Año de construcción: 1975 ● Año de construcción:2004-2005
● Número de pisos: 2 ● Número de pisos: 2
● Número de pisos: 2 ● Número de pisos: 2
● Hoy en día, el Tambo del Inka funge como el ● El hotel está enclavado a orillas del río ● El hotel fue construido para ● El entorno en el que se encuentra el Hotel
lugar de descanso para quienes desean Colca rodeado de cientos de andenes fortalecer y proteger la es un entorno rural con viviendas de un
conocer el Santuario Histórico de Machu pre-Incas declarados “Patrimonio biodiversidad de San Pedro de nivel y zonas desiertas.
Picchu. Con una estación de tren privada Cultural de la Nación”. Atacama. Asimismo, consolidar ● La iniciativa de mayor alcance es la
dentro del hotel y a sólo una hora y media de ● La arquitectura se adapta a la la identidad sociocultural e creación de las Reservas de Conservación
camino hacia la base para visitar las gloriosas topografía natural, construyendo el incremento turístico. Explora: miles de hectáreas de tierra que
ruinas. edificio de madera diseminada en el ● La infraestructura está se mantiene bajo protección del Hotel, las
● La arquitectura del edificio armoniza entorno mediante plataformas elaborada por materiales eco que se ubican en la Patagonia y en la
perfectamente con su entorno natural. relacionadas en la pendiente del amigables provenientes del región del desierto y del altiplano.
● Tiene como vista principal el Río Vilcanota. terreno utilizando texturas e imágenes entorno. Por otro lado, està
● El sitio fue importante desde los tiempos del que crean el aspecto de terreno ubicada en las afueras de la
Imperio Inca, ya que se piensa que la zona en natural. ciudad.
donde está construido el edificio formó parte ● El proyecto se inspira en el pueblo ● Una de sus principales vistas es
PERTINENTE de la antesala del Templo del Sol (Qorikancha) utilizando métodos constructivos de el Puerto de Natales.
y la Gran Plaza del Sol (Intipampa). los pobladores, como piedra, barro,
madera y paja sin perder el detalle, ni
el cálido confort.
● Premio Medio Ambiente. Travelers

Choice 2019. Readers' Choice
● Certificación de Sosteniblidad, ● Premio Nacional de
REPRESENTATIVO ● Obtuvo la certificación LEED Awards.
2022 Arquitectura de Chile, 2006
● Premio World´s Leading Expedition
Company, 2020
EVALUACIÓN: PARCIAL
TALLER DE PROYECTOS UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE
ARQUITECTÓNICOS 9 2022 - 1
DOCENTE: ALUMNAS:
PROPUESTA DE UN COMPLEJO TURÍSTICO, BASADO EN LA
INTEGRACIÓN SOCIOCULTURAL EN EL DISTRITO DE
MARCAHUASI, ABANCAY 2022
CAPÍTULO 2.
METODOLOGÍA
LAM
1
ÍNDICE
CAPÍTULO 2. METODOLOGÍA
Referentes técnicos ……………………………………………………………………………………………………………….. Lám. 02

Estudio de casos arquitectónicos ……………………………………………………………………………………..
Referente nacional Hotel Tambo Del Inka …………………………………………………………………………….. Lám. 03
Referente nacional Hotel Colca Lodge ……………………………………………………………………………. Lám. 06
Referente Internacional Hotel Remota …………………………………………………………………………….. Lám. 09
Referente Internacional Hotel Explora …………………………………………………………………………….. Lám. 12
Lineamientos de Diseño arquitectónico …………………………………………………………………………. Lám. 15-17
Envergadura ……………………………………………………………………………………………………………………………… Lám. 18
Dimensionamiento…………………………………………………………………………………………………………………… Lám. 19
Comparación de referentes arquitectónicos ………………………………………………………………… Lám. 20-23
Programación arquitectónica……………………………………………………………………………………………… Lám. 24
LAM
2
TIPO DE REFERENTE REFERENTES NACIONALES REFERENTES INTERNACIONALES
HOTEL TAMBO DEL INKA HOTEL COLCA LODGE HOTEL REMOTA HOTEL EXPLORA
NOMBRE
● Proyectista: Fort Brescia, Chuy, Rondón y García ● Proyectista: Álvaro Pastor ● Proyectista: Germán del Sol & Project T. ● Proyectista: Germán del Sol
● País: Perú ● País: Perú ● País: Chile ● País: Chile
HOMOGÉNEO ● Área de terreno: 5 575m2 ● Área de terreno: 3 250m2 ● Área de terreno: 5 213.46m2 ● Área de terreno: 5 663m2
● Año de construcción: 1975 ● Año de construcción: 1968 ● Año de construcción:2004-2005 ● Año de construcción:1998
● Número de pisos: 2 ● Número de pisos: 2 ● Número de pisos: 2 ● Número de pisos: 2
● Hoy en día, el Tambo del Inka funge como el lugar ● El hotel está enclavado a orillas del río Colca ● El hotel fue construido para fortalecer ● El entorno en el que se encuentra el Hotel
de descanso para quienes desean conocer el rodeado de cientos de andenes pre-Incas y proteger la biodiversidad de San es un entorno rural con viviendas de un
Santuario Histórico de Machu Picchu. Con una declarados “Patrimonio Cultural de la Pedro de Atacama. Asimismo, nivel y zonas desiertas.
estación de tren privada dentro del hotel y a sólo Nación”. consolidar la identidad sociocultural e ● La iniciativa de mayor alcance es la
una hora y media de camino hacia la base para ● La arquitectura se adapta a la topografía incremento turístico. creación de las Reservas de Conservación
visitar las gloriosas ruinas. natural, construyendo el edificio de madera ● La infraestructura está elaborada por Explora: miles de hectáreas de tierra que
● La arquitectura del edificio armoniza diseminada en el entorno mediante materiales eco amigables se mantiene bajo protección del Hotel, las
perfectamente con su entorno natural. plataformas relacionadas en la pendiente del provenientes del entorno. Por otro que se ubican en la Patagonia y en la
● Tiene como vista principal el Río Vilcanota. terreno utilizando texturas e imágenes que lado, està ubicada en las afueras de la región del desierto y del altiplano.
● El sitio fue importante desde los tiempos del crean el aspecto de terreno natural. ciudad.
Imperio Inca, ya que se piensa que la zona en ● El proyecto se inspira en el pueblo utilizando ● Una de sus principales vistas es el
donde está construido el edificio formó parte de la métodos constructivos de los pobladores, Puerto de Natales.
antesala del Templo del Sol (Qorikancha) y la Gran como piedra, barro, madera y paja sin perder
Plaza del Sol (Intipampa). el detalle, ni el cálido confort.
PERTINENTE
● Premio Medio Ambiente. Travelers Choice

● Premio Nacional de Arquitectura de 2019. Readers' Choice Awards.
REPRESENTATIVO ● Obtuvo la certificación LEED ● Certificación de Sostenibilidad, 2022
Chile, 2006 ● Premio World´s Leading Expedition
Company, 2020
REFERENTES
NACIONALES
LAM
3
TÉCNICAS O INSTRUMENTOS DE RECOLECCIÓN Y ANÁLISIS DE DATOS
ESTRATEGIA DE EMPLAZAMIENTO ACCESIBILIDAD
DESCRIPCIÓN
Proyecto: HOTEL TAMBO DEL INKA
RELACIÓN CON LA LEYENDA
Arquitecto: Fort, Chuy, Rondón y García
CIUDAD: Mediante
Ubicación: Urubamba -Cusco-Perú desniveles, terrazas y VÍA DE ACCESO
Año de diseño o construcción: 1975 andenerías.

RÍO VILCANOTA
Número de pisos: 2 CIRCULACIONES: Al estar
HOTEL
Área construída: 5 575 m2 en el mismo Valle
Sagrado el ingreso es
fácil y directo mediante Cuidado con la
UBICACIÓN la Av. Ferrocarril. vegetación existente:
Una extensa calle jardines ornamentales de
adoquinada te lleva al especies locales y un lago
hotel donde te recibe un artificial
espacio central.
ÁREAS LIBRES: Se respeta

LEYENDA
el entorno en el que se
encuentra y hay una gran
RÍO VILCANOTA
cantidad de áreas libres.
3. RÍO VILCANOTA
PLAZA DE ARMAS
URUBAMBA-CUSCO
PERFIL URBANO: El perfil se
HOTEL TAMBO mantiene continuo, se
DEL INKA plantea el edificio con baja
altura
PLAZA URUBAMBA MERCADO URUBAMBA
ANÁLISIS AMBIENTAL
● Se encuentra en el Valle Sagrado entre la Av.

Ferrocarril y a las orillas del Río Vilcanota, en
el distrito de Urubamba - Cusco.
CLIMA: es generalmente seco y templado. tiene dos estaciones

marcadas, una seca de abril a octubre, y otra lluviosa de noviembre a
marzo.
ASOLEAMIENTO: OE -EO
LAM
4
PROCESOS DE DISEÑO FUNCIONALIDAD Y CIRCULACIONES
ASPECTOS Incluye en su lenguaje LEYENDA

FUNDAMENTALES: los acabados propios de
la zona, como Piedra, LEYENDA
El emplazamiento del INGRESO DE SERVICIO
proyecto y el respeto madera, revoques CIRCULACIÓN

INGRESO DE TURISTAS PRINCIPAL-TURISTA
por el entorno rústicos y tejas de arcilla
CIRCULACIÓN DE SERVICIO
existente.
ADMINISTRACIÓN
CIRCULACIÓN VERTICAL
ZONA DE ADMINISTRACIÓN
Se relaciona con el
MASAJES
Se tomó en cuenta el entorno mediante
escalonado en la desniveles, terrazas y SPA
arquitectura local en andenerías. PISCINA

el diseño del Hotel ZONA RECREATIVA
COCINA
El espacio se IDENTIDAD
CUARTO DE MÁQUINAS
relaciona mediante CONTEXTUAL:
ZONA DE SERVICIOS
una plaza central al Utilización de
coberturas inclinadas y HABITACIONES
ingreso que
comunica y garantiza balcones colocados de VESTÍBULO
los diferentes manera aleatoria. ZONA DE ALOJAMIENTO

ambientes.
RELACIONES ESPACIALES URBANO - ARQUITECTÓNICO ORGANIGRAMA PLANOS
VOLUMETRÍA: Sucesión de volúmenes RECEPCIÓN

SERVICIO
trapezoidales y rectangulares dispuestos de
forma paralela al recorrido sinuoso del río ACTIVIDADES INTERNAS
Vilcanota. SALA DE ESTAR ADMINISTRACIÓN
● Experiencia andina
● Clases de panadería
Se trabajó con una superficie lisa con un TURISTAS TERRAZA
● Degustación de
zócalo de piedra.
HALL PISCINA cerveza artesanal.
Colores cálidos que entonan con el ● Demostración de
HABITACIONES
ambiente natural. tejedores locales.
● Degustación de
HALL GIMNASIO patatas andinas. PLANTA GENERAL
Los ejes y trazos marcados en el proyecto
responde a la ubicación del río. PISCINA ACTIVIDADES EXTERNAS
MASAJES
● Explore el Valle
Sagrado
RESTAURANTE ● Estación de trenes
privada
● Bosques andinos
● Servicios de
recorridos turísticos
(senderismo)
● Paseo en bote.
PLANTA GENERAL -3.60m.
La escala trabajada es baja y proporcionada,

● CIRCULACIONES VERTICALES en su punto más alto tiene 2 niveles.
● RECEPCIÓN Y ADMINISTRACIÓN
● RESTAURANTE Y BAR Respetando el entorno donde se encuentra.
● HOSPEDAJE
● RECREACIÓN Y USO PÚBLICO Se trabaja con un escalonado que se adapta
● SERVICIOS
a la pendiente de la topografía
● MANTENIMIENTO, LIMPIEZA Y ADMINISTRACIÓN
LAM
5
SISTEMA ESTRUCTURAL
SISTEMA APORTICADO (LUZ 10M)
TECHO (MADERA)
Los espacios asimétricos y las columnas se alzan como troncos de los bosques
circundantes, contra los muros de piedra, característica de la era precolombina. ACONDICIONAMIENTO
SISTEMA CONSTRUCTIVO
El edificio Principal
está construido de
concreto armado y
tabiquería de madero
o adobe. Tiene los
techos de teja y son
de doble pendiente.
Detalle de alturas
Encuentro entre techo y
en el interior.
columna exterior.
Tiene alturas dobles y

hasta triples. Usan Detalla de taja de
los materiales arcilla roja.
propios del lugar.
CERTIFICADO LEED
(Leadership in Energy and Environmental Design):
Todos los techos son
● Desarrollo sustentable
de doble caída con
● Edifica en el uso del agua
canaletas y tiene
● Ahorro de energía
columna de madera
● Uso de materiales
en distintas
● Calidad ambiental interior
direcciones.
● Innovación en tecnología y procesamiento
FICHA DE ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO - CASO Nº 1 INTERNACIONAL
Proyecto: Hotel Tambo Año de diseño o construcción: 2001/2011
Proyectistas: Germán del Sol & Project Team País: Perú
Área techada: 3 230m2 Área libre: 2,345m2
Área terreno: 5 575m2 Número de pisos: 02
ANÁLISIS FUNCIÓN ARQUITECTÓNICA
Accesos peatonales: Cuenta con 1 solo acceso peatonal mediante la Av. Ferrocarril.
Accesos vehiculares: Cuenta con 1 acceso vehicular mediante la Av. Ferrocarril.
Zonificación: Privado
Geometría en planta: Trapezoidal y rectangular
Circulaciones en planta: Libre
Ventilación e iluminación: Ventilación cruzada (natural) y luz (artificial y natural)
Organización del espacio en planta: Jerarquía de espacios a través de centralización
ANÁLISIS FORMA ARQUITECTÓNICA
Tipo de geometría en 3D. Forma Trapezoidal y rectangular
Elementos primarios de composición: rectangular
Principios compositivos de la forma: Ritmo
Proporción y escala: Escala
ANÁLISIS SISTEMA ESTRUCTURAL
Sistema convencional estructural: Madera de eucalipto, piedra, adobe y barro
Sistema estructural no convencional. Cubierta a dos aguas con tejas
Proporción de las estructuras: doble altura
ANÁLISIS RELACIÓN CON EL ENTORNO O LUGAR
Estrategias de posicionamiento: Vista principal hacia el Río Vilcanota
Estrategias de emplazamiento. Los volúmenes mantienen una escala que no rompe con el entorno existente.
LAM
6
DESCRIPCIÓN
Proyecto: HOTEL COLCA LODGE
RELACIÓN CON LA LEYENDA
Arquitecto: Álvaro Pastor CIUDAD: mediante
Ubicación: Arequipa-Perú plataformas Carr. Coporaque
relacionadas con la Ichupampa
Año de diseño o construcción: 1968
pendiente del terreno y
Número de pisos: 2 utilizando texturas e
Área construída: 3250 m2 imágenes que crean el Se puede llegar mediante
aspecto de terreno la carretera
natural. Coperaque-Ichupampa la
UBICACIÓN cual une estos dos
distritos y se conecta con
CIRCULACIONES: Al estar
las demás carreteras de la
en el mismo Valle
ciudad
Sagrado el ingreso es
fácil y directo mediante
RELACIÓN CON EL ENTORNO
LEYENDA INTEGRACIÓN CON

PERFIL URBANO: Los volúmenes EL PAISAJE NATURAL
BLOQUES
del presente proyecto se creó con DISGREGADOS
RÍO COLCA la intención de rodear los

andenes incaicos existentes.
Carr. Coporaque
Ichupampa Los volúmenes mantienen una NO INTERFIERE EN
LAS VISUALES
escala que no rompe con el
Av. Chacapi
entorno existente.
HOTEL COLCA MANTIENE LA FORMA
LODGE DE UN ANFITEATRO
ANÁLISIS AMBIENTAL CIRCULACIÓN CRITERIO DE DISEÑO

● Se encuentra ubicada a tan solo 2 horas y 50
minutos de la ciudad de Arequipa y a orillas
Cuenta con dos niveles. Se
del río Colca.
encuentra al borde del río Colca,
● Se trata de un destino lleno de actividades
frente a las habitaciones y la
para todos los gustos, como el spa termal,
plaza circular.
senderismo, ciclismo, las ruinas de Uyo Uyo,
el Rancho de alpacas y el Volcán Sabancay.
Las habitaciones del hotel

están diseñadas para tener
una vista hacia el Río Colca.
Gráfico 3.9: recorrido del sol
MATERIALES
EMPLEO DE PAJA EN
MUROS DE PIEDRA Y CUBIERTAS INCLINADAS
ADOBE
El ingreso público se da desde el estacionamiento

mediante un puente de troncos que llega hasta la
zona pública del terreno. CARPINTERÍA DE MADERA EN
VANOS
El proyecto está ubicado en dirección al noroeste, es por El ingreso privado se da al otro extremo donde se
ello que el sol cae en la fachada de las habitaciones y encuentra la zona de administración, de ahí se da
ANDENES DE PIEDRA
mientras avanza el sol va cayendo al techo de dos aguas de la circulación privada horizontal que une la zona ACORDES A LA TOPOGRAFÍA
las habitaciones, permitiendo ingresar luz natural de de administración de servicio y el área social.
manera indirecta.
LAM
7
FUNCIONALIDAD PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA ZONIFICACIÓN Y CIRCULACIÓN
PAQUETES FUNCIONALES
ADMINISTRACIÓN ZONA PÚBLICA ALOJAMIENTO SERVICIOS

En el paquete de servicios se
encuentra la cocina que abastece a
OFICINAS HALL ACTIVIDADES SERVICIOS HABITACIONES COCINA los restaurantes del hotel y además
ADMINISTRATIVAS ESTÁNDAR
COMEDOR DE
los servicios para los trabajadores,
RECEPCIÓN COMEDOR SERVICIOS
SALA DE HIGIÉNICOS HABITACIONES SERVICIO sin embargo podemos concluir que
REUNIÓN CUÁDRUPLES
SALA DE ESTAR RESTAURANTES los trabajadores son de la zona ya
SERVICIOS
SUITES HIGIÉNICOS que dentro del hotel no cuentan
BARES
con un área de alojamiento para el
JACUZZI personal.
PISCINA
ZONA DE SERVICIO ZONA DE SPA INGRESO PÚBLICO

SAUNAS
ZONA SOCIAL ZONA ADMINISTRATIVA INGRESO PRIVADO
SALA DE
MASAJES CIRCULACIÓN PÚBLICA CIRCULACIÓN PRIVADA
ZONA DE HOSPEDAJE
PLANOS DE CIRCULACIÓN PLANOS DE CIRCULACIÓN INTERIOR
CIRCULACIÓN PÚBLICO DE BAÑISTAS CIRCULACIÓN BAÑISTAS DESDE ZONA

DESDE EL INGRESO AL LOCAL HABITACIONES CIRCULACIONES INTERIORES: PLANTA PRIMER NIVEL SPA ECO TERMAL
CIRCULACIÓN PÚBLICO DE BAÑISTAS CIRCULACIÓN BAÑISTAS DESDE ZONA

DESDE EL INGRESO AL LOCAL HABITACIONES 3 Y BUNGALOWS
CIRCULACIONES INTERIORES: PLANTA SÓTANO 1 SPA TERMAL
Las circulaciones para los usuarios públicos como semipúblicos va de la siguiente manera
● Se ingresa a través del Hall principal y se registra en recepción en donde, o se espera en la sala de espera (1’) o se
ingresa al área de vestuarios (2). Seguido, se tiene la opción de ingresar al área de tratamientos corporales (3) o se
accede al nivel inferior mediante la escalera elíptica para acceder al área termal. Al llegar al nivel inferior (ver imagen
CIRCULACIÓN PRIVADA HACIA SPA TERMAL 5.82) se encuentran las áreas de jacuzzis (4), las cuales si se sigue el camino de la derecha, se llegan a las zonas de
saunas (6) y salas de masajes (7) cada una con duchas frías, y si se sigue por la izquierda se llega a la sala de reposo con
la piscina termal (5).
LAM
8
PLANOS DE INGRESO Y DISTRIBUCIÓN PLANOS DE DISTRIBUCIÓN INTERIOR
HALL Y RECEPCIÓN DEPÓSITO

BAR DEPÓSITO
SALA ESPERA OFICINAS

SAUNA PISCINA TEMPORAL
SALA
SALA MASAJES
INGRESO PÚBLICO MASAJES DUCHAS FRÍAS SALA MASAJES
ZONA PRIVADA
VESTUARIOS EPECIALES
ZONA PÚBLICA INGRESO PRIVADO JACUZZI SALA DE REPASO
SISTEMA
INGRESO: PLANTA PRIMER NIVEL SPA ECO TERMAL
DISTRIBUCIÓN INTERIOR: PLANTA PRIMER NIVEL SPA ECO TERMAL DISTRIBUCIÓN INTERIOR: PLANTA SÓTANO 1 SPA EXO TERMAL
SISTEMA ESTRUCTURAL
USO DE MUROS DE PIEDRA Y ADOBE, Y TECHOS A

DOS AGUAS DE TRONCO DE EUCALIPTO CUBIERTO
CON PAJA LOS MUROS DE PIEDRA SON CREADOS
COLOCANDO LAS PIEDRAS JUNTAS, COMO SI
ARMAN UN ROMPECABEZAS AYUDÁNDOSE DE
CINCEL Y MARTILLO.
LA ZONA TERMAL ES UN AMBIENTE NATURAL

CONSTRUIDA A PIE DEL RÍO A MANERA DE
BALCONES, CON TRES POZOS TERMALES QUE
NUTREN LA FUENTE PRINCIPAL A UNA
TEMPERATURA DE 80°C, CUENTA CON UN SOLO
ACCESO A TRAVÉS DE UN CAMINO QUE BORDEA EL
EDIFICIO DE SPA
LAS POZAS TERMALES CUENTAN CON DIFERENTES

TEMPERATURAS QUE OSCILAN ENTRE 30 Y 40 °C Y
SE ALIMENTAN DEL PUNTO TERMAL QUE SE
ENCUENTRA VISIBLE AL PÚBLICO, PERO NO CUENTA
CON ACCESO.
Proyecto: Hotel Colca Lodge Año de diseño o construcción: 1968
Proyectistas: Álvaro Pastor País: Perú
Área techada: 1 235m2 Área libre: 2 015m2
Área terreno: 3 250 m2 Número de pisos: 02
Accesos peatonales: Cuenta con 1 solo acceso peatonal mediante la Carr. Coporaque Ichupampa
Accesos vehiculares: Cuenta con 1 acceso vehicular mediante la Carr. Coporaque Ichupampa
Zonificación: Privado
Geometría en planta: Rectangular y pentagonal
Circulaciones en planta: Libre
Ventilación e iluminación: Ventilación cruzada (natural) y luz (artificial y natural)
Organización del espacio en planta: Jerarquía de espacios a través de centralización
Tipo de geometría en 3D. Forma pentagonal y rectangular
Elementos primarios de composición: Rectangular y pentagonal
Principios compositivos de la forma: Ritmo
Proporción y escala: Escala
Sistema convencional estructural: Madera de eucalipto, piedra, adobe y barro
Sistema estructural no convencional. -
Proporción de las estructuras: doble altura
Estrategias de posicionamiento: Vista principal hacia el Río Colca
Estrategias de emplazamiento. Los volúmenes mantienen una escala que no rompe con el entorno existente.
REFERENTES
INTERNACIONALES
LAM
9
DESCRIPCIÓN
Proyecto: HOTEL REMOTA RELACIÓN CON LA ENTORNO: ÁREAS LIBRES: Son un aspecto
CIUDAD: El Hotel se La predominante en el proyecto, que
Arquitecto: Germán del Sol & Project Team refleja el entorno en el cual se
encuentra en la periferia arquitectura
Ubicación: Patagonia - Chile de la Provincia Última y el entorno encuentra.
Año de diseño o construcción: 2004 - 2005 Esperanza. Rodeada en 3 se influyen
lados por áreas en frente entre sí para
Número de pisos: 2 por Puerto Natales. generar un
Área construída: 5 213.56 m2 claro
contraste
CIRCULACIONES: La con el pueblo
UBICACIÓN más cercano
circulación vehicular y
peatonal se dan por la
carretera 9 que recorre
todo el Puerto Natal, se
encuentra a 10 min de la
ciudad.
LEYENDA
VÍA EXPRESA
PUERTO NATALES
PERFIL URBANO: El perfil se
LEYENDA mantiene continuo, se plantea el
HOTEL REMOTA
CIRCULACIÓN VÍAS PRINCIPALES edificio con baja altura para evitar
PEATONAL un impacto mayor
ANÁLISIS AMBIENTAL
● Se encuentra en la ruta 9, Natales ,

Magallanes, Chile. La Patagonia. PAISAJES
● Natales es una comuna de la zona austral de
Chile, ubicada en la Provincia de Última
Esperanza, Región de Magallanes y de la
Antártica Chilena.
PUERTO NATALES LAGUNA DE LOS FLAMENCOS

CLIMA: Los
inviernos son frìos
con una media de
2.6º y los veranos
calurosos llegando
a estar a 28º. Los
meses con más
precipitaciones son
Abril y Mayo,
seguido de
Noviembre y Enero.
Con la
permanencia de
suelos cubiertos
con nieve, cada vez
menos en la
cercanía al puerto.
GOLFO ALMIRANTE MONTT

ASOLEAMIENTO: OE EO
LAM
10
PROCESOS DE DISEÑO ESPACIOS
La altura máxima es de 8 m
OBJETIVO PRINCIPAL: Podemos ver dos ejes manteniendo una escala
principales trazados, uno humana y proporcional.
Relacionar la naturaleza y el que sigue el sentido de la
paisaje de la Patagonia con el topografía y otro que la
turista. atraviesa drásticamente.
ELEVACIÓN SUR
La
REFUGIO REFUGIO composición
FÍSICO ESPIRITUAL se da por 3
bloques Espacio de transición
CONTRASTE: rectangulares
que generan Áreas comunes
Entre el entorno que no MATERIALES: Piedra y un gran patio
conoces y el interior que te madera central (área Circulación
da la sensación de calidez. verde).
En las áreas comunes se trabaja con planta libre, y en la Doble altura
El que atraviesa corresponde a la parte de habitaciones, se habitaciones con espacios modulares.
consideró este eje por asolación.
VOLUMEN SUPERFICIE Y COLOR
Los volúmenes de las

habitaciones parecen nacer
de la naturaleza
ENTORNO INTERIOR
MÍMESIS CON EL ENTORNO

TECHOS VERDES
ANÁLISIS FUNCIONAL ORGANIGRAMA
RECEPCIÓN TIENDA
En la plaza central hay rocas MENHIRES
RELACIONES ESPACIALES URBANO - ARQUITECTÓNICO
SALA DE ESTAR ADMINISTRACIÓN
Se integra al
SALA DE MÚSICA
entorno HABITACIONES INFORMACIÓN
GERENCIA COCINA COMEDOR DE
SERVICIO
SERVICIO
mediante la COMEDOR CONSERVATORIO
SERVICIOS SALA DE ESTAR ADMINISTRACIÓN DORMITORIO
TURISTAS
disposición de + BAR DE SERVICIO
HALL COMEDOR COCINA
los volúmenes SPA SS.HH SS.HH
HABITACIONES
que se abren al ZONA DE ZONA ZONA DE COMIDAS ZONA DE ZONA DE
EXPOSICIONES
paisaje, RECEPCIÓN ADMINISTRATIVA SERVICIOS
SALA DE ESTAR
DORMITORIO DE
SERVICIO
mediante una
INGRESO SERVICIO
gran plaza.
HALL CONSERVATORIO
La escala y diseño trabajado no marca el ingreso principal o SALA DE MÚSICA

alguna parte del Hotel. Lo que hace la percepción del turista
sea de un ambiente natural.
INGRESO TURISTAS
El ingreso del RELACIONES FUNCIONALES

Hotel te lleva a
las áreas
sociales:
. Informes y sala
SEGUNDO NIVEL
de espera PRIMER NIVEL
. Comedor
. Cocina
A partir de estos
hay un ingreso RECEPCIÓN
al gran patio ALMACÉN ● Los espacios se

verde SALA DE
organizan por salas que
ESTAR
PISCINA comunican los espacios
sociales.
JACUZZI
● Se mantienen dos ORGANIGRAMA
SAUNA ingresos diferenciados, el
INGRESO personal de servicio
SALA DE MASAJES
SS.HH+VESTIDORES+D
entra por una fachada
MÓDULO DE HABITACIONES ZONA RECREATIVA UCHAS+LOCKERS lateral.
LAM
11
SISTEMA ESTRUCTURAL CERRAMIENTOS
MATERIALES
TABIQUES
CORTE A-A Ventanas de PVC con doble acristalamiento térmico, forman
una secuencia continua de aberturas verticales
Madera de OSB con
aislamiento interno.
TECHO INTERIOR
Techo de lames a
LEYENDA MATERIALES base de tablones de
Se utilizó concreto ● Madera: paneles en la pino radiata
SISTEMA APORTICADO (LUZ 8m) para los pilares, fachada, tabiques interiores, separada pulgada y
FALSO TECHO (MADERA) losas y muros falso techo y decoración. media y con
interiores para un ● Piedra: terrazas traveseros,
ACONDICIONAMIENTO
aislamiento ● Concreto: losas, muros repartidos en forma
TECHO VERDE acústico. interiores y pilares aparentemente
aleatoria.
CORTE FACHADA, PANELES MODULARES DE MADERA PANELES SANDWICH PUENTES - CIRCULACIONES CERRADAS
Paneles recubiertos con

membrana de asfalto
sintético para
proporcionar un mejor
aislamiento y protección
contra la lluvia y viento.
CUBIERTA
PLANTA INTERIOR
Puente de estructura de madera con vidrio.

Elevado a 50 cm del suelo.
Con una altura de 2.40 m.
Recubrimiento verde
MEDIO AMBIENTE
Bombillas de bajo consumo,

accesorios de baño de agua de
bajo consumo, sistema de lavado,
buen aislamiento del edificio y la
orientación adecuada para el sol
como energía pasiva.
Proyecto: Hotel Remota Año de diseño o construcción: 2004 - 2005
Proyectistas: Germán del Sol & Project Team País: Chile
Área techada: 4 061.76 m2 Área libre:
Área terreno: 6 474.55 m2 Número de pisos: 02
Accesos peatonales: Cuenta con 1 solo acceso peatonal por la ruta 9
Accesos vehiculares: Cuenta con 1 acceso vehicular por la ruta 9, el cual tiene 28 estacionamientos
Zonificación: El Hotel está rodeada por sus tres lados por áreas verdes y el frente por el Puerto Natales
Geometría en planta: Tres bloques de forma rectangular
Circulaciones en planta: Tiene circulaciones cubiertas y abiertas, circulación vertical pública y de servicio
Ventilación e iluminación: Artificial y natural
Organización del espacio en planta: Se integra al entorno por una plaza central que da la vista hacia el Puerto Natales
Tipo de geometría en 3D. Tipo rectangular
Elementos primarios de composición: 3 bloques rectangulares
Principios compositivos de la forma: Dos ejes principales que siguen la topografía
Proporción y escala: Altura máxima de 8m, escala humana y proporcional
Sistema convencional estructural: Madera, concreto y piedra
Sistema estructural no convencional. Paneles sandwich
Proporción de las estructuras: Cuenta con una estructura distribuida de manera homogénea
Estrategias de posicionamiento: Vista principal hacia el Puerto Natales
Estrategias de emplazamiento. La arquitectura y el entorno influyen entre sí, para generar un contraste con el pueblo más cercano
LAM
12
DESCRIPCIÓN
RELACIÓN CON LA ENTORNO: El
Proyecto: HOTEL EXPLORA entorno en el
CIUDAD: El Hotel no se
Arquitecto: Germán del Sol encuentra muy alejado que se
de la ciudad. Sin encuentra el
Ubicación: Atacama - Chile Hotel es un
embargo, hay un cambio
Año de diseño o construcción: 1998 drástico en cuanto al entorno rural
entorno y paisaje. con viviendas
Número de pisos: 2 de un nivel y
Área construida: 8 663 m2 CIRCULACIONES: La zonas
circulación vehicular y desiertas.
peatonal se dan por la
UBICACIÓN
Av. Domingo Atienza.
Donde hay un volumen ÁREAS LIBRES: La volumetría se adentra en el terreno,
que te recibe, pero el generando áreas libres como “colchón” y así evita
programa se desarrolla generar un gran impacto en el entorno.
más adentro.
PERFIL URBANO: El perfil se mantiene continuo, se
LEYENDA plantea el edificio con baja altura para evitar un mayor
impacto.
VÍA EXPRESA LEYENDA
CIRCULACIÓN CIRCULACIÓN
HOTEL EXPLORA VEHICULAR PEATONAL
ZONIFICACIÓN
● Se encuentra en Ayllu de Larache, San Pedro

de Atacama, Chile
● San Pedro de Atacama es una ciudad
ubicada en una alta meseta árida en la
Cordillera de los Andes del noreste chileno.
CLIMA: En el desierto
de Atacama puede
haber una lluvia cada
15 a 40 años. Sin
embargo, en Enero y
Febrero ocurre el
“invierno altiplánico”
que produce alguna
que otra lluvia y
abundantes tormentas
eléctricas. Los
inviernos no son tan
fríos llegan a un
promedio anual de 5º
C y en verano de 33ºC.
ASOLEAMIENTO: OE EO PAISAJES
LAM
13
PROCESOS DE DISEÑO ESPACIOS
Los ejes son

OBJETIVO PRINCIPAL:
trazados de manera
Evitar que el Hotel genere un impacto agresivo en su que le dé
entorno rural - natural importancia al
asoleamiento. Los bloques de vivienda están
La escala trabajada es baja y elevados 1m, al igual que las plazas.
Priorizando las proporcionada, en su punto Para tener una mejor línea de sol y
habitaciones, para más alto tiene 3 niveles. vistas.
SE RETIRA PARA evitar que les de la Respetando el entorno
EVITAR LA VISUAL luz del sol directa. donde se encuentra.
ENTORNO HOTEL
EJES
VOLUMEN SUPERFICIE Y COLOR
COLORES:
La volumetría busca
Áridos y cálidos.
integrarse al entorno,
Van con el
desarrollando volúmenes
entorno, los
rectangulares bajos en
Las superficies son mezcla con
altura, creciendo de
lisas. Las puertas y materiales
Busca reinterpretar la arquitectura local, trabajando con los manera horizontal.
ventanas marcan naturales como
mismos materiales y colores. Las alturas las trabajan
un ritmo madera y
de manera escalonada.
horizontal. piedra.
CONSERVAR EL ANÁLISIS FUNCIONAL ORGANIGRAMA

ESPÍRITU DE LA
DORMITORIO DE
ARQUITECTURA RECEPCIÓN SERVICIO
SERVICIO
DE ATACAMA CABALLERIZAS
CAPILLA SALA DE ESTAR ADMINISTRACIÓN SALA DE MÚSICA

RECEPCIÓN - SERVICIOS -
ADMINISTRACIÓN - ALOJAMIENTO
La inmensidad de la plaza central invita a salir y conocer SALA DE

REUNIONES
más del oasis de San Pedro TURISTAS
RECREATIVA HALL GALERÍA DE ARTE
RELACIONES ESPACIALES URBANO - ARQUITECTÓNICO HABITACIONES
TIENDA DE
HALL COMEDOR RELACIONES FUNCIONALES
ZONA
Mediante el SOUVENIERS COMERCIAL
tratamiento de INGRESO DE TIENDA

SERVICIO
espacios libres INGRESO DE
SALA DE MÚSICA
SERVICIO
como paisajes
GALERÍA DE ARTE
desérticos o ZONA
EXPOSICIONES
verdes busca CAPILLA
integrar contexto + CIRCULACIONES
SALA DE REUNIONES
obra.
ZONA DE
COMEDOR COMIDAS
PAISAJE DESÉRTICO COCINA

INGRESO DE
TURISTAS
PAISAJE VERDE
SALA DE ESTAR ELEVACIÓN PONIENTE
Los espacios en el DORMITORIOS

ZONA DE Las circulaciones
MATRIMONIALES ALOJAMIENTO CIRCULACIÓN PRINCIPAL - TURISTA
proyecto están INGRESO INGRESO exteriores se dan por
DE DE
organizados en SERVICIO SERVICIO
DORMITORIOS DOBLES medio de rampas que
bloques, CIRCULACIÓN DE SERVICIO
comunican en el nivel
generando un superior con una gran
recorrido libre con CIRCULACIÓN VERTICAL terraza. En el interior
una plaza que los SS.HH son por escaleras.
TERRAZAS
organiza. INGRESO
DE ZONA DE
SERVICIO LAVANDERÍA SERVICIOS
DORMITORIOS
INGRESO EMPLEADOS
DE
SERVICIO
INGRESO DE
TURISTAS COMEDOR EMPLEADOS
ZONA DE
DEPÓSITO DE LIMPIEZA MANTENIMIENT
O Y ALMACÉN
ALMACÉN
LAM
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SISTEMA ESTRUCTURAL
MATERIALES
SISTEMA APORTICADO
(LUZ 10 m)
● Concreto (losas,
muros y pilotes).
TECHO (MADERA) ● Ladrillo
● Madera
ACONDICIONAMIENTO ● Piedra
Las terrazas y plazas son piedra
Muros de ladrillo
Techos de madera: Vigas y

viguetas de madera, enrejado de
madera, tijerales de madera
Muros de ladrillo
Acabados de
madera
Sistema aporticado (concreto)
MÓDULO DE HABITACIONES
El diseño de una gran

terraza en el perímetro ILUMINACIÓN
MEDIO AMBIENTE
de las zonas CENITAL
funcionales, permite el
ingreso de la luz solar.
Los pasajes logran que

el interior del hotel
tenga una mayor luz
natural.
Techos de madera: Vigas y
viguetas de madera, enrejado de
madera, tijerales de madera
Muros de ladrillo
MÁXIMO LUZ ARQUITECTURA

SOLAR SOSTENIBLE
Sistema aporticado (concreto)

Proyecto: Hotel Explora Año de diseño o construcción: 1998 - 2000
Proyectistas: Germán del Sol & Project Team País: Chile
Área techada: 5 481 m2 Área libre:
Área terreno: 6 384.20 m2 Número de pisos: 02
Accesos peatonales: Cuenta con 1 acceso peatonal por la Av. Domingo Atienza
Accesos vehiculares: Cuenta con 1 acceso vehicular por la Av. Domingo Atienza
Zonificación: El Hotel se encuentra en un entorno rural con vivienda de 1 nivel y zonas desiertas
Geometría en planta: Forma rectangular ligeramente irregular
Circulaciones en planta: Circulaciones exteriores por medio de rampas, terrazas y circulación vertical
Ventilación e iluminación: Artificial y natural
Organización del espacio en planta: Los espacios libres buscan integrar contexto + obra
Tipo de geometría en 3D. Tipo rectangular
Elementos primarios de composición: Bloques rectangulares ligeramente irregular
Principios compositivos de la forma: Ejes trazados que para dar importancia al asoleamiento
Proporción y escala: La escala trabajada es baja y proporcionada, el punto más alto tiene 3 niveles (10 m)
Sistema convencional estructural: Madera, concreto, piedra, acero y ladrillo
Sistema estructural no convencional. -
Proporción de las estructuras: Cuenta con una estructura distribuida de manera homogénea
Estrategias de posicionamiento: La volumetría de adentra en el terreno generando áreas libres
Estrategias de emplazamiento. Entorno rural y zonas desérticas

LAM
15
LINEAMIENTOS DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO
GENERAR UNA PROPUESTA APLICANDO CRITERIOS DE INTEGRACIÓN SOCIOCULTURAL PARA UN COMPLEJO TURÍSTICO EN EL DISTRITO DE MARCAHUASI, ABANCAY 2022
PROPUESTA DE UN COMPLEJO TURÍSTICO, BASADO EN LA INTEGRACIÓN SOCIOCULTURAL EN EL DISTRITO DE MARCAHUASI, ABANCAY 2022
TÍTULO DE TESIS ANÁLISIS CN - 1 CN - 2 CI-1 CI-2 LINEAMIENTOS

Se relaciona con el entorno Se relaciona con la pendiente del El perfil se mantiene continuo, Se encuentra en una zona rural con 1.- Ubicar un terreno lejos de la
mediante desniveles, terrazas y terreno, utilizando texturas e se plantea el edificio con baja viviendas de un nivel y zonas ciudad, en un entorno
andenerías como espacios imágenes que crean el aspecto de altura para evitar un impacto desiertas. paisajístico, para tener
públicos y circulación. mayor. La volumetría se adentra en el contacto directo con la
terreno natural.
Vista principal hacia el Puerto terreno, generando áreas libres naturaleza.
Vista principal hacia el Río
Vista principal hacia el Río Colca. Natales. como “colchón” y así evita generar
Vilcanota.
un gran impacto en el entorno. 2.-Emplear un diseño
volumétrico horizontal
adaptándolo a las
irregularidades del terreno,
ANÁLISIS DE para no romper con el contexto
LUGAR RELACIÓN CON de su topografía.
EL ENTORNO 3.- Aplicación de equipamiento
urbano recreativo en donde se
realicen actividades dinámicas
activas y pasivas, para la
integración de la población
residente con su territorio y los
turistas.
Se organiza de manera integral, El ingreso público se da desde el Los espacios se distribuyen Los ejes son trazados de manera 4.- Aplicación de espacios
todo en un mismo volumen. estacionamiento mediante un por 3 bloques rectangulares estratégica para dar importancia al importantes que reciban
que generan un gran patio asoleamiento. iluminación y ventilación
El espacio se relaciona mediante puente de troncos que llega hasta
central de área verde. natural, para que exista un
una plaza central al ingreso que la zona pública del terreno. control térmico dentro del
comunica y garantiza los proyecto.
diferentes ambientes.
5.- Implementar jardines
verticales tipo arbustos que se
van desarrollando a medida de
que el usuario avanza en los
recorridos, para un mejor
guiado y diferenciar espacios
públicos.
ANÁLISIS
VARIABLE 6.- Aplicación de terrazas que
FUNCIONAL vaya en relación con los
desniveles de las andenerías,
para una continuidad de
formas o espacios similares de
acuerdo al entorno.
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GENERAR UNA PROPUESTA APLICANDO CRITERIOS DE INTEGRACIÓN SOCIOCULTURAL PARA UN COMPLEJO TURÍSTICO EN EL DISTRITO DE MARCAHUASI, ABANCAY 2022
PROPUESTA DE UN COMPLEJO TURÍSTICO, BASADO EN LA INTEGRACIÓN SOCIOCULTURAL EN EL DISTRITO DE MARCAHUASI, ABANCAY 2022
TÍTULO DE TESIS ANÁLISIS CN - 1 CN - 2 CI-1 CI-2 LINEAMIENTOS
La forma de de sus volúmenes Los volúmenes mantienen una Los volúmenes de las La volumetría busca integrarse 7.- Ubicación de formas
es rectangular y trapezoidal, escala que no rompe con el habitaciones parecen nacer de al entorno, desarrollando rectangulares con vista directa al
con escala monumental. entorno existente. la naturaleza (mímesis con el volúmenes rectangulares bajos río, mar o lago, para que permita
El volúmen está orientado hacia entorno). en altura y de manera transmitir la sensación de
el Río Vilcanota, para escalonada. tranquilidad.
aprovechar su atractivo visual.
8.- Conexión de volúmenes
irregulares que ayuden a formar
espacios amplios, para distinguir
la funcionalidad que corresponde
a cada ambiente.
ANÁLISIS FORMAL
9.- 9.- Implementación de ejes
horizontales con volúmenes
rectangulares de fácil acceso,
para una circulación más fluida.
Se trabajó con muros exteriores Se trabajó con techos a dos Madera: paneles sandwich en la Concreto: losas y pilotes. 10.- Aplicación de paneles
de piedra y el interior de aguas cubierto con paja, los fachada, falso techo y Ladrillo: muros. sándwich termoaislante de
concreto. techos están encima de decoración. Madera: acabados poliuretano con densidad de 38
OBJETO La estructura es de madera. estructura de madera de Piedra: terrazas. Piedra: terrazas y plazas. kg/m3, para un mejor aislamiento
ARQUITECTÓNICO El techo es de dos aguas eucalipto y muros de piedra Concreto: losas, muros y protección contra las lluvias y
cubierto con tejas. juntas, las cuales se arman interiores y pilares. vientos.
como un rompecabezas.
11.- Implementación de materiales

sostenibles provenientes del
lugar, como: muros de piedra y
estructura de madera, para
disminuir el impacto ambiental y
conservar la tipología del sector.
ANÁLISIS
ESTRUCTURAL 12.- Emplear una cubierta a dos
aguas con una pendiente mínima
de 2%, que sea de sistema no
convencional como son las tejas
para evacuar rápidamente el
agua de las lluvias.
LAM
17
ANÁLISIS DE RELACIÓN CON EL ENTORNO ANÁLISIS FUNCIONAL ANÁLISIS FORMAL ANÁLISIS ESTRUCTURAL
1.- Ubicar un terreno lejos de la ciudad, en un entorno 4.- Aplicación de espacios importantes que reciban 7.- Ubicación de formas rectangulares con vista 10.- Aplicación de paneles sándwich termoaislante de
paisajístico, para tener contacto directo con la iluminación y ventilación natural, para que exista un directa al río, mar o lago, para que permita transmitir poliuretano con densidad de 38 kg/m3, para un mejor
naturaleza. control térmico dentro del proyecto. la sensación de tranquilidad. aislamiento y protección contra las lluvias y vientos.
Iluminación
natural
Ventilación
cruzada
2.-Emplear un diseño volumétrico horizontal 5.- Implementar jardines verticales tipo arbustos que 8.- Conexión de volúmenes irregulares que ayuden a 11.- Implementación de materiales sostenibles
adaptándolo a las irregularidades del terreno, para no se van desarrollando a medida de que el usuario formar espacios amplios, para distinguir la provenientes del lugar, como: muros de piedra y
romper con el contexto de su topografía. avanza en los recorridos, para un mejor guiado y funcionalidad que corresponde a cada ambiente. estructura de madera, para disminuir el impacto
diferenciar espacios públicos. ambiental y conservar la tipología del sector.
Áreas verdes
Arbustos y plantas Estructura de

provenientes del madera de
lugar eucalipto
Recorrido
Volumen Irregular Áreas verdes Piedra laja
peatonal
3.- Aplicación de equipamiento urbano recreativo en 6.- Aplicación de terrazas que vaya en relación con los 9.- Implementación de ejes horizontales con 2.- Emplear una cubierta a dos aguas con una
donde se realicen actividades dinámicas activas y desniveles de las andenerías, para una continuidad de volúmenes rectangulares de fácil acceso, para una pendiente mínima de 2%, que sea de sistema no
pasivas, para la integración de la población residente formas o espacios similares de acuerdo al entorno. circulación más fluida. convencional como son las tejas para evacuar
con su territorio y los turistas. Circulación rápidamente el agua de las lluvias.
Cubierta de tejas a Cubierta de tejas a

dos aguas dos aguas
Ejes horizontales
Ejes horizontales
Equipamiento Aterrazamiento
Áreas verdes
urbano
LAM
18
ENVERGADURA
Visita de turistas/Nº de hoteles

C
A Visita de turistas por año: 2 500 turistas
S HOTEL REMOTA
O Patagonia - Chile 2 500/48 = 52m2/persona
Nº de Hoteles: 48
1
C Visita de turistas/Nº de hoteles

A
S HOTEL EXPLORA Visita de turistas por año: 3000 turistas
O Atacama - Chile
3 000/55 = 55m2/persona
2 Nº de Hoteles: 55
C
A Visita de turistas/Nº de hoteles
Visita de turistas por año: 5 500 turistas
S HOTEL TAMBO DEL
O INKA Urubamba - Perú
Nº de Hoteles: 61
3 5 500/61 = 90m2/persona
RANGO:
P PROPUESTA DE UN
R COMPLEJO TURÍSTICO, Visita de turistas/Nº de hoteles
O BASADO EN LA Visita de turistas por año 1 000
Y INTEGRACIÓN
E SOCIOCULTURAL EN 1 000/90 = 11 1 000/52 = 19
C EL DISTRITO DE Nº de Hoteles: 4
T MARCAHUASI, Conclusión: El Distrito de Marcahuasi necesita entre 11 y 19
O ABANCAY 2022
Complejos Turísticos.
LAM
19
DIMENSIONAMIENTO
REQUISITOS MÍNIMOS 4****
PROYECCIÓN DE LA POBLACIÓN
Gimnasio Obligatorio
Áreas deportivas: cancha de tenis, cancha múltiple, frontón y otras instalaciones acorde con la ubicación
Obligatorio
geográfica
Piscina para adultos Obligatorio
P 2050 = 611 332 HAB. Piscina para niños Obligatorio
Sala de juegos Obligatorio
Peluquería y salón de belleza Obligatorio

A.030 HOSPEDAJE-ANEXOS 4 Servicios higiénicos públicos Obligatorio diferenciados por sexo
HOTEL TIPO RESORT Teléfono de uso público Obligatorio
Tópico (espacio para atención de primeros auxilios) Obligatorio

REQUISITOS MÍNIMOS 4**** Área para venta de artículos diversos, souvenir, artesanías local y otros acorde con la ubicación Obligatorio
Nº de habitaciones El número mínimo de Cocina (porcentaje del comedor) 50%
suites debe ser igual al 5% del número total 40
de habitaciones. (·) Áreas libres (porcentaje del área total del terreno) 50%
Nº de Ingresos de uso exclusivo de los 1 Zona de mantenimiento Obligatorio
Huéspedes (separado de servicios).
Salones (m2 por número total de Oficio(s) de piso Obligatorio
habitaciones) 1 1 1 El área techada útil en 2.5 m2
conjunto no debe ser menor a:
FUENTE: VIVIENDA GOBIERNO DEL PERÚ
Bar independiente Comedor principal –
Obligatorio
Cafetería (m2. por Nº total de habitaciones)
Deben estar techados y en conjunto no debe

1.25 m2
ser menor a: M2/PERSONA
Su número y tamaño dependerá de las
Comedores Complementarios
necesidades funcionales del Resort
-Todas las habitaciones deben tener un closet CASO 1 CASO 2 CASO 3 PROYECTO
1.5 x 0.7 m2
o guardarropa de un mínimo de:
PROPUESTA DE UN COMPLEJO
- Simples (m2) 12 m2
TURÍSTICO, BASADO EN LA
- Dobles ( m2) 16 m2 HOTEL REMOTA HOTEL EXPLORA HOTEL TAMBO DEL INKA INTEGRACIÓN SOCIOCULTURAL
Suites (m2 mínimo, si la sala está INTEGRADA EN EL DISTRITO DE MARCAHUASI,
26 m2
al dormitorio) ABANCAY 2022
- Suites ( m2 mínimo, si la sala está SEPARADA
28 m2 Área construida: 5 213.46 m2 Área construida: 8 663 m2 Área construida: 32 760 m2 Área construida: -
del dormitorio)
-Cantidad de servicios higiénicos por

1 baño privado con tina Turistas alojados: 160 Turistas alojados: 178 Turistas alojados: 338 Turistas alojados: -
habitación
- Área mínima 4.5 m2

5 213.46/160 = 32.58 8 663/178 = 48.66 32 760/338 = 96.92
m2/persona
- Todas las paredes deben estar revestidas 33 m2/persona 49 m2/persona 97 m2/personas
con material impermeable de calidad altura 2.10 m
comprobada
Nº de dormitorios: Nº de dormitorios: Nº de dormitorios:
Servicios y equipos para las habitaciones:
Obligatorio
- 12 Matrimoniales - 34 Matrimoniales - 70 Matrimoniales Nº de dormitorios: -
- Aire acondicionado frío (tomándose en
cuenta la temperatura promedio de la zona)
- 24 Dobles - 55 Dobles - 98 Dobles
- Calefacción (tomándose en cuenta la

Obligatorio
temperatura promedio de la zona) Nº de camas: Nº de camas: Nº de camas:
- Agua fría y caliente las 24 horas (no se
- 12 x 1 = 12 camas matrimoniales - 34 x 1 = 34 camas matrimoniales - 70 x 1 = 70 camas matrimoniales Nº de camas: -
Obligatorio en ducha y lavatorio
aceptan sistemas activados por el huésped) - 24 x 2 = 48 camas dobles - 55 x 2 = 110 camas dobles - 98 x 2 = 196 camas Dobles
- Alarma, detector y extintor de incendios Obligatorio
- Tensión 110 y 220 v. Obligatorio
- Teléfono con comunicación nacional e

Obligatorio
CONCLUSIÓN
internacional (en el dormitorio y en el baño)
- Alimentación eléctrica de emergencia para

Obligatorio Nº de dormitorios:
los ascensores
Dato mínimo: 33 m2 Máximo: 49 m2
- Estacionamiento privado y cerrado que
contemple además área para
25 % - 20 Matrimoniales
estacionamiento de buses (porcentaje por el x/150 = 33 x/150 = 49 - 30 Dobles
Nº de habitaciones)
x = 4 950 m2 x = 7 350 m2
Estacionamiento frontal para vehículos en
Obligatorio
tránsito Nº de camas:
Generación de energía eléctrica para
Obligatorio
emergencia
- 20 x 1 = 20 camas matrimoniales
Recepción y Conserjería Obligatorio-separados El rango de área de terreno está entre 4 950 m2 y 7 350 m2 - 30 x 2 = 60 camas dobles
LAM
20
PROGRAMACIÓN DE REFERENTES ARQUITECTÓNICOS
CASO 1: HOTEL REMOTA - CHILE
PLANO PRIMER NIVEL
PLANO SEGUNDO NIVEL
PLANO ZONA RECREATIVA

LAM
21
CASO 2: HOTEL EXPLORA - CHILE
PLANO PLANTA BODEGA
PLANO PLANTA PRINCIPAL NIVEL ESTAR

LAM
22
CASO 3: HOTEL TAMBO DEL INKA - PERÚ
PLANTA GENERAL

LAM
23
COMPARACIÓN DE PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICO
INDICADOR CASO 1 CASO 2 CASO 3
RECEPCIÓN HALL INGRESO

ALMACÉN RECEPCIÓN ROTONDA + FUENTE DE
AGUA
ZONA DE RECEPCIÓN
SALA DE ESTAR SALA DE ESTAR LOBBY
AREAS DE RECEPCION
INFORMACIÓN TIENDA SOUVENIRS -OFICINAS DE RECEPCIÓN
ZONA COMERCIAL SALA DE ESTAR LOBBY

SS.HH. CENTRO DE NEGOCIOS
COCINA COCINA RESTAURANTE
COMEDOR COMEDOR BAR
ZONA DE COMIDA
BAR SS.HH. COCINA
SS.HH. SS.HH.
SALA DE ESTAR SALA DE ESTAR SALA DE JUEGOS
JACUZZI SS.HH. CASCADA

SAUNA PASEO PEATONAL
PISCINA LAGUNA ARTIFICIAL
ZONA RECREATIVA
SALA DE MASAJES PISCINA
VESTIDORES + DUCHAS + SALA DE MASAJES
LOCKERS
SS.HH GIMNASIO
HALL CAPILLA GALERÍA

SALA DE MÚSICA GALERÍA DE ARTE SS.HH
ZONA DE EXPOSICIÓN
CONSERVATORIO - -
SS.HH.
DORMITORIO MATRIMONIAL DORMITORIO DORMITORIO MATRIMONIAL
ZONA DE ALOJAMIENTO MATRIMONIAL
DORMITORIO DOBLE DORMITORIO DOBLE DORMITORIO DOBLE
COMEDOR DE SERVICIO ALMACÉN DEPÓSITO
DORMITORIO DE SERVICIO DEPÓSITO DE LIMPIEZA ALMACÉN

DEPÓSITO COMEDOR PARA SS.HH. Y VESTUARIOS PARA
ZONA DE MANTENIMIENTO Y EMPLEADOS EMPLEADOS
LIMPIEZA ALMACÉN CAFETERÍA DE EMPLEADOS
SS.HH. SERVICIO LAVANDERÍA
MANTENIMIENTO
OFICINAS ADMINISTRATIVAS
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA OBJETO ARQUITECTÓNICO
ST AFORO ST AFORO ST AFORO
UNIDAD PISO ZONA ESPACIO CANTIDAD FMF UNIDAD AFORO AFORO AREA PARCIAL SUB TOTAL ZONA
ZONA PÚBLICO TRABAJADORES
HALL 1,00 6,00 1,50 4 6,00
DISTRIBUCIÓN
RECCEPCIÓN Y
RECEPCIÓN 1,00 20,00 1,50 13 20,00
OFICINAS DE ADMINISTRACIÓN 1,00 20,00 10,00 2 27 18 9 20,00 62,00
SS.HH. ADMINIS. 2,00 3,50 1L,1I,1U 2 7,00
SALA DE REUNIONES 1,00 9,00 1,50 6 9,00

COMERCIO
TIENDA DE SOUVENIERS 2,00 9,00 2,50 7 18,00
SS.HH MUJERES 1,00 10,00 3L,3I 6 18 18 10,00 2134,00
SS.HH HOMBRES 1,00 10,00 2L,2I,1U 5 10,00

COMEDOR 1,00 120,00 1,50 80 120,00
CAFETERÍA
BAR 1,00 40,00 1,00 40 40,00

COCINA 1,00 60,00 10,00 6 127 127 60,00 250,00
DEPÓSITO 1,00 30,00 30,00 1 30,00
PISCINA 2,00 90,00 3,00 60 180,00

CUARTO DE BOMBAS 1,00 15,00 1/pers. 2 15,00
VESTUARIOS 2,00 18,00 3,00 12 36,00
CANCHA DEPORIVA MULTIUSO 1,00 15,00 1,00 12
GIMNASIO 1,00 90,00 4,60 20 90,00
RECREACIÓN
SALA DE JUEGOS 1,00 30,00 4,00 8 30,00

SALA DE ESTAR 2,00 15,00 1,50 20 147 147 30,00 451,00
PRIMER PISO
SPA 1,00 20,00 10,00 2 20,00
DEPÓSITO 1,00 30,00 30,00 1

30,00
SS.HH. MUJERES 1,00 10,00 3L,3I 6 10,00
SS.HH HOMBRES 1,00 10,00 2L,2I,1U 5 10,00
SALA DE ESTAR 2,00 15,00 1,50 20 30,00

ALOJAMIENTO
DORMITORIOS MATRIMONIALES 20,00 25,00 1,00 500 1270 1270 500,00 1280,00
DORMITORIOS DOBLES 30,00 25,00 1,00 750 750,00
SS.HH EMPLEADOS 2,00 4,00 1L,1I,1U 4 8,00
TOPICO 1,00 6,00 1,00 6 6,00

SERVICIOS
COMPLEJO TURISTICO
VESTUARIO PARA EMPLEADOS 2,00 4,00 3,00 3 24 24 8,00 85,00

DORMITORIO PARA EMPLEADOS 4,00 12,00 1/pers. 8 48,00
LAVANDERÍA 1,00 15,00 1/pers. 3 15,00

MANTENIMIENTO
ALMACÉN 1,00 30,00 30,00 1 30,00

Y LIMPIEZA
2 2 39,00
CUARTO DE BASURA 1,00 9,00 1/pers. 1 9,00
INFORMACIÓN 1,00 4,00 1/pers. 2 4,00
GALERÍA 1,00 30,00 3,00 10 30,00

SEGUNDO PISO
EXPOSICIONES
DEPÓSITO 1,00 30,00 30,00 1 30,00

24 24 64,00
1,00 10,00
SS.HH MUJERES 3L,3I 6 30,00
1,00 10,00
SS.HH HOMBRES 2L,2I,1U 5 30,00
AREA NETA TOTAL 4365,00
CIRCULACIÓN Y MUROS ( 20%) 873,00
AREA TECHADA TOTAL REQUERIDA 5238,00
PARQUEO
ESTACIONAMIENTO 1,00 160,00 16,00 10 160,00
164,00
AREAS LIBRES
CONTROL DE PARQUEADERO 1,00 4,00 1,00 4 4,00
14 14
BIOHUERTO
BIOHUERTO 1,00 12,00 1/pers. 12 12,00 50% del

15,00 area
techada
CUARTO DE HERRAMIENTAS 1,00 3,00 1/pers. 1 3,00 total
requerida
VERDE Area paisajistica/Area libre normativa 2619,00
AREA NETA TOTAL 2798,00
AREA TECHADA TOTAL (INCUYE CIRCULACION Y MUROS) 5238,00

AREA TOTAL LIBRE 2798,00
AREA TOTAL REQUERIDA 8036,00
NÚMERO DE PISOS TERRENO
1,00 REQUERIDO 8036,00
AFORO TOTAL 1653,60 1630,60 9,00
PÚBLICO TRABAJADORES
EVALUACIÓN: T2
DOCENTE: ALUMNAS:
PROPUESTA DE UN COMPLEJO TURÍSTICO, BASADO EN LA INTEGRACIÓN
SOCIOCULTURAL EN EL DISTRITO DE MARCAHUASI, ABANCAY 2022
LAM
1
ÍNDICE
CAPÍTULO 3. RESULTADOS
Índice …………………………………………………………………………………………………………………………… Lám. 1

Ubicación de terrenos …………………………………………………………………………………………. Lám. 2
Análisis de terrenos ………………………………………………………………………………………………… Lám. 3 - 6
Matriz ponderación de terrenos ………………………………………………………………………… Lám. 7
Parámetros urbanos ……………………………………………………………………………………………….. Lám. 8
Lineamientos de diseño arquitectónico ………………………………………………………….. Lám. 9
Idea rectora ………………………………………………………………………………………………………………. Lám. 10 - 12
LAM
2
UBICACIÓN DE TERRENOS
DISTRITO MARCAHUASI, PROVINCIA DE ABANCAY
PROPUESTA TERRENO 1
ENTORNO
Terreno 1
HACIA Está ubicado en el distrito de CONCLUSIÓN
Marcahuasi, exactamente en la vía
CUSCO Regional Abancay - Cusco, a 62 m de
MINAGRI San Antonio
El terreno está
Se eligió dicho terreno
porque se encuentra
la granja San Antonio. Vía Regional Abancay
en frente de en una zona alejada de
ÁREA: 5 560.97 m2 Río Mariño restaurantes la ciudad y cuenta con
campestres, la vía regional de fácil
Acceso al terreno (indicado de acceso vehicular
color naranja pasando por uno de
)atrayendo a los atractivos turísticos
ACCESO sus visitantes a que es el puente
PRINCIPAL - NORTE probar los Capelo.
platos típicos
Este acceso Terreno 1 de la zona. El terreno muestra una
conecta con la vía ligera pendiente en su
TAMBURCO MINAGRI San Antonio
regional de Rodeado de topografía, rodeado de
Abancay. Pasando viviendas áreas verdes y
Granjas Ganaderas
por el nuevo campestres y brindando
Puente, en donde Restaurantes Quintas tranquilidad a los
circula el Río campestres recreacionales. habitantes de la zona,
Mariño. Viviendas
Iglesia
PROPUESTA TERRENO 2
ENTORNO CONCLUSIÓN
ACCESO PRINCIPAL - NORTE El terreno está rodeado de
Está ubicado en el distrito de Este acceso conecta con la vía principal Abancay - Cusco. La vía se espacios con áreas de Se eligió dicho terreno
Marcahuasi, exactamente en el Parque encuentra asfaltada hasta el ingreso del Parque Recreacional, esparcimiento. ya que se ubica en una
Ecológico Taraccasa El Mirador. después se encuentra una vía afirmada llana. Mirador Mini Zoológico ruta turística como es
la vía regional Abancay
- Cusco. Por otro lado,
este se encuentra en la
ÁREA: 4 571 m2 Espacio Cultural Recreación zona más alta de la
Acceso ciudad, por lo tanto
Norte
tiene las visuales
Vía Abancay - Cusco paisajísticas hacia los
MARCAHUASI ACCESO SECUNDARIO - SUR otros atractivos
PUNTOS REFERENCIALES PAISAJÍSTICOS
turísticos y la vista
Está conformado por un camino de herradura condicionado por la En el aspecto paisajístico es relevante las visuales panorámica de toda la
topografía del lugar, en cuanto al paisaje presente en el lugar a panorámicas hacia la ciudad de Abancay y la naturaleza ciudad.
medida que se viene ascendiendo desde la ciudad se observan que aun en grandes proporciones se mantiene En los alrededores del
AYMAS árboles, cultivos, rocas y entre ellos por sectores se observa a la 1. Vista Norte 2. Vista Oeste terreno, se encuentran
ciudad de Abancay. espacios recreativos
NEVADO AMPAY CIUDAD ABANCAY
cómo: laguna artificial,
4 zona de comida, juegos
1 infantiles, un mini
3. Vista Sur 4. Vista Este zoológico, áreas de
MIRADOR QUISAPATA MIRADOR QUISAPATA
deporte y recorridos
dinámicos.
2 El terreno está ubicado
Acceso Sur lejos de la ciudad.
3
PROPUESTA TERRENO 3
ACCESO - AV. CONDEBAMBA ENTORNO
Está ubicado en el distrito de
Marcahuasi, exactamente en la Av.
Condebamba Urb. Villa Gloria
CONCLUSIÓN
ÁREA: 4 140.08 m2 Se eligió dicho terreno

ya que se ubica en una
Esta vía conecta con el acceso secundario ruta donde se
del Parque Ecológico El Mirador. La vía encuentran
está asfaltada hasta el paradero de la Ruta establecimientos de
1 (Transporte urbano). recreación. Este tiene
visuales de áreas
verdes y el mirador
Quisapata, que es uno
LEYENDA: de los atractivos de la
ciudad.
Además, la principal
vía Av. Condebamba
conecta directamente
Terreno
VÍA REGIONAL ABANCAY - con la ruta de acceso
sur del Parque
CUSCO Av. Condebamba
Ecológico el Mirador.
Terreno Zonas de
Por otro lado, su
HACIA Av. Condebamba recreación
ubicación se encuentra
PROPUESTA DE TERRENOS Vía regional Abancay - Cusco
Paradero de
alejada de la ciudad.
LIMA Terreno
En el transcurso se encuentran
establecimientos de recreación cómo: Viveros
transporte
urbano Ruta 1
lugares campestres, piscigranjas y viveros.
LAM
3
ANÁLISIS DE TERRENOS
ZONIFICACIÓN
TERRENO 1 USO DE SUELO TIPO DE ZONIFICACIÓN SERVICIOS BÁSICOS DEL LUGAR
ÁREA: 5 560.97 m2 Ubicado en una zona de expansión urbana, rodeado de viviendas Se encuentra en una zona
campestres y Quintas recreativas comercial, asignada para la
agricultura y recreación. SERVICIO PUNTAJE
DISTRITO TAMBURCO En este Sector se encuentra el área central de ALUMBRADO PÚBLICO
C
HIGIÉNICO 1-5
Tamburco, tiene un área consolidada de uso Alrededor del terreno, hay
residencial, comercial otros usos de servicios y restaurantes campestres, RED PÚBLICA
área de uso agrícola, tiene un área de 152.80 Has.
A quintas, granjas, el Río DENTRO DE LA 3
Ubicado al Nor Este de la Ciudad. Delimitado por Colcaque y una la iglesia VIVIENDA
la carretera Panamericana al norte, Av. Tamburco y San Antonio.
R el río Colcaque. RED PÚBLICA
DENTRO DEL 3
EDIFICIO DISPONE NO DISPONE
A
ESTADO DE MATERIAL DE VIVIENDA ALTURA DE 83% 17%
CONSERVACIÓN PREDOMINANTE EDIFICACIÓN
POZO NEGRO O
2
Viviendas en estado de Viviendas con material de Viviendas con 3P pisos CIEGO
C DISTRITO
conservación MALO 101
viviendas
construcción ADOBE 629
viviendas
35 viviendas
Eje ecológico
SERVICIO
CONECTADO A 5
Viviendas en estado de Viviendas con (2P) pisos
T
TAMBURCO
conservación REGULAR 541 631 viviendas ACEQUIA O CANAL
viviendas Río Colcaque
Para el área no urbanizada en donde se ubica el terreno, se ubican en los
E Viviendas en estado de
conservación BUENO 200
viviendas
Viviendas con material de
construcción CONCRETO 360
viviendas
Viviendas con (1P) pisos
358 viviendas Terreno 1 espacios que limitan la parte Norte, Este y Sur de la ciudad de Abancay.
R TERRENO 2
Cuenta con una superficie de 16.45 Has., ocupando el 4.2% del suelo
Í ÁREA: 4 571 m2 urbano, representado por plazas, plazoletas, parques y losas deportivas.
Zona de recreación
SERVICIO
HIGIÉNICO
PUNTAJE
1-5
ALUMBRADO PÚBLICO
Pública (ZRP-2), las áreas
S Distrito Marcahuasi
de alto valor ecológico,
paisajístico y culturales
RED PÚBLICA
DENTRO DE LA 4
VIVIENDA
T Este distrito presenta un área considerada
como son los ecosistemas
ribereños,
montes, el
bosques,
Sector
RED PÚBLICA
DENTRO DEL 4
I paisajista, está ubicado en la provincia de
Abancay,en este se encuentra el parque
ecológico de Taraccasa, El Mirador. Su área
Marcahuasi, quebradas y
ríos.
EDIFICIO DISPONE
92%
NO DISPONE
8%
POZO NEGRO O
C es de 258.19 Has. CIEGO
2
SERVICIO
A Parque Ecológico
CONECTADO A
ACEQUIA O CANAL
3
S de Taraccasa
CARACTERIZACIÓN GENERAL DEL DISTRITO Eje ecológico
Para el área urbanizada, Existe un adecuado servicio de
Río Marcahuasi saneamiento básico con un sistema de redes de alcantarillado de
agua y desagüe, y servicio de limpieza pública.
Recreación pública
9
Terreno 2
E TERRENO 3
X ÁREA: 4 140.08 m2
Sub Sector 8A: Aymas Ubicado en una zona SERVICIO PUNTAJE
ALUMBRADO PÚBLICO
Ó Tiene un
ocupación
residencial,
Área
de
de
suelo
con
de fácil acceso desde
una vía nacional,
HIGIÉNICO
RED PÚBLICA
1-5
rodeado de área verde

G edificaciones de dos y
tres niveles, se
con terrenos vecinos
de recreación.
DENTRO DE LA
VIVIENDA
3
encuentra la zona
E denominada
Gloria, Condebamba y
Villa
RED PÚBLICA
DENTRO DEL
EDIFICIO
3
DISPONE NO DISPONE
N al Sur del Sector el

barrio Aymas, posee un
área de 150.79 Has.
POZO NEGRO O
CIEGO
3
77% 23%
A Limita por el norte con

la Agrupac. SERVICIO
CONECTADO A 5
S Eje ecológico
ACEQUIA O CANAL
Para el área urbanizada, Existe un adecuado servicio de

Río Marcahuasi
saneamiento básico con un sistema de redes de alcantarillado de
agua y desagüe, y servicio de limpieza pública.
Terreno 2
LAM
4
VIALIDAD
TERRENO 1 ACCESIBILIDAD CONSIDERACIONES DE TRANSPORTE
ÁREA: 5 560.97 m2 ACCESO PRINCIPAL LEYENDA:
LEYENDA: Ruta 4: Esta Ruta es la más extensa, tiene
VÍA REGIONAL VÍA un recorrido de 11.35 Km de vías, empieza en
El acceso principal para el REGIONAL el Sector denominado Taraccasa, El
ACCESO PRINCIPAL
C TERRENO 1
terreno 1 es la vía regional
Abancay - Cusco.
Anteriormente, se accedía
ACCESO
Mirador de Abancay, asimismo, el recorrido
nos lleva hacia el terreno 1, el tiempo de
recorrido es de aproximadamente 40 TERRENO 1
A
PRINCIPAL
mediante el puente colonial minutos de 14 a 16 microbuses de 12
Capelo. Sin embargo, este ya no pasajeros, pasa por vías céntricas de la
se encuentra transitable debido ciudad.
R a su antigüedad. TERRENO 1
TRANSPORTES PERMITIDOS PARA CIRCULAR POR LA VÍA PRINCIPAL
A PUENTE CAPELO
Transporte pesado Transporte de turismo Transporte urbano
C
T Transporte público (Taxi) Vehículo particular
TRANSPORTES VEHICULARES PARA ACCEDER AL LUGAR
E VÍA REGIONAL
Transporte público
R
Vehículo particular Transporte urbano RECORRIDO RUTA 4
(Taxi)
TERRENO 2
Í ÁREA: 4 571 m2 LEYENDA: ACCESO PRINCIPAL - NORTE Ruta 4: Esta Ruta es la más extensa, tiene
S
VÍA REGIONAL un recorrido de 11.35 Km de vías, empieza en
VÍA LOCAL Este acceso conecta con la vía el Sector denominado Taraccasa, El
ACCESO NORTE principal Abancay - Cusco. La Mirador de Abancay, hacia el Este de la
T
ACCESO SUR vía se encuentra asfaltada Ciudad, hasta la Av. Illanya al Sur Oeste, el
TERRENO 2 hasta el ingreso del Parque tiempo de recorrido es de
Recreacional, después se aproximadamente 40 minutos de 14 a 16
I encuentra una vía afirmada
llana.
microbuses de 12 pasajeros, pasa por vías
céntricas de la ciudad.
C ACCESO SECUNDARIO - SUR

TERRENO 2
A Está conformado por un camino Transporte pesado Transporte de turismo Transporte urbano
de herradura condicionado por
S la topografía del lugar, en cuanto
al paisaje presente en el lugar a Transporte público (Taxi) Vehículo particular
medida que se viene
TRANSPORTES VEHICULARES PARA ACCEDER AL LUGAR
ascendiendo desde la ciudad se VÍA REGIONAL
observan árboles, cultivos, rocas
y entre ellos por sectores se RECORRIDO RUTA 4
observa a la ciudad de Abancay. Transporte público Vehículo particular Transporte urbano
(Taxi)
E TERRENO 3
X ÁREA: 4 140.08 m2
LEYENDA: ACCESO PRINCIPAL
Ruta 1: Esta ruta tiene el recorrido desde el
Sector de Villa Gloria, inició el camino a
Ó
Av. Condebamba Marcapata, el servicio está dado a través
El acceso principal para llegar al de 22 a 28 microbuses de 12 pasajeros y es
Vía regional Abancay - Cusco
terreno 3 es por la Av. AV CONDEBAMBA
la única ruta por este sector, pasando por
G
Terreno Condebamba.
TERRENO la Av. Arenas, Arequipa , Av. Venezuela hasta
Existe un solo transporte urbano PARADERO FINAL el kilómetro 2 de la Av. Panamericana. Su
se aproxime al lugar, el cual es RUTA 1
recorrido es aproximadamente de 45
E llamado como Ruta 1.
PARADERO FINAL RUTA 1

minutos.
N TRANSPORTES PERMITIDOS PARA CIRCULAR POR LA VÍA PRINCIPAL
A Transporte público
(Taxi)
Vehículo particular Transporte urbano
S TRANSPORTES VEHICULARES PARA ACCEDER AL LUGAR

TERRENO 3
También se puede llegar al lugar

directamente con un transporte VÍA REGIONAL
público (taxi) o vehículo ACCESO AL TERRENO - AV. Transporte público Vehículo particular
particular. CONDEBAMBA (Taxi) RECORRIDO RUTA 1
LAM
5
IMPACTO RURAL MORFOLOGÍA
DISTANCIA A OTROS ESTABLECIMIENTOS
TERRENO 1 DE ALOJAMIENTO FORMA REGULAR NÚMERO DE FRENTES
C ÁREA: 5 560.97 m2 El terreno cuenta con 1 frente

que tiene como vista principal el
A nevado El Ampay.
Terreno 1
R MINAGRI San
A
Antonio
TERRENO
Viviendas
C DISTANCIA:
NEVADO EL AMPAY
T 0.66 k
m Feria gastronómica San
Antonio
E km
El terreno tiene forma de un heptágono irregular,
Restaurantes campestres
0.9
2 ya que todos sus lados tienen diferentes medidas.
R ALOJAMIENTOS
Resultando así una forma irregular.
Í ÁREA: 4 571 m2
TERRENO 2 VISTA PANORÁMICA DESDE EL TERRENO
S
DISTANCIA:
El terreno tiene 4 frentes y
está rodeado de espacios
con áreas de esparcimiento.
T Mirador Mini Zoológico 1
4
I 0.75 km
2
C 1. Vista Norte 2. Vista Oeste

3
km
Espacio Cultural Recreación

A
1.10
NEVADO AMPAY CIUDAD ABANCAY
S TERRENO
El terreno tiene forma de un nonágono 3. Vista Sur 4. Vista Este

irregular, ya que todos sus lados tienen MIRADOR QUISAPATA MONTAÑA CCORHUANI
diferentes medidas. Resultando así una forma El terreno tiene 4 frentes y
irregular. está rodeado de espacios
con áreas de esparcimiento.
E ALOJAMIENTOS
N TERRENO 3 ÁREA: 4 140.08 m2

El terreno cuenta con 1 frente
D que tiene como vista
principal el Parque Ecológico
Ó Taraccasa El Mirador.
G Terreno
Parque Taraccasa El
Mirador
E Zonas de
recreación
N DISTANCIA:
km
A PARQUE TARACCASA EL MIRADOR

4
Viveros
0.3
S
TERRENO
Av. Condebamba
km El terreno tiene forma de un octágono
4 irregular, ya que todos sus lados tienen
0.4
0.8
1
diferentes medidas. Resultando así una forma Paradero de

km
irregular. transporte
urbano Ruta 1
ALOJAMIENTOS
LAM
6
INFLUENCIAS AMBIENTALES SOLEAMIENTO Y CONDICIONES CLIMÁTICAS TOPOGRAFÍA MÍNIMA INVERSIÓN
LIGERA PENDIENTE PELIGRO SÍSMICO
En las mañanas en horario de las 07:00 horas es un período de calma y
TERRENO 1 los horarios de las 13:00 y 19:00 en los meses de febrero a agosto los Su topografía tiene una Bajo peligro sísmico
TENENCIA DE TERRENO
vientos tienen una dirección sureste y de septiembre a diciembre una ligera pendiente. A su
C dirección noreste. alrededor se encuentran

terrenos en alturas que se
Medio peligro sísmico
Alto peligro sísmico
Terreno rodeado con sistemas
dedican a la ganadería, vista de producción en áreas
A TIPO DE Cálido y húmedo en la altitud baja. Rosa de los vientos
hacia montañas, árboles y
rocas.
potenciales -valles con buen
clima, suelo y acceso-, con
CLIMA
R
sistemas de riego.
El viento está soplando
DISTRITO TAMBURCO
TEMPERATURA DE ALTITUD: desde el Suroeste (SO) para
promedio anual máxima de 11.9 °C el Noreste (NE)
A
f
El terreno se encuentra en el
TEMPERATURA DE CLIMA FRÍO: por sector 10. Dentro del área
debajo de los 10° C central de Tamburco, tiene
C TEMPERATURA DE CLIMA
Velocidad
de vientos
un área consolidada de uso
residencial, comercial, otros
CALUROSO: 30°C
T = 61 Km/h. usos de servicios y área de
uso agrícola.
HUMEDAD ALTA: 90%
HUMEDAD RELATIVA: 50%
E CARACTERIZACIÓN SECTOR 10
R DISTRITO TAMBURCO
ASOLEAMIENTO
SECTOR
10
USOS
PISOS
VIVIENDA
1
COMERCIAL
2
EDUCACIÓN
3
INDUSTRIAL
4
RECREACIÓN
5
SALUD
0
USOS ESPECIALES
VACANTE
Í
TERRENO 2 El terreno para la Intervención Paisajista MAPA GEODINÁMICA PROPIEDAD DEL ESTADO
S recibe incidencias de vientos del sur –
Oeste con una velocidad promedio de 2.2
Deslizamiento antiguo
Terreno ubicado en la zona
Cono Aluvial
T m/s, siendo los meses de octubre, alta de la ciudad de Abancay
DISTRITO MARCAHUASI noviembre, diciembre, enero y febrero, los La topografía del terreno destinada para recreación.
Cono Aluviale Pequeño
que presentan una mayor velocidad de es llano y está ubicada en La mayoría de las
I viento 2.7m/s y los meses de abril, mayo,

junio y julio los que presentan una menor
Deslizamiento Activo
Carcava
la zona más alta del
Parque Ecológico.
actividades agrícolas
realizan principalmente en
las zonas medias y altas de
se
velocidad del viento con 1.7m/s.

C f
Vía nacional
Río principal
El sistema de
clasificación de la tierra
los valles.
A TIPO DE Frío y con acentuada sequedad

CLIMA atmosférica en la alta montaña
Rosa de los vientos

Quebradas
MAPA DE PELIGROS
por su capacidad de uso
mayor se basa en las
limitaciones permanentes
S TEMPERATURA DE ALTITUD:
promedio anual máxima de 26.2°C
desde el Suroeste (SO) para
el Noreste (NE)
NATURALES de los suelos para poder
mantener el desarrollo de
Erosión hídrica actividades agrícolas,
TEMPERATURA DE CLIMA FRÍO: por
pecuarias o forestales
debajo de los 10° C Inundación por
Velocidad dentro de márgenes
de vientos agua de río económicos.
TEMPERATURA DE CLIMA
CALUROSO: 30°C
= 61 Km/h. Inundación por
E HUMEDAD ALTA: 90% precipitación pluvial

N TERRENO 3
PROPIEDAD PRIVADA
D El clima templado de los pisos bajos se convierte en un gran potencial, ya
que ha permitido el establecimiento de una abundante y variada
DISTRITO AYMAS cobertura vegetal para la comunidad en donde se localizan actualmente El terreno pertenece a la
Ó bosques naturales relictos de gran extensión con diversidad florística y
arbórea.
propiedad privada, de
fácil acceso desde una vía
G nacional, rodeado
área verde con terrenos
vecinos de recreación
de
TIPO DE Templado y seco en la altitud

E CLIMA media.
Rosa de los vientos

TEMPERATURA DE ALTITUD:
N f
promedio anual máxima de 11.9 °C
desde el Suroeste (SO) para
el Noreste (NE) El cauce presenta un recorrido recto y sinuoso que depende de la
TEMPERATURA DE CLIMA FRÍO: por resistencia a la erosión hídrica que ofrecen los depósitos incoherentes,
A debajo de los 10°
Velocidad
activados por el levantamiento del territorio y la modificación de la
dinámica de las aguas.
de vientos
S TEMPERATURA DE CLIMA
CALUROSO: 30°C
= 61 Km/h.
Su pendiente es inclinado (6 a 12%), en la cuenca baja con fajas menores a
50 metros de ancho, en la cuenca media sobre los 2,600 msnm la pendiente
HUMEDAD ALTA: 90% se incrementa de 12 a 18 % en las fajas de menor ancho.
LAM
7
MATRIZ PONDERACIÓN DE TERRENOS
PUNTAJE PUNTAJE PUNTAJE
CRITERIO SUB CRITERIO INDICADORES Pts.
TERRENO 1 TERRENO 2 TERRENO 3
ZONIFICACIÓN Uso de Suelo Zona Rural 08
07
Zona de Expansión Rural 07 08
07
CARACTERÍSTICAS EXÓGENAS 60/100
Tipo de Zonificación Zona de Recreación 05

Pública
Otros Usos 04 04 05 04
Comercio Zonal 01
Servicios Básicos del Lugar Agua/desagüe 05 04
Electricidad 04 04 04
VIABILIDAD Accesibilidad Vía principal 06

Vía secundaria 05 06 06 05
Vía vecinal 04
Consideraciones de Transporte Zonal 03 02
transporte 02 03
Transporte Local 02
IMPACTO URBANO Distancia a otros centros de Cercanía inmediata 05
alojamiento 02 02 02
Cercanía media 02
CARACTERÍSTICAS ENDÓGENAS 40/100
MORFOLOGÍA Forma Regular Regular 10

Irregular 01 01 01 01
Número de Frentes 4 Frentes 03

3/2 Frentes 02
01 03 01
1 Frente 01
INFLUENCIAS AMBIENTALES Soleamiento y condiciones Templado 05
climáticas
Cálido 02 05
02 01
Frío 01
Topografía Llano 09
01
Ligera pendiente 01 09 01
MÍNIMA INVERSIÓN Tenencia del Terreno Propiedad del estado 03 03 02

03
Propiedad privada 02
TOTAL 33 44 35
LAM
8
PARÁMETROS URBANOS
PARÁMETROS URBANOS
DISTRITO Marcahuasi
Vía Regional Abancay - Cusco

DIRECCIÓN Parque ecológico Taraccasa “El
Mirador”
ZONIFICACIÓN Recreación pública 2
PROPIETARIO Estado
Zona recreacional (ZRP-2), las

áreas de alto valor ecológico,
paisajístico y cultural como son
los ecosistemas ribereños,
bosques, montes, el Sector
Marcahuasi, quebradas y ríos. Se
USO PERMITIDO constituyen en zonas no
urbanizables admitiendo
solamente usos de producción
agropecuaria, miradores,
recreación pasiva e investigación.
SECCIÓN VIAL Vía Regional Abancay - Cusco
VÍA REGIONAL
El terreno sí cuenta con retiro de
RETIROS límite de la propiedad y el límite
Vía auxiliar
de la edificación
Acceso al parque
A A recreacional
Vía doble
sentido
ALTURA MÁXIMA
LAM
9
ANÁLISIS DE RELACIÓN CON EL ENTORNO ANÁLISIS FUNCIONAL ANÁLISIS FORMAL ANÁLISIS ESTRUCTURAL
1.- Ubicación del terreno en un entorno paisajístico, 4.- Aplicación de espacios importantes que reciban 7.- Ubicación de formas rectangulares con vista 10.- Aplicación de paneles sándwich termoaislante de
para tener contacto directo con la naturaleza. iluminación y ventilación natural, para que exista un directa al río, mar o lago, para que permita transmitir poliuretano con densidad de 38 kg/m3, para un mejor
control térmico dentro del proyecto. la sensación de tranquilidad. aislamiento y protección contra las lluvias y vientos.
Iluminación
natural
Ventilación
cruzada
2.-Emplear un diseño volumétrico horizontal 5.- Implementar jardines verticales tipo arbustos que 8.- Conexión de volúmenes irregulares que ayuden a 11.- Implementación de materiales sostenibles
adaptándolo a las irregularidades del terreno, para se van desarrollando a medida de que el usuario formar espacios amplios, para distinguir la provenientes del lugar, como: muros de piedra y
no romper con el contexto de su topografía. avanza en los recorridos, para un mejor guiado y funcionalidad que corresponde a cada ambiente. estructura de madera, para disminuir el impacto
diferenciar espacios públicos. ambiental y conservar la tipología del sector.
Áreas verdes
Arbustos y plantas Estructura de

provenientes del madera de
lugar eucalipto
Recorrido
Volumen Irregular Áreas verdes Piedra laja
peatonal
3.- Aplicación de equipamiento urbano recreativo en 6.- Aplicación de terrazas que vaya en relación con los 9.- Implementación de ejes horizontales con 2.- Emplear una cubierta a dos aguas con una
donde se realicen actividades dinámicas activas y desniveles de las andenerías, para una continuidad volúmenes rectangulares de fácil acceso, para una pendiente mínima de 2%, que sea de sistema no
pasivas, para la integración de la población residente de formas o espacios similares de acuerdo al entorno. circulación más fluida. convencional como son las tejas para evacuar
con su territorio y los turistas. Circulación rápidamente el agua de las lluvias.
Cubierta de tejas Cubierta de tejas

a dos aguas a dos aguas
Ejes horizontales
Ejes horizontales
Equipamiento Aterrazamiento
Áreas verdes
urbano
LAM
10
TERRENO 2 - IDEA RECTORA
DIRECTRIZ DE IMPACTO RURAL ANÁLISIS DE ASOLEAMIENTO Y VIENTOS
DISTRITO MARCAHUASI 1. VIENTOS 2. ASOLEAMIENTO
Laguna artificial: Actualmente la laguna artificial

cuenta con pequeños botes para pasear a los
Santuario Nacional El Ampay: enclavado en medio Acceso norte: Este acceso conecta con la vía visitantes. Sin embargo, el puente colgante de
de los Andes conformando una especie de “isla principal Abancay - Cusco. La vía se encuentra madera que intersecta la laguna está en mal estado
biológica”. Además, forma parte del asfaltada hasta el ingreso del Parque Recreacional, por falta de mantenimiento.
concatenamiento de los picos nevados de la 1. El terreno para la Intervención Paisajista recibe incidencias de
después se encuentra una vía afirmada llana.
Cordillera de Vilcabamba y de los Andes del sur, con Actualmente, el ingreso principal se encuentra en
vientos del sur – Oeste con una velocidad promedio de 2.2 m/s,
un rango altitudinal que va desde los 2,900 a los mal estado por falta de mantenimiento. siendo los meses de octubre, noviembre, diciembre, enero y febrero,
5,235 m.s.n.m. los que presentan una mayor velocidad de viento 2.7m/s y los meses
TIPO DE Frío y con acentuada sequedad de abril, mayo, junio y julio los que presentan una menor velocidad
CLIMA atmosférica en la alta montaña del viento con 1.7m/s.
2. Las orientaciones mostradas en el siguiente gráfico determinaron

TEMPERATURA DE ALTITUD: con la ayuda de brújula y de los heliógrafos del SENAMHI
promedio anual máxima de 26.2° aplicándose al terreno. Siendo el asoleamiento muy importante para
C la ubicación de espacios de acuerdo a su propia función.
TEMPERATURA DE CLIMA FRÍO:

por debajo de los 10° C
TEMPERATURA DE CLIMA
VERANO-DICIEMBRE
CALUROSO: 30°C
HUMEDAD ALTA: 90%
Espacio Cultural: Actualmente, este espacio se
encuentra deteriorado ya que no existen áreas HUMEDAD RELATIVA: 50%
verdes y lo usan para jugar algún deporte.
También, cuenta con un escenario tipo concha
acústica, sin embargo, ya no tiene uso por falta de
mantenimiento.
ROSA DE LOS VIENTOS
El viento está
soplando desde
el Suroeste (SO)
para el Noreste
(NE) EQUINOCCIO EQUINOCCIO
TERRENO PRIMAVERA-DICIEMBRE OTOÑO-DICIEMBRE
Velocidad de vientos
= 61 Km/h.
VERANO
Mini Zoológico: No es un zoológico grande, y por la
cantidad de animales que tiene debería ser
considerado como un mini zoológico. Destacan
entre los animales el puma y el cóndor.
Protección de
los vientos
mediante
vegetación
tupida
INVIERNO
Árbol
convenientemente
Ciudad de Abancay: Vista panorámica de la ciudad El mirador de Quisapata: Es un observatorio Mirador Taraccasa: El Parque Ecológico de ubicado y mantenido
de Abancay desde el Mirador Taraccasa. Asimismo, natural de la ciudad de Abancay, se encuentra a 15 Taraccasa también conocido como Mirador de permite buena
se observan distintos paisajes como el Nevado kilómetros de la ciudad de Abancay; a 3200 metros Taraccasa es un parque ubicado sobre un morro a
sobre el nivel del mar. Desde Quisapata es posible 9 km de la ciudad de Abancay, donde se observa ventilación,
Ampay, Mirador Quisapata, entre otros.
apreciar la capital de Apurímac, el Santuario toda la ciudad. Actualmente no cuenta con sombreado y vista.
Nacional Ampay, valle Pachachaca. equipamiento urbano.
LAM
11
ALTURA DE VIVIENDAS ALEDAÑAS ANÁLISIS DE JERARQUÍAS ZONALES DEL TERRENO
Vistas Sigue la Espacios

panorámicas/ morfología complementarios:
Santuario del espacios topográfica del Recreación, espacio
Ampay complementar entorno. cultural, comida y
ios de interés Asimismo, se mini zoológico
y demás ubica en el
atractivos punto más alto
turísticos junto con El
Ciudad Mirador.
Abancay
Mirador
Quisapata
CIUDAD ABANCAY
Lo visual como Apertura visual

posición, volumen y desde el proyecto
situación que ocupan (hotel) hacia la
en el espacio con ciudad de Abancay
respecto al ojo del
observador.
PERSPECTIVA - VISUAL
Se puede afirmar que en un 54% de las ANÁLISIS FUNCIONAL

viviendas predomina el material de
construcción de concreto y con un 46 %
predomina el material de construcción de
adobe SERVICIOS El uso de
EXPOSICIONES materiales
como el
vidrio
permite
ZONA DE aprovechar
ALOJAMIENTO 1ER Y al máximo la
COMERCIO 2DO PISO iluminación
CARACTERÍSTICAS EDIFICATORIAS Aplicación de terrazas natural
La mayoría de las viviendas se asientan sobre terrenos en pendiente que vaya en relación
propio de la topografía característica de Abancay. Dentro de la ciudad RECEPCIÓN Y con los desniveles de
no existe una tipología residencial propia, más por el contrario un DISTRIBUCIÓN las andenerías
porcentaje mayoritario de las viviendas están definidos por una mixtura Los espacios
de lenguajes arquitectónicos que conllevan una percepción visual de están
superposición de imágenes urbanas de la ciudad. CAFETERÍA CON diseñados
TERRAZAS para permitir
Vista hacia el entorno la ventilación
paisajístico cruzada.
BIOHUERTO
Materiales de Construcción En Abancay y Tamburco, se
Los árboles
puede afirmar que en un 54% de las viviendas predomina el
material de construcción de concreto y con un 46 % proporcionan
predomina el material de construcción de adobe ZONA DE MANTENIMIENTO Y sombra y
RECREATIVA LIMPIEZA frescura a
ESTADO DE CONSERVACIÓN Espacio de evacuación de ciertos espacios
residuos, dirigidos al acceso y forman una
El mayor porcentaje se encuentra en regular estado de conservación posterior de la zona barrera sonora
(76.4%). El sistema constructivo utilizado es fundamental para la recreacional que impide el
conservación de las viviendas, la vulnerabilidad tecnológica y el uso ruido exterior.
inadecuado de tecnologías no responden a las condiciones ambientales
existentes, un significativo número de estas son vulnerables a sismos, MATERIALES A UTILIZAR:
incendios, vientos, heladas, rayos, etc.
Uso de paneles sandwich

Se utilizará la
Uso de piedra laja termoaislante de poliuretano
madera de eucalipto
Cubierta a dos aguas en algunos muros y con densidad de 38 kg/m3,
para la estructura de
con una pendiente a divisiones de para un mejor aislamiento y
la cubierta y algunos
2% con tejas. ambientes protección contra las lluvias y
CONCRETO ADOBE acabados.
vientos.
LAM
12
ANÁLISIS DE FLUJOS Y JERARQUÍAS PEATONALES ANÁLISIS DE FLUJOS Y JERARQUÍAS VEHICULARES
PRINCIPAL ACCESO AL PARQUE: es

por el norte, este camino asfaltado
se conecta con la ruta hacia el
Cusco,
LEYENDA:
Vía regional
ACCESO DIRECTO AL TERRENO: El Área de flujo vehicular
acceso 1 tiene un mediano flujo moderado
peatonal. Es por ello, que se colocó
el acceso principal al hotel para Área de flujo vehicular regular
los huéspedes. Ingreso al terreno con flujo
1 vehicular moderado
Terreno
VÍA REGIONAL
LEYENDA:
Vía auxiliar
Recorrido Vía
Terreno Alto flujo
peatonal principal Vía doble
Laguna regional sentido
Mediano flujo Bajo flujo
artificial
RECORRIDOS PEATONALES

La vía regional Abancay -
Cusco (vía principal) es de
doble sentido con un flujo
vehicular moderado.
Actualmente, existe una vía
Transporte pesado Transporte de turismo auxiliar para ingresar al Parque,
Transporte urbano
tal como se muestra en la
imagen SECCIÓN VÍA A-A.
Ruta 4: Esta ruta es el único

transporte urbano que nos
Transporte público (Taxi) Vehículo particular lleva al Parque Taraccasa.
Además, es la más extensa,
tiene un recorrido de 11.35 Km
TRANSPORTES VEHICULARES PARA ACCEDER AL LUGAR de vías, empieza en el Sector
denominado Taraccasa, El
Mirador de Abancay, hacia el
Este de la Ciudad, hasta la Av.
Illanya al Sur Oeste, el tiempo
de recorrido es de
aproximadamente 40 minutos
de 14 a 16 microbuses de 12
Transporte público (Taxi) Transporte urbano pasajeros, pasa por vías
Vehículo particular
céntricas de la ciudad.
EVALUACIÓN: FINAL
DOCENTE: ALUMNAS:
PROPUESTA DE UN COMPLEJO TURÍSTICO, BASADO EN LA INTEGRACIÓN
SOCIOCULTURAL EN EL DISTRITO DE MARCAHUASI, ABANCAY 2022
LAM
3
ÍNDICE
CAPÍTULO 3. RESULTADOS
Índice …………………………………………………………………………………………………………………………… Lám. 1

Ubicación de terrenos …………………………………………………………………………………………. Lám. 2
Análisis de terrenos ………………………………………………………………………………………………… Lám. 3 - 6
Matriz ponderación de terrenos ………………………………………………………………………… Lám. 7
Parámetros urbanos ……………………………………………………………………………………………….. Lám. 8
Lineamientos de diseño arquitectónico ………………………………………………………….. Lám. 9
Idea rectora ………………………………………………………………………………………………………………. Lám. 10 - 12
LAM
3
IDEA RECTORA: PREMISAS DE DISEÑO
DIRECTRIZ DE IMPACTO RURAL
JERARQUÍA PEATONAL Y VEHICULAR ANÁLISIS DE FLUJOS ENTORNO

HACIA El terreno está rodeado de Mirador Mini Zoológico
CUSCO espacios con áreas de
PERTENECE AL SECTOR 9 esparcimiento.
DISTRITO DE MARCAHUASI
ÁREA: 4 667.04 m2
Espacio Cultural Recreación
LEYENDA:
MARCAHUASI
Terreno
LEYENDA:
Bajo flujo
VÍA REGIONAL ABANCAY - Mediano flujo ASOLEAMIENTO

CUSCO
VERANO-DICIEMBRE
Alto flujo
RECORRIDO PEATONAL
HACIA Laguna artificial f

TERRENO
LIMA
FUENTES VISUALES
EQUINOCCIO EQUINOCCIO
PRIMAVERA-DICIEMBR OTOÑO-DICIEMBRE
E
Frío y con acentuada sequedad
atmosférica en la alta montaña
4
TEMPERATURA DE ALTITUD:
1 promedio anual máxima de 26.2°C
ACCESO PRINCIPAL - NORTE
TEMPERATURA DE CLIMA FRÍO:
por debajo de los 10° C
2
VIENTOS
3
ROSA DE LOS VIENTOS
1. Vista Norte 2. Vista Oeste El viento está soplando

NEVADO AMPAY
desde el Suroeste (SO)
CIUDAD ABANCAY
para el Noreste (NE)
Velocidad de vientos
ACCESO SECUNDARIO - SUR = 61 Km/h.
3. Vista Sur 4. Vista Este

CONCLUSIÓN
MIRADOR QUISAPATA MONTAÑA CCORHUANI El terreno se ubica en una ruta turística como es la vía regional Abancay - Cusco. Por otro
lado, este se encuentra en la zona más alta de la ciudad, por lo tanto tiene las visuales
paisajísticas hacia los otros atractivos turísticos y la vista panorámica de toda la ciudad.
En los alrededores del terreno, se encuentran espacios recreativos cómo: laguna artificial,
zona de comida, juegos infantiles, un mini zoológico, áreas de deporte y recorridos
dinámicos.
El terreno está ubicado lejos de la ciudad.
LAM
3
PROPUESTA URBANA
El sector Marcahuasi presenta un área considerada paisajista, está ubicado en el Distrito de Abancay,
límite con Tamburco, en el que se encuentra el parque ecológico de Taraccasa denominado el 1 CICLORRUTA 2 PARADERO ECOLÓGICO
Mirador, asimismo al Este del Sector la zona de Marcahuasi con el río del mismo nombre, su área es de Techo vegetal con
258.19 Has. Iniciará desde la plaza especies propias del
Tamburco conectando con lugar
puntos de recreación y
atractivos hasta el parque
ecológico
3 CICLOPARQUE
4 MOBILIARIO URBANO
Espacio continuo para
peatones y ciclistas Espacios de descanso de
desde el ingreso del madera y concreto en el
parque hasta el área recorrido del ingreso al
de recreación parque
5 TOTEMS
6 ESPACIO DE ENCUENTRO
Superficie con
informaciones históricas y Remodelación de la laguna
culturales del Parque artificial, implementando
Ecológico para el turista espacios de descanso y
2 como para los habitantes recorrido en botes para los
3 locales visitantes
1
7 4
5 RECORRIDOS ELEVADOS
7 TOPOGRAFÍA HABITABLE 8
6
8 Sustentabilidad, recreación
9 Picnic, área de encuentro pasiva
10
11
9 EXPLANADA DE JUEGOS 10
ESPACIO CULTURAL
Área deportiva, juego Restauración de la concha
para niños acústica mediante un
adecuado
acondicionamiento y
4 LEYENDA espacios para el espectador
Terreno
Mirador Taraccasa CONCLUSIÓN:

11 SENDEROS ECOLÓGICOS
Área de recreación
Con la implementación de los equipamientos urbanos, el distrito
Relación entre los tendrá un mayor desarrollo turístico y económico ya que se
Hospedaje incrementará la visita de los habitantes locales y turistas.
habitantes locales y los
Cicloparque visitantes. Desarrollo Asimismo, al implementar la ciclorruta y el cicloparque se podrá
ecoturístico acceder fácilmente al terreno.
Ciclorruta Por otro lado, el sendero ecológico servirá como el segundo
1. Santuario Nacional El Ampay acceso el cual estará acondicionado con la vegetación propia
2. Valle Pachachaca 3
Ingreso al parque
del lugar, paneles informativos y luminarias en el recorrido.
3. Mirador Cerro Quisapata Además, las propuestas urbanas del entorno inmediato influirá
Vía Nazca - Cusco
4. Río Marcahuasi en la recuperación paisajística y puesta en valor de la
Área agrícola infraestructura del parque ecológico.
LAM
3
PROPUESTA DE ACCESOS VEHICULARES Y PEATONALES
LEYENDA: INGRESO PRINCIPAL Mirador
Acceso vehicular
Acceso peatonal Área de comercio y

exposición
Ingreso
peatonal
Escaleras
Rampa
vehicular
Ingreso
vehicular Rampa para
INGRESO HOTEL discapacitados
Recepción
Sala de
juegos
Tópico
Ingreso hotel
Estacionamiento Lobby
LAM
3
FLUJOGRAMA
PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL
EXPOSICIÒN COMERCIO
SALA DE
JUEGOS
INGRESO
ADMINISTRACIÒN
RECEPCIÒN
LOBBY
SPA
ESTACIONAMIENTO
GIMNASIO
DEPÓSITO
SS.HH
SS.HH
PLAZUELA BIOHUERTO
SALA DE
RESTOBAR SALA DE
ESTAR
ESTAR
SS.HH
MANTENIMIENTO
PISCINA
SALA
DE
ESTAR
DORMITORIO DORMITORIO
SALA
MATRIMONIAL DOBLE
DE
ESTAR
VESTIDOR
DORMITORIO DORMITORIO
MATRIMONIAL DOBLE
LAM
3
PROPUESTA DE TENSIONES INTERNAS
1 Ingreso general
8 Restaurante
2 Zona de comercio
3 Zona de exposición 1 9 Spá

4 Mirador
Dormitorios
5 Ingreso hotel 11
matrimoniales
6 Lobby + recepción
Dormitorios
12
7 Área administrativa dobles
3
8 Restaurante 14 GYM
9 Piscina
Cuarto de bomba Dormitorio
10 15
y servicio servicio
4 2
Dormitorios
11 matrimoniales 3
Dormitorios
12
dobles
Cuarto de basura
13 y depósito
6 15
7
5
8
8
13
14
9
10 9
11 11
9 12 12
12 12
11 11
PLANTA PRIMER NIVEL PLANTA SEGUNDO NIVEL

LAM
3
MACRO ZONIFICACIÓN EN PLANTA
LEYENDA
Primer Nivel
Ingreso general
Zona de comercio
Zona de exposición
Mirador
Lobby + recepción
Área administrativa
Restaurante
Piscina
Cuarto de bomba y servicio
Dormitorios matrimoniales
Dormitorios dobles
Cuarto de basura y depósito
PLANTA PRIMER NIVEL

LAM
3
MACRO ZONIFICACIÓN EN PLANTA
LEYENDA
Segundo Nivel
Restaurante
Spá
Dormitorios dobles
GYM
Dormitorio servicio
PLANTA SEGUNDO NIVEL

LAM
3
MACRO ZONIFICACIÓN EN 3D
Vías de
acceso
Sendero
interpretativo
Hacer del paisaje
parte de nuestro
espacio
Se tiene como protoforma la

imagen de un hexágono que se
Se extrae un fragmento del volumen para
utiliza para conjugar con la
que las caras internas tengan relación con
morfología del terreno.
el exterior.
Espacio
cultural
Para incrementar y fortalecer

la visualización del entorno
La arquitectura
se extraen pequeños
enmarca
paisaje
el
fragmentos de las aristas de
la volumetría.
Crear una volumetría hexagonal para
que todos sus lados tengan la misma
Módulo
percepción del espacio paisajístico. Mini Zoológico comercial
LAM
3
MACRO ZONIFICACIÓN EN 3D
Todos los espacios

cuentan con vistas
hacia áreas verdes
y recreación
Para incrementar y
fortalecer la
visualización del
entorno se extraen
pequeños
fragmentos de las de
la volumetría y crear
áreas verdes.
Al girar el bloque se
crea un potencial
visual paisajístico.
Proyección y apertura
visual del entorno
paisajístico desde el
interior hacia el
exterior.
Primer Nivel Segundo Nivel

Restaurante Dormitorio servicio
Ingreso general Área administrativa Dormitorios dobles
Spá
Zona de comercio Restaurante Cuarto de basura y depósito
Zona de exposición Piscina
Dormitorios dobles
Mirador Cuarto de bomba y servicio
Lobby + recepción Dormitorios matrimoniales GYM

LAM
3
3D DE LINEAMIENTOS DE DISEÑO
Ubicar un terreno lejos de la ciudad, Implementación de ejes Aplicación de espacios importantes que
en un entorno paisajístico, para horizontales con volúmenes reciban iluminación y ventilación natural,
tener contacto directo con la rectangulares de fácil acceso, para que exista un control térmico dentro
naturaleza. para una circulación más del proyecto.
fluida.
Emplear una cubierta a dos

aguas con una pendiente mínima Ubicación de formas rectangulares
de 2%, que sea de sistema no con vista directa al río, mar o lago,
convencional como son las tejas para que permita transmitir la
para evacuar rápidamente el sensación de tranquilidad.
agua de las lluvias.
Aplicación de paneles sándwich

termoaislante de poliuretano con
densidad de 38 kg/m3, para un mejor
aislamiento y protección contra las
lluvias y vientos.
Implementación de materiales
sostenibles provenientes del
lugar, como: muros de piedra y
estructura de madera, para
disminuir el impacto ambiental y
conservar la tipología del sector.
Emplear un diseño Implementar jardines

volumétrico horizontal verticales tipo arbustos que
adaptándolo a las se van desarrollando a
irregularidades del terreno, medida de que el usuario
para no romper con el avanza en los recorridos,
contexto de su topografía. para un mejor guiado y
diferenciar espacios
públicos.
Conexión de volúmenes
irregulares que ayuden a
formar espacios
amplios, para distinguir
la funcionalidad que
corresponde a cada
ambiente.
Aplicación de terrazas que vaya en

relación con los desniveles de las Aplicación de equipamiento urbano
andenerías, para una continuidad de recreativo en donde se realicen actividades
formas o espacios similares de dinámicas activas y pasivas, para la
acuerdo al entorno. integración de la población residente con
su territorio y los turistas.
LAM
3
GRÁFICO DE DETALLE ARQUITECTÓNICO DE LINEAMIENTOS
Ubicar un terreno lejos de la ciudad, en Aplicación de equipamiento urbano Emplear un diseño volumétrico Aplicación de espacios importantes que
Implementación de ejes
un entorno paisajístico, para tener recreativo en donde se realicen horizontal adaptándolo a las reciban iluminación y ventilación natural, para
horizontales con volúmenes
contacto directo con la naturaleza. actividades dinámicas activas y pasivas, irregularidades del terreno, para no que exista un control térmico dentro del
rectangulares de fácil acceso,
para la integración de la población romper con el contexto de su proyecto.
para una circulación más
residente con su territorio y los turistas. fluida. topografía.
Ubicación de formas rectangulares con vista

directa al río, mar o lago, para que permita
Emplear una cubierta a dos aguas con transmitir la sensación de tranquilidad.
una pendiente mínima de 2%, que sea de
sistema no convencional como son las
tejas para evacuar rápidamente el agua Apertura visual desde el
de las lluvias. proyecto (hotel) hacia la
ciudad de Abancay
Aplicación de paneles sándwich

termoaislante de poliuretano con densidad
de 38 kg/m3, para un mejor aislamiento y
protección contra las lluvias y vientos.
Conexión de volúmenes irregulares que
ayuden a formar espacios amplios,
para distinguir la funcionalidad que
corresponde a cada ambiente.
Implementación de materiales sostenibles

provenientes del lugar, como: muros de
piedra y estructura de madera, para
disminuir el impacto ambiental y conservar
Aplicación de equipamiento urbano recreativo en
Implementar jardines verticales tipo arbustos que se van la tipología del sector.
donde se realicen actividades dinámicas activas y
Aplicación de terrazas que vaya en desarrollando a medida de que el usuario avanza en los recorridos,
pasivas, para la integración de la población
relación con los desniveles de las para un mejor guiado y diferenciar espacios públicos.
residente con su territorio y los turistas.
andenerías, para una continuidad de
formas o espacios similares de acuerdo
al entorno.

EF Sotomayor Mindy Torres Silvia

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TALLER DE UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

PROPUESTA DE UN COMPLEJO TURÍSTICO, BASADO EN LA

PERÚ DEPARTAMENTO DE PROVINCIA DE ABANCAY DISTRITO MARCAHUASI

ASPECTOS CLIMÁTICOS PROBLEMÁTICA

se dedica a la actividad agrícola inadecuada infraestructura

Según el SERFOR, 2020 la superﬁcie de

Este impacto ambiental que adolece el

PELIGROS REGISTRADOS EN EL DISTRITO DE MARCAHUASI

259 148 393

personas ocurrencias personas

afectadas por los incendios registradas damniﬁcadas

Por lo tanto, el hombre es responsable del 98% de la incidencia de IF.

PUENTE COLONIAL PACHACHACA MIRADOR QUISAPATA

PUENTE COLONIAL COPELO

PLAZA DE ARMAS DE ABANCAY

SANTUARIO NACIONAL NEVADA EL AMPAY

¿POR QUÉ LA INTEGRACIÓN SOCIOCULTURAL?

Hacer del paisaje Mejora integral de la calidad

estadía y confort a los

GENERAR UNA PROPUESTA APLICANDO CRITERIOS DE

Hacer del distrito de Marcahuasi y la

natural y cultural de la provincia

sostenible de sus recursos naturales

INDICADORES DE SOSTENIBILIDAD Y RESILIENCIA

ZONA QUE HABITA

DE ACUERDO A LA INVESTIGACIÓN REALIZADA EN EL DISTRITO DE MARCAHUASI, LA POBLACIÓN PASTOS

96,76% COBERTURA DE 163,33

EL DISTRITO DE MARCAHUASI, TIENE UN ÁREA VERDE DE 1.1m2 POR 0.03

PÚBLICAS, SEGURAMENTE SE PUEDE AYUDAR A CONOCER E INFORMAR QUE

SOCIOECONÓMICO B ALOJAMIENTO PARA

PERFIL DEL TURISTA

SOCIOECONÓMICO PAGADO ALOJAMIENTO

RANGO DE VISITAS TURÍSTICAS QUE SE REALIZAN CADA AÑO

EL TURISMO EN LA PROVINCIA DE ABANCAY SE HA IDO INCREMENTANDO EN LOS

DATOS RECOPILADOS NOS MUESTRAN QUE SOLO EL 26.7% DE TURISTAS

Según el artículo 3 de la NORMA TÉCNICA A.030.

26,078 Hab. Habitantes afectados por los 259 Hab.

FUENTE: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ABANCAY SUB GERENCIA DE GESTIÓN DEL RIESGO

Escaso compromiso de las entidades públicas y 393 Hab.

Exclusión económica en zonas rurales, con

LA POBLACIÓN DE ABANCAY AL AÑO 2050 Y HACER PROYECCIÓN DE 30 AÑOS

FORMULA DEL PROYECTO DE LA POBLACIÓN

SEGÚN INEI 2017:

AÑO 2018 ………………………… AÑO 2050

P(2050) = 88,612 + 88,612 - 72,277 ( 2050 - 2018 )

ESPAÑA Esta Norma establece los requisitos ambientales, sociales y

Infraestructura Para cada establecimiento hay requisitos que se deben

TIPO DE REFERENTE REFERENTES NACIONALES REFERENTES INTERNACIONALES

● Premio Medio Ambiente. Travelers

Referentes técnicos ……………………………………………………………………………………………………………….. Lám. 02

● Premio Medio Ambiente. Travelers Choice

Año de diseño o construcción: 1975 andenerías.

ÁREAS LIBRES: Se respeta

● Se encuentra en el Valle Sagrado entre la Av.

CLIMA: es generalmente seco y templado. tiene dos estaciones

ASPECTOS Incluye en su lenguaje LEYENDA

proyecto y el respeto madera, revoques CIRCULACIÓN

arquitectura local en andenerías. PISCINA

los diferentes manera aleatoria. ZONA DE ALOJAMIENTO

RELACIONES ESPACIALES URBANO - ARQUITECTÓNICO ORGANIGRAMA PLANOS

VOLUMETRÍA: Sucesión de volúmenes RECEPCIÓN

PLANTA GENERAL -3.60m.

La escala trabajada es baja y proporcionada,