PLANTA URBANA: MEDIACIÓN ENTRE EL ESPACIO PÚBLICO Y EL

ESPACIO PRIVADO EN LOS EDIFICIOS DE TORRE Y PLATAFORMA.

Estudio en el centro de Cali entre 1960 y 1974
COLOMBIA, VALLE DEL CAUCA, CALI.

EDWARD CONDE SERNA.

Maestría en Arquitectura.
Facultad de Arquitectura, arte y diseño
Universidad de San Buenaventura Cali
Directora: Arq. Olga Lucia Montoya Flórez
Codirector: Arq. Andrés Erazo Barco
Cali, enero 31, 2018.
Este trabajo busca comprender los valores urbanos de las plantas bajas de
cuatro edificios emblemáticos de tipología torre-plataforma, construidos en el
centro histórico de Cali entre 1960 y 1974, por firmas como Borrero Zamorano y
Giovanelli, O. H. Obrero Y Vladimiro Zúñiga, Jaime Camacho y Julián Guerrero.
Las primeras plantas de estos edificios modernos son plantas urbanas que
promueven la relación entre el edificio y la calle, entre lo privado y lo público.
Para su estudio se realizó un análisis formal (tipológico y topológico sobre la
organización, los elementos y estrategias espaciales en la planta pública, que
permiten la interrelación y la continuidad espacial entre el espacio público y el
espacio privado.
OBJETIVO

El objetivo de este estudio es analizar la tipología del edificio torre-plataforma y sus variaciones,
las soluciones urbanas, los mecanismos proyectuales y los elementos urbano-arquitectónicos que
configuran la mediación espacial entre edificio (lo privado) y el espacio público (lo público).
Encontrando los valores urbanos, arquitectónicos y espaciales que desarrollan los edificios para
utilizarles y aplicarlos en nuevos planteamientos arquitectónicos.
METODOLOGIA

Para el análisis de las obras se realizaron actividades en varios momentos. distribuidas en

cinco fases.

1 FASE: Se realizó investigación documental (recolección de fotos, planos, documentos),

en donde se realizaron las siguientes búsquedas:

2 FASE: Revisión de información encontrada

3.FASE: Selección de los casos de estudio

4 FASE: El Análisis

5 FASE: Conclusiones
 Fase 1.

a. Investigación documental
b. búsqueda de referencias teóricas
.

 Los edificios de torre plataforma construidos en

Cali en la década de 1960 y 1970 en el centro
histórico y su periferia (centro histórico
localizado entre la calle quinta (5) y la calle
trece (13), la carrera primera (1) y la carrera
diez (10).
 La información, documental y fotográfica de los
edificios seleccionados en la primera fase,
publicados en libros y/o revistas como los
anuarios de arquitectura de Colombia, bienales
colombianas, revistas Proa y Escala.
 Los casos de estudio con documentación y
fotografías suficientes para el estudio de cada
caso en profundidad.

LOCALIZACIÓN CENTRO HISTORICO

INVESTIGACION DOCUMENTAL
REFERENCIAS TEORICAS

Las referencias teóricas se han enfocado en 

1. primera instancia en establecer un panorama general de la arquitectura de 
nuestro país, haciendo un estudio y valoración histórica de la arquitectura 
colombiana y de Cali que fue de gran reconocimiento en el país

2. De igual forma se revisaron tesis de investigación o análisis de proyectos de 
las universidades, Nacional y los Andes en Bogotá, con casos estudios similares 
para reconocer metodologías y maneras de plantear los temas, entre estas 
tenemos. Torre‐plataforma, Colombia, años 50 y 60 / Erase una vez un edificio 
Torre de oficinas de Avianca/ Lecciones de arquitectura; edificio de posgrados 
de ciencias humanas, Rogelio Salmona / El espacio urbano moderno El 
Conjunto Tequendama‐Bavaria / Estrategias proyectuales en la obra de cinco 
arquitectos modernos en Colombia. 

3. Se revisaron artículos internacionales y nacionales donde se tratará el tema 
de las primeras plantas de los edificios públicos y el espacio de transición entre 
el hecho arquitectónico y el urbano, entre estas tenemos. La revista DPA 21 
cota cero: la ciudad bajo el nivel del terreno, espacio público y cota cero, la 
planta baja: una intersección entre el edificio y la ciudad, los bajos de los 
edificios / DPA 24 Cosenza: entrevista a Luigi Cosenza, la arquitectura razonada 
de Luigi Cosenza
REFERENCIAS TEORICAS

3
2. Segunda fase, revisión de información encontrada donde se hallaron
aproximadamente 11 edificios para el estudio construidos en las décadas de los 60
y 70 con características similares tipológicas, funcionales y programáticas,
similares.

1. Edificio Banco Cafetero. Autor: Borrero Zamorano Y Giovanelli. Año: 1960.

2. Edificio Beneficencia del Valle. Autor: Oscar H Obrero Y Wladimiro Zúñiga.
Año: 1961.
3. Edificio del Comercio Autor: Fernando Borrero Y Asociados. Año: 1962.
4. Edificio Carvajal. Autor: Manuel lago y Jaime Sáenz, Jaime Camacho y
Julián Guerrero Año: 1968.
5. Edificio Caja Agraria Autor: Manuel lago y Jaime Sáenz, Jaime Camacho y
Julián Guerrero Año: 1968.
6. Edificio CAM Cali (Sala de Concejo). Autor: German Samper Y J Prieto. Año:
1971.
7. Edificio Cámara De comercio. Autor: Manuel lago y Jaime Sáenz. Año: 1974.
8. Edificio Banco Popular. Autor: Manuel lago y Jaime Sáenz. Año: 1974
9. Edificio Palacio de Justicia. Autor: Manuel lago y Jaime Sáenz. Año: 1974.
10. Edificio Seguros Bolívar. Autor: Jaime Camacho Y Julián Guerrero Año: 1974.
11. Edificio de la Gobernación del Valle. Autor: Jaime Camacho Y Julián Guerrero
Año: 1977.
 Fase 2, revisión de la información encontrada casos de estudio

Edificio Banco Cafetero. Edificio Beneficencia del Valle. Edificio del Comercio Edificio Carvajal. Edificio Caja Agraria
Borrero Zamorano O H Obrero Y Borrero Y M lago y J Sáenz, M lago y J Sáenz,
Y Giovanelli. W Zúñiga. Asociados. J Camacho y J Guerrero J Camacho y J Guerrero
Año:1960 Año: 1961. Año: 1962. Año: 1968. Año: 1968

Edificio CAM Cali Edificio Cámara Banco Popular. Palacio de Justicia. Seguros Bolívar. Edificio de la
(Sala de Concejo). De comercio. Manuel lago y Manuel lago y Jaime Camacho Y Gobernación del Valle.
G Samper Y J Prieto. Manuel lago y J Sáenz. Jaime Sáenz. Jaime Sáenz. Julián Guerrero J Camacho Y J
Año: 1971. Año: 1974. Año: 1974 Año: 1974. Año: 1974. Guerrero Año: 1977
1.Edificio Banco Cafetero. 2.Edificio Beneficencia del Valle 3.Edificio del Comercio 4.Edificio Carvajal. 5.Edificio Caja Agraria 6.Edificio CAM
7.Edificio Cámara de comercio 8.Banco Popular 9.Palacio de Justicia. 10.Seguros Bolívar. 11.Edificio de la Gobernación del Valle.
 6 5

10 4
3 1
8
7
2

11
9

1.Edificio Banco Cafetero. 2.Edificio Beneficencia del Valle 3.Edificio del Comercio 4.Edificio Carvajal. 5.Edificio Caja Agraria 6.Edificio CAM
7.Edificio Cámara de comercio 8.Banco Popular 9.Palacio de Justicia. 10.Seguros Bolívar. 11.Edificio de la Gobernación del Valle.
Fase 3, Selección de los casos de estudio

Donde se definen los siguientes criterios para selección casos de estudio:

1. Edificios publicados en libros anuario y o revistas proa, escala

2. Edificios tipología torre plataforma.
3. Edificios localizados en lotes esquineros.
4. Edificios localizados en lotes no mayor a entre 2.000 a 3.500 m2
5. Edificios que estén en uso o actividad.
6. Edificios donde sus primeras plantas se evidencia espacios de mediación.
Edificio Banco Cafetero. Edificio Beneficencia del Valle. Edificio del Comercio Seguros Bolívar.
Borrero Zamorano O H Obrero Y Borrero Y Jaime Camacho Y
Y Giovanelli. W Zúñiga. Asociados. Julián Guerrero
Año:1960 Año: 1961. Año: 1962. Año: 1974.
LOCALIZACIÓN EDIFICIOS CENTRO HISTORICO
LOCALIZACIÓN EDIFICIOS CENTRO HISTORICO
En la cuarta Fase, el análisis, se centra en las plantas bajas y su enlace con el
sistema de circulación de los cuatro casos de estudio.

Desarrolla unas categorías de análisis que van desde el despiece del edificio hacia la
respuesta urbana del mismo, la primera categoría de análisis se concentra en el tipo
edificatorio, la segunda categoría analízala planta urbana de los edificios y el
espacio de mediación y como tercera categoría desarrolla la secuencia de
aproximación del edificio mostrando como el usuario se aproxima al edificio
pasando del espacio publico al privado a través de espacios de diferentes
condiciones.
Fase 4: Análisis : el análisis, se centra en las plantas bajas y su enlace con el 
sistema de circulación  de los cuatro casos de estudio.

Categorías de análisis 
Fase 5: Conclusiones
ANALISIS.

Edificio Banco Cafetero. Edificio Beneficencia del Valle. Edificio del Comercio Seguros Bolívar.
Borrero Zamorano O H Obrero Y Borrero Y Jaime Camacho Y
Y Giovanelli. W Zúñiga. Asociados. Julián Guerrero
Año:1960 Año: 1961. Año: 1962. Año: 1974.
Edificio Banco Cafetero.
Borrero Zamorano Y Giovanelli.
Año:1960
 4.3 SECUENCIA DE APROXIMACION.

4.3.1 Itinerario de aproximación 1: Aproximación por la

calle trece donde se evidencia el espacio de
mediación en este caso la rampa como recoge al
usuario y entra a su interior, Finalizando en el lobby del
banco.

V.1

V.2 V.6

V.3
V.7

V.4
V.8

61
V.5
V.9
Edificio Beneficencia del Valle.
O H Obrero Y W Zúñiga.
Año: 1961.
 5.3 SECUENCIA DE APROXIMACION

5.3.1 Secuencia de
aproximación 1:

Aproximación al edificio por la carrera novena donde la

abertura del espacio publico mediante plazoleta, invita a
acceder al edificio y recorrer.
V.6
V.1

V.7

V.2

V.8

V.3

V.9

V.4

81
V.5 V.10
Edificio del Comercio
Borrero Y Asociados.
Año: 1962.
 6.3 SECUENCIA DE APROXIMACION.

6.3.1Itinerario de aproximación 1: Aproximación por la carrera

quinta donde el espacio de mediación inicia con una
plazoleta en un costado del lote la cual articula el lobby del
banco al fondo y la escalinata que se eleva al segundo nivel
a la terraza urbana, la cual se conecta con el pórtico a doble
altura (vestíbulo urbano) espacio de antesala al lobby de
V.1 acceso a la torre de oficinas, el cual con su gran ventanal
relaciona el espacio privado con el espacio publico. V.6

V.2

V.7

V.3
V.8

V.4

103
V.5
Seguros Bolívar.
Jaime Camacho Y
Julián Guerrero
Año: 1974.
V6

V.7

123