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Derecho de usufructo

Derecho privado III (Universidad Metropolitana de Honduras)

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Descargado por Maria Rivera (rm741321@gmail.com)
 DERECHO DE USUFRUCTO

El usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de
conservar su forma y sustancia y de restituirla a su dueño. Dicho de otra forma, cuando una
persona posee el usufructo de un bien tiene derecho a su uso y disfrute, pero no tiene su
propiedad.

El usufructo es, por consiguiente, un derecho subjetivo que otorga a una persona la facultad de
poseer, que comprende el aprovechamiento de los bienes objeto del mismo, de carácter temporal,
reconociendo la propiedad de otra persona.

El artículo 746 del código civil nos menciona que el usufructo supone necesariamente dos
derechos coexistentes: el del nudo propietario y el del usufructuario. Tiene, por consiguiente, una
duración limitada, al cabo la cual pasa al nudo propietario y se consolida con la propiedad.

El usufructuario: que tiene las facultades de uso y goce de la cosa. "Nudo propietario" que está
desprovisto del uso y goce, pero tiene la facultad de disposición, es decir, de enajenar su nuda
propiedad.

Por lo tanto, el usufructo supone dos derechos coexistentes, el del nudo propietario, que es el
dueño y poseedor de la cosa y el del usufructuario que es el mero tenedor de ella.

El derecho de usufructo se puede constituir de varios modos según el artículo 247 del código
civil los modos son:

1. Por la ley, como el del padre o madre de familia, sobre ciertos bienes del hijo.
2. Por testamento.
3. Por donación, venta u otro acto entre vivos.
4. Se puede también adquirir un usufructo por prescripción.

El usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos, no valdrá si no se
otorgare por instrumento público.

Es importante saber que está prohibido constituir más de un usufructo consecutivo o alternativo.
Los usufructos posteriores, si efectivamente se constituyen, se consideran

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reemplazos en caso de que el usufructo anterior se pierda antes de diferir el usufructo inicial.
Según nos menciona el artículo 749 del código civil.

La licencia que se emite primero vence a las demás licencias. Pero no dura mucho fuera del
tiempo asignado.

Según el artículo 750 de dicho código antes mencionado el usufructo puede constituirse
puramente a partir de una fecha determinada, para un período determinado, o para la vida del
usufructo, con condiciones antecedentes o posteriores.

Si los términos del usufructuario no especifican la duración de su término, se presume

constituido durante la vida del usufructuario. El usufructo de sociedades o fundaciones no podrá
exceder de diez años.

El usufructo puede establecerse a favor de dos o más personas que compartan partes iguales al
mismo tiempo, de acuerdo con las cuotas fijadas por el constituyente. En tal caso, el
usufructuario podrá repartir entre sí el usufructo de cualquier modo que de común acuerdo les
pareciere.

El artículo 753 del código antes mencionado nos dice que el usufructuario es obligado a recibir
la cosa fructuaria en el estado en que al tiempo de deferirse el usufructo se encuentre, y tendrá
derecho para ser indemnizado de todo menoscabo o deterioro que la cosa haya sufrido desde
entonces en poder y por culpa del propietario.

En otra palabra el usufructuario está obligado a ocupar el inmueble en su estado de uso y

tiene derecho a la indemnización de los daños o deterioros causados al inmueble por negligencia
del propietario.

Es necesario saber que el usufructuario no podrá poseer lo fructuaria sin dar garantías adecuadas
para su conservación y devolución, y sin previo inventario ceremonial a costa del administrador
de la propiedad o similar.

Sin embargo, tanto el usufructuario como el propietario pueden liberar al usufructuario de la

obligación. Incluso un Donante que se reserva el derecho de usar un Artículo Donado no tiene la
obligación de hacerlo.

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El artículo 755 nos menciona que mientras el usufructuario no rinda la caución a que es
obligado, y se termine el inventario, tendrá el propietario la administración con cargo de dar el
valor líquido de los frutos al usufructuario.

Si el usufructuario no paga la fianza exigida en un plazo razonable que determinará un juez a

petición del propietario, se le da dominio con la obligación de pagar el valor líquido al
usufructuario. presentar para labores administrativas y diligencias.

En el mismo caso, por convenio con el usurpador, puede arrendar la cosa fértil, o prestar los
fondos fértiles a interés, pudiendo también pagar interés sobre el dinero.

También puedes, por acuerdo con el usurpador, comprar o vender cualquier cosa cambiable, y
prestar o pedir prestado el dinero que obtengas de ella a interés.

Los muebles del usufructuario necesarios para el uso personal del usufructuario y de su familia
se entregarán bajo juramento de su carácter o valor relativo, sin perjuicio del deterioro por el
tiempo y uso lícito.

El usufructuario siempre puede aprovecharse de la administración prestando una garantía de la

que es responsable.

El artículo 757 nos menciona que el propietario cuidará de que se haga el inventario con la
debida especificación, y no podrá después tacharlo de inexacto o de incompleto.

El propietario no puede hacer nada para impedir que el usufructuario ejerza sus derechos sin el
consentimiento del usufructuario.

Si ha de hacerse una reparación necesaria, el usufructuario puede pedir que se haga en un

tiempo razonable y con el mínimo perjuicio para el usuario. Cuando la propiedad se transfiere o
cede, se sujeta a los derechos de uso que en ella se otorgan, aunque no lo exprese.

Si hubiere dos o más usufructos, habrá entre ellos derechos crecientes, y durará todo el
usufructo hasta que expire el derecho del último usufructuario.

Esto se aplica cuando el propietario no ha acordado combinar el usufructo con la propiedad.

Según nos menciona el artículo 759.

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El sucesor de una cosa inmueble tiene el derecho de tomar todos los frutos naturales, inclusos los
pendientes a la vigencia de deferirse el usufructo. Recíprocamente, los frutos que inclusive estén
pendientes a la extinción del usufructo, pertenecerán al propietario.

De acuerdo con el artículo 761, el usufructuario de una heredad goza de todas las servidumbres
activas constituidas a bendición de ella, y está agarrado a todas las servidumbres pasivas
constituidas en ella.

El goce del usufructuario de una heredad se extiende a los bosques y arbolados, pero con el
cargo de conservarlos en su ser, reponiendo los árboles que derribe, y respondiendo de su
menoscabo, en cuanto no dependa de causas naturales o accidentes fortuitos. Conformé al
artículo 762.

Si la cosa fructuaria comprende minas y canteras en verdadero laboreo, podrá el afortunado

pasarse de ellas, y jamás será responsable de la reducción de mercaderías que a consecuencia
sobrevenga, con análogo que haya observado el derecho relativas a la hacienda minera.

El usufructo de una hereda se extiende a los aumentos que ella reciba por concurrencia ora por
otras accesiones naturales.

Conforme el artículo 766 del código civil. El usufructuario de cosa mueble tiene el derecho de
servirse de ella según su naturaleza y destino; y al fin del usufructo no es obligado a restituirla
sino en el estado en que se halle, respondiendo solamente de aquellas pérdidas o deterioros que
provengan de su dolo o culpa.

Es fundamental saber que el usufructuario de ganados o rebaños es exigido a pagar los

animales que mueren o se pierden, pero solo con el incremento natural de los mismos ganados o
rebaños; excepto que la pérdida o muerte fueran imputables a su acontecimiento o culpa, pues en
este caso deberá resarcir al propietario.

Si el rebaño o ganado perece del todo o en gran porción por zona de influencia de una epidemia
u otro fortuito, el agraciado en la vida estará exigido a pagar los animales

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perdidos, y cumplirá con otorgar la impureza que hayan podido salvarse. Según lo establece el
artículo 777 del código antes mencionado.

Conforme el artículo 768. Si el usufructo se constituye sobre cosas de que no pueda hacerse el
uso conveniente a su naturaleza sin que se destruyan, el usufructuario se hace dueño de ellas, y el
propietario se hace meramente acreedor a la entrega de otras especies de igual cantidad y
calidad, o del valor que estas tengan al tiempo de terminarse el usufructo.

En otras palabras, Si el beneficio se constituye sobre cosas de que jamás pueda adueñarse el
rendimiento preciso a su índole sin que se destruyan, el beneficiario se hace cacique de ellas, y el
poseedor se hace meramente fiador a la concesión de otras especies de homólogo brazada y
calidad, ya del ánimo que estas tengan al lapso de terminarse el beneficio.

Los frutos civiles pertenecen al usufructuario día por día.

Es valioso saber que el articulo 770 nos menciona que lo dicho en los artículos precedentes se
entenderá sin perjuicio de las convenciones que sobre la materia intervengan entre el nudo
propietario y el usufructuario o de las ventajas que en la constitución del usufructo se hayan
concedido expresamente al nudo propietario o al usufructuario.

Artículo 771. El usufructuario es obligado a respetar los arriendos de la cosa fructuaria,

contratados por el propietario antes de constituirse el usufructo por acto entre vivos, o de fallecer
las personas que lo ha constituido por testamento. Pero sucede en la percepción de la renta o
pensión desde que principia el usufructo.

En consideración del artículo 772. Podemos decir que el usufructuario puede dar en
arrendamiento y cederlo a quien quiera el título oneroso o gratuito.

Cedido la explotación a un tercero, el cedente permanece siempre sin rodeos responsable al

dueño. Pero en la vida podrá el legatario traspasar tampoco conseguir su explotación, si lo
hubiese limitado el constituyente, a salvo que el dueño le releve de

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la prohibición. El legatario que contraviniere a este acondicionamiento perderá las leyes de
explotación.

Aun cuando el usufructuario tenga la facultad de dar el usufructo en arriendo, o cederlo a

cualquier título, todos los contratos que al efecto haya celebrado se resolverán al fin del
usufructo.

El propietario, sin embargo, concederá al arrendatario o cesionario el tiempo que necesite para la
próxima percepción de frutos; y por ese tiempo quedará substituido al usufructuario en el
contrato.

Es fundamental saber que corresponden al usufructuario todas las expensas ordinarias de

conservación y cultivo.

Como también que serán de cargo del usufructuario las pensiones, cánones y, en general, las
cargas periódicas con que de antemano haya sido gravada la cosa fructuaria, y que durante el
usufructo se devenguen. No es ilícito al nudo propietario imponer nuevas cargas sobre ella en
perjuicio del usufructo.

Corresponde asimismo al usufructuario el pago de los impuestos periódicos fiscales y

municipales que la graven durante el usufructo, en cualquier tiempo que se hayan establecido.

Si por no hacer el usufructuario estos pagos los hiciere el propietario, o se enajenare o embargare
la cosa fructuaria, deberá el primero indemnizar de todo perjuicio al segundo. Conforme el
artículo 775.

Es conveniente saber que las obras o refacciones mayores necesarias para la conservación de la
cosa fructuaria, serán de recriminación del dueño, pagándole el usuario, mientras tanto dure el
usufructo, el ahínco amigo de los dineros invertidos en ellas.

El usuario hará entender al dueño las obras y refacciones mayores que exija la conservación de
la cosa fructuaria. Si el dueño rehúsa ya retarda el desempeño de estas cargas, podrá el usuario,
para librar la cosa fructuaria y mantener su usufructo,

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hacerlas a su costa, y el dueño se las reembolsará sin ahínco. Según nos establece el artículo 776.

Se entiende por obras o refacciones mayores, las que ocurren por una vez o a largos intervalos de
tiempo, y que conciernen a la conservación y permanente utilidad de la cosa fructuaria.

Esta establecido en el artículo 778 que, si un edificio se viene todo a tierra por vetustez o por
caso fortuito, ni el propietario ni el usufructuario son obligados a reponerlo.

El usufructuario podrá almacenar la cosa fructuaria inclusive el ingreso de los reembolsos e

indemnizaciones a que, según los géneros precedentes, es requerido el propietario. De acuerdo al
artículo 779.

Es importante recalcar que el usufructuario nunca tiene derecho a aprovecharse cosa alguna por
las mejores que voluntariamente haya batalla en la cosa fructuaria; luego le será constitucional
alegarlas en nivelación por el arrojo de los deterioros que se le puedan imputar, ya robar los
materiales, si puede separarlos, sin ultraje de la cosa fructuaria, y el dueño nunca le abona lo que
luego de separados valdrían.

Lo cual se entiende sin defecto de las convenciones que hayan intervenido entre el sucesor y el
dueño relativamente a mejoras, ya de lo que sobre esta clase se haya previsto en la constitución
del usufructo, de acuerdo al artículo 780.

El usufructuario es responsable no solo de sus propios hechos u omisiones, sino de las hazañas
ajenas a que su negligencia haya regalado lugar.

Por consiguiente, es responsable de las servidumbres que por su hidalguía haya desaliñado
comprar sobre la estancia fructuaria, y del vicio que las usurpaciones cometidas en la cosa
fructuaria hayan inferido al dueño, si en la vida las ha demandado al poseedor oportunamente,
pudiendo.

El propietario podrá impetrar de la autoridad las providencias conservatorias que le convengan,

si la propiedad pareciere peligrar o deteriorarse en manos del usufructuario. Conforme el
articulo Artículo 782.

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Los acreedores del usufructuario pueden pedir que se le embargue la utilización, y se les pague
con la inclusive avalancha de sus créditos, prestando la calificada caución de conservación y
restitución a quien corresponda.

Podrán, por consiguiente, refutar a todo legado ya desinterés de la utilización hecha en engaño
de sus derechos.

Debemos comprender que el usufructo se extingue generalmente por la llegada del día o el
evento de la condición prefijada para su terminación.

Si el usufructo se ha constituido hasta que una persona distinta del usufructuario llegue a cierta
edad, y si esa persona fallece antes, durará, sin embargo, el usufructo hasta el día en que esa
persona hubiera cumplido esa edad, si hubiese vivido, como nos lo menciona el artículo 784.

El término legal de un usufructo comprende también el período durante el cual el usufructuario

no pudo disfrutarlo por ignorancia, expropiación u otra causa.

El Artículo 786 nos menciona que el usufructo se extingue también:

1. Por la muerte del usufructuario, cuando el usufructo no se ha constituido por tiempo

determinado.
2. Por la cesación del derecho del que constituyo el usufructo, cuando teniendo un dominio
revocable llega el caso de la evocación.
3. Por consolidación del usufructo con la propiedad.
4. Por prescripción.
5. Por la renuncia del usufructuario.

También el usufructo se extingue por la destrucción completa de la cosa fructuaria; si solo se

destruye una parte, subsiste el usufructo en lo restante. Si todo el usufructo esta reducido a
un edificio, cesará para siempre por la destrucción completa de éste, y el usufructuario no
conservará derecho alguno sobre el suelo.

Pero si el edificio destruido pertenece a una heredad, el usufructuario de ésta conservará su

derecho sobre toda ella.

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El artículo 788 nos dice que, si una heredad fructuaria es inundada y se retiran después las aguas,
revivirá el usufructo por el tiempo que falte para su terminación.

En otras palabras, si una heredad fructuaria se inunda y el agua retrocede más tarde, la parte
utilizable reaparecerá por el resto del tiempo al final.

Es importante conocer que el usufructo legal del padre o madre de familia, sobre ciertos
bienes del hijo, está sujeto a las reglas especiales del Título "De la Patria Potestad". Conforme al
artículo 789 del código civil.

Dicho de otra forma, el derecho de uso legal del padre o de la madre de familia, sobre ciertos
bienes del hijo, se sujeta a las reglas especiales de “De la Patria Potestad".

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 BIBLIOGRAFÍA

❖ Código civil
https://www.poderjudicial.gob.hn/CEDIJ/Leyes/Documents/C
%C3%B3digoCivil(actualizadomayo2018).pdf

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