DIAGNÓSTICO SECTOR 4 EXPANSIÓN URBANA

1800 1942 1984 CRECIMIENTO URBANO

L a c i u d a d s e c o n f i g u r o a l r e d e d o r d e l a p l a z a m a y o r. E n 1 9 4 2 l a c i u d a d c r e c e a l c o s t a d o n o r o c c i d e n t a l d e l a q u e b r a d a l a P i o j a ( B a r r i o B e l é n ) y s e a c e n t ú a
el crecimiento ha cia e l costado oriental por la c arera 5ª y la línea del ferrocarril. Y en el pla no fina l se puede n identificar las centra lidades urba na s de la
ciudad.

Se encuentra localizada en el extremo occidental de la

ciud ad , allí convergen l as principales vías de l a ciudad
como: la cal le 10ª, 15ª y las avenidas 1ª, 3ª y 5ª.

SECTOR

Diseño de sus Comenzó construcción La urbanización Construcción de la Casa de la familia El castillo fue Modelo de la nueva La llegada del
manzanas conceptos de viviendas, un Interlaken fue iglesia: conformado el Pardo, antes de ser proclamada arquitectura urbana comercio transformó
estéticos del siglo XX. modelo comercial diseñada por el primer conjunto vendida a SaludCoop. patrimonio cultural para “clase alta”. varios aspectos del
privado para las elites ingeniero Felipe arquitectónico de la de la ciudad. barrio.
locales. Mariño. ciudad del siglo XX.

COLLAGE

Iglesia El Carmen Barrio Interlaken Cra 5 Banco Agrario

EQUIPAMIENTOS
USOS DEL SUELO EXISTENTE
PLANT
A

El uso principal es residencial primario y secundario, El s ector alberg a algu no s d e lo s primero s barrios de
Arborización: Acacio Amarillo, ocobos, cauchos, Zonas verdes (Parque Galarza) también representa alto porcentaje de servicios y Ibag ué, co mo lo so n In terlaken y el cen tro, allí con verg en
vainillas, pinos ciprés y monarcas.
comercio. los sectores con mayor reconocimiento histórico, cultural
y administrativo contando con entidades y equipamientos
Uso comercial relevantes
Dirección del agua l Fuentes hídricas: Quebrada, La pioja. Uso clínico
Uso residencial

PLANO NOLLI POT USOS DEL SUELO BIENES CULTURALES SISTEMA VIAL

PLANO NOLLI

Zona de actividad central. Entre los bienes culturales se encuentran la iglesia del Rutas de transporte público
Carmen, edificio caja agraria, inmuebles del sector Vías primarias
interlaken.
Vías Secundarias
PEM TEATRO TOLIMA
E l t e a t r o To l i m a s e l o c a l i z a e n e l p o l í g o n o 3 , d e s a r r o l l a d o e n Los BIC Pal, aseguran la conservación integral,
e l p a r q u e S i m ó n B o l í v a r, p l a z a M u r i l l o To r o y l a s c a l l e s 1 0 y contextual y evita los impactos negativos, como el
13 y un eje que une 2 tensiones como lo son el panóptico y deterioro urbano.
la plazoleta de la música.
Estos forman parte de la triada cultural representativa de la • La altura Max es de 4 pisos.
ciudad.
• Los edificios de 8 pisos deben conservar una
d i s t a n c i a i g u a l o m a y o r a l a a l t u r a d e l B I C PA L .
• Los inmuebles no declarados como BIC, deben
conservarse por medio de restauración, adecuación y
ampliación
• Se respetara la estructura ecológica principal, los
Eje del teatro. Área de afluencia BIC municipal BIC, el espacio publico, la capacidad de vías, etc.

CORTE GENERAL
B E LV E D E R E

H O T E L E S TA C I Ó N
PLAZA

IGLESIA DEL CARMEN

COODESTOL
IPS INTERLAKEN
CRA 5 CRA 6 CRA 7
EL PURACE

Est u diantes : N at h a l i a Téllez, M a r i a n a González, A n g ie Rivera. Fecha:22/09/22

TALLER Arq. C és ar Ve l a n d i a
DIAGNÓSTIC 2/2
 GENERALIDADES
PLAN MAESTRO SECTOR 4
El sitio como primer condicionante de diseño urbano, busca una intervención que reapropie y
PLANO NOLLI EXISTENTE salvaguarde la memoria cultural e histórica del Centro de la ciudad y el barrio Interlaken
adaptándose sobre las determinantes del lugar, prolongando a lo largo del tiempo la
apropiación del mismo y de la intervención propuesta. El plan maestro está proyectado a partir
de un sistema lineal compuesto por distintos ejes, en los cuales confluyen actividades de
diversas indoles y tienen como ordenante dos puntos físicos patrimoniales de tensión urbana
(Iglesia del Carmen y el barrio Interlaken).

El tratamiento de los bordes de la propuesta ejerce una influencia decisiva en la vida urbana ya
que contempla los edificios con mayor altura, siendo los atractivos arquitectónicos resaltados
sobre el eje de la Calle 15 y la carrea 3ª. Como estrategia se realiza el cambio en los usos del
suelo, se reincorporan nuevas dinámicas urbanas las cuales permitirán revitalizar el sector. Por
otra parte, disponer de corredores ambientales que integren las zonas verdes al interior del
sector es una estrategia que ayuda a complementar la estructura ambiental y paisajística.

EJES GEOMETRIAS VISUALES USOS DEL SUELO

AVENIDA
GUABINA
L

A
CRA 7A

CRA
7

CRA
15

6
E
LL
CA

CR
16

A 5
E
LL
CA

17E
LL

Vivienda Servicios
CA

Mixto Comerci o
CR
18

A 4 ZONAS VERDES SISTEMA AMBIENTAL SISTEMA VIAL VIVIENDA EN ALTURA

E
LL
CA

19
E
LL
CA

CR
A 3

A’

Espacio publico A r b o r i za c i ó n Vías principales Vivienda en altura

PLANO NOLLI PROPUESTO
V í a s p e at o n a l e s

SKETCHS
CORREDORES AMBIENTALES

B
AVENIDA
GUABINAL

CRA 7A

CRA
7 IGLESIA DEL CARMEN
A

CRA
15

6
E
LL
CA

CR
6

A
E1

5
LL
CA

C’
7
E1
LL
CA

A’
C CR
A 4
B’
9
E1
LL
CA

PROPUESTA

CR
A 3

CORTE URBANO EXISTENTE, CORTE A-A’ CORTE URBANO PROPUESTO, CORTE C-C’

VIVIENDAS EN ALTURA ZONAS VERDES PROPUESTAS CRA 4 ZONAS VERDES PROPUESTOS ZONAS VERDES PROPUESTOS LOCALES PROPUESTOS
H O T E L E STA CI ÓN EL PURACE C R A 5I G L E S I A D E L C A R M E N CRA 6 B E LV E D E R E CRA 7 IPS INTERLAKEN COODESTOL PROPUESTAS
PLAZA

ALTURAS CORTE A-A’ ALTURAS CORTE B-B’

LOCALES PROPUESTOS ZONAS VERDES PROPUESTAS IGLESIA DEL CARMEN UNIMINUTO

LOCALES PROPUESTOS
ZONAS VERDES PROPUESTOS VIVIENDAS EN ALTURA
VIVIENDAS EN ALTURA CRA 5 PROPUESTAS
PROPUESTAS

Est u diantes : N at h a l i a Téllez, M a r i a n a González, A n g ie Rivera. PLAN Fecha:24/10/22

TALLER Arq. C és ar Ve l a n d i a 3/3