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Por el propietario,
Por el que ha entregado un inmueble a otro con la obligación de restituírselo; o
Por los que comprueben tener derecho de poseer el inmueble por cualquier título
legítimo
5. ¿En contra de quienes se entabla la demanda?
Inquilino
Simple tenedor y del intruso.
El que recibió el inmueble con la obligación de restituirlo.
6. Personas afectadas con el desahucio: Inquilinos, subarrendatario y otros
ocupantes por cualquier título. Art. 238 CPCYM
7. Finalidad de éste proceso: Según Hugo Alsina “el objeto es lanzar al arrendatario
o inquilino de la finca, para que ésta quede a la disposición de su dueño”.
8. Causales: Ver arts. 1,929-1,930-1,940 C.C. Y Art. 40 de la Ley del Inquilinato.
9. Apercibimiento con que debe citarse: Art. 240. CPCYM. Cuando la demanda se ajusta
a los requisitos legales y se compruebe la relación jurídica afirmada por el actor, al
emplazar al demandado el juez debe apercibirlo para que se oponga en 3 días, si no lo
hiciere, el juez decretará la desocupación, fijando éstos plazos:
De conformidad con el Art. 245 del Código Procesal Civil y Mercantil, procede
este juicio cuando el acreedor haya cumplido por su parte.
Competencia:
I. Cuando se trata de empleados y funcionarios públicos, la acción se deducirá ante el juez
de primera instancia.
III. Para la responsabilidad de los magistrados de la CSJ, será el pleno de magistrados. Arts.
36 y 75 de la LOJ.
Recursos que proceden:
Apelación, cuando fueren empleados y funcionarios públicos, jueces y magistrados
de salas.
Cuando se trate de magistrados de la CSJ, solamente procede: aclaración, ampliación
y reposición.
Clases de despojo:
o Obra nueva: Puede causar daño público o particular; cuando es público produce
acción popular y se puede ejercitar ante autoridad judicial o administrativa;
cuando es particular sólo el perjudicado puede accionar.
Suspensión de la obra nueva: El juez tiene facultad para suspender la obra, pero
puede continuar, si el dueño prestare garantía de los daños y perjuicios que pueda
causar.
o Obra peligrosa: Cuando la obra fuere peligrosa y por su mal estado, pudiera
causar daño, o si hay árboles de donde pueda este provenir, el juez dictará las
medidas de seguridad pertinentes o el derribo de la obra, construcción o árbol.
Prueba: Reconocimiento judicial, que el juez ordenará Art. 266 CPCYM.
Sentencia: El juez resolverá sobre la procedencia de la suspensión definitiva o la
demolición de la obra, condenando en costas al vencido.
F) Los que por disposición de la ley o por convenio
de las partes, deban seguirse en esta vía.