El Dictámen Pericial - Honorarios Del Perito en Trabajo

Martillero Público, Corredor y Administrador de Consorcios
El Informe Pericial y los Honorarios del Perito
El informe pericial de tasación es un trabajo al que debe prestársele mucha

dedicación, no solo debe tenerse en cuenta el estricto apego a los aspectos formales,
sino además la rigurosidad científica y metodológica que determina la estimación del
valor del bien.
El alumno tiene en esta unidad la posibilidad de poner a prueba sus conoci-

mientos en materia de la tasación de todo tipo de bienes, ya que, recuerde que todo
lo que está en el comercio es susceptible de subastarse, pero previamente deberá
ser tasado.
Le recordamos que, entre las incumbencias profesionales de arquitectos, in-

genieros, contadores, agrimensores, etc., se incluye la facultad de tasar, por lo tanto
Ud. estará compitiendo con estos profesionales que también están anotados en las
listas de peritos, y aun mas, estos pueden actuar como consultores técnicos en el
mismo expediente, por lo que se le exige objetividad, imparcialidad y rigurosidad y
técnica, con un buen nivel de conocimientos de la ciencia de la tasación.
1. Introducción
Esta unidad es la continuación de la anterior donde Ud. aprendió los pasos a

seguir a partir de la designación del Perito de Oficio, y ahora le toca hacer el dicta-
men pericial de tasación y todas las diligencias tendientes al cobro de sus honorarios.
Recuerde que el perito de oficio es un auxiliar de justicia, responde al juez y no

debe dar explicaciones a las partes. Pero su labor debe ser muy prolija y lo suficien-
temente técnica como para no ser impugnada por falta de rigurosidad metodológica.
Serán considerados auxiliares de la Justicia aquellos que, por su arte y profe-

sión, aporten sus conocimientos en procura del mejor desarrollo del marco probatorio
del proceso o realicen cualquier otra labor dispuesta en el proceso, en los roles pre-
vistos por las leyes y con los alcances que surjan de las mismas y de la resolución
que los designe.
Asignatura: Pericia y Tasaciones 1

Es la etapa del análisis de la información, procesamiento y dictamen. No es

suficiente con la adhesión total a los requisitos formales, sino que el contenido de la
tasación debe ser verosímil, ya que las partes podrán expresar su disconformidad
con el valor sugerido, y lo harán en forma fundada impugnando su trabajo.
El juez tiene la facultad de apartarse de la tasación, fijando la base en una

suma que impida que los bienes sean malvendidos. Por ello le aconsejamos que la
determinación del valor del bien sea dictaminado utilizando el criterio de valor de
mercado obtenido por métodos comparativos, o en última instancia el costo de repo-
sición depreciado, tal como lo sugiere el Tribunal de Tasaciones de la Nación.
2. EL INFORME PERICIAL
Existen aspectos que deben considerarse al

momento de la redacción del informe pericial, entre
los que destacaremos:
a) Aspectos formales
 Deben encabezarse con la expresión de su

objeto, nombre del perito, domicilio constitui-
do y enunciación precisa de la carátula del
expediente (art.47 Reglamento Justicia Na-
cional)
 Debe emplearse tinta negra. (art.46 Reglamento Justicia Nacional).
 Deben agregarse tantas copias como partes intervengan (art. 120 CPCCN).
 A efectos de una mejor ilustración resulta conveniente transcribir el pliego pe-
ricial.
 En caso de presentarse anexos se aconseja referenciarlos en el cuerpo princi-
pal del informe.
 En caso de existir consultor técnico y adherir el mismo al dictamen del perito,
puede expresar el mismo tal circunstancia en un "otro si digo".
 Recordar que en la provincia de Bs. As. hay que ajustarse a la acordada 2514,
que dispone que todos los escritos judiciales deben llevar tomo y folio de ins-
cripción en la matrícula, numero de CUIT, También deberán consignar los da-
tos vinculados al cumplimiento de sus obligaciones previsionales e impositi-
vas. (condición ante el IVA, Ingresos Brutos.

Recuerda
Aspectos sustanciales
 CLARO,
Debe ser inteligible y fácil de com-
El informe pericial debe ser fundamen- prender.
talmente:
 OBJETIVO,
Debe fundarse debidamente suminis-
 CLARO, es decir inteligible y fácil de trando antecedentes y explicaciones
comprender. de orden técnico que justifiquen la
 OBJETIVO, a sus efectos debe fundarse convicción, acerca de lo que se infor-
debidamente suministrando antecedentes ma en tanto que debe brindar detalle
de los elementos verificados.
y explicaciones de orden técnico que jus-
tifiquen la convicción, acerca de lo que se  PRECISO,
informa en tanto que debe brindar detalle Debe limitarse a los puntos sometidos
de los elementos verificados. a dictamen.
 PRECISO, debe limitarse a los puntos
 COMPLETO
sometidos a dictamen. Debe contestar todas las cuestiones
 COMPLETO, debe contestar todas las requeridas.
cuestiones requeridas.
b) También debe tener en cuenta
 El perito debe tomar la información per se, o aquella documentación respalda-

toria original que se le exhiba, (Ejemplo: Planos, escrituras, contratos sellados,
etc.), absteniéndose de emitir opinión sobre informaciones brindadas en forma
verbal, salvo si ésta pudiere ayudar para interpretar o aclarar evidencias sobre
el estado de los bienes, de lo cual deberá dejar expresa constancia.
 No debe extralimitarse informando sobre cuestiones no sometidas a dictamen

o ajenas a su incumbencia, ni emitiendo opiniones subjetivas.
 Debe evitar expedirse sobre fotocopias, y en su caso aclarar tal cuestión.
 En la medida en que se funden debidamente los procedimientos técnicos utili-

zados es privativo del perito evaluar los antecedentes de los cuales debe va-
lerse.
 Evite incorporar al expediente documentación no aportados por las partes, sal-

vo que hagan estrictamente a su ciencia. (Ejemplo planchetas catastrales)
Aprovechamos este espacio para señalar algunos de los requisitos de un in-

forme de tasación y las comprobaciones mínimas que sugiere el Tribunal de Tasa-

ciones de la Nación en su norma 10.3 -, pero les recordamos que la aplicación de
estas normas no es obligatoria para los particulares, ni tampoco para el perito
tasador en la justicia.
REQUISITOS DE UN INFORME DE TASACION
1. El informe de tasación deberá contener: El nombre del tasador y su núme-

ro y fecha de inscripción en el Registro si correspondiere. La identificación
del bien. La finalidad de la tasación, con indicación del comitente para la
cual se efectúa. El número o números de Normas TTN utilizadas. El Valor
de Tasación, señalando el método de valoración mediante el cual se haya
obtenido. Cualquier otro contenido que sea requerido por la normativa es-
pecífica según la finalidad de la tasación.
2. El informe se elaborará con los siguientes requisitos formales: Se firmará

por un técnico profesional competente. Existirá una declaración expresa de
que la tasación se ha realizado de acuerdo con los requisitos normativos
aprobados según la finalidad de la tasación. Se indicarán la fecha de la visi-
ta y la fecha de emisión del informe.
II. COMPROBACIONES MINIMAS
El tasador deberá conocer las características y la situación real del bien a tasar.
El valor económico de un bien debe darse en función del adecuado reconocimien-
to de su aptitud técnica y funcional, a partir de la cual dicho valor adquiere pleno
sentido. Toda valuación implica la verificación del estado de conservación, los as-
pectos funcionales o la existencia de eventuales degradaciones físicas, estructura-
les, etcétera, que puedan comprometer el interés público y, en consecuencia,
afecten el valor del bien de que se trate.
Deberá realizar como mínimo las siguientes comprobaciones, para el caso de in-
muebles: Identificación física del bien, mediante inspección ocular, con compro-
bación de su superficie según plano u otra documentación obrante y de su estado
de conservación o construcción. Las demás que sean exigidas según la finalidad
de la tasación.

Tenga en cuenta que el texto anterior es parte de la Norma 10.3 del TTN y es para sus
miembros por lo tanto si bien es válida como guía para el tasador, no es obligatoria. El
alumno deberá tomar el concepto, pero no ajustase exactamente al texto de la nor-
ma ya que contiene indicaciones para los funcionarios de dicho ente.
3. PARTES DEL INFORME PERICIAL
Constará de las siguientes partes:
 Arriba a la derecha: Número de expediente.

 Título: (en mayúscula) PRESENTA DICTAMEN PERICIAL.
 Encabezamiento: Sr. Juez:
 Datos del presentante (nombre, carác-

ter y domicilio) y nombre de los autos.
 Introducción: breve detalle de las ges-

tiones realizadas, dónde se llevó a ca-
bo el relevamiento y persona que lo
atendió.
 Cuestionario pericial propuesto por la parte actora y sus respuestas.
 Cuestionario pericial propuesto por la parte demandada y sus res-

puestas.
 Petitorio, donde solicita se tenga por presentado en tiempo y forma el

dictamen, se dé traslado del mismo a las partes y que en la etapa pro-
cesal oportuna se regulen los honorarios por su actuación.
Es necesario remarcar que, en todas sus respuestas, el perito debe ser muy
cuidadoso en sus afirmaciones, las que nunca deben ser basadas en suposiciones ni
en información recibida en forma oral sino resultado de observaciones concretas,
surgidas de la documentación examinada y de la precisión técnica de su elaboración.
Ello no le impide expresar su opinión en los casos en que así correspondiere,

pero debe tener en cuenta que, de esos puntos se tomarán los letrados para hacer
sus impugnaciones.

El perito debe ser absolutamente prescindente de las partes, no dejarse in-

fluenciar por ninguna de ellas y reflejar esta imparcialidad en su informe. Así evitará
que una de las partes impugne su dictamen bajo la sospecha de complicidad con la
otra parte.
Los letrados suelen colocar como último punto de sus cuestionarios periciales:
"Cualquier otro dato que el perito considere de interés". Ante esta propuesta resulta
conveniente ser muy prudente al contestarlo y tener en cuenta que cualquier res-
puesta positiva que el perito quiera agregar, se convertirá luego en un nuevo punto
de pericia, respecto de los cuales el perito estará tan obligado como de todos los
demás.
Concluido el dictamen pericial de tasación, se presentará en Mesa de Entra-

das, con tantas copias para traslado como partes intervengan en la causa (partes
son la actora, la demandada y la (o las citadas) en garantía(s) y una copia para su
propio archivo.
Verifique que se coloque el cargo debidamente y que se consigne claramente

la cantidad de copias y anexos que se acompañan.
En el expediente electrónico el perito presenta su dictamen al juez en

PDF acompañado de la documental que considere pertinente y una vez que se
cuenta con el proveído deberá confeccionarse las cedulas de notificación para
las partes y asegúrese de adjuntar las copias que queden disponibles para su
descarga por los destinatarios.
Si lo desea puede hacer la impresión o la captura de pantalla del portal donde

consta la presentación del escrito, como opción para el armado de su expediente de
seguimiento.
Para adjuntar información a una presentación deberá digitalizar previamente
Conceptos Claves
El perito debe ser absolutamente prescindente de las partes, no dejarse influen-

ciar por ninguna de ellas y reflejar esta imparcialidad en su informe. Así evitara
que una de las partes impugne su dictamen bajo la sospecha de complicidad
con la otra parte

en formato PDF. No es necesario realizar la presentación en papel, solo si el Juzga-

do le solicita los originales de alguna documentación adjuntada electrónicamente.
Con relación a la visita de inspección del

bien a tasar le aconsejamos observar una pre-
sentación que se ha construido sintetizando el
procedimiento que debe seguir el perito tasador
(Haga clic en la imagen).
Link:
https://prezi.com/mzx0ppq5xdnf/inspeccion-ocular-2020/?present=1
4. IMPUGNACIONES
El perito no debe sorprenderse si recibe un pedido de impugnación o de acla-

ración de su informe pericial. Ello está previsto en el art. 473 del C.P.C.C.N, que di-
ce:
"Del dictamen del perito se dará traslado a las partes, que se notificará por
cédula. De oficio o a instancia de cualquiera de ellas, el
juez podrá ordenar que el perito dé las explicaciones
que se consideren convenientes en audiencia o por es-
crito, atendiendo a las circunstancias del caso.
Si el acto se cumpliere en audiencia y los consul-

tores técnicos estuvieren presentes, con autorización del
juez, podrán observar la que fuere pertinente; si no
comparecieren, esa facultad podrá ser ejercida por los letrados.
Si las explicaciones debieran presentarse por escrito, las observaciones a

las dadas por el perito podrán ser formuladas por los consultores técnicos o en su
defecto, por las partes dentro del quinto día de notificadas por ministerio de ley.
La falta de impugnaciones o pedidos de explicaciones u observaciones a las expli-
caciones que diere el perito, no es óbice para que la eficacia probatoria del dicta-
men pueda ser cuestionada por los letrados hasta la oportunidad de alegar con
arreglo a lo dispuesto por el artículo 477.
Cuando el juez lo estimare necesario podrá disponer que se practique otra

pericia, o se perfeccione o amplíe la anterior, por el mismo perito u otro de su
elección.

Recuerda
El perito que no concurriere a la au-
El perito que no concurriere a
diencia o no presentare el informe ampliatorio la audiencia o no presentare el
o complementario dentro del plazo, perderá informe ampliatorio o com-
su derecho a cobrar honorarios, total o par- plementario dentro del plazo,
perderá su derecho a cobrar
cialmente".
honorarios, total o parcialmen-
te".
Si bien el texto es suficientemente claro,
es necesario advertir al perito que debe estar
especialmente atento a estas maniobras que
suelen utilizar los letrados para introducir nuevos puntos de pericia, encubiertos bajo
la forma de pedido de aclaraciones.
Se recomienda analizar detenidamente el tenor de la observación y contestar

a ella en forma técnica pero también clara y escueta.
Si el perito está seguro de cuanto ha vertido en el dictamen, al contestar el pe-

dido de explicaciones deberá ratificar sus dichos primigenios, y si descubre que ha
incurrido en un error, el pedido de explicaciones le brindará la oportunidad de en-
mendarlo.
También si el perito respondió al ítem"Cualquier otro punto que considere de

interés”, estos seguramente se han convertido en nuevos puntos de pericia y amplia-
do el cuestionario pericial, por lo que, de recibir alguna observación, deberá respon-
derlos.
5. - SEGUIMIENTO DEL EXPEDIENTE
Presentado su informe pericial y habiendo quedado

firme, el perito tendrá que aguardar a que se dicte senten-
cia y se le regulen los honorarios por la labor realizada.
Puede darse el caso que las partes hayan dejado de

impulsar la causa por falta de interés en el pleito. Ante esto
el perito debe solicitar al juez que, dado que las partes han
dejado de impulsar la causa y su informe pericial ha quedado firme, se regulen sus
honorarios y se intime a las partes a abonarlos.
Le aconsejamos examinar los expedientes al menos una vez al mes, para sa-
ber en qué estado se encuentran las causas, impulsarlas o evitar que se paralicen o
archiven, si aún no se le regularon los honorarios, o bien habiéndose regulado, Ud.

no fue notificado.
Cuando se trabaja en el portal virtual, el seguimiento del expediente puede

hacerse con mayor frecuencia, ya que no es necesario desplazarse hasta la sede el
tribunal.
Es muy importante recordar que al momento de solicitar que se libre el giro

por honorarios adjunte la constancia de si el perito es Monotributista o Responsable
Inscripto en IVA, ya que el juez debe aclararlo en el cheque para que el Banco sepa
si debe realizar o no retenciones sobre el pago.
De esta forma si el perito es monotributista, no se le hará retención alguna, pe-

ro si es responsable Inscripto podría tenerlas. Además, en este último caso, la cons-
tancia permitirá reclamar el IVA a la obligada al pago.
¿Cuándo debe presentarse?

Si se es monotributista junto con el pedido de libramiento de cheque. Si se es
Responsable Inscripto, al intimar al pago para poder incluir el IVA.
6. ¿QUIÉN REGULA LOS HONORARIOS DEL PERITO?
Los honorarios son la retribución del trabajo profe-

sional del auxiliar de la Justicia.
Aceptado el cargo y una vez realizado el dictamen

pericial, ya se encuentra devengado el crédito por honora-
rios, que es determinado al momento de la sentencia. .-
La actividad profesional de los auxiliares de la Justicia se presume de carácter one-
roso.
La forma habitual de finalización de un proceso judicial es mediante el dictado

de la sentencia, la que deberá contener la regulación de honorarios (art. 163 inc. 8°
del CPCCN), en algunos casos el juez resuelve diferir la regulación de honorarios,
hasta que exista liquidación firme del monto de condena. Es en ese momento cuando
el perito debe solicitar la regulación de sus honorarios. Pero para ello hay que estar
atento al seguimiento del expediente.

Existen otras formas de finalización del proceso que se resuelven sin dictado
de sentencia, a saber: desestimiento, transacción, conciliación, caducidad de la ins-
tancia.
Cuando el juez difiere la regulación de honorarios hasta que la sentencia se

encuentre firme, genera un inconveniente para el perito, pues si luego apela la regu-
lación, debe volver el expediente a cámara, con la consiguiente demora.
El art. 56 de la ley 27.423 establece que “Las resoluciones que regula honora-
rios deberán ser notificadas a sus beneficiarios y a los obligados al pago, personal-
mente, por cédula, telegrama o cualquier otro medio previsto en el Código Procesal
Civil y Comercial de la Nación.
El único fuero que los notifica de oficio, mediante cédula, es el fuero del Traba-
jo. En los demás, la notificación está a cargo de las partes. En la práctica, casi siem-
pre es el perito quien notifica a las partes. El perito, para poder notificar a las partes
la regulación de sus honorarios, elaborará cédulas para cada una (actora, demanda-
da, citada en garantía). El contenido de la cédula está establecido en el art. 137 del
C.P.C.C.N.
Si bien en estos casos el juez debería regular honorarios de oficio, puede su-
ceder que esto no ocurra, y se limite a dictar una resolución declarando extinguido el
proceso, ordenando el archivo de las actuaciones, homologando una transacción o
conciliación, o declarando la caducidad de la instancia. No es menos frecuente el
abandono de las causas, sin mediar ningún escrito en el expediente, por lo que este
hecho provoca el archivo o la paralización del mismo.
Es por este motivo que insistimos en el seguimiento del expediente para poder
solicitar la regulación de honorarios en el momento oportuno.
Recuerde que según el artículo 12 de la ley 27.423 podrá pedir regulación de

honorarios definitiva, si la causa estuviere sin tramitación por más de un (1) año
por causas ajenas a su voluntad, o cuando hubiera transcurrido dicho plazo desde
la finalización de su labor en la causa.
El pago de los honorarios regulados estará a cargo de la parte que requirió su

actuación, la que, en su caso, tendrá oportunamente, facultad de repetir de conformi-
dad a lo que se resolviere sobre las costas.
.

En la provincia de Buenos Aires la práctica se ha generalizado la presentación

de las cédulas de los peritos que son incorporadas al sistema sin el previo confronte
que se exigía anteriormente. No obstante, las provincias en las que aún no se ha im-
plementado completamente el expediente electrónico la exigencia de presentar las
cédulas para confronte y posterior firma del secretario en el caso de que estén bien
confeccionadas sigue vigente.
Se deberá utilizar los formatos existentes en el portal, los que habrá que com-
pletar y agregar el texto correspondiente.
En el PJ de Nación como en la Prov. De Bs. As., el perito puede enviar direc-

tamente la Cedula de notificación, ya que el sistema le permite tener acceso al pro-
veído del Juez, e insertarlo en la cédula.
Una vez que el perito entrega/ envía la cédula, queda automáticamente noti-
ficado, por eso, si decide apelar, deberá tener en cuenta los plazos.
Los honorarios gozan de privilegio general, revisten carácter alimentario y en

consecuencia son personalísimos, embargables sólo hasta el veinte por ciento (20%)
del monto que supere el salario mínimo, vital y móvil, excepto si se tratare de deudas
alimentarias y de litis expensas.
En el caso de los peritos, si con posterioridad a la aceptación del cargo el pro-

ceso finalizara de modo anormal por cualquiera de las formas establecidas por las
normas vigentes, los honorarios se regularán aplicando las siguientes pautas:
a) Si se hubiera presentado la pericia, se le regularan los honorarios con-

forme al art. 21 de la ley 27.423
b) b) Si no se hubiera presentado la pericia, los jueces apreciarán la labor
realizada en base al artículo 16 y dispondrán la regulación compensato-
ria adecuada.
A tal efecto, requerirán al profesional interviniente el detalle de las tareas reali-

zadas desde la aceptación del cargo hasta la fecha de la notificación de la finaliza-
ción del proceso;
Artículo 16.- Para regular los honorarios de los profesionales intervinientes se

tendrá en cuenta lo siguiente:
a) El monto del asunto, si fuera susceptible de apreciación pecuniaria;

b) El valor, motivo, extensión y calidad jurídica de la labor desarrollada;

c) La complejidad y novedad de la cuestión planteada;
d) La responsabilidad que de las particularidades del caso pudiera derivarse
para el profesional;
e) El resultado obtenido;
f) La probable trascendencia de la resolución a que se llegare, para futuros ca-
sos;
g) La trascendencia económica y moral que para el interesado revista la cues-
tión en debate.
Existe un monto mínimo que está fijado en una medida, la Unidad de Medida
Arancelaria (UMA) que equivale al 3% de la remuneración básica asignada al cargo
del Juez federal de primera instancia. La Corte Suprema de Justicia de la Nación
publica mensualmente dicho valor.
Dicho monto mínimo es de cuatro (4) UMA.
En los procesos susceptibles de apreciación pecuniaria, el monto de los hono-

rarios a regular no podrá ser inferior al cinco por ciento (5%) ni superior al diez
por ciento (10%) del monto del proceso.
Ante la existencia de labores altamente complejas o extensas, los jueces, con-

siderando el mérito y significación excepcional de los trabajos, podrán por auto fun-
dado, aplicar un porcentaje mayor al fijado precedentemente.
En todos los casos, si no existiera susceptibilidad de apreciación pecuniaria,
para la regulación de honorarios se aplicarán las pautas de valoración del artículo 16.
En los juicios por cobro de sumas de dinero, a los fines de la regulación de

honorarios de los profesionales intervinientes, la cuantía del asunto será el monto de
la demanda o reconvención; si hubiera sentencia será el de la liquidación que resulte
de la misma, actualizado por intereses si correspondiere
Los honorarios regulados judicialmente deberán abonarse dentro de los diez

(10) días de quedar firme la resolución regulatoria.
Los honorarios deberán pagarse siempre en moneda de curso legal.
En la Provincia de Buenos Aires el régimen en similar variando la denomina-

ción UMA por la IUS, y regido por la ley 14.967.
7. APELACIONES
Toda resolución judicial puede ser objeto de apelación. Para que la apela-
ción tenga efecto jurídico, se deberá interponer dentro de los plazos establecidos
por el C.P.C.C.N. en su art. 244, cuyo texto se reitera.
Art.244:
"No habiendo disposiciones en contrario, el plazo para apelar será de cinco
(5) días. Toda regulación de honorarios será apelable. El recurso de apelación
deberá interponerse y podrá fundarse dentro de los cinco (5) días de la notifica-
ción ".
La cámara de apelaciones respectiva deberá resolver el recurso dentro de los

treinta (30) días de recibido el expediente. Art. 56 Ley 27.423
Del mismo modo que en el anterior, reiteramos que, en el fuero del Trabajo, la
ley 18.345 en su art. 116 establece que: "Las sen-
tencias definitivas, las resoluciones en materia de
medidas cautelares y las previstas en el art. 146
podrán ser apeladas en el plazo de seis (6) días
posteriores a su notificación ... " y el art. 117 di-
ce: "La apelación contra las sentencias y resolu-
ciones interlocutorias se deberá deducir, sin nece-
sidad de fundarla, en el plazo de tres (3) días contados desde el día siguiente al
de la notificación ".
Las apelaciones pueden ser:
a) Simples:
Se apela sin explicitar los motivos por los cuales se agravia el apelante.
b) Fundadas:
En este caso, el escrito contendrá, además de la apelación como en la ante-
rior, un detalle de los hechos que le generan perjuicio y las citas de los fallos que ha-
cen a su derecho, que se denomina técnicamente Memorial de Agravios.

Para esta apelación, el escrito es más complejo y requiere la búsqueda de los

fallos sobre los que se sustenta la apelación, motivados en situaciones similares.
El Memorial de Agravios puede ser incluido en la apelación o en un escrito

complementario.
El perito no es parte en los juicios, por eso la cámara no le comunicará su de-

cisión, salvo que apele, en cuyo caso le será comunicada por cédula la sentencia de
segunda instancia.
Este es el momento de apelar, máxime cuando las partes (y sobre todo la par-
te condenada en costas) apelarán por altos los honorarios que le regularon.
Si el perito observa que las partes no han apelado o han desistido de hacerla y
la suya es la única apelación y si además estuviese de acuerdo con el monto que el
juez le regulo, o no desea dilatar el cobro, puede desistir de su apelación, evitando el
pase a cámara y gestionar de inmediato el cobro.
Destacamos que el perito puede Recuerda

desistir de su apelación aun cuando el expe-
El perito no es parte en los juicios.
diente se encuentre en la cámara.
Toda regulación de honorarios
Cinco días después de notificada, sin será apelable. El recurso de
apelación deberá interponerse
que medien objeciones al respecto, la parte y podrá fundarse dentro de los
condenada en costas debe depositar en el cinco (5) días de la notifica-
expediente el capital de condena junto con ción"
todos los honorarios regulados. En este ca-

so, el perito debe solicitar en el juzgado que se libre el cheque correspondiente a sus
honorarios y hacerlo efectivo en el banco judicial.
8. ALTERNATIVAS PARA EL COBRO DE HONORARIOS
En los párrafos anteriores nos hemos referido al caso en que las partes depo-
sitan el monto de los honorarios. Ahora nos referiremos a la situación inversa: no de-
positan el importe.
Con anterioridad hemos recomendado tomar nota de las cuentas bancarias,

porque son el medio más sencillo de embargar.
A efectos de tal labor resulta de suma utilidad conocer previamente los bienes
que podría poseer el deudor, lo que a veces implica una real tarea de investigación.
El perito dispone de diversas alternativas para ejecutar su crédito por honora-

rios.
Enunciamos las más eficaces:
 el embargo de las cuentas bancarias
 el embargo de bienes muebles
 el embargo de bienes inmuebles
 EMBARGO DE BIENES MUEBLES REGISTRABLES (autos, embar-

caciones, etc)
El procedimiento es similar al de embargo so-
bre propiedades inmuebles, debiéndose diligenciar el
oficio en el Registro de la Propiedad Automotor perti-
nente, en tanto que la subasta se rige por las normas
de los artículos 573 y ss. del CPCCN.
 INHIBICIÓN GENERAL DE BIENES

Conforme el artículo 534 CPPCN "si no se conocieren bienes del deudor o si
los embargados resultaren presuntivamente insuficientes para cubrir el crédito del
ejecutante, podrá solicitarse contra el ejecutado inhibición general de vender o gravar
sus bienes ... " .

9. SOLIDARIDAD DE LAS PARTES
En la Justicia Nacional el Código Proce-

sal civil y comercial establece que el cobro será a
la no condenada en costas al 50% del monto de
los honorarios, permitiendo se la intime por hasta
ese porcentaje.
La Ley 27.423 (Ley de honorarios profesionales de abogados, procuradores y

auxiliares de la Justicia Nacional y federal) en el artículo 11° dispone que” La obliga-
ción de pagar honorarios por trabajo profesional, en principio pesa solidariamente
sobre los condenados en costas u obligados al pago, pudiendo el profesional exigir y
perseguir el pago total o parcial, a su elección, de todos o de cualquiera de ellos.
A partir de la sanción de la ley 27.423 (Dic 2017) se admite el cobro del 100%
de los honorarios a la no condenada en costas en el caso de que quien deba abonar
nuestros honorarios cuente con el Beneficio de Litigar sin Gastos, pero exige que
previamente -no obstante estar exento del pago de costas se la intime por cédula
electrónica, lo cual genera algo de confusión ya que algunos juzgados se oponen y
resulta necesario explicar que es al solo efecto de cumplir con lo dispuesto por la
norma.
Los honorarios de los auxiliares de la Justicia designados de oficio serán exi-

gibles a cualquiera de las partes litigantes o terceros citados en garantía, sin per-
juicio del derecho de repetición que tendrá la parte que hubiere pagado contra la
condenada en costas.
En Provincia de Buenos Aires la normativa aplicable nos permite solicitar el

pago a la parte no condenada en costas y habilita a dicha parte a perseguir el pago
que haga a la parte que sí fue condenada. Algunos juzgados exigen que previo a
ello, se agoten los intentos para cobrarle a la parte condenada demostrando que no
se le ha podido cobrar.
10. BENEFICIO DE LITIGAR SIN GASTOS
En aquellos casos en que las costas sean impuestas a quien cuente con el
beneficio de litigar sin gastos, los peritos podrán reclamar la totalidad de sus honora-

rios a la parte no condenada en costas, independientemente del derecho que tenga

ésta de repetir contra la obligada al pago.
Previamente, deberán intimar el pago al condenado en costas.
El caso más interesante es aquél en que, en el fuero laboral, la demanda

prospera o lo hace parcialmente, pero la actora intenta no pagar, basándose en el
beneficio de litigar sin gastos.
Esto es una interpretación errónea por parte de la actora, ya que el beneficio

de litigar sin gastos no alcanza a los honorarios de los profesionales, y podemos
ofrecer algunos fallos que lo establecen así.
" ... Hágasele saber a la parte actora que la gratuidad establecida en el

procedimiento laboral, no alcanza las costas". Autos: "Pallarés, Teófilo el Neu-
máticos Good Year S.A." - J. N.P l. T. Nº 58 - 20/02/1996.
“EI principio de gratuidad en los casos de re-

chazo de demanda, no comprende los honora-
rios de los profesionales ni las costas del jui-
cio”. Autos: "Correa, Enrique Julio C/ Trans-
portadora de Gas del Norte y Otro" - J. N.P l.
T. Nº 75
11. REGIMEN IMPOSITIVO
Los profesionales que ejercen como Auxiliares de la Justicia deben tributar

Ingresos Brutos e ingresar el respectivo monto en cada cobranza judicial.
El importe surge de aplicar el 3,5% sobre los ingresos que en este caso serán
los honorarios. Se debe completar un formulario especifico y presentarlo en el mo-
mento de cobro del giro en el Banco de la Provincia de Buenos Aires.
El formulario puede conseguirse en la web oficial de ARBA.
Para CABA el régimen impositivo es idéntico.

12. BIBLIOGRAFIA
BIDINOST, Carolina Gladys: Compendio para el Martillero Judicial.

Editorial Verzetti. Buenos Aires. Año 2000
FATTA, Edgardo Luis: “El Perito Judicial” Editorial ERREPAR. Año

2003.
GALLO, Hugo Alfredo: “Las Pericial Judiciales” enla Provincia de Buenos Aires. Editorial Ha-
ber- 2° edición- año 2011
GALMOZZI Osvaldo F., Técnicas de Subastas - Ediciones Centro Norte - Segunda edición -
Año 2012.
GHERSI, Carlos Alberto: Responsabilidad Profesional. N° 7 – Registradores inmobiliarios,

Administradores de Consorcios, Martillero o rematadores, Corredores. Editorial Astrea. Bue-
nos Aires. Año 2003
IBAÑEZ, Marcela Agustina: Manual del Martillero Publico. Ediciones Alveroni- Córdoba
R.A. 2012.
LAPA Eduardo . “Manual del Martillero Publico y del Corredor” – Decimocuarta edición. 2010
Editorial ABELEDO PERROT.
PIGNI, RICCI DE ALVAREZ, “Curso de capacitación para la actuación pericial” Ediciones

Centro Norte- año 2000l
ZARCO PEREZ: Franklin: “Peritos y consultores Técnicos”. Editorial ERREPAR – año 2012.
ZILBERMAN Claudio J;” Perito Judicial” Editorial ERREPAR – año 2011
Código Procesal Civil y Comercial de la Nación
Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires
Ley 20266 - y su modificatoria Ley 25.028
La ley 10.973 y su modificatoria 14.085
Ley 27.423

13. RESUMEN
El dictamen pericial debe contener lo siguiente.
1. La totalidad de los puntos de periciales; ordenados judicialmente

y requeridos por los litigantes.
2. El desarrollo minucioso de las tareas realizadas por el perito: qué
verificaciones realizó y cómo las hizo.
3. Las conclusiones finales, con los fundamentos científicos, técnicos
o artísticos que haya servido de sustento a las mismas.
4. Asimismo, es importante acompañar a la pericia todos los ele-
mentos que el perito considera relevantes y respaldatorios de sus
conclusiones.
 El perito debe ser absolutamente prescindente de las partes, no de-

jarse influenciar por ninguna de ellas y reflejar esta imparcialidad en
su informe. Así evitara que una de las partes impugne su dictamen
bajo la sospecha de complicidad con la otra parte.

 El perito que no concurriere a la audiencia o no presentare el informe

ampliatorio o complementario dentro del plazo, perderá su derecho a
cobrar honorarios, total o parcialmente.
La forma habitual de finalización de un proceso judicial es mediante el dic-

tado de la sentencia, la que deberá contener la regulación de honorarios
(art. 163 inc. 8° del CPCCN),
 El perito no es parte en los juicios.
 Toda regulación de honorarios será apelable. El recurso de apelación

deberá interponerse y podrá fundarse dentro de los cinco (5) días de
la notificación.

El Dictámen Pericial - Honorarios Del Perito en Trabajo

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b) También debe tener en cuenta

 El perito debe tomar la información per se, o aquella documentación respalda-

 No debe extralimitarse informando sobre cuestiones no sometidas a dictamen

 Debe evitar expedirse sobre fotocopias, y en su caso aclarar tal cuestión.

 En la medida en que se funden debidamente los procedimientos técnicos utili-

 Evite incorporar al expediente documentación no aportados por las partes, sal-

Aprovechamos este espacio para señalar algunos de los requisitos de un in-

Asignatura: Pericia y Tasaciones 3

forme de tasación y las comprobaciones mínimas que sugiere el Tribunal de Tasa-

REQUISITOS DE UN INFORME DE TASACION

1. El informe de tasación deberá contener: El nombre del tasador y su núme-

2. El informe se elaborará con los siguientes requisitos formales: Se firmará

II. COMPROBACIONES MINIMAS

Asignatura: Pericia y Tasaciones 4

3. PARTES DEL INFORME PERICIAL

Constará de las siguientes partes:

 Arriba a la derecha: Número de expediente.

 Encabezamiento: Sr. Juez:

 Datos del presentante (nombre, carác-

 Introducción: breve detalle de las ges-

 Cuestionario pericial propuesto por la parte actora y sus respuestas.

 Cuestionario pericial propuesto por la parte demandada y sus res-

 Petitorio, donde solicita se tenga por presentado en tiempo y forma el

Ello no le impide expresar su opinión en los casos en que así correspondiere,

Asignatura: Pericia y Tasaciones 5

El perito debe ser absolutamente prescindente de las partes, no dejarse in-

Concluido el dictamen pericial de tasación, se presentará en Mesa de Entra-

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Si lo desea puede hacer la impresión o la captura de pantalla del portal donde

Para adjuntar información a una presentación deberá digitalizar previamente

El perito debe ser absolutamente prescindente de las partes, no dejarse influen-

Asignatura: Pericia y Tasaciones 6

en formato PDF. No es necesario realizar la presentación en papel, solo si el Juzga-

Con relación a la visita de inspección del

El perito no debe sorprenderse si recibe un pedido de impugnación o de acla-

Si el acto se cumpliere en audiencia y los consul-

Si las explicaciones debieran presentarse por escrito, las observaciones a

Cuando el juez lo estimare necesario podrá disponer que se practique otra

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Se recomienda analizar detenidamente el tenor de la observación y contestar

Si el perito está seguro de cuanto ha vertido en el dictamen, al contestar el pe-

También si el perito respondió al ítem"Cualquier otro punto que considere de

5. - SEGUIMIENTO DEL EXPEDIENTE

Presentado su informe pericial y habiendo quedado

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