MINUTA

UNIDAD DE TITULACIÓN - TRANSFERENCIA -SCZ-No. 1925/2011

Señor Notario de Fe Pública:

En los libros de registro de contratos y escrituras públicas que corren a su cargo sírvase usted insertar una de
TRANSFERENCIA DEFINITIVA DE UNA SOLUCIÓN HABITACIONAL DE INTERÉS SOCIAL, conforme al tenor de
las siguientes cláusulas:

PRIMERA. (DE LAS PARTES).- Son partes del presente contrato:

1.- LA UNIDAD DE TITULACIÓN DEL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA SOCIAL, en adelante y a efectos del
presente contrato denominada LA UNIDAD DE TITULACIÓN, de acuerdo al Decreto Supremo No. 29001 de 2 de
enero de 2007, y al Decreto Supremo 0730 de 08 de diciembre de 2010 legalmente representada por el Dr.
EDILBERTO ARISPE CAMACHO con Cédula de Identidad No. 949310 CBBA, quien en su condición de DIRECTOR
GENERAL EJECUTIVO, designado mediante Resolución Ministerial N° 002 de fecha 06 de enero de 2009 y mediante
testimonio No. 109/2011 de fecha 22 de marzo de 2011, suscrito ante la Notaría de Fe Publica No. 21 a cargo de la
Dra. Nazmy Jeanette Royder Yánez, de la ciudad de La Paz, confiere Poder Especial, Suficiente y Explícito, en favor
del Sr. ROLANDO LUJAN ANCIETA con Cédula de Identidad No. 3002784 CBBA., en su calidad de COORDINADOR
DE LOS DEPARTAMENTOS DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA, BENI Y TARIJA DE LA UNIDAD DE TITULACIÓN
DEL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA SOCIAL, para que elabore, firme, suscriba y expida minutas de adjudicación
y/o .transferencia de terrenos de propiedad de la Unidad de Titulación del Fondo Nacional de Vivienda Social,
cancelaciones de gravámenes, hipotecas, minutas aclaratorias, rectificatorias y los elevé a instrumento público
mediante las respectivas protocolizaciones ante cualquier Notario de Fe Publica de los departamentos antes
señalados

2.- SANDRA MENDOZA MONTANO con Cédula de Identidad No. 5851110 SC, mayor de edad, boliviano, hábil por
ley, con domicilio en la ciudad ele Santa Cruz de la sierra, en adelante y para efectos del presente contrato se
denominará EL ADJUDICATARIO

SEGUNDA. (ANTECEDENTES).- Mediante Resolución N.- 014/96 de fecha 19 de marzo de 1.996, el Directorio del
Fondo Nacional de Vivienda Social aprueba e fínancíamíenfo del proyecto denominado "Proyecto Onduline SC-246",
bajo la modalidad de Fideicomiso a cargo del Banco Unión S.A., cuya ejecución estaría a cargo de las Constructoras
"Velko Ltda., IASA Ltda.., Apolo, Scala del Oriente, Multicon Srl., Premoltec y Caso Viejo" Construcciones" Srl., de
2401 lotes con Servicios en la ciudad de Santa Cruz y mediante Escritura Publica N.-1963/96 de fecha 23 de abril de
1.996, suscrita ante Notaría de Fe Publica a cargo de la Dra. Edith Castellanos, el Banco Unión S.A., adquiere para el
FON VIS 1900 lotes de terreno, con una superficie total de 671.333,20 Mts.2,, con la denominación el Quior
urbanización "Guapurú i, ubicada sobre la comprensión del cantón "El Palmar", provincia Andrés Ibáñez del
Departamento de Santa Cruz., registrado en Derechos Reales a nombre del FONDO NACIONAL DE VIVIENDA
SOCIAL, bajo la partida computarizada No. 010247740 asiento A-1 de fecha 24/04/1996 Matricula N.-
7.01.1.06.0025619, posteriormente mediante Sub-inscripción de dominio se hace la incorporación de un lote de terreno
de la Manzana HM, Asiento A-2.

Luego por disposición del Art. 3 de la ley N.- 3133 de fecha 10 de agosto de 2005 se disuelve el Ex Fonvis en
Liquidación y mediante el Decreto Supremo N.- 29001 de fecha 02 de enero de 2.007 se crea la Unidad de Titulación
del Fondo Nacional de Vivienda Social y en cumplimiento de ello, mediante Escritura Publica No. 116 de fecha
27/03/2007 celebrado ante el Notario de Fe Publica Dr. Marcelo Eugenio Baldivia Marín de la Ciudad de La paz, se
efectúa el CAMBIO DE RAZÓN SOCIAL en Derechos Reales de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, registrándose
mediante SUBINSCRIPCIÓN a nombre de la UNIDAD DE TITULACIÓN DEL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA
SOCIAL, Asiento A-3 Matricula No. 7.01.1.06.0025619, dejando claramente establecido que queda vigente y
manteniendo todo su valor los datos que constan en la matricula del folio real el cual formara parte integrante e
indivisible de la presente minuta.

En consecuencia la UNIDAD DE TITULACIÓN se constituye en único y exclusivo titular de derechos propietarios de

las soluciones habitacionales de la urbanización denominado "GUAPURU I", Matricula No. 7.01.1.06.0025619, Asiento
A-3 del derecho de propiedad, ubicado en la Zona Sud Este, de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, Departamento de
Santa Cruz y por ende de la solución habitacional signado con el No 19, Manzana No. HE, UV. 250, es de propiedad
de la UNIDAD DE TITULACIÓN.

Además, se hace saber que el ADJUDICATARIO han sido reconocido mediante resolución administrativa N.- 062/2011
de fecha 16 de septiembre de 2.011, conforme lo estable el Art. 3 del Decreto Supremo N.- 27868 de fecha 26 de
noviembre de 2.004, Art. 4 de la Ley N.- 2486 de fecha 14 de junio de 2.003 y Art. 6 de la Ley N.- 2716 de fecha 28 de
mayo de 2.004.

TERCERA. (OBJETO).- De libre y espontánea voluntad, sin que medie,, vicio o dolo alguno de consentimiento, en
virtud al derecho propietario y la facultad de disposición que deviene de lo señalado en la cláusula precedente, y
habiendo EL ADJUDICATARIO, cumplido con todos los requisitos exigidos por la UNIDAD DE TITULACIÓN, conforme
establece el Certificado de Extinción de Deuda UTFNVS/AR-SCZ/CEDE No. 1426/2011 CÓDIGO 20221402 de fecha
09/11/2011, emitido por el área de Cartera y respectivamente e Informe Técnico No. 5785/10 de fecha 28/09/2010, los
cuales adjuntos forman parte integrante e indivisible del presente contrato, LA UNIDAD DE TITULACIÓN, transfiere en
calidad de venta real y enajenación perpetua, una fracción de 336.00 m2., que se desprende de una superficie mayor
descrita en la cláusula segunda, a favor de SANDRA MENDOZA MONTANO , en calidad de ADJUDICATARIO, la
solución habitacional signado con el N° 19, Manzana No HE ubicado en la Zona Sud Este, UV. 250, Urbanización
denominado El Quior, GUAPURU I, CANTÓN EL PALMAR de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, del Departamento
de Santa Cruz.

CUARTA. (CARACTERÍSTICAS DE LA SOLUCIÓN HABITACIONAL).- Según datos técnicos emitidos por el Área de
Saneamiento Técnico de la UNIDAD DE TITULACIÓN, mediante informe técnico No. 5785/10 de fecha 28/09/2010, la
solución habitacional cuenta con una superficie de 336,00 m2 y los linderos que para ubicarlos en función del norte
magnético son como siguen:

Norte: con lote 17 y mide 28 mts Este: con lote 20 y mide 12 mts

Sur: con lote 21 y mide 28 mts Oeste: con calle s/n y mide 12 mts

QUINTA. (PRECIO).- El precio total, libremente convenido por el bien inmueble, objeto de la transferencia, del costo
del Jote de terreno fue de $us 4.738.16 (CUATRO MIL SETECIENTOS TREINTA Y OCHO CON 16/100 Dólares
Americanos), el cual ha sido cancelado por el ADJUDICATARIO, conforme establece el certificado de extinción de
deuda UTFNVS/AR-ÍSCZVCEDE No. 1426/2011 CÓDIGO 20221402 de fecha 09/11/2011, emitido por el Área de
Cartera de la UNIDAD DE TITULACIÓN, acogiéndose a la Ley 163.
SEXTA. (GASTOS DE TRANSFERENCIA).- De acuerdo a lo establecido en la Ley N° 3133 Artículo 7°, la presente
transferencia se halla exenta del pago del impuesto a la transferencia de bienes inmuebles y a la propiedad de bienes
inmuebles. Para su inscripción en el Registro de Derechos Reales y Catastro Municipal, se aplicará la tasa de arancel
previsto para contratos sin cuantía, previsto en el Artículo 9 de la Ley N° 2486 de fecha 14 de junio de 2.003

Los gastos de protocolización correrán por cuenta y riesgo DEL ADJUDICATARIO, sin que por ningún motivo pueda
ser opuesta su exigibilidad a LA UNIDAD DE TITULACIÓN.

SÉPTIMA. (CALIDAD DEL DOCUMENTO).- El presente documento tiene fuerza de ley entre las Partes, al amparo de
lo establecido por los artículos. 519 y 1297 del Código Civil, mientras no sea elevado a instrumento público.

OCTAVA. (FIRMA DE PROTOCOLOS).- En virtud a la Escritura Publica No. 109/2011, de fecha 22 de marzo 2011,
suscrito por ante la Notaría de Fe publica de Primera Clase No. 21 en la ciudad de La Paz, a cargo de la Dra. Nazmy
Jeanette Royder Yañez, sobre revocatoria de poder 137/2009 de 05 de mayo de 2009 y la otorgación de nuevo poder
especial, suficiente y explícito, que confiere el Dr. EDILBERTO ARISPE CAMACHO con C.l. No. 949310 CBBA., en su
calidad de Director General Ejecutivo de la Unidad de Titulación del Fondo Nacional de Vivienda Social, a favor del Sr.
ROLANDO LUJAN ANCIETA con C.l. No. 3002784 CBBA., como Coordinador de los Departamentos de Santa Cruz de
la Sierra, Beni y Tarija el mismo queda facultado, para que elabore firme suscriba y expida minutas de adjudicación y/o
transferencia de terrenos de propiedad de la Unidad de Titulación del Fondo Nacional de Vivienda Social,
cancelaciones de gravámenes , hipotecas, minutas aclaratorias, rectificatorias y los eleve a instrumento público
mediante las respectivas protocolizaciones: ante cualquier Notario de Fe Publica de los departamentos antes
señalados

NOVENA. (ACEPTACIÓN).- LA UNIDAD DE TITULACIÓN por una parte y EL ADJUDICATARIO, por otra aceptamos y
damos nuestra entera conformidad a todas y cada una de las cláusulas precedentes y nos comprometemos a su fiel y
estricto cumplimiento suscribiendo el presente documento en un original y dos copias.

Usted señor Notario de Fe Pública, se servirá insertar las demás cláusulas de seguridad y estilo.

Santa Cruz de la Sierra, 10 de Noviembre de 2011 ;

SANDRA MENDOZA MONTANO SR.. ROLANDO LUJAN ANCIETA

CI.N° 5851110 SC APODERADO LEGAL
ADJUDICATARIO COORDINADOR - SANTA CRUZ
UNIDAD DE TITULACIÓN DEL
FONDO NACIONAL DE VIVIENDA SOCIAL