Plusvalía

Docente:
Edwin perez

DIANA HEIDI SUAREZ - JAIME MENDOZA

Cod. 20201117035 - Cod. 20201117018
La participación en plusvalía es el incremento en los precios de la tierra
que se genera por decisiones o actuaciones de ordenamiento territorial,
que no se derivan del esfuerzo, trabajo o inversión del propietario, sino
que se producen como consecuencia de acciones urbanísticas (planes de
ordenamiento territorial, planes parciales y demás que competan con
cambios en la norma de algún predio) o ejecución de obras públicas
ejecutadas por las administraciones municipales.

DEFINICIÓN
  Constitución Política de Colombia, Título 2;
Capítulo 3; Artículo 82
 Ley 388 de 1997, Capítulo IX - Participación en la
plusvalía
 Decreto 1788 de 2004, Por el cual se reglamentan
parcialmente las disposiciones referentes a la
NORMATIVIDA participación en plusvalía de que trata la Ley 388 de
1997.
D  Decreto 3600 de 2007, Capítulo VII - Disposiciones
Finales - Artículo 23. Participación en Plusvalía.
 Decreto 019 de 2012, Capítulo XIV “Trámites,
Procedimientos y Regulaciones del Sector
Administrativo de Vivienda, Ciudad y Territorio”;
Artículo 81 “Exigibilidad y Cobro de la
Participación en la Plusvalía”.
DESARROLLO TERRITORIAL
 EFECTO PLUSVALIA RESULTADO
DE LA INCORPORACION DEL
SUELO RURAL AL DE EXPANSION
URBANA

HECHO O DE LA CLASIFICACION DE PARTE

DEL SUELO RURAL COMO
SUBURBANO.
GENERADO
R
Artículos del 75 al 77 de la EFECTO PLUSVALIA RESULTADO
DEL CAMBIO DE USO.
ley 388 de 1997

EFECTO PLUSVALIA RESULTADO

DEL MAYOR APROVECHAMIENTO
DEL SUELO

POR OBRA PUBLICA

EFECTO PLUSVALIA
RESULTADO DE LA
INCORPORACION
DEL SUELO RURAL
AL DE EXPANSION
URBANA O DE LA
CLASIFICACION DE
PARTE DEL SUELO
RURAL COMO
SUBURBANO.
EFECTO PLUSVALIA RESULTADO DEL
CAMBIO DE USO.
EFECTO PLUSVALIA RESULTADO DEL
MAYOR APROVECHAMIENTO DEL SUELO
EFECTO
PLUSVALIA
POR OBRA
PUBLICA
CALCULO EFECTO PLUSVALIA – LEY 388/97