La Paz, 24 de Junio de 2021

INFORME DE FACTIBILIDAD
PROYECTO DE URBANIZACION

El presente informe tiene como objeto conocer el alcance del proyecto de urbanización de
un lote en la zona de MECAPACA, realizando un análisis previo de: ubicación,
afectaciones, accesibilidad y comercialización de lotes.
Al realiza la visita al lote, se evidencia que se encuentra en una buena ubicación cerca a
la vía principal, teniendo ciertas afectaciones por encontrarse en medio de serranías,
convirtiéndose en un área afectada por las riadas en la temporada de lluvia, lo que
implicaría hacer un gasto mayor, para desviar las riadas y que no afecten los lotes
urbanizados y que ayuden a la comercialización de los mismos.
Teniendo todos los antecedentes superficiales y haciendo un análisis de los mismos se
realiza un cuadro de inversión y ganancia aproximado.

INFORMCION DE LOTE
SUPERFICIE m2 9024 m2
AREA URBANIZABLE 90% 8121,6 m2
Los cuadros AREA NO URBANIZABLE 10% 902,4 m2 expresados
COSTO DE LOTE 300 m2 APROX 25500 $us
anteriormente contemplan
información aproximada
GASTOS DE URBANIZACION APROXIMADO
según análisis de precios del
mercado actuales. COSTO
GASTOS UNIDAD CANT. TOTAL $us
/UNI. $us
Llegando a la COSTO DE TERRENO M2 9024 32 288768
conclusión de
que el proyecto de LIMPIEZA DE TERRENO M2 9024 0,5 4512 urbanización
sería factible con APERTURA DE CALLES Y un utilidad
aproximada del DELIMITACION DE LOTES M2 9024 1 9024 57% sobre el
monto a invertir. TRAMITES Y PROYECTO DE
URBANIZACION M2 9024 2,5 22560
324864

COSTO DE VENTA DE URBANIZACION APROXIMADO

COSTO
INGRESOS UNIDAD CANT. TOTAL $us
/UNI. $us
LOTES DE 300 m2 LOTE 20 25500 510000
510000

GANACIAS LIQUIDA APROX. 185136 $us

Dirección: Zona Miraflores, Calle Diaz Romero # 1809 Tel.– 71925954

Dirección: Zona Miraflores, Calle Diaz Romero # 1809 Tel.– 71925954