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  • Impuesto Predial - 20230825 - 183311 - 0000

    Cargado por

    LIZETH YULIANA MORERAS HERNÁNDEZ
    4 vistas11 páginas
    Este documento proporciona una introducción al impuesto predial en Bogotá. Define el impuesto predial como el pago que los propietarios de bienes raíces deben realizar sobre sus predios ubicados en el Distrito Capital. Explica los elementos del impuesto como el sujeto activo (el municipio), sujeto pasivo (los propietarios), hecho generador (la propiedad del inmueble), base gravable (el avalúo catastral) y las tarifas diferenciales según el estrato y uso del predio. También resume la normatividad

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    Impuesto Predial_20230825_183311_0000

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    Este documento proporciona una introducción al impuesto predial en Bogotá. Define el impuesto predial como el pago que los propietarios de bienes raíces deben realizar sobre sus predios ubicados en el Distrito Capital. Explica los elementos del impuesto como el sujeto activo (el municipio), sujeto pasivo (los propietarios), hecho generador (la propiedad del inmueble), base gravable (el avalúo catastral) y las tarifas diferenciales según el estrato y uso del predio. También resume la normatividad

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    IMPUESTO PREDIAL BOGOTÁ

    LIZETH MORERAS HERNÁNDEZ


    DIEGO MARTINEZ ARDILA Universidad Antonio Nariño
    CONTENIDO
    01 02 03
    Definición Elementos Tarifas

    04 05 06
    Generalidades Normatividad Preguntas
    ¿QUÉ ES?
    Es el pago que todo ciudadano
    propietario, poseedor o quien
    disfrute del bien raiz, debe
    realizar sobre los bienes
    inmuebles o predios ubicados en
    el Distrito Capital.
    ELEMENTOS DEL
    IMPUESTO PREDIAL
    01 02 03

    HECHO GENERADOR
    SUJETO ACTIVO SUJETO PASIVO Es la propiedad o posesión
    Es el municipio o distrito en Los propietarios, poseedores, de un bien inmueble.
    este caso D.C El recaudo lo los usufructuarios y/o los Lo relevante es la
    realiza la Secretaria de tenedores de los de bienes existencia del inmueble
    Hacienda. raíces ubicados en el distrito.

    C-903 del 30 de
    noviembre de 2011
    ELEMENTOS DEL
    IMPUESTO PREDIAL
    04 05 03

    BASE GRAVABLE TARIFAS LIMITES DE LIQUIDACIÓN


    Es el avalúo catastral, o el Las tarifas deben ser establecidas Se exceptúan de esta limitación los predios
    mediante acuerdo por los concejos que se incorporen por primera vez al
    autoavalúo cuando se
    Distritales dentro de los rangos catastro.
    establezca la declaración
    que fija la ley y deben El valor del impuesto predial liquidado en el
    anual del impuesto predial.
    establecerse de manera año a partir del cual entren en aplicación las
    diferencial y progresiva modificaciones de las tarifas no podrá tener
    teniendoen cuenta los aspectos un incremento mayor al 25% en relación con
    que esta señala. el monto liquidado por el mismo concepto en
    el año anterior.
    Tarifas preferenciales para predios residenciales
    de estratos 1, 2 y 3 con catastral hasta de 135
    SMLMV

    ESTRATO DESDE HASTA TARIFA

    TARIFAS 1y2 (16 smlmv)


    (107
    1 x 1000
    smlmv)
    PREFERENCIALES
    (135
    2 (Más de 107 smlmv) 3 x 1000
    smlmv)

    (135
    3 0 3 x 1000
    smlmv)

    Rangos de avalúo catastral de predios


    residenciales urbanos vigencia 2023

    DESDE HASTA TARIFA X MIL

    RANGO, AVALÚO Y 0 144.620.001 5,5

    TARIFAS 1.864.532.001
    Más de
    12,3
    $ 1.864.532.001

    De acuerdo con el artículo 1.° de la Resolución SDH-


    000362 de 2022,
    El incremento según los topes, suben de a unidad.
    Ajuste de rangos de avalúo catastral de los predios no
    residenciales

    Categoría del predio Destino hacendario Tarifa por mil Avalúo catastral

    RANGO, AVALÚO Y 8,0


    Menor o igual a $
    270.358.000
    TARIFAS Comercial 62
    Mayor a $
    9,5
    270.358.001

    Depósitos y 5,0 Hasta $ 6.427.000


    parqueaderos
    accesorios a un
    65
    predio principal hasta
    de 30 m2 de 8,0 Más de $ 6.427.001
    construcción

    Menor o igual a $
    Urbanizables no 12,0
    46.923.000
    urbanizados y
    67
    urbanizados no
    edificados 33,0 Mayor a $ 46.923.001
    NORMATIVIDAD
    Decretos Ley 1421 de 1993 y 352 de 2002,
    artículo 674 del Código Civil.
    Acuerdo 897 de 2023
    Decretos Ley 1421 de 1993 y 352 de 2002,

    Concepto Jurídico. Excención tributaria impuesto predial Decreto


    Distrital 352 de 2022. Radicado No. 2019ER19232
    Concepto Jurídico. Cargas por edificabilidad adicional, aprovechamiento
    económico del espacio público. Radicado No. 2022IE056281

    Concepto Recursos de la carga urbanística



    para la construcción de
    vivienda VIP - VIS son públicos 2018ER132773
    PREGUNTAS

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