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Civil UNIVERSIDAD CATÓLICA DE TRUJILLO

CONTRATO DE OBRA PRIVADA Y OBRA PUBLICA 

CURSO: ASPECTOS ETICOS Y LEGALES EN INGENIERÍA CIVIL
DOCENTE: MARIN CUBAS PERCY LETHELIER
INTEGRANTES:
RODRIGUEZ ANDRADE MARCO ANTONIO
RODRIGUEZ MARTEL EDWIN
TECCO ALEGRIA MANUEL MARTIN
VILLOSLADA TARAZONA LIZBETH
ZAPATA LACHIRA CARLOS

CHIMBOTE – PERÚ
2021
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CONTRATO DE OBRA PRIVADA

CONTRATO DE OBRA
Es aquel contrato celebrado
Es aquel en virtud del cual una persona entre particulares o
llamada comitente o propietario entre sujetos en los que no
conviene con otra llamada contratista existe interés público, donde
para la realización de una obra o
se pacta una vigencia
trabajo determinado, a cambio de una
contraprestación llamada retribución
específica para el
convenida de la obra realizada. desempeño de las labores
que se le otorgan o confían.
LEY QUE REGULA EL CONTRATO DE OBRAS
El contrato de obra es regulado de manera específica por los
artículos 1771º al 1789º del Código Civil. Asimismo, son Ejemplo: Construcción de
aplicables a este contrato las disposiciones generales sobre
prestación de servicios contenidas en los artículos 1755º al
una casa.
1763º del referido Código. Y como a todos los contratos, se le
aplican también las disposiciones relativas a la parte
general de contratos, obligaciones y acto jurídico contenidas
en el Código Civil.
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ELEMENTOS DEL CONTRATO DE OBRA PRIVADA

I. ELEMENTOS
PERSONALES CONTRATO DE OBRA
Conste el presente Contrato de Obra, que celebran de una parte
la Sra. MORALES SANCHEZ DIANA CARMEN, identificada con DNI
N° 22464503, domiciliado en el Jr. San Martin N° 263, Distrito de
Satipo, Provincia de Satipo y Departamento de Junín, quien
EJEMPLO adelante se le denominará EL COMITENTE y de otra parte el Sr.
El contrato de obra debe llevar ALVARADO ROSAS JOSÉ LUIS identificado con DNI N° 47317458,
los datos personales de las domiciliado en la Av. Antonio Raimondy N°382 a quien en delante
partes que participan, en este se le denominará EL CONTRATISTA con el arreglo de los términos
y condiciones que se señalan en las siguientes clausulas:
caso COMITENTE Y
CONTRATISTA. Es decir, nombre,
apellidos, edad, estado civil,
nacionalidad, DNI, domicilios,
etc.
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PRIMER: OBJETO DEL CONTRATO
II. Elementos reales
EJEMPLO
Se suscribe el objeto del
contrato: la obra, y la
contraprestación por su
realización: el precio.
EL COMITENTE, Como persona natural se encuentra sujeto al código civil y el Objeto del
presente contrato es la construcción de una vivienda familiar, 2° piso y tercer piso, ubicado
en el Jr. San Cristóbal N° 263, Distrito – Provincia y departamento de Huánuco..
El presente contrato tiene por objeto ejecutar lo siguiente:
CONSTRUCCION DE VIVIENDA DEL 2° PISO Y 3° PISO
o Encofrado y vaciado de 12 columnas.
o Alzado de paredes.
o Encofrado y vaciado de vigas de techo.
o Encofrado y vaciado de escalera.
o Tartajeo de cielorraso y paredes (Interior y Exterior)
o Falso piso de 56m2 aproximadamente.
o Instalación de agua y desagüe 1 baño y cocina.
o Entubado de interruptores y tomacorrientes, cable tv e
intercomunicador.
SEGUNDO: EL PRECIO
El precio total pactado por ambas partes es la suma total de 25,400.00
(VENTICINCO MIL CUATROCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
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El contrato de obra debe llevar la forma en que se pagarán los honorarios. Es

III. Costo decir si esta se pagará en efectivo, en un solo pago o fraccionado.

TERCERO: EL COSTO
EJEMPLO El pago será el 10% al inicio de la obra, el saldo será
fraccionado de acuerdo al avance de la obra.

Además debe establecerse el tiempo que tardará la misma. Es decir si la obra

IV. DURACION DE LA
será por tiempo determinado o indeterminado, esto debe especificarse
OBRA
claramente en el contrato para evitar retrasos en la entrega del producto
terminado.
CUARTO: EL PLAZO PARA LA EJECUCION DE OBRA

El plazo para la ejecución de obra es de 120 días

EJEMPLO calendarios, el inicio será el 01 de julio del 2016, el
contratista se compromete a contratar un mayor
numero de albañiles a fin de entregar la obra en el
plazo fijado o establecido.
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Para que el contrato sea oficialmente valido además debe
V. CONSENTIMIENTO llevar de forma escrita el acontecimiento de ambas partes.

QUINTA: DECLARACIONES:
Ambas partes declaran:
 Reconocerse con capacidad jurídica para llevar a acabo el presente contrato con base a las leyes vigentes.
EJEMPLO  Que este contrato esta libre de mala fe. Dolo, error u otro tipo de vicio de la voluntad.
 Cuentan con los recursos técnicos, humanos y materiales que se requieren para cumplir con el presente
contrato. Además debe llevar de forma escrita el consentimiento de ambas partes.
VI. DERECHOS Y
OBLIGACIONES DEL VII. CAUSAS DE EXTINCION DEL
CONTRATISTA CONTRATO
Debes enlistar los derechos y Estas son los motivos por los cuales se terminaría el
obligaciones que cada parte tendrá a lo contrato. Pueden ser por perdida, renuncia, muerte o
largo de la realización de la obra. tiempo de entrega.
EJEMPLO SÉPTIMA: DECLARACIONES:
SEXTA: DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL Ambas partes declaran: EJEMPLO
CONTRATISTA: Las causas de extinción anticipada serán las siguientes:
 Es obligación del contratista iniciar la obra el día acordado.  Terminación anticipada del contrato.
 Usar los materiales convenidos.  Suspensión por causas de fuerza mayor.
 Entregar el trabajo en la fecha acordado. Satipo, 27 de Setiembre del 2021.
 Respetar el precio dado.
_________________________ _____________________
COMITENTE COMISIONADO
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CARACTERISTICAS
• La obra privada es muy amplia y diversa.
• En términos generales la podemos dividir por el tamaño y tipo de obra.
• La calidad y el cumplimiento de los tiempos comprometidos es critico.
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• Debe haber mucho acercamiento con el cliente, mantenerlo informado de los avances y cumplir con
los mismos requerimientos de información que nos exige la obra pública, así como cualquier
requerimiento adicional del cliente privado.

• La obra privada busca mas la calidad que el precio y tiene unos parámetros muy altos de exigencia.

• Cuando se cubren los requerimientos del cliente en la obra privada en cuanto a calidad y tiempo de
entrega podremos asegurar un cliente en el largo plazo.

• Además en caso de entrar a la obra publica no tendremos problema para cumplir sus requerimientos.

• Muchas de las veces de tienen contra tiempo de pago con el cliente.

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Necesidades
• La obra privada busca más la calidad que el precio y tiene unos
parámetros muy altos de exigencia.
• Cuando se cubren los requerimientos del cliente en la obra
privada en cuanto a calidad y tiempo de entrega podremos
asegurar un cliente en el largo plazo. Además en caso de
entrar a la obra pública no tendremos problema para cumplir
sus requerimientos.
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CONCLUSIONES
 La industria de la construcción es uno de los pilares de la economía de
cualquier país, por el numero de empleos directos e indirectos que genera así
como la cantidad de materiales, maquinaria e insumos de todo tipo que se ven
envueltos en tan importante rubro.
 En lo que se refiere a obra privada se observo que la mayoría de las empresas
basan su reglamento interno en la ley de obras publicas con ciertas
modificaciones, pero también un gran numero de las obras que se realizan es a
precio unitario, precio alzado, mixto.
 Los contratistas prefieren participar en los concursos de obra a precios unitarios
por las ventajas que tienen sobre otros tipos de contratos.
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CONTRATO DE OBRA PUBLICA

El contrato contiene también la
Este contrato no es solo oferta seleccionada y las
un documento, este obligaciones que serán cumplidas
debe contener la por ambas partes.
información detallada
del procedimiento de Los contratos deben de incluir
selección con sus también clausulas obligatorias de
respectivas bases garantías, solución de controversias
integradas, que son las y la cláusula de resolución de
reglas definitivas. contrato por incumplimiento.
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TIPOS DE OBRAS PUBLICAS
Obras por administración directa
En este tipo de obra los recursos son
íntegramente del Estado para su
desarrollo. Es decir, no se cuenta con el
apoyo de ninguna empresa privada o
tercera, ni apoyo en personal ni en uso
de equipos e infraestructura.
Obras por impuestos del OSCE OXI:
Este tipo de obra se caracteriza porque su
finalidad es hacer la ejecución de una obra
pública más ágil y eficiente. Es además una
fuente empleo y permite cubrir de mejor
manera los servicios que cubren las
necesidades de la comunidad.
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TIPOS DE OBRAS PUBLICAS

Asociación Público-Privada APP

En esta modalidad, el Estado trabaja en
conjunto con una o más empresas
privadas para garantizar un servicio
público. Los beneficios es que se utilizan
la experiencia y los recursos del sector
privado para brindar un servicio que sea
sostenible en beneficio de la comunidad.
Autosostenible: Si es que el Estado no invierte más de
5% (garantía mínima) o cuando existe la seguridad de
que no se utilizará más del 10% durante la ejecución
del proyecto.
Cofinanciada: Cuando se requiere que el Estado
garantice un fuerte porcentaje del proyecto a ejecutar.
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ELEMENTOS DEL CONTRATO DE OBRA PUBLICA

El contrato de obra pública es un tipo de contrato

administrativo, en donde una entidad estatal
contratando por si sola o por medio de otra, encarga la
realización de una obra pública especifica al o a los
contratistas que previamente fueron seleccionado
como mejor candidato por medio de criterios técnicos,
legales y decisiones de gestión.
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Podemos decir que los elementos más importantes de este contrato se encuentran referido a la obra
cierta, es decir:

La construcción física Es un contrato que

determinada de la persigue una finalidad
La necesidad de tener un El contrato de pública, la cual, obliga a
obra pública, obra, es un
expediente técnico a cargo de que su existencia, tenga
siguiendo su contrato que
un proyectista, que puede ser una utilidad determinada,
definición legal en el dura en el
elaborado por un tercero o ya sea directa o
reglamento de la ley tiempo.
por la entidad misma indirectamente a favor de
de contrataciones.
la sociedad.
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CARACTERISTICAS ESENCIALES DE CONTRATOS DE OBRAS PUBLICAS

Sistema de contratación
Los sistemas de contratación aplicables a la Ejecución de obras esta
sujeto a lo indicado en el artículo 40 del Reglamento de la Ley de
Contrataciones del Estado, cuyas características son las siguientes:

- SUMA ALZADA
- PRECIOS UNITARIOS
- ESQUEMA MIXTO
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FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
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FACULTAD DE INGENIERÍA
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Modalidades de
ejecución
Las modalidades de ejecución
contractual aplicables a obras
están sujetas a lo estipulado en
el artículo 41 del Reglamento de
la Ley de Contrataciones del
Estado, cuyas descripciones
son las siguientes:
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Factores de
evaluación
Las bases para la contratación
de una obra deberán considerar
los factores de evaluación y sus
respectivos puntajes. Dichos
factores están plasmados en al
artículo 47 del Reglamento de la
Ley de Contrataciones del
Estado, detallándose según el
tipo de proceso de selección.
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CONCLUSIONES
La ley de El contrato de obra
contrataciones pública, tiene
La obra publica es debería tener una características
una actividad de definición más especiales a
trabajo, por lo amplia y precisa diferencia del
cual no existen sobre lo que es contrato de
obras publicas el contrato de obra obra privada, por
que salga pública, para una lo que el Estado es
de la naturaleza. mejor decisión de parte y perseguidor
gestión por parte de del bien común.
los operadores.