PACIENTE LA VEGA

ORIENTAL
VILLAVICENCIO
 UBICACIÓN
El paciente en cuestión es una estructura residencial ubicada en la zona urbana de la ciudad de Villavicencio,
cuenta con dos plantas, tiene un área de 70 m2. Teniendo como medidas 5 m de frente por 14m de largo
ANTES Y DESPUES
 ANTECEDENTES
LEVANTAMIENTO MÉTRICO Y RECONOCIMIENTO DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO, RECOLECCIÓN Y
ANÁLISIS DE INFORMACIÓN EXISTENTE.
● Contamos con diferentes fotografías donde se evidencian las lesiones más críticas que se observaron
en la casa, también estudiamos la estructura con la información que obtuvimos de la construcción y de
las personas que vivían en la edificación, contábamos con poca información en cuanto a planos, estudio
de suelos y método de construcción, esto debido a que la casa fue construida por constructora la Vega
que hoy en día ya no existe y no entregaron planos de las viviendas.
● Levantamiento de daños, ubicación física de lesiones:
INFORME DEL PACIENTE
INFORMACION DEL PACIENTE
LOCALIDAD: Villavicencio
DIRECCION: Calle 5B #34-33
AREA CONSTRUIDA: 140 m2
FECHA DE CONSTRUCCION: 2004
CONSTRUCTOR: CONSTRUCTORA LA VEGA

LEGALIZADO SI NO
ESTUDIO DE SUELOS: SI NO
DISEÑO ESTRUCTURAL SI NO
DISEÑOS ARQUITECTONICOS SI NO
CUMPLE CON LA NORMA URBANA SI NO
CUMPLE CON LA NSR 10 SI NO
CONSTRUIDO DE ACUERDO A LICENCIA: SI NO
REMODELACIONES SI NO
FECHA DE LAS REMODELACIONES 2016
CAMBIO DE USO SI NO
ENTREVISTA
RELACIÓN CAUSALIDADES (MATRIZ
VESTER)
MATRIZ CAUSAS
ARBOL DE PROBLEMAS
 ENSAYOS REALIZADOS AL PACIENTE
● 1. Ensayo de golpeteo: Se realizó para determinar la figuración y agrietamiento en la placa de concreto,
el ensayo consiste en golpear con un martillo de goma (chipote), la superficie y dependiendo el ruido (si
suena hueco), se determinó la presencia de fisuras.
● 2. Ensayo Organolépticos: Estos ensayos determinaron las características físicas que tiene la placa de
concreto, se determina por percepción de los sentidos es decir se determinó su textura, color,
temperatura, fue importante la realización de estos estudios ya que es el factor a evaluar inicialmente,
es decir las características en general del material.
● 3. Estudios estructurales para determinar los niveles correctos de los drenajes: Tomamos los niveles de
la placa y se determinó que el drenaje estaba desnivelado, esto generaba el estancamiento del agua en
una de las esquinas de la placa, produciendo humedad, oxidación y corrosión.
 ANALISIS RESULTADOS DE ENSAYOS
● El desarrollo de la presente investigación ha logrado identificar las patologías presentes en la estructura,
dato que era de suma importancia para mostrar las condiciones físicas y el estado patológico de estas,
siguiendo la metodología propuesta para realizar esta investigación se logró localizar, caracterizar e
identificar las patologías más recurrentes que presenta la estructura. A partir de esto se logró evaluar el
estado actual y presentar un diagnostico al respecto.
● Los resultados obtenidos durante la inspección visual realizada en la estructura concluyen que la
principal causa del estado avanzado de las humedades y manchas que presenta la estructura en un alto
porcentaje es debido a la filtración que se presentaba desde la cubierta, dicha humedad era tan elevada
que causa defectos estructurales y defecto en acabados. En cuanto a el movimiento de la estructura
vemos como la edificación se vio afectada en cuanto fisuras y grietas, esto facilito la filtración generando
puntos de humedad que cubren zonas considerables
● Se evidencio que con la elaboración de los ensayos realizados al paciente, logramos determinar las
etiologías principales que causaban las patologías descritas en el diagnóstico realizado.
DIAGNOSTICO
 DESCRIPCIÓN DIAGNOSTICO
● Humedad: Los patrones de deterioro por presencia de agua tienen origen en el balcón en el contexto de
la casa, debido a las filtraciones que se están generando en la cubierta, provenientes de la lluvia debido
a que esta se va posando, porque en el proceso constructivo dejaron la cubierta pandeada.
● Corrosión: Este patrón se debe al deterioro del material consecuencia de la exposición del material con
el medio ambiente, agua lluvia, y el aire que causa alteraciones químicas.
● Oxidación: El estado de los materiales provocados por presencia de agua y la exposición al aire causa la
oxidación, debido a que el oxígeno se está presentando en forma de aire o agua.
● Fisuras y Macrofisuras: La variable a considerar es la calidad de material que se usó, se evidencia que
falto material, otra variable es la cubierta presenta pandeo desde el diseño constructivo, y los ataques
de los materiales debido a las constantes lluvias y filtraciones en la cubierta.
● Grietas: pueden comenzar cuando se forma una penetración de agua en el concreto y esta expande los
materiales o por movimientos del terreno o variaciones en la constitución original de los suelos. Esto
debido a cambios en las cargas sometidas en la edificación o debido a vibraciones exteriores o interiores
en la estructura
 TRATAMIENTO
● Para la reparación de los materiales se debe proceder a revisar los espesores de las grietas y fisuras
para determinar el tipo de material a usar, se recomienda retirar el mortero, como siguiente paso se
debe hacer una lechada de adherencia con cemento y se deja por dos horas, se aconseja la
impermeabilización capilar ya que se evidencia una zona húmeda en la placa, como las fisuras tienen
más de 7mm se recomienda el uso de KRYSTALFLEX, como algunas grietas están activas y tienen una
separación critica mayor de 2mm se debe usar masilla (FLEXATHANE 6100 -7100), esta masilla puede ser
aplicada por medio de inyecciones epoxicas con cartucho doble, para las grietas que se encuentran
pasivas se recomienda usar EPOFLEXA CRACK KIT, ya que las grietas no tienen movimiento se pueden
sellar con este kit que viene con instrucciones y los materiales necesarios para la aplicación del epoxico.
Se debe realizar el mantenimiento preventivo frecuente con el fin de disminuir el deterioro ocasionado
por los diversos agentes detonantes, especialmente por la intemperie, se debe realizar una revisión del
sistema de aguas lluvias de la cubierta y una impermeabilización para mitigar el aumento de las
humedades y filtración en la estructura.
PRESUPUESTO
ANEXO FOTOGRAFICO
GRACIAS