DICTAMEN ESTRUCTURALnuevo Milenio

DICTAMEN ESTRUCTURAL
CENTRO EDUCATIVO
NUEVO MILENIO
UBICADO EN: LA CALLE ANTONIO NAVA No. 48 ANTES 4

COLONIA EL MIRADOR MUNICIPIO DE XALAPA VER. CP. 91170
1
CEDULA PROFESIONAL ANTONIO HERNANDEZ MALPICA #9 TEL: 01 228 2007117
868299 FRACCIONAMIENTO SAN JOSE COATEPEC, VER. CEL: 2281138287
CONTENIDO
1. INTRODUCCIÓN
2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
3. ACTIVIDADES REALIZADAS
4. RESULTADO DE LA INSPECCIÓN
5. CONCLUSIONES, RECOMENDACIONES, TERMINOS Y

CONDICIONES
ANEXO “A” CROQUIS DE LOCALIZACIÓN

ANEXO “B” CROQUIS DEL INMUEBLE
ANEXO “C” REPORTE FOTOGRÁFICO
2
1. INTRODUCCIÓN
Se presenta el siguiente dictamen de las condiciones físicas de la

estructura y de la cimentación del inmueble ubicado en LA CALLE
ANTONIO NAVA No. 48 ANTES 4 COLONIA EL MIRADOR MUNICIPIO DE
XALAPA VER. CP. 91170 (ver croquis de localización en (ANEXO “A”) que
realizó el Ing. Civil José de Jesús Castro Rosado con No. de Cedula
Profesional: 868299, Clave Municipal 968DDU/ULC. solicitado por la
Mtra. Aida Pérez Jácome. Representante legal de la CENTRO DUCATIVO
NUEVO MILENIO.
La construcción analizada tiene aproximadamente entre 15 y 20 años de

antigüedad y no ha sido sujeta a modificaciones sustanciales en su
estructura o cimentación solamente se le han realizado adecuaciones de
tipo funcional.
2. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EDIFICACION.
El inmueble se localiza LA CALLE ANTONIO NAVA No. 48 ANTES 4

COLONIA EL MIRADOR MUNICIPIO DE XALAPA VER. CP. 91170 fue
construida como casa habitación y adaptada para Estancia Infantil. El
terreno en el que se desplanta tiene dimensiones de 7.00 m X 29.00 de
forma rectangular uniforme, consta de planta baja y planta alta pero
dadas las características del terreno la planta baja se desarrolla en
distintos niveles de piso terminado, la planta alta si es uniforme en ese
sentido.
Estructuralmente el inmueble está resuelto a base de: Cimentación de

mampostería de piedra, muros de mampostería confinados con tabique
rojo recocido y blocks macizos de concreto, castillos cadenas y trabes de
concreto reforzado, el sistema de entrepiso es una losa plana de concreto
armado y la azotea está conformada por dos losas ubicadas a diferentes
alturas teniendo como resultado áreas con diferentes alturas de piso a
techo. Todos los muros del inmueble forman parte de la estructura y
contribuyen a la estabilidad de la misma.
3
La cimentación es a base de mampostería de piedra.
Los acabados en pisos son losetas de pasta y los muros y losas son
repellados pulidos y aplanados con mortero cemento arena y pintura
vinílica y esmalte.
Hacia el fondo del terreno se construyó con las mismas características

estructurales un salón de usos múltiples con dimensiones de 3.50 X 7.00
metros.
En la planta baja se ubica un área de juegos protegida parcialmente del

sol mediante unas láminas acanaladas soportadas por una estructura de
perfiles tubulares PTR. Con elementos rectangulares de 1”X2”, en esta
zona los acabados en muros son aparentes, otra estructura similar soporta
láminas de policarbonato que protegen un patio localizado al frente del
inmueble
Para tener acceso entre los distintos niveles en los que se desplanta el
inmueble se construyeron dos escaleras a base de perfiles metálicos de
acero al carbón y láminas de acero antiderrapante protegidas
anticorrosivamente con pintura de esmalte, una se localiza al frente y
permite llegar directamente de la calle hasta la dirección del plantel y la
otra comunica la construcción principal con el patio de juegos, en el
interior del inmueble hay una escalera tipo ida y vuelta construida con
rampas y escalones de concreto.
4
3. ACTIVIDADES REALIZADAS
Se llevó a cabo una inspección ocular general del inmueble, con el

propósito de observar las condiciones físicas actuales del mismo, detectar
posibles daños como agrietamientos a los elementos estructurales,
deformaciones excesivas, hundimientos, fisuras o desplomes evidentes y
en general cualquier indicio que mostrara un comportamiento inadecuado
de la estructura o de su cimentación, originadas por el paso del tiempo,
condiciones climatológicas o mala calidad de los materiales utilizados en
su construcción.
En la inspección de los elementos estructurales, se revisaron columnas,

trabes, losas, muros divisorios y colindantes escaleras en la planta baja, y
planta alta, zona donde se llevan a cabo las actividades del centro
educativo.
5
4. RESULTADOS DE LA INSPECCIÓN
4.1 CIMENTACIÓN
No presenta defectos aparentes tales como asentamientos, fisuras o
grietas.
4.2 COLUMNAS
No se aprecian defectos, tales como fisuras, grietas, desplomes ni
deformaciones de ningún tipo.
4.3 TRABES
Estos elementos se encuentran en buen estado ya que no presentan fallas
tales como grietas, deformaciones, pandeos,.
4.4 MUROS DIVISORIOS
Se observa que estos elementos se encuentran en buen estado ya que no
muestran fallas como grietas, fisuras, desplomes ni defectos de ningún
tipo.
4.4 MUROS COLINDANTES
No se encontraron fallas en estos elementos tales como grietas, se
encontraron algunas fisuras de menos de 1 mm. Que solo afectan los
recubrimientos y que no ponen en riesgo su estabilidad, no se observan
desplomes, solo se encontró algunas áreas que muestran manchas e incluso
desprendimientos de pintura causadas por humedad, por lo que se
recomienda la aplicación de impermeabilizante.
4.5 PISOS
Los pisos no muestran defectos tales como hundimientos desplazamientos,
solo en los acabados del baño que se localiza en la planta baja se encontró
una grieta de 2 mm de espesor y 50 cm de longitud que afecta a dos
losetas pero no se aprecia que se continúe propagando ni se considera de
riesgo para la estabilidad.
4.6 LOSAS
En ninguna de las losas se localizaron defectos como deformaciones,
grietas u otros indicios de daños.
6
5. CONCLUSIONES
De acuerdo a lo observado en la visita de inspección, se establecen las
siguientes conclusiones.
 De acuerdo al Reglamento de Construcciones del D:F: 2004 y al

Manual de Diseño por Sismo de la CFE el edificio se clasifica dentro
del Grupo A por tratarse de un centro educativo
 El inmueble se ubica en una Zona de Sismicidad B que es de
intensidad intermedia con sismos poco frecuentes
 La estructuras que componen las diferentes áreas del
establecimiento, NO MUESTRAN DAÑOS (desplomes, grietas,
ranuras asentamientos, deformaciones ni daños es su cimentación
que pongan en riesgo la seguridad y estabilidad del inmueble.
 Se recomienda realizar las actividades sugeridas en el capítulo 4
(resultados de la Inspección).
 Considerando el estado general observado en la estructura, las
dimensiones de cada uno de los elementos que la componen y todas
las demás observaciones mencionadas anteriormente, SE
DICTAMINA que se encuentra en buenas condiciones para su
utilización.
 El presente dictamen se realizó de acuerdo a los criterios de
evaluación de estructuras del Centro Nacional de Prevención de
Desastres el día 12 de junio de 2018 y perderá su vigencia ante
cualquier fenómeno natural (en caso de sismo magnitud 6 o
superior) y/o modificación que afecten directamente a la estructura
o al terreno en el que se desplanta.
ATENTAMENTE
ING. JOSÉ DE JESÚS CASTRO ROSADO

CEDULA PROFESIONAL INGENIERO CIVIL NO .868299
CLAVE MUNICIPAL 968DDU/ULC
7
8
ANEXO “A”
CROQUIS DE LOCALIZACIÓN
CALLE ANTONIO NAVA No. 48 ANTES 4 COLONIA EL MIRADOR

MUNICIPIO DE XALAPA VER. CP. 91170
9
ANEXO “B”
CROQUIS DEL INMUEBLE
1 1
3.50 3.50
USOS MULTIPLES
1' 1'
10.85 10.85
SUBE
SUBE
3 3
3.65 PREESCOLAR 3.65
PREESCOLAR
4 SUBE
4
ESCALERA
1.95 1.95
1/2 BAÑO
5 5
FILTRO
MATERNAL
7.50 7.50
10 10
SUBE
1.25 1.25
11 11
PLANTA BAJA
3.45 1.05 2.35
A C D E
10
1
13.65
SUBE
BAJA
2
BIBLIOTECA PREESCOLAR
4.35
CLOSET CLOSET
SUBE
4
VESTIBULO
ESCALERA 1.95
BAJA BAÑO
5
1.70
BAÑO DIRECCION
6
CLOSET
1.30
7
1.45
PREESCOLAR 8
1.60
VACIO
9
1.45
10
BAJA 1.25
11
PLANTA ALTA
2.40 1.05 1.05 2.35
A B C D E
11
ANEXO “C”
REPORTE FOTOGRÁFICO
IMAGEN 1.-FACHADA PRINCIPAL Y COLINDANCIAS

.
IMAGEN 2. DIRECCION. IMAGEN 3. BAÑO PLANTA ALTA SIN

DAÑOS ESTRUCTURALES
12
IMAGEN 4. DETALLE ESTRUCTURAL IMAGEN 5. DETALLE ESTRUCTURAL
ABOMBADO EN PISO Y MUROS (NO UNION LOSA - MUROS (NO SE OBSERVAN
PRESENTA GRIETAS). DAÑOS)
. IMAGEN 6. SALON DE USOS MULTIPLES IMAGEN 7. SALON DE USOS MULTIPLES

FISURA DE RECUBRIMIENTO EN MURO DE
COLINDANCIA
13
IMAGEN 8. PLANTA BAJA (TRABES Y MUROS SIN DAÑOS).
IMAGEN 9. ESCALERA INTERIOR DE CONCRETO IMAGEN 10. ESCALERA EXTERIOR

METALICA
14
IMAGEN 11. GRIETA POR ASENTAMIENTO IMAGEN 12. DETALLE UNION TRABE
EN PISO DEL BAÑO PLANTA BAJA COLUMNA SIN DAÑOS
IMAGEN 13. ESTRUCTURA METALICA CUBIERTA AREA DE JUEGOS
15

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2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

5. CONCLUSIONES, RECOMENDACIONES, TERMINOS Y

ANEXO “A” CROQUIS DE LOCALIZACIÓN

Se presenta el siguiente dictamen de las condiciones físicas de la

La construcción analizada tiene aproximadamente entre 15 y 20 años de

2. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EDIFICACION.

El inmueble se localiza LA CALLE ANTONIO NAVA No. 48 ANTES 4

Estructuralmente el inmueble está resuelto a base de: Cimentación de

Hacia el fondo del terreno se construyó con las mismas características

En la planta baja se ubica un área de juegos protegida parcialmente del

Se llevó a cabo una inspección ocular general del inmueble, con el

En la inspección de los elementos estructurales, se revisaron columnas,

 De acuerdo al Reglamento de Construcciones del D:F: 2004 y al

ING. JOSÉ DE JESÚS CASTRO ROSADO

CALLE ANTONIO NAVA No. 48 ANTES 4 COLONIA EL MIRADOR

3.65 PREESCOLAR 3.65

IMAGEN 1.-FACHADA PRINCIPAL Y COLINDANCIAS

IMAGEN 2. DIRECCION. IMAGEN 3. BAÑO PLANTA ALTA SIN

. IMAGEN 6. SALON DE USOS MULTIPLES IMAGEN 7. SALON DE USOS MULTIPLES

IMAGEN 9. ESCALERA INTERIOR DE CONCRETO IMAGEN 10. ESCALERA EXTERIOR

IMAGEN 13. ESTRUCTURA METALICA CUBIERTA AREA DE JUEGOS

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