COMMERCIAL

Gold 2

Servicio de Asesoría
Galería El Reloj

Flor de María Ñahuis A.

Agente Inmobiliario
Código N° 8076-PN-MVCS
Alexander Marres J.
Asesor Inmobiliario
 GALERIA EL RELOJ
COMMERCIAL

Cantidad
Semi
Sótano 165 Locales
1er Piso 185 Locales
2do Piso 155 Locales
3er Piso 27 Locales
Patio de
Comidas

Flor de María Ñahuis A. Alexander Marres J.

Agente Inmobiliario Asesor Inmobiliario
Código N° 8076-PN-MVCS REMAX Gold 2
 COMPARATIVO DE ALQUILER
COMMERCIAL

GALERIAS PRECIO DE ALQUILER

DESCRIPCION CACHINA CARBONWHAT VIA MIX MALVINAS RELOJ OBSERV
1ER PISO LOCAL 7 M2 300.00 INC MANTENIMIENTO Y ARBITRIOS
1ER PISO LOCAL 5 M2 300.00 MAS MANTENIMIENTO Y ARBITRIOS
1ER PISO LOCAL 5 M2 500.00 INC MANTENIMIENTO Y ARBITRIOS
1ER PISO LOCAL 4.44M2 500.00 SOCIO REMAX Medina Salgado Antonio
1ER PISO LOCAL 12M2 450.00 PROPIETARIO
2DO PISO LOCAL 6.91 M2 700.00 SOCIO REMAX Aguinaga Sousa José André
2DO PISO LOCAL 6.7M2 500.00 PROPIETARIO
SEMISOTANO LOCAL 10M2 670.00 INC MANTENIMIENTO Y ARBITRIOS
SUB TOTAL PRECIO M2 42.86 101.30
60.00 37.50
100.00 74.63
112.61
67.00
TOTAL PRECIO POR M2 76.49 71.14

Estos precios actualmente se vienen ofreciendo, de acuerdo a la oferta y demanda, lo que

nosotros sugerimos para empezar y por la situación actual, se descuente un 20% menos para
que sea atractivo, recordemos que la mayoría de empresarios están pasando actualmente por
una crisis económica y lo que se busca son precios bajos.

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 Precios
• 76.49 m2 precio normal
• 20% el descuento seria S/ 15.298
• Precio por m2 seria S/ 61.192
• 7m2 el local su precio de alquiler seria S/420
soles adicionales al pago de servicios y
arbitrios.
 COMPARATIVO DE VENTA
COMMERCIAL

GALERIAS PRECIO DE VENTA

DESCRIPCION CACHINA CARBONWHAT VIA MIX MALVINAS RELOJ DESCRIPCION
1ER PISO LOCAL 7M2 - - 160,800 - SOCIO REMAX Miñano Salazar Ana Lilian
1ER PISO LOCAL 5.50M2 - - 130,650 - SOCIO REMAX HUAPAYA CHUMPITAZ EDIT
1ER PISO LOCAL 4.44M2 - - 100,500 - SOCIO REMAX Medina Salgado Antonio
1ER PISO LOCAL 5.10M2 70,350 - - - SOCIO REMAX Morales Rafael
1ER PISO LOCAL 5.63M2 - 76,045 - - SOCIO REMAX Cruz Rosa
1ER PISO LOCAL 15M2 - - 152,760 - SOCIO REMAX SANCHEZ GUZMÁN HILDA
2DO PISO LOCAL 6.91M2 - - - 117,999 SOCIO REMAX Aguinaga Sousa José André
2DO PISO LOCAL 7M2 140,000 PROPIETARIO
SUB TOTAL PRECIO M2 13,794 13,507 22,971 17,077
23,755 20,000
22,635
10,184
TOTAL PRECIO POR M2 13,794 13,507 19,886 18,538

Igual aquí, Estos precios actualmente se vienen ofreciendo, de acuerdo a la oferta y demanda,
lo que nosotros sugerimos para empezar y por la situación actual, se descuente un 20%
menos para que sea atractivo, recordemos que la mayoría de empresarios están pasando
actualmente por una crisis económica y lo que se busca son precios bajos.
Flor de María Ñahuis A. Alexander Marres J.
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 OFRECEMOS
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• Realizar los contratos de alquiler de cada local y filtrar al

cliente en las centrales de riesgo.
• Entregar al propietario los sustentos de ingresos del
prominente inquilino.
• Legalizar las firmas en la notaria.
• Realizar la minuta de compra-venta con firma de nuestro
abogado.
• Acompañamos en todo el proceso de compra-venta.

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 CONDICIONES
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Las condiciones mínimas que requerimos para asumir nuestra propuesta

sería:
- Contratos de Exclusividad de Arrendamiento y Venta
- Tiempo de Vigencia: 1 año
Los pagos de honorarios sería:
- Los honorarios por arrendamiento es 1 mes de renta por un contrato a
1 año; Si el cliente paga el año completo por adelantado, los
honorarios ascenderán a un mes y medio de renta. Si el cliente renta
el inmueble por 2 á 4 años, los honorarios ascenderán a un mes y
medio. Si el contrato el inmueble por más de 5 años, los honorarios
ascenderán a dos meses de renta. A los honorarios se le suma el IGV.
- Los honorarios por Venta es de 5% del precio total de venta.

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RECOMENDACIONES
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 COSTOS DE INVERSION
COMMERCIAL

PRECIOS
1ER MES 2DO MES 3ER MES
PANEL DE 1.80 X 2.40 100.00 - -
PANEL DE 1.80 X 2.40 100.00
COLOCACION 150.00 - -
VOLANTES PUBLICITARIOS 400.00 - -
ANUNCIO URBANIA 500.00 500.00 -
ANUNCIO ADONDEVIVIR 500.00 - 500.00
FACEBOOK 100.00 100.00 100.00
TWITER -
INSTAGRAM -
YOUTUBE 100.00
LINKEDIN -
PERSONAL VOLANTEO 500.00

2,450.00 600.00 600.00

COSTO A INVERTIR 3,650.00

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