VIVIENDA

INTEGRANTES:

- ANDRADE PACHECO, MARTIN

FRANCISCO

- ALAMA URDIALES, OMAR EDGAR

- BANCAYAN ACHA, ANGEL OMAR

SOSTENIB
- CARRASCO TALLEDO, RENZO OMAR

- CASTRO AGUIRRE, JENNY YOLANDA

- MERINO RUIZ, YULIANA MARISOL

LE EN EL y sus
PERÚDE
PROCESOS DE GESTIÓN
 VIVIENDA
SOSTENIBLE
Es aquella que incorpora en su concepción, tecnologías y técnicas
de construcción que buscan minimizar en lo posible el impacto
sobre el medio ambiente durante la construcción, y durante su
vida útil como resultado de las actividades de sus usuarios sobre
los recursos naturales y la calidad de vida de otras personas.
PROBLEMÁTICA
POR UNA MALA
GESTIÓN DE
CALIDAD
DERRIBAN MÓDULOS DE
VIVIENDA DE
DAMNIFICADOS
Posible Causa  Mal control de calidad en los
materiales usados durante la Ejecución del
Módulo. Ausencia de supervisión por parte de
contratista.
Consecuencia  Sobrecostos, retrasos en la
entrega de las viviendas, insatisfacción por
parte del propietario, al recibir un producto de
baja calidad.
 BENEFICIOS
Ahorro
Valor Cambio
DE UNA
VIVIENDA
Económico: agregado: climático:
Reducción Vivienda Conciencia
Familias entre 18% y eco en el uso
32% en amigable de racional de

SOSTENIBLE
servicios mayor valor. recursos.
básicos. Los principales beneficies que brindan las
viviendas sostenibles, es el ahorro
energético (electricidad, calefacción, etc.)
Responsabili- y el ahorro hídrico (reducción en el
Mayor Diferenciaci dad social:
velocidad ón/posicio- Empresa consumo de agua). Los cuales
de venta:
Empresa
Cuenta con
namiento: preocupada representan un ahorro económico para
promotora Viviendas por el
un atributo
sostenibles. medio las familias. Además de ser una vivienda
adicional. ambiente.
eco amigable, y que genera un menor
impacto ambiental.
 PROGRAMAS Y NORMAS PARA LA
GESTIÓN DE PROYECTOS DE
1VIVIENDAS SOSTENIBLES
LINEAMIENTOS TÉCNICOS PARA EL EN EL
PERÚ
DISEÑO Y UBICACIÓN DE LOS MÓDULOS
TEMPORALES DE VIVIENDAS.
2 PROGRAMA BONO VERDE Ó FONDO MI
VIVIENDA.
3 PROGRAMA INTERNACIONAL DE
COOPERACIÓN URBANA – CONSTRUCCIÓN
VERDE Y BIOCLIMÁTICA.
1LINEAMIENTOS TÉCNICOS
PARA EL DISEÑO Y
UBICACIÓN DE LOS
MÓDULOS TEMPORALES
 El ministerio de vivienda aprobó los lineamientos (R.M. 055-2021-

DE VIVIENDAS.
VIVIENDA).
 Los lineamientos aprobados, resaltan que los módulos temporales
de vivienda deben ser fabricados con materiales apropiados a las
condiciones climáticas de la zona donde se ubiquen, sostenibles, y
resistentes a impactos, fenómenos naturales y peligros ocasionados
durante su transporte.
 Con esta norma el Ministerio de Vivienda Construcción y
Saneamiento busca garantizar la calidad de vida de las personas y
familias damnificadas que acceden a estos módulos, así como
incrementar la calidad de las inversiones Públicas.
2 PROGRAMA BONO VERDE
Ó FONDO MI VIVIENDA
El Ministerio de vivienda a través de sus programas
impulsa la edificación de viviendas sostenibles, con el
propósito de cubrir el déficit existente y mejorar la calidad
de vida de los habitantes. Estas viviendas, cuyas
características permiten reducir el consumo de agua y luz
y contribuyen al cuidado del medio ambiente, forman
parte de proyectos sostenibles certificados por el Fondo
Mivivienda.
3 PROGRAMA
INTERNACIONAL DE
COOPERACIÓN URBANA
– CONSTRUCCIÓN
VERDE
Este programa de Yla unión europea – Norte América, busca
alternativas eficientes y eficaces de modelos de viviendas
BIOCLIMÁTICA.
sostenibles, que se adapten a las condiciones climáticas y
ambientales de la zona, además de ser constituir una buena
opción para satisfacer el déficit habitacional para las personas de
bajos recursos.
CASO A:
VIVIENDA SOSTENIBLE
EN IQUITOS
La vivienda está construida principalmente con madera
local, debido y a la poca capacidad portante del terreno
y a la poca asequibilidad de materiales como cemento y
ladrillo. Además, se realizó un tratamiento a la madera
para que sea impermeable y resistente a plagas de
insectos. Se utilizaron materiales como paneles de
triplay, paneles de fibrocemento reciclado, techo
ondulado ecológico, entre otros.
 CASO B:

VIVIENDA SOSTENIBLE
La casa fue construida con una estructura de acero galvanizado EN CARABAYLLO
compuesta totalmente de material reciclado.
Los objetivos de este proyecto fueron:
 Ofrecer una casa económica, con un costo accesible para que
un habitante pueda comprarla con una hipoteca verde.
 Construir una casa ecológica y a la misma vez competitiva en el
mercado inmobiliario
 Mostrar que la construcción ecológica brinda al habitante
ahorros tangibles en conservación energética y agua potable.
 CASO B:

PROCESOS DE LA GESTION DE
La casa fue construida con una estructura de acero galvanizado
compuesta totalmente de material reciclado.

CALIDAD EN VIVIENDAS
Los objetivos de este proyecto fueron:
 Ofrecer una casa económica, con un costo accesible para que
un habitante pueda comprarla con una hipoteca verde.
SOSTENIBLES
 Construir una casa ecológica y a la misma vez competitiva en el
mercado inmobiliario
 Mostrar que la construcción ecológica brinda al habitante
ahorros tangibles en conservación energética y agua potable.
 PLANIFICAR LA GESTIÓN DE Análisis de información recopilada
CALIDAD
Se busca seleccionar los puntos mas
Técnicas y Herramientas de relevantes para el cumplimiento del
propósito del proyecto; es decir definir los
Recolección de la información parámetros más importantes.
 Revisión Bibliográfica

-
La casa fue D.S N° 0.15-2015-VIVIENDA.
construida con una estructura de acero galvanizado Datos de salida
- R.M. 055-2021-VIVIENDA.
compuesta totalmente de material reciclado.
Los- objetivos
D.S. 015 de–este
2012proyecto
– VIVIENDA.
fueron:
-
 Ofrecer unaFormatos que contienen
casa económica, con los
un criterios mínimospara que
costo accesible Se elabora un sistema de control de
para pueda
un habitante la evaluación de seguridad
comprarla de los predios.
con una hipoteca verde. calidad que contenga cada uno de los
 Construir una casa ecológica y a la misma vez competitiva en el objetivos planteados, mediante la
 Observación
mercado inmobiliario Visual elaboración de diagramas de flujo que
 MostrarRque ealizar
la visitas de campo
construcción para realizar
ecológica brinda al habitante representen todas las actividades y
ahorrosinspecciones
tangibles en conservación
rutinarias paraenergética
determinar y agua
el potable. procesos que se deben realizar.
estado actual de la zona .

 Entrevistas y Encuestas
 GESTIONAR LA CALIDAD

En
En esta
esta fase
fase se se articulan
articulan las
las
diferentes
diferentes áreas
áreas de de lala empresa
empresa
constructora
constructora yy las
las actividades
actividades que
que
deben
deben realizar
realizar los
los profesionales
profesionales yy
trabajadores
trabajadores del
del área
área de
de gestión
gestión de
de
calidad.
calidad. Además
Además se se designan
designan las
las
responsabilidades
responsabilidades yy competencias,
competencias,
con
con lala finalidad
finalidad de de mejorar
mejorar yy
optimizar
optimizar continuamente
continuamente la
la
estructura
estructura de
de la
la empresa.
empresa.

Estructura Organizacional de una empresa Constructura

GESTIONAR LA CALIDAD

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA SOSTENIBLE

Grupo multidisciplinario, para el estudio y el diseño del proyeto
Uso de nuevas tecnologías, materiales amiglables con el medio ambiente, en cumplimiento de las
especificaciones técnicas y normativa vigente para los proyectos sostenibles.

- Seguimiento
continuo a las
Gestión de
-Subcontratación actividadades del - Servicios y
relaciones y
certificada. -Planificación proyecto. atención al cliente,
negociaciones con
-Planeación detallada por cada - Verificación de en caso este no se
los proveedores. GARANTÍA - CLIENTE
anticipada de los especialidad. los estándares de encuentre
Realización de SATISFECHO
materiales - Coordinación entre calidad del satisfecho con el
compra de
requeridos. las diferentes partes proyecto durante producto final.
materiales con
-Certificación de y áreas de Ingeniería y acciones - Reparaciones y/o
anterioridad para
calidad de los y Arquitectura. correctivas. modificaciones a la
evitar retrasos en
materiales - Verifiación del vivienda sostenible.
el cronograma.
producto final una
vez entregado.

RR.HH - Logística PRODUCCIÓN - ÁREA DE GESTIÓN AREA DE

ÁREA DE COMPRAS
Interna Ingeniería de Planta DE CALIDAD COMERCIALIZACIÓN

Participación de las diferentes áreas de una empresa en la gestión del control de calidad.
 CONTROLAR LA CALIDAD

En esta etapa de la gestión de calidad, se lleva a

cabo el monitoreo y control de todos los requisitos y
estándares mínimos que deben de cumplir los
material, actividades y trabajos realizados durante la
ejecución de la vivienda.

Certificación de
Principales Factores
Viviendas Sostenibles
que determinan la
en el Perú, de acuerdo
calidad de una
el programa
vivienda sostenible.
Mivivienda.
Principales Factores que determinan la calidad de una
vivienda sostenible.

Nuevas tecnologías eco-amigables Impacto o Ahorro

Factores en energía  
- Aislamiento térmico y acústico en las paredes y techos
- Sistemas de iluminación que ahorran energía en las áreas internas
36%
(LED).
- Claraboya que brindan luz natural
Factores en consumo de agua  
- Inodoros eficientes con una válvula de descarga en todos los baños 78%
- Urinarios ahorradores.
- Tratamiento y reutilización de las aguas residuales de la vivienda.  
Factores en la energía utiliza en los materiales  
- Láminas de acero sobre vigas de acero para la construcción de los
techos
63%
- Revestimiento con perfil de acero para las paredes externas.
- Pisos de concreto con acabado.
Certificación de Viviendas Sostenibles en el Perú, de
acuerdo el programa Mivivienda
 IDENTIFICAR A LOS
A INTERESADOS.
Se tiene que identificar a todas las personas,
grupos u organizaciones que serán los
beneficiados por el proyecto.

PLANIFICAR LA GESTIÓN CON

B LOS INTERESADOS.
Desarrollar métodos y estrategias que
permitan que todos los interesados
PROCESO DE participen de forma efectiva en el diseño del
proyecto en base a sus necesidades e
GESTIÓN DE LA intereses.

GESTIONAR LOS
CALIDAD DE LOS C COMPROMISOS CON LOS
INTERESADOS.
INTERESADOS Comunicarse y trabajar con los interesados
con el fin de satisfacer sus necesidades /
requisitos, resolver las polémicas.

CONTROLAR LOS
D COMPROMISOS CON LOS
INTERESADOS.
Monitorear las relaciones con los interesados,
y ajustar estrategias y planes para involucrar a
todos los interesados.
 • Identificar a las personas, grupos y • Desarrollar
organizaciones que pueden ser estrategias de

PROCESO DE afectadas por el proyecto

1.
2. Planificar
participación eficaz.

Identificar a
GESTIÓN DE LA los
interesados
la gestión de
los
interesados.
.
CALIDAD DE LOS 4. Controlar 3. Gestionar
la la
INTERESADOS participación
de los
participación
de los
interesados
• Monitoriear las relaciones interesados • Comunicación y
con losinteresados • trabajo con los
involucrados durante
el proyecto.
 CONCLUSIONES
1 2 3 4
El desarrollo de una El ministerio de
vivienda sostenible tiene
La certificación de Para el desarrollo de
vivienda a través de vivienda sostenible una vivienda
como finalidad reducir el sus programas
déficit habitacional es un requisito que sostenible es de
como El Fondo Mi se debe tomar en vital importancia
además de minimizar el
impacto ambiental y Vivienda impulsa la cuenta no solo en tener en cuenta los
reducir los costos realización de proyectos requisitos
durante la etapa de edificaciones financiados por el normativos tales
construcción y a lo largo sostenibles con la programa Mi como decretos,
de su vida útil (eficiencia finalidad de mejora
energética y eficiencia Vivienda sino toda resoluciones,
el hábitat natural construcción que relacionados a las
hídrica); por ello al de la población.
elaborar los procesos de ha sido diseñada y edificaciones
la gestión de calidad en proyectada. sostenibles.
viviendas sostenibles.
 RECOMENDACIONES
1 2 3
Involucrar comunidades locales con el Desarrollar estándares de construcción,
planeamiento urbano y vivienda Facilitar el acceso de las empresas en eficiencia hídrica, energética,
previendo asistencia técnica oportuna, contratistas, para adquirir materiales de materiales limpios y seguridad, por
garantizando una localización segura y construcción de buena calidad propios ejemplo, en aéreas vulnerables de
diseñando según la zona climática en de la zona. huaycos y deslizamientos, para la
que se localiza. protección de la salud.

4 5 6
Priorizar fondos de micro financiamiento, Los gobiernos deben asegurar la La presencia del supervisor y/o inspector
pues suficientes fondos de disponibilidad de suelo adecuado y durante la ejecución de una vivienda
financiamiento para viviendas seguro para construcciones adecuadas a sostenible es primordial ya que es el
convencionales difícilmente estarán precios que los ocupantes puedan responsable principal de hacer cumplir
disponibles para cumplir la demanda costear y para evitar que procesos los estándares y lineamientos
establecidos en la planificación de la
proyectada para infraestructura urbana y ilegales de ocupación sigan
gestión de calidad para de esta manera
de vivienda. desarrollándose.
lograr un producto de calidad.