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Serie Artículos Científicos Gestión, Ingeniería Económica en Agricultura y Desarrollo Rural vol. 18,
Número 1, 2018
IMPRESO ISSN 2284-7995, E-ISSN 2285-3952

EVALUACIÓN DE BENEFICIOS DE LA CASA PASIVA EN BULGARIA EN EL

CONTEXTO DE SOSTENIBILIDAD

Yavor STOYANOV

Universidad de Economía Nacional y Mundial, Ciudad de estudiantes, 1700, Sofía, Bulgaria, Teléfono:
+ 359887306556, Correo electrónico: j.stojanov@mail.bg

Autor correspondiente: j.stojanov@mail.bg

Resumen

La demanda de soluciones de construcción rentables y respetuosas con el medio ambiente, así como la implementación continua de
ecoinnovación en el sector de la construcción, conduce a un aumento del interés de investigación en casas pasivas. El objetivo del documento
es evaluar los beneficios de la casa pasiva en Bulgaria que influyen en el medio ambiente, la economía y la sociedad. Sobre esta base se
realizan conclusiones generales y recomendaciones relacionadas con los beneficios de la casa pasiva para lograr una vivienda sostenible, su
evaluación para la economía, la sociedad y el medio ambiente y la evaluación de los factores para aumentar los beneficios de la casa pasiva.

Palabras clave:beneficio, casa pasiva, sustentabilidad

INTRODUCCIÓN que se puede mantener un clima interior

La construcción de viviendas relacionadas con el
concepto de desarrollo sostenible y la consecución
de un sector de la construcción sostenible y
energéticamente eficiente requiere un estudio de
los beneficios de la casa pasiva en los contextos
económico, ambiental y social.
Los beneficios de construir una casa pasiva en el aspecto
ecológico podrían estar relacionados con el logro de la
eficiencia energética, la conservación del agua, la reducción
de las emisiones de gases de efecto invernadero, la
eficiencia de los materiales y la prevención de la
contaminación. Podrían analizarse en el aspecto económico
relacionado principalmente con la eficiencia de costos a lo
largo del tiempo, la adaptabilidad con un costo mínimo y el
largo ciclo de vida de los sistemas. Los beneficios de la casa
pasiva podrían evaluarse según su posibilidad de lograr la
sostenibilidad social. Los beneficios podrían ser 1) para las
personas que viven en estos edificios
- ambiente interior saludable, comodidad en el
uso, seguridad (personal, del hogar), provisión de
servicios recreativos y 2) beneficios para la
sociedad en su conjunto - creación de empleo,
seguridad (ambiental), creación de pensamiento y
actitudes ecológicos para pasar a la eficiencia
energética edificios
Según algunos autores [2][4], los beneficios ecológicos
de la casa pasiva están relacionados con la eficiencia
energética y el confort interior. Definen la casa pasiva
como una “vivienda energéticamente eficiente en
confortable sin sistemas activos de calefacción y
refrigeración”. El potencial de ahorro de energía
en la casa pasiva es de hasta un 90 % en
comparación con la construcción tradicional
según el diseño [3]. Una opinión de otros autores
[7] confirma esta afirmación y consideran que la
casa pasiva mejora la eficiencia energética a
través del ahorro de energía. La casa pasiva es el
desarrollo lógico de la casa de bajo consumo
energético: mejora el confort y reduce la demanda
de energía a través de medidas técnicas y de
construcción "pasivas" que aseguran evitar
pérdidas de calor innecesarias y el uso óptimo de
los flujos de calor libres [9].
La visión de algunos autores [5] refleja los
beneficios económicos y ambientales de los
edificios pasivos. Consideran que cada vez se
hacen más esfuerzos por desarrollar casas
pasivas y respetuosas con el medio ambiente
como resultado de estrategias energéticas y
medioambientales para reducir el consumo
energético y las emisiones contaminantes.
Junto con una cierta reducción del consumo
energético, reducirán el impacto negativo sobre
el medio ambiente al utilizar materiales más
respetuosos con el medio ambiente.
La casa pasiva ofrece la oportunidad de lograr un
consumo de energía muy bajo con soluciones de
calidad y menos costosas. Los bajos costos de
mantenimiento de la casa pasiva crean

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beneficios para el medio ambiente y la
economía, mientras que el mantenimiento
adicional para edificios convencionales requiere
más materiales y capital que los costos
adicionales necesarios para los componentes
mejorados de la casa pasiva [9].
En cuanto a los beneficios sociales de una casa
pasiva, es uno de los más altos estándares en
términos de lograr el confort interior. En este
sentido, sus fundadores definen las principales
características de la casa pasiva como: 1) el uso de
post-calentamiento o post-enfriamiento de la
masa de aire fresco para lograr el confort térmico
2) condiciones suficientes de calidad del aire
interior 3) -sin recirculación adicional de aire [6].
Una investigación relacionada con las
regiones de casas pasivas [7] afirma que
estos edificios también tienen otra
función muy importante de proporcionar
capacitación y conocimientos. Su
implementación aumenta la capacidad de
diseñadores, constructores, gobiernos
locales e instituciones educativas.
Descubrieron que la casa pasiva tiene
beneficios sociales en términos de
mejores servicios públicos y calidad de
vida. Además, otros autores [10]
consideran que los proyectos ecológicos
proporcionan servicios más competitivos
en los sectores y mejor eficiencia y
calidad en la prestación de servicios. Esto
podría convertirse en una fuerza
impulsora para mejorar la competitividad
a través de la implementación de
enfoques para el crecimiento sostenible
[10].
En la investigación, algunos autores [1] utilizan seis
temas ambientales de sostenibilidad que pueden
utilizarse para analizar la vivienda sostenible en
general y la casa pasiva en particular. Están
relacionados con 1) energía, porque la casa pasiva
reduce la demanda de energía y usa recursos
renovables 2) materiales: uso más eficiente de los
materiales, reduce los desechos 3) agua: reduce el
uso del agua, evita que la tierra se seque y protege la
calidad del agua 4 ) ambiente interior relacionado
con la calidad del aire, el confort térmico y la
reducción de los niveles de ruido 5) ambiente
circundante: impacto en la biodiversidad, reducción
del ruido, el viento, etc. 6) varios: flexibilidad y
seguridad. Estas
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temas podrían ser considerados como los beneficios de la
vivienda sostenible en los aspectos social, económico y
aspecto ecológico.
MATERIALES Y MÉTODOS
El objetivo del documento es evaluar los beneficios
de la casa pasiva en Bulgaria que influyen en el
medio ambiente, la economía y la sociedad. Sobre
esta base se hacen conclusiones generales y
recomendaciones para la implementación del
estándar de casa pasiva en Bulgaria.
Para lograr el objetivo del trabajo se han
planteado las siguientes tareas:
(i) Revisión de la literatura sobre los beneficios de
la casa pasiva y el logro de la sostenibilidad; (ii)
Evaluación de los beneficios totales (sociales,
ecológicos, económicos) de la casa pasiva y
evaluación de los factores para aumentar los
beneficios de la casa pasiva;
(iii) Sobre la base de la información analizada se
ofrecerán recomendaciones y conclusiones
generales.
Los beneficios para la economía, la sociedad
y el medio ambiente de la casa pasiva se han
evaluado en detalle. Se clasifican como
beneficios para lograr la sostenibilidad social,
ambiental y económica (Fig. 1).
Fig. 1. Beneficios para lograr la sostenibilidad en el sector
de la construcción
Fuente: Elaboración propia.
Los hallazgos y conclusiones del documento se basan
en entrevistas estructuradas con 48 expertos del
sector de la construcción involucrados en la
implementación de sistemas de eficiencia energética.
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estándar de construcción y casa pasiva. La opinión de que están tanto en el aspecto de giro largo
encuesta se realizó en junio de 2017. La como en el de giro corto. Ninguno de los expertos
distribución de los encuestados según la considera que los beneficios de construir casas pasivas
participación en el proceso de construcción es son solo en el aspecto de corto plazo.
la siguiente: el 52% son gerentes de la empresa
constructora, ingenieros jefe y gerentes
técnicos (contratistas de la construcción), el 31%
son ingenieros de edificación y arquitectos.
(diseñadores de edificios) y el otro 17% son
comercializadores de sistemas para la
construcción energéticamente eficiente (Fig. 2).
La mayoría de los encuestados: el 83 % son
hombres y el 17 % son mujeres. Esto podría
explicarse por el sector en el que se realizó la
encuesta. El rango de edad de los encuestados
está entre 30 y 60 años. El 25 % de ellos tiene
entre 30 y 40 años, el 60 % tiene entre 41 y 50
años y el otro 15 % tiene entre 51 y 60 años.
Fig. 3. Valoración de los beneficios totales (sociales, ecológicos,
económicos) de construir una casa pasiva, %
Fuente: Elaboración propia.

Fig. 2. Distribución de los encuestados según la

participación en el proceso de construcción, %
Fuente: elaboración propia
RESULTADOS Y DISCUSIONES
Los expertos evaluaron los beneficios totales
(sociales, ecológicos y económicos) de la casa pasiva
(Fig. 3). La mayoría de los encuestados (75 %) afirma
que los beneficios totales de la casa pasiva tienen un
rango muy amplio. El 13 % considera que los
beneficios tienen amplio alcance. La respuesta
"rango intermedio de beneficios" y "pequeño rango
de beneficios" ha sido dada por el 6% de los
expertos, respectivamente.
La valoración de los beneficios de una casa pasiva en el
aspecto temporal (Fig.4) muestra que el 69 % de los
expertos considera que hay beneficios a largo plazo.
– giran aspecto y el 31 % de ellos comparten el
Fig. 4. Beneficios de construir una casa pasiva en aspecto
temporal, %
Fuente: elaboración propia
Según la opinión de los encuestados sobre la
proporción de beneficios económicos, sociales y
ecológicos de una casa pasiva, la mayor parte
recibe beneficios ambientales (39%) y económicos
(38%) (Fig. 5).
La proporción similar de beneficios económicos y
ecológicos está relacionada con la opinión de los
encuestados de que hay beneficios tanto para el medio
ambiente por la reducción de las emisiones de gases de
efecto invernadero, el uso de recursos renovables, el
desarrollo de la innovación ecológica, pero hay
beneficios económicos por la reducción del consumo de
energía. de los sistemas y la pérdida de calor.
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La proporción más baja recibe beneficios sociales - 23%.

Esto podría explicarse con un área de investigación no
tan bien desarrollada de los beneficios en el aspecto
social.
La Tabla 1 presenta la evaluación de los beneficios
para lograr la sostenibilidad ecológica, social y
económica. Los expertos consideran que “Crear
un pensamiento y actitudes ecológicas para pasar
a edificios energéticamente eficientes” tiene una
gama muy amplia de beneficios para lograr la
sostenibilidad social, seguido de “Ambiente
interno saludable” (63%), “Seguridad” y “Provisión
Fig. 5. Participación de los beneficios económicos, sociales y ecológicos
de amenidades recreativas” (56%).
de la casa pasiva, %
Fuente: elaboración propia

Tabla 1. Evaluación de beneficios para la economía, la sociedad y el medio ambiente de la casa pasiva, %
Pequeña Intermedio Largo Muy grande
No
Beneficios por lograr: rango de gama de rango de gama de
beneficios
beneficios beneficios beneficios beneficios

Sostenibilidad Social
Ambiente interno saludable 0 0 19 19 63
Comodidad en uso 19 13 0 25 44
(personal, familiar y
6 19 0 19 56
La seguridad

ambiental)
Provisión de servicios de recreación. 13 6 6 19 56
creaciones de empleo 0 13 38 13 38
Crear actitudes ecológicas para pasar a edificios
0 0 13 13 75
energéticamente eficientes
Sostenibilidad económica
Rentable en el tiempo 0 0 0 19 81
Adaptabilidad con min. costo 0 13 6 19 63
Ventajas competitivas 6 19 19 25 31
Ciclo de vida largo de los sistemas. 0 6 19 25 50
Sostenibilidad ecológica
Eficiencia energética 0 0 0 6 94
Conservación del agua 13 0 6 19 63
Reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero 0 0 6 6 88
Gestión de residuos / reciclaje 6 0 31 19 44
Eficiencia de materiales 0 13 6 31 50
Prevención de la contaminación – ruido, agua, aire 0 0 13 13 75
conservación de la tierra 0 0 19 25 56
Proteger y mejorar la biodiversidad 13 13 25 25 25
Fuente: Elaboración propia.

Los factores que pueden contribuir a aumentar los cómo” (63%). (Fig. 6).
beneficios de la casa pasiva se evalúan en la Fig. 6. La mitad de los encuestados considera que
son muy importantes factores como el
El apoyo más alto tiene factores “Buenas “Mercado laboral” y la “Disponibilidad de
prácticas de empresas con actividad similar personal cualificado”, “Formación y
exitosas en proyectos de casas pasivas” (69%), sensibilización del estándar “casa pasiva””,
“Aumento de la actividad social de la sociedad “Aumento de la cualificación y mejora de la
en términos ambientales” (63%), seguido de imagen de las empresas”. ”.
“Innovación y política innovadora, conocimiento

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Figura 6. Evaluación de factores para incrementar los beneficios de la casa pasiva, %
Fuente: Elaboración propia.
CONCLUSIONES
Con base en la revisión de la literatura sobre los
beneficios de la casa pasiva y su evaluación de
beneficios, se pueden hacer conclusiones y
recomendaciones de la siguiente manera:
- La revisión bibliográfica de los beneficios de la casa
pasiva muestra que están relacionados con la
reducción del consumo energético de los sistemas, el
uso de recursos no renovables, la provisión y
generación de confort en la edificación, la reducción
del impacto negativo sobre el medio ambiente y la
preservación de los ecosistemas naturales.
- La opinión de los encuestados muestra que existe una
amplia gama de beneficios sociales, económicos y
ecológicos de la casa pasiva. La mayor parte recibe los
beneficios para el medio ambiente y la economía. Los
beneficios sociales reciben la proporción más baja
porque el aspecto social de la casa pasiva es el menos
estudiado.
- Según la opinión de los expertos, el enfoque
holístico se aplica en los proyectos de casas
pasivas en Bulgaria y, por lo tanto, la atención
se centra en los beneficios a largo plazo.
- Los factores evaluados reciben valoraciones altas
en cuanto a su importancia para la construcción
de casas pasivas. Más del 80% considera que los
factores evaluados tienen una importancia alta o
muy alta. “Crear un pensamiento y actitudes
ecológicos para pasar a edificios energéticamente
eficientes” y “Un ambiente interno saludable” son
los factores más significativos para lograr la
sostenibilidad social. "Costo
eficiencia a lo largo del tiempo” y “Ciclo de vida prolongado
de los sistemas” tienen una gama muy amplia de beneficios
para lograr la sostenibilidad económica y la mayoría de los
factores evaluados como “Eficiencia energética”,
"Agua Conservación", "Reducción de
las emisiones de gases de efecto invernadero”, etc.
tienen una gama muy amplia de beneficios para lograr
la sostenibilidad ecológica.
- La máxima valoración recibida por el factor
“Buenas prácticas de empresas con actividad
similar exitosas en proyectos de casas pasivas”
demuestra que es necesario difundir las buenas
prácticas de los demás países relacionadas con
las innovaciones sostenibles y el estándar de
casas pasivas como este tipo de construcciones
sostenibles en Bulgaria todavía no está bien
desarrollada. Esto ayudará a una mejor
implementación del Estándar y conducirá a una
mejora de la calidad de la realización del
proyecto.
- Los factores con valoraciones muy altas para
aumentar los beneficios de la casa pasiva son
“Formación y sensibilización del estándar “passive
house”” y “Aumento de la cualificación y mejora de
la imagen de las empresas especializadas”. Esto
requiere que se impulsen y se lleven a cabo
programas específicos de apoyo a inversores y
contratistas del estándar de casa pasiva con el fin
de incrementar la capacidad profesional y su
cualificación en relación con su implantación. Es
necesario organizar campañas de información y
capacitación de inversionistas, contratistas,
propietarios,
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arquitectos, especialistas, expertos, responsables Edificios: barreras y oportunidades para el desarrollo futuro
dentro de la práctica del Reino Unido. Sustainability, 9, 272,
políticos para aumentar la conciencia de la "casa
26 pp, www.mdpi.com/journal/sustainability, consultado el
pasiva" estándar. Esto aumentará la concienciación
18 de septiembre de 2017.
sobre los beneficios de los edificios de bajo consumo [9]Schuster, G., Lipp, B., 2001, Das ökologische
energético, pero también contribuirá a la Passivhaus Grundlagenstdie, Haus des zukunft, https://
implementación de soluciones innovadoras en el nachhaltigwirtschaften.at/de/hdz/projekte/
sector de la construcción y conducirá a la dasoekologische-passivhaus.php, consultado el 18 de
septiembre de 2017.
implementación de nuevas políticas que apoyen la
[10]Stoyanova, Z., 2015, Implementación de la gestión
transición hacia la energía verde sostenible. de proyectos en el sector del agua en la UE. Actas de la
- La gran importancia del factor "Intereses y Jornada Científica “Agroindustria y medio rural
participación de los municipios en la construcción/ - desarrollo presente y futuro”. Universidad de
proyectos energéticamente eficientes" muestra Varna.
que los encuestados consideran que las
autoridades locales tienen un papel activo
significativo en la implementación del estándar de
casa pasiva y el desarrollo de políticas y medidas
nacionales para apoyar la eficiencia energética.
sector. En este sentido, los municipios podrían
crear programas de apoyo financiero relacionados
con inversionistas y propietarios. La función de
asesoramiento de los municipios también es muy
importante y podrían brindar consultas sobre
temas relacionados con la eficiencia energética.

REFERENCIAS

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2010, Factores de éxito de la gestión de proyectos
para viviendas sostenibles: un marco. Asian Journal
of ManagementResearch.16pp., https://core.ac.uk/
download/pdf/11965245.pdf, consultado el 20 de
octubre de 2017.
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viviendas residenciales en la República Popular China.
Universidad de Lund. Informe BKL.
[3]Bosenick, F., 2017, ¿Cuáles son los beneficios de los
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pasivas, https://blog.passivehouse-
international.org/benefits-passive-house-buildings/,
consultado el 20 de octubre de 2017.
[4]Feist, W., 1988, Forschungsprojekt Passive Hauser.
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[5]Moldovan, R., Dragoș, G., 2015, Aumento del rendimiento
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ecológicas. Boletín de la Universidad Transilvania de Braşov,
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www.passiv.de.Consultado el 10 de septiembre de 2017.
[7]PassReg Project, 2015, Passive House Regions with
Renewable Energies Informe final. Coordinadora del
proyecto: Marianne Fujara.
https://www.google.bg/#q=PassReg+Project,+2015.+Fi
nal+report&spf=68, consultado el 18 de septiembre de
2017. [8]Pitts, A. 2017, Passive House and Low Energy

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