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SOSTENIBLE EN EL
y sus
PERÚ
PROCESOS DE
GESTIÓN DE
CALIDAD
INTEGRANTES:
FRANCISCO
VIVIENDA SOSTENIBLE
Es aquella que incorpora en su concepción, tecnologías y técnicas de construcción que
buscan minimizar en lo posible el impacto sobre el medio ambiente durante la
construcción, y durante su vida útil como resultado de las actividades de sus usuarios sobre
los recursos naturales y la calidad de vida de otras personas.
Ahorro Cambio
Valor Agregado:
Económico: Climático:
Vivienda eco
Reducción entre Conciencia en el
Familias amigable de
18% y 32% en uso racional de
mayor valor.
Servicios Básico. recursos.
Responsabilidad
Mayor Velocidad social:
Posicionamiento:
Empresa de Venta Empresa
Viviendas
Promotora Cuenta con un preocupada por el
innovadoras.
atributo adicional. medio ambiente.
PROBLEMÁTICA POR UNA MALA GESTIÓN DE CALIDAD
Viviendas construidas para los damnificados del Niño costero en las localidades de
Romero y Ollería, en el distrito de Mórrope, fueron demolidas parcialmente ya que el
cemento que se ha usado no es el adecuado, por lo que estas viviendas serán
reconstruidas.
“Los supervisores del Ministerio de Vivienda realizaron pruebas técnicas y detectaron
que el cemento usado en las losas aligeradas y otros elementos no es el adecuado,
por lo que solicitaron a la constructora demoler dichas estructuras, y volver a
reconstruirlas con el material adecuado”
Posible Causa → Mal control de calidad en los materiales usados durante la Ejecución
del Módulo. Ausencia de supervisión por parte de contratista.
Consecuencia → Sobrecostos, retrasos en la entrega de las viviendas, insatisfacción
por parte del propietario, al recibir un producto de baja calidad.
PROGRAMAS Y NORMAS PARA LA GESTIÓN DE PROYECTOS DE
VIVIENDAS SOSTENIBLES EN EL PERÚ
El Ministerio de Vivienda impulsa la edificación de viviendas sostenibles, con el
propósito de cubrir el déficit existente y mejorar la calidad de vida de las habitantes.
A través de sus programas, busca el mejoramiento integral de los barrios y posee un
programa de apoyo al hábitat natural dirigido a la población rural.
Datos de Salida
Con base en la información recopilada y analizada, y utilizando las experiencias y
lecciones aprendidas, se elabora un sistema de control de calidad que contenga cada
uno de los objetivos planteados, mediante la elaboración de diagramas de flujo que
representen todas las actividades y procesos que se deben realizar.
2da FASE: GESTIONAR LA CALIDAD
En esta fase se articulan las diferentes áreas de la empresa constructura y las actividades que
deben realizar los profesionales y trabajadores del área de gestión de calidad. Además se
designan las responsabilidades y competencias, con la finalidad de mejorar y optimizar
continuamente la estructura de la empresa.
- Seguimiento
continuo a las
Gestión de
-Subcontratación actividadades del - Servicios y
relaciones y
certificada. -Planificación proyecto. atención al cliente,
negociaciones con
-Planeación detallada por cada - Verificación de en caso este no se
los proveedores. GARANTÍA - CLIENTE
anticipada de los especialidad. los estándares de encuentre
Realización de SATISFECHO
materiales - Coordinación entre calidad del satisfecho con el
compra de
requeridos. las diferentes partes proyecto durante producto final.
materiales con
-Certificación de y áreas de Ingeniería y acciones - Reparaciones y/o
anterioridad para
calidad de los y Arquitectura. correctivas. modificaciones a la
evitar retrasos en
materiales - Verifiación del vivienda sostenible.
el cronograma.
producto final una
vez entregado.
Participación de las diferentes áreas de una empresa en la gestión del control de calidad.
3ra FASE: CONTROLAR LA CALIDAD
En esta etapa de la gestión de calidad, se lleva a cabo el monitereo y control de todos los
requisitos y estándares mínimos que deben de cumplir los material, actividades y trabajos
realizados durante la ejecución de la vivienda.
A continuación se detallan los requerimiento mínimos que deben de cumplir una vivienda
sostenible para su aprobación y obtención del certificado otorgado por el Ministerio de Vivienda
a traves del programa MiVivienda.
DETALLE DE REQUISITOS MÍNIMOS PARA EL DESARROLLO DE PROYECTOS DE VIVIENDA SOSTENIBLE
Estrategia
Promover Instalación de tecnologías según estrategia bioclimática
Bioclimáticas 3.0 apropiada para cada Zona Climática.
3.00 MATERIALES Confort
según Zonas
térmico
Climáticas
4.0 Instalación de Eco-Materiales.
Utilización de eco
4.00 RESIDUOS Eco-materiales
materiales
SOSTENIBILIDAD Gestión de Plan de reciclaje de 5.0 Realización de un Plan Ampliado de manejo de
5.00
URBANA construcción construcción residuos y reciclaje en el proyecto.
6.0 Plan Ampliado de Comunicación (Proyecto +
Plan de Estrategias de Ahorro y Reciclaje).
Comunicación
comunicación 6.1 Instalación de fibra óptica.
- Del requisito de 1.6 será considerado como válido en proyectos sin PTAR y con áreas verdes superiores a 100 m².
- Del requisito de 1.8 al 1.9 será considerado como válido de optar por una de las dos alternativas.
- El requisito de 2.4 será considerado como válido con factibilidad negativa del proveedor de Gas Natural en la localidad.
- Desde el requisito de 2.8 al 2.10, será considerado como válida cualquiera de estas alternativas tan solo contando con la
factibilidad positiva de Gas Natural para el proyecto, caso contrario será válida la aplicación del requisitos de 2.4.
- El requisito de 3.0 será considerado como válido si se ejecuta en el 100% de los sectores elegidos.
- El requisito de 4.0 será considerado como válido con 02 Eco - materiales ligados al sistema constructivo de la edificación.
- El requisito de 5.0 podrá incluir una Declaración Jurada de disposición final a ser presentada ante autoridad competente.
- El requisito de 6.0 deberá incluir seguimiento en consumos de agua, energía eléctrica y consumo de Gas Natural .
- Del requisito de del 6.3 al 6.5 será considerado como válido una de las tres alternativas.
3. Gestionar
4. Controlar la
la
participación
participación
de los
de los
interesados
interesados
• Monitoriear las • Comunicación y
relaciones con trabajo con los
losinteresados involucrados durante
el proyecto.
CONCLUSIONES
1. El desarrollo de una vivienda sostenible tiene como finalidad reducir el déficit
habitacional además de minimizar el impacto ambiental y reducir los costos
durante la etapa de construcción y a lo largo de su vida útil (eficiencia energética
y eficiencia hídrica); por ello al elaborar los procesos de la gestión de calidad en
viviendas sostenibles, es importante identificar los parámetros y requerimientos
de control, ya que estos son la base del plan y su aplicación es la llave para el éxito.
Nota: La Línea Base define el estado no sostenible de la mayor parte de la oferta de vivienda en el Perú.
Fuente: Procedimiento de certificación de proyectos del programa MiVivienda Sostenible.