EL IMPUESTO

PREDIAL
DOCENTE: Dr. JOB JOSUE PEREZ VILLANUEVA
ESTUDIANTES: ROMERO ENRIQUEZ EDWAR
ÑAHUI GOMEZ RONALDIÑO
Huancavelica – 2021
 SISTEMA TRIBUTARIO
TRIBUTOS

GOBIERNO CENTRAL GOBIERNOS LOCALES

IMPUESTO A LA RENTA
IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS (IGV)
IMPUESTO SELECCTIVO AL CONSUMO
ONP y AFP
IMPUESTO PREDIAL
IMPUESTO A LA ALCABALA
IMPUESTO A LOS JUEGOS
IMPUESTO A LAS APUESTAS
IMPUESTO AL PATRIMONIO
VEHICULAR
MARCO NORMATIVO

La Constitución
política
Artículo 74 y 196, sobre
Decreto Supremo N° bienes y rentas
133-2013-EF municipales.
Decreto Supremo N° Texto Único Ordenado del
156- 2004-EF. Código Tributario.

Texto Único Ordenado de la Ley de

Tributación Municipal.
 CONCEPTO DEL
IMPUESTO PREDIAL

es aquel tributo municipal de

periodicidad anual que grava el
El Impuesto Predial
valor de los predios urbanos y
rústicos, en base a su valor de
autoevalúo, se debe cancelar en el
municipio distrital donde está
ubicado el predio de tu propiedad.
¿QUE GRAVA EL IMPUESTO PREDIAL?
De acuerdo con el artículo 8° del TUO de la
Ley de Tributación Municipal, el impuesto
predial grava el valor de los predios urbanos y
rústicos. Se considera predios a los terrenos,
incluyendo los ganados al mar, los ríos y otros
espejos de agua, y a las edificaciones e
instalaciones fijas y permanentes que son parte
de los terrenos y que no pueden ser separados
sin alterar, deteriorar o destruir la edificación
PREDIOS URBANOS Y RUSTICOS

Se considera predios urbanos a los terrenos que se

PREDIOS URBANOS encuentran en las ciudades, destinados a vivienda,
comercio, industria, o cualquier otro fin urbano y
que cuente con los servicios generales propios del
centro poblado.

PREDIOS RÚSTICOS
se consideran predios rústicos los terrenos ubicados
en zonas rurales dedicados a la actividad
agropecuaria, forestal o de protección.
¿EXISTEN OTROS BIENES A LOS QUE SE
LES CONSIDERA PREDIOS?

Se consideran como predios a las instalaciones fijas y

permanentes tales como, estacionamientos, azoteas,
depósitos, piscinas, losas y etc. que constituyen partes
integrantes del mismo, que no puedan ser separados sin
alterar, deteriorar o destruir la edificación.
¿QUIENES SON LOS SUJETOS DEL
IMPUESTO PREDIAL?

EN CALIDAD DE CONTRIBUYENTE:
Las personas naturales o jurídicas que sean
01 El deudor propietarias de los predios

EN CALIDAD DE RESPONSABLE
Los poseedores o tenedores a cualquier
título, cuando no se puede determinar la
existencia del propietario.

El acreedor
02 Es la municipalidad distrital donde se encuentra ubicado el
predio
 ¿CUANDO NACE LA OGLICACION TRIBUTARIA?
El 1 de enero El 1 de enero

2017 2019 2021

El 1 de enero El 1 de enero
El 1 de enero
2018 2020

De acuerdo al artículo 10 del TUO de la ley de tributación municipal, el carácter de sujeto se atribuirá el 1 de enero del
año a que corresponde la obligación tributaria. Cuando se efectúe cualquier transferencia, el adquirente asumirá la
condición de contribuyente a partir del 1 de enero del año siguiente de producido el hecho
BASE IMPONIBLE DEL IMPUESTO PREDIAL

artículo 11. ° del TUO de la Ley de

Tributación Municipal
Esto quiere decir que cuando un
contribuyente debe pagar el tributo por
varios predios, no se realiza una
determinación individual por cada uno,
sino que se toma en conjunto el valor de
todos.
TASAS O ALÍCUOTAS DEL IMPUESTO PREDIAL

Tramo de Autoevalúo Alícuota

Hasta 15 UIT 0.2%

Más de 15 UIT y hasta 60 UIT 0.6%

Más de 60 UIT 1.0%

PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL

• la norma ha previsto la posibilidad de hacerlo al

contado o en forma fraccionada.

primera alternativa
la segunda alternativa
INAFECTACIONES AL IMPUESTO PREDIAL

• Estar inafecto al impuesto predial implica no estar

obligado a pagarlo. Con la inafectación, la norma libera
de la obligación de pago del impuesto predial a
determinados propietarios de predios.
DEDUCCIONES DEL IMPUESTO PREDIAL

• Deducción aplicable a los predios rústicos.

• Deducción aplicable a los predios urbanos.
• Deducción aplicable a los pensionistas
Gracias