• FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

• DOCENTE: DRA OFELIA ADELA JUANA ORIHUELA YLLATOPA

• ALUMNA: DENIS STEPHANY ENCALADA PUCLLAS
• TAREA: SANEAMIENTO POR HECHO PROPIO DEL
TRANSFERENTE
Saneamiento por hecho
propio del transferente
Art. CC N°1524
• SANEAMIENTO POR HECHO PROPIO DEL TRANSFERENTE

El transferente está obligado al saneamiento por hecho propio que disminuye el

valor del bien, lo hace inútil para la finalidad de su adquisición, o reduce sus
cualidades para ese efecto.
por el hecho propio del transferente sólo alcanza, así las cosas, a la afectación de la
finalidad que el transferente hubiera podido prever bajo criterios de razonabilidad:

CASO PRACTICO:
si el adquirente compra un auto destartalado a un chatarrero con la esperanza de
hacerlo funcionar y tal propósito no es adecuadamente revelado, el transferente tiene
base suficiente como para presumir que el auto fue adquirido como chatarra y, luego,
podrá negarse al saneamiento por vicio oculto relacionado con desperfectos en el motor.

LOS CONTRATOS

El adquirente está protegido contra los hechos propios de su transferente, sean

anteriores o posteriores a la transferencia, siempre que los anteriores no hayan sido
conocidos por el adquirente.
 
Art. CC N°1525
• A
. CCIONES REDHIBITORIAS Y ESTIMATORIAS

En razón del saneamiento por hecho propio del transferente, el adquirente puede ejercer
las acciones previstas en los artículos 1511 y 1513. Estas acciones son excluyentes.
Derecho de optar por la acción resolutoria o por la estimatoria

En razón del saneamiento por hecho propio del transferente, el adquirente puede optar
entre pedir la resolución del contrato o que se le pague lo que el bien vale de menos en
el momento de ejercerse la acción de pago (acción quanti minoris), teniendo en cuenta
la finalidad de su adquisición, y, en uno u otro caso, la indemnización de daños, cuando
el transferente, en ejercicio de sus hechos personales, ha incurrido en dolo o culpa
Tratándose de la transferencia de un bien que de lugar al saneamiento por
hecho propio del transferente, la misma autorizará al adquirente a ejercer de
modo excluyente las acciones redhibitoria o estimatoria, a partir de las cuales el
transferente quedará obligado al pago de los tributos que como consecuencia
del acto traslativo hayan sido asumidos por el adquirente, entre otros conceptos.
De lo cual se colige que si éste no ejercita ninguna de las dos acciones
mencionadas, no podrá exigir por la vía de saneamiento el pago de los referidos
tributos
PLAZOS DE CADUCIDAD
Artículo 1526.- Los plazos de las acciones de qué trata el artículo 1525 son los
indicados en el artículo 1514.

La acción resolutoria caducan a los tres meses si se tratan de bienes muebles y a los
seis, si son inmuebles. Por ser estos plazos de caducidad, el juez los puede declarar de
oficio o a petición de parte (art. 2006).