LEASING

“ARRENDAMIENTO FINANCIERO”

FRAN YEFERSON COTRINA SALAS

CONCEPTO: “TO LEASE”
Es una operación financiera mediante el cual una persona (arrendador),
traspasa a otra (arrendatario), el derecho a usar un bien físico a cambio
de alguna contraprestación generalmente un pago periódico y por un
tiempo determinado; y que al termino del contrato el arrendatario puede
ejercer la opción de compra pagando el valor residual pactado,
prorrogar o firmar un nuevo contrato o en su defecto devolver el bien.
CARACTERISTICAS:
• Es oneroso
• Es conmutativo
• Existen prestaciones reciprocas
• Es un contrato mercantil
• Es un contrato principal
• Es un contrato consensual
• Es un contrato constitutivo
• Es un contrato típico
 OBJETO DEL CONTRATO:
• El objeto del leasing es el BIEN que
solicita el usuario a la sociedad de leasing,
que es adquirida del proveedor.
• Bienes muebles e inmuebles no consumibles
que pueden ser objetos de amortización.
• Bienes industriales.
 ¿QUÉ SE PUEDE ADQUIRIR A TRAVÉS DE
LEASING?
• Maquinaria de producción • Oficinas, bodegas y locales comerciales.
• Equipo de construcción. • Vehículos de carga pesada, mediana o liviana.
• Plantas industriales. • Vehículos para ejecutivos y vendedores.
• Equipos de cómputo y telecomunicaciones. • Equipo de oficina.
• Equipo de impresión. • Equipo médico.
• Maquinaria agrícola. • Vivienda.
 RAUL (PROVEEDOR)
SUJETOS:
ARRENDATARIO ARRENDADOR
JUAN EMPRESA FINANCIERA

Cede el uso del bien.

Paga cuotas
periódicas.
 CLASES DE LEASING:
LEASING MOBILIARIO LEASING INMOBILIARIO
Es una herramienta de financiamiento que Es usado por industrias en procesos de
permite a las empresas adquirir bienes muebles. expansión que no pueden o no desean
• Maquinarias de construcción financiar por si misma el proyecto de
construcción que necesitan.
• Maquinarias industriales
• Construcción de oficinas y sucursales,
• Vehículos o unidades de transporte
• Ampliación de locales comerciales,
• Embarcaciones y aeronaves.
industriales.
 LEASE BACK
“Retro arrendamiento Financiero”
Es una operación financiera, mediante el cual el propietario de un bien
determinado lo vende a una empresa de leasing que paga su precio y
simultáneamente la empresa arrendadora otorga el uso o goce del bien
al vendedor en leasing.
  Cesión en uso temporal
Contenido Mínimo  Canón de leasing
Negocial
 Opción de compra

ELEMENTOS Elemento Personal

 Arrendatario financiero
DEL CONTRATO  Arrendador financiero
LEASING:
Función del Contrato
leasing
(causa objetiva)
 VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL
ARRENDATARIO

VENTAJAS DESVENTAJAS
• Financiación 100% de inversión. • Alto costo financiero.

• Flexibilidad en la contratación. • Carácter irresoluble del contrato.

• La celeridad en la contratación. • La Obsolencia y Estado del bien.

• Independencia Financiera.
• Protección contra la inflación.
VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL ARRENDADOR

VENTAJAS DESVENTAJAS
• Escape Fiscal • Inexistencia del desembolso inicial.
• Peculiar sistema de garantía. • Recuperación rápida del bien.
• Responsabilidad del estado del bien.
NORMAS APLICABLES AL CONTRATO
LEASING
1 Contrato de Arrendamiento Financiero

2 Decreto Legislativo N° 299

Decreto Supremo N° 559-84-EFC

Contrato de Arrendamiento
3 Contrato de Opción

Normas generales del contrato,

4 obligaciones de dar, hacer o no hacer
TERMINACIÓN DEL CONTRATO:

Se ejecuta cuando concluye el contrato

• OPCION DE COMPRA
• DEVOLUCIÓN DEL BIEN
• PRORROGA DEL CONTRATO