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SAN MARTÍN
ESCUELA ACADEMICO
PROFESIONAL DE CONTABILIDAD
“Actividad Constructora”
DOCENTE: C.PC.C. ANIBAL PINCHI VASQUEZ
Actividad Propiamente
dicha:
Se trata del sector que se encuentra compuesta por
empresas constructores, arquitectura, empresas que
desarrollan programas habitacionales, Inmobiliarias,
reparación de edificios, entre otras.
Existe un
permanente
desplazamiento
de la actividad.
No es estandarizada No es muy frecuente
que la fecha de inicio y
culminación de las
obras coincida con un
mismo ejercicio.
CARACTERÍSTI
CAS
Tiene un efecto
multiplicador en la
economía de un Produce una alta
rotación de personal a
país nivel de obra.
ACTIVIDADES
SIGUIENTES
• Reforma o renovación de estructuras TAMBIÉN LAS
residenciales existentes SE INCLUYEN
• Hospitales, escuelas, edificios de
RESIDENCIALES
EDIFICIOS NO
oficinas
TODO TIPO DE
• Hoteles, tiendas, centros CONSTRUCCIÓN DE
comerciales, restaurantes
RESIDENCIALES
• Casas unifamiliares EDIFICIOS
• Edificios multifamiliares, incluidos TODO TIPO DE
edificios de muchos pisos CONSTRUCCIÓN DE
Actividades
ASPECTO LEGAL
ACTIVIDAD CONSTRUCTORA
ACEPTACI
Se Obliga a hacer una ÓN Debe pagar una
obra determinada retribución
EL CONTRATO DE EL
CONTRATISTA COMITENTE
OBRA
Tiene responsabilidades Tiene derecho de
Inspeccionar
VICIOS
ACTIVIDAD CONSTRUCTORA
Plazo de 30 días
Monto de la PARTICIPACIÓ calendarios – DJA
del IR – interés
Participación - 5% N DE legal laboral
LOS
TRABAJADORE
S
ASPECTO
TRIBUTARIO
IMPUESTO A LA RENTA:
De acuerdo al Art. 28٥ de la Ley del Impuesto a la Renta (LIR) la
actividad de construcción son consideradas rentas de tercera
categoría.
Contratos de obra
En base al
no mayores a 1
devengado
ejercicio gravable.
Métodos para el
Método de lo
reconocimientos
percibido
de los Ingresos
Contratos de Obra
Método de lo
mayores a 1
devengado
ejercicio gravable
Diferimiento de
los Ingresos
MÉTODO DE LO
PERCIBIDO
Asignar a cada ejercicio gravable la renta bruta que resulta
de aplicar sobre los importes cobrados por cada obra,
durante el ejercicio, el porcentaje de ganancia bruta
calculado para el total de la respectiva obra.
Los que no hayan iniciado sus operaciones productivas, o los que las
han iniciado a partir del 1º de enero del ejercicio al que corresponde
pagar.
Las Entidades Inafectas o Exoneradas del Impuesto a la Renta
COFIDE.
Las empresas que prestan el servicio público de agua potable y
alcantarillado.
MARCO
LABORAL
REGIMEN LABORAL ESPECIAL DE
CONSTRUCCION CIVIL
Operario
• S/. 54.60
Es el Jornal
Señalado en el
numerador en la • S/. 47.40
remuneración Oficial
más una tasa del
20%
Peón
• S/.42.36
HORAS EXTRAS
En el convenio 2010-2011
se pactó con el carácter
de permanente, que los
trabajadores operarios Operario • S/. 16.84
especializados en Especializado
soldadura de alta
precisión o trabajos de
montaje electromecánica.
Percibirá una BUC de un
37%
Bonificación por trabajo en contacto directo con agua
Operario
• S/. 9.10
Equivale al 20%
del Jornal
Oficial
• S/. 7.90
Básico
Peón
• S/.7.06
Bonificación por trabajo en contacto directo con aguas
servidas
Operario
• S/. 9.10
Equivale al 20%
del Jornal • S/. 7.90
Básico Oficial
Peón
• S/.7.06
Bonificación por trabajo en altura
Categoría del
Del 01.06.11 al 31.05.12
Trabajador
Operario S/. 45.50 x 40 1820/7 260
Oficial S/. 39.50 x 40 1580/7 225.71
Peón S/.35.30 x 40 1412/7 201.71
Gratificación por Navidad
Categoría del
Del 01.06.11 al 31.05.12
Trabajador
Operario
• S/. 4.55
• S/. 3.95
Oficial Si es despedido después de 6 días de labor,
tendrá derecho a
Si lo es dentro de los 6 días de labor, no
percibir el 10% de todos los jornales
recibirá pago alguno. Peón
• S/.3.53
básicos percibidos durante el
tiempo que laboró
COMPENSACIÓN POR TIEMPO DE
SERVICIOS (CTS)
Los trabajadores de
• S/. 6.83
construcción civil tienen Operario
derecho a una compensación
por tiempo de servicios
equivalente al 15% del total • S/. 5.93
Oficial
de jornales básicos
percibidos correspondientes
a los días efectivamente
trabajados durante la Peón • S/.5.30
prestación de servicios.
SENCICO
ESSALUD + VIDA
La Tasa de 1.55%
SNP 13%
Régimen de
Pensiones Fondo de
pensiones 10%
SPP
AFP´s lo que
ellos elijan
Cuadro Resumen
OPERARIO OFICIAL PEON
REMUNERACION
S/ S/ S/
Básico Diario 45.50 39.50 35.30
Descanso Semanal (Domingo o Sustitutorio) 45.50 39.50 35.30
Horas Extras:
Hora cumple (jornal diario entre 8) 5.69 4.94 4.41
Hasta la 10 a hora hasta las 11 p.m. (sobretasa del 100%) 11.38 9.88 8.82
Bonificación diaria por movilidad acumulada Seis (6) pasajes urbanos 1.20*6 =7.20
El CONTRATO DE
contratista
CONSTRUCCI
ÓN
El cliente
CONTRATO DE
CONSTRUCCIÓN
Contrato de construcción en el
cual el contratista recibe el
Contrato a base
reembolso de costos admisibles o
de costos más
de alguna de las formas
honorarios
determinadas, más un porcentaje
de estos o un honorario fijo.
Reconocimiento
de Ingreso
Costo
Mano de total del
EMPRESA Costos obra Metrado
dueño
CONSTRUCTORA directos
Maquinaria
equipos y
Horas máquina
herramientas
Costos
variables Gastos generales no
relacionados con el tiempo de
ejecución de la obra
Utilidad
Gastos de -Visitas a la obra - materiales.
Gastosde
liquidación -Elaboración de presupuestos.
Gastos liquidación
-Estudio de programación.
C generales no -Estudio de sueldos.
O relacionados
S con tiempo -Patentes – seguros.
de ejecución Gastos varios
Gastos -Consultores – timbres.
T de la obra
varios
O
S -Dietas de directorio.
Gastos -Sueldos de Person. Direct. Y Adm.
I administrativ -Alquiler de locales.
os de oficina. -Servicios: agua, luz, teléfono.
N Gastos -Papelería, útiles de escritorio.
D generales -Inscrip. Y afiliac. Institucional.
relacionados -Útiles y equipos de oficina.
I con tiempo -Gastos de operaciones y
de ejecución depreciación de vehículos.
R de la obra
Gastos
E -Sueldos residentes y pers. Técnico.
administrativ --Personal de logística y seguridad
C os de obra. -Copias, papelería y útiles de
T escritorio.
Utilidad
-Amortiz. Instrumentos de ingeniería.
O -Gastos de operación y depreciación
S vehículos.
Gastos
financieros -Gastos de garantía.
relativos a la -Interés por sobregiros.
obra -Interés de letras.
P rác ti c o
Caso
Casó práctico
a.- 1° Facturación por 350,000 y se nos efectuó el cobro del 75% de la misma
b.- 2° Facturación por 480,000 y se efectuó el cobro del 80%
c.- 3° Facturación por 720,000 y se cobró el 100%
d.- Se concluyó la obra con un margen de utilidad del 22% y a dicha fecha se
efectuó la facturación de la diferencia y se cobró en un 90%
COSTO: 2´300,000
PBG: 25%
IR: 30%
COSTO: 2´300,000
PBG: 22%
IT: 2806,000