LEASING

FINANCIERO
 INTRODUCCION

En poco tiempo el leasing se ha convertido en uno de los más

importantes métodos de financiamiento en los países
industrializados; sin embargo en nuestro país llama a reflexionar el
descuido que la doctrina manifiesta respecto al estudio de este novel
medio de financiamiento que fue ideado para promover y no para
poseer, para estimular y no para gestionar.
 
El llamado arriendo financiero nació en el derecho anglosajón y se
dice que la paternidad le corresponde a D.P. Boothe Jr. Que arrendo
equipos para la fabricación de productos para el ejército de
los Estado Unidos en el año 1952, a cambio de un pago mensual por
el uso y con una opción de compra a la finalización
del arrendamiento para adquirirlo a un precio previamente
establecido.
DEFINICIÓN DEL LEASING FINACIERO
Es
Es un contrato mediante el
un contrato mediante el cual,
cual, el
el arrendador
arrendador traspasa
traspasa el derecho a
el derecho a usar
usar un bien a
un bien a
un
un arrendatario,
arrendatario, a
a cambio
cambio del
del pago
pago de
de rentas
rentas de
de arrendamiento
arrendamiento durante
durante un
un plazo
plazo
determinado.
determinado.

El
El leasing
leasing o o arrendamiento
arrendamiento financiero es
financiero es una
una modalidad
modalidad queque consiste
consiste en
en que
que
una
una entidad
entidad financiera
financiera adquiere
adquiere unun bien
bien a a nombre
nombre propio
propio con
con el
el objetivo
objetivo de
de
arrendarlo
arrendarlo a a mediano
mediano oo largo
largo plazo
plazo a
a un
un cliente
cliente que
que solicita
solicita dicho
dicho bien.
bien. Luego
Luego de
de
finalizar
finalizar el
el tiempo
tiempo del
del contrato
contrato de de arriendo,
arriendo, el
el cliente
cliente tendrá
tendrá lala posibilidad
posibilidad de
de
comprar
comprar el el bien,
bien, si
si renueva
renueva el el contrato
contrato o o en
en caso
caso contrario
contrario devolverlo
devolverlo aa la
la
entidad
entidad financiera.
financiera.
 CARACTERÍSTICAS DEL LEASING
FINANCIERO
o Es bilateral

o Es oneroso

o Es de tracto sucesivo

Es un contrato de carácter principal

o Contrato de carácter consensual

o Contrato de carácter comercial

IMPORTANCIA DEL LEASING FINANCIERO
Pone Permite
Permite la
la
Pone a
a disposición
disposición
de construcción
construcción o o la
la
de la
la empresa
empresa
usuaria renovación
renovación de
de sus
sus
usuaria
considerables instalaciones
instalaciones aa quien
quien
considerables medios
medios
para no
no está
está en
en condiciones
condiciones
para aquellas
aquellas
inversiones de
de hacer
hacer frente
frente aa la
la
inversiones que
que la
la
tecnología adquisición
adquisición de
de bienes
bienes
tecnología moderna.
moderna.
instrumentales
instrumentales con
con sus
sus
propios
propios medios
medios
IMPORTANCI
IMPORTANCI
A
A

El
El leasing
leasing tiene
tiene la
la
oportunidad,
oportunidad, dede
convertirse
convertirse en
en Permite
Permite a
a los
los usuarios
usuarios
propietario
propietario de
de los
los evitar
evitar ingentes
ingentes
bienes
bienes locados
locados al
al inmovilizaciones
inmovilizaciones
finalizar
finalizar el
el periodo
periodo
del
del contrato
contrato
MOMENTOS EN LA EJECUCION DEL CONTRATO

La necesidad de una empresa de

adquirir determinados bienes. Elige
PRIMER
las mejores propuestas de precios y
MOMENTO
condiciones, y busca en una entidad
bancaria la financiación.

El Banco estudia el proyecto

presentado por la empresa, y
SEGUNDO de ser favorable, aprueba la
MOMENTO operación, firmándose un
contrato de arrendamiento
financiero.

Al finalizar el contrato de
TERCER arrendamiento, la empresa
MOMENTO tiene la opción de compra de
dichos bienes.
PARTES QUE INTERVIENE EN EL LEASING FINANCIERO

La
La entidad
entidad de
de leasing El Proveedor
Proveedor
leasing El arrendatario.
arrendatario.

Puede
Puede ser
ser
una sociedad especializa
una sociedad especializa
da en operaciones de Quien Vende
Vende el
el bien
bien a
a la
la
da en operaciones de Quien necesita
necesita disponer
disponer
leasing entidad
entidad de
de leasing
leasing
leasing o
o un banco,
un banco, caja
caja de
de un
un determinado
determinado bien
bien
de
de ahorros
ahorros
o cooperativa de
o cooperativa de crédito
crédito
 TIPOS DE LEASING FINANCIERO
compra
compra equipo
equipo sese riesgo
riesgo de
de
financiada
financiada arrienda
arrienda durante
durante obsolescencia
obsolescencia del
del
LEASING
LEASING ,, donde
donde el
el toda
toda la
la vida
vida equipo
equipo corre
corre a
a
FINANCIERO
FINANCIERO equipo
equipo es
es económica
económica o o vida
vida cargo
cargo del
del
la
la garantía
garantía útil
útil estimada
estimada arrendatario
arrendatario

Se
Se financia
financia el
el
uso
uso del
del bien
bien yy Riesgo
Riesgo de
de La
La cuota
cuota
no
no la
la obsolescenci
obsolescenci residual
residual
LEASING
LEASING adquisición,
adquisición, a
aaa cargo
cargo no
no es
es
OPERATIVO
OPERATIVO siendo
siendo el
el plazo
plazo del
del inferior
inferior a
a
del
del contrato
contrato arrendador
arrendador 20-30%
20-30%
menor
menor aa la
la
vida
vida útil
útil
CLASES DE LEASING FINANCIERO
consiste
consiste en
en vender
vender un
un activo
activo fijo
fijo yy simultáneamente
simultáneamente
LEASE
LEASE BACK
BACK tomar
tomar enen arrendamiento
arrendamiento el
el mismo
mismo activo
activo con
con la
la
finalidad
finalidad de
de conseguir
conseguir recursos
recursos frescos
frescos

Implica
Implica la
la participación
participación de
de un
un segundo
segundo y/o
y/o tercer
tercer
SUBARRIENDO
SUBARRIENDO arrendatario,
arrendatario, es
es un
un acuerdo
acuerdo entre
entre arrendatario
arrendatario con
con
consentimiento
consentimiento del
del arrendador.
arrendador.

LEVERAGE
LEVERAGE LEASE
LEASE
O
O conlleva
conlleva la
la participación
participación de
de por
por lo
lo menos
menos tres
tres
ARRENDAMIENTO
ARRENDAMIENTO agentes:
agentes: el
el arrendador,
arrendador, una
una institución
institución
APALANCADO
APALANCADO financiera
financiera yy el
el arrendatario
arrendatario o
o usuario
usuario final.
final.

Consiste
Consiste en
en que
que el
el propietario
propietario de
de un
un
terreno
terreno lo
lo da
da en
en usufructo
usufructo aa las
las
LEASING
LEASING empresas
empresas dede arrendamiento
arrendamiento a a fin
fin de
de
ENFITÉUTICO
ENFITÉUTICO que
que ésta
ésta construya
construya una
una edificación
edificación yy la
la
empresa
empresa sin
sin pagar
pagar renta
renta alguna
alguna por
por el
el
término
término dede un
un plazo
plazo bastante
bastante largo.
largo.
CONTRATO DEL LEASING FINANCIERO
contrato
contrato donde
donde se
se plasma
plasma el
el acuerdo
acuerdo jurídico
jurídico en
en el
el que
que se
se recogen
recogen los
los derechos
derechos yy
obligaciones
obligaciones de
de las
las partes.
partes.
  
Sociedad
Sociedad de
de
leasing
leasing
Derechos Obligaciones

Exigir pago precio pactado Adquisición del bien a un proveedor

Reclamar indemnización en su caso determinado Informar al usuario de sus
Resolver contrato en caso de obligaciones Cumplir el contrato hasta su
incumplimiento Inspeccionar la utilización finalización
del bien.

Usuario Derechos Obligaciones

Usuario
Exigir la entrega del bien Pagar el precio acordado en el plazo
Ejercitar la opción de compra Adquirir el establecido
bien antes de finalizar el contrato, Utilización correcta del bien
pagando todas las cuotas y el valor Correr con los gastos de conservación y
residual anticipadamente seguros
Proveedor
Proveedor
Derechos Obligaciones
Recibir de la entidad de leasing el precio Entregar el bien en buenas condiciones Responder ante
estipulado defectos del bien Prestar asistencia técnica si así está
estipulado
COSTO DEL LEASING FINANCIERO
El
El costo
costo del leasing será
del leasing será un
un interés
interés más
más el
el cálculo
cálculo de
de la
la amortización
amortización del
del
equipo
equipo

Para
Para el
el cálculo
cálculo del
del pago
pago mensual
mensual total
total (incluyendo
(incluyendo el
el coste
coste de
de
depreciación
depreciación más
más el
el coste
coste del
del préstamo
préstamo del
del dinero)
dinero) se
se utiliza
utiliza la
la
siguiente
siguiente fórmula:
fórmula:

Dónde:
Dónde:
R
R -- Pago
Pago mensual
mensual
V
V - Valor actual
- Valor actual del
del bien
bien
F
F - Valor final del bien o
- Valor final del bien o valor
valor
residual (opción
residual (opción dede compra)
compra)
ii -- Tasa
Tasa de
de interés
interés (expresada
(expresada
en términos mensuales)
en términos mensuales)
N
N -- Número
Número de de periodos
periodos o
o
mensualidades
mensualidades
 VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL
LEASING FINANCIERO
VENTAJAS
VENTAJAS DESVENTAJAS
DESVENTAJAS

 Se
Se puede
puede financiar
financiar el
el 100%
100% de
de la
la 
 Se
Se accede
accede a a la
la propiedad
propiedad del
del bien,
bien, a
a
inversión.
inversión. veces al final del contrato, al ejercer
veces al final del contrato, al ejercer
 la opción
la opción de
de compra
compra
 Se
Se mantiene
mantiene libre
libre la
la capacidad
capacidad dede
endeudamiento del cliente.
endeudamiento del cliente. 
 No
No permite
permite entregar
entregar el
el bien
bien hasta
hasta la
la

 Flexible
Flexible en
en plazos,
plazos, cantidades
cantidades yy finalización
finalización del
del contrato.
contrato.
acceso
acceso a a servicios.
servicios.

 Existencia
Existencia de
de cláusulas
cláusulas penales
penales

 Permite
Permite conservar
conservar las
las condiciones
condiciones de
de previstas
previstas por incumplimiento de
por incumplimiento de
venta al contado.
venta al contado. obligaciones contractuales.
obligaciones contractuales.

 Mínima
Mínima conservación
conservación del
del capital
capital de
de 
 Coste
Coste a a veces
veces mayor
mayor que
que el
el de
de otras
otras
trabajo.
trabajo. formas de financiación, en particular
formas de financiación, en particular
 cuando
cuando sese producen
producen descensos
descensos enen
 Oportunidad
Oportunidad de
de renovación
renovación los tipos de interés.
tecnológica. los tipos de interés.
tecnológica.


 Rapidez
Rapidez en
en la
la operación.
operación.


 El leasing permite
El leasing permite el
el mantenimiento
mantenimiento
de
de la propiedad de la empresa.
la propiedad de la empresa.
  
CONCLUSIÓN
Es importante destacar el financiamiento como instrumento fundamental
para incrementar la productividad y eficiencia empresarial
particularmente como medio que facilite condiciones competitivas en los
mercados nacionales e internacionales.
 
También toda empresa se ve influenciada por el financiamiento para
cubrir sus necesidades de liquidez y para iniciar nuevos proyectos,
podemos concluir con mencionar que el financiamiento interno son los
fondos proporcionados por el equipo inicial.
 
Según la sabiduría convencional el financiamiento no estará disponible
para empresas pequeñas antes de que alcance un nivel de producción tal
que su balance refleje activos tangibles, Sustanciales que puedan ser
utilizados como colateral, tales como cuentas por cobrar, inventarios y
equipos.
 
 BIBLIOGRAFÍA
 
 http://www.monografias.com/trabajos12/elleasin/elleasin.shtml
 http://www.monografias.com/trabajos82/el-leasing/el-leasing.shtml
 https://es.wikipedia.org/wiki/Arrendamientofinanciero
 http://www.finanzaspersonales.co/columnistas/articulo/leasing-que-es-el-leasing-y-
cuales-son-sus-modalidades/72258
 https://www.bbva.es/general/finanzas-vistazo/empresas/lease-back/index.jsp
 https://debitoor.es/glosario/definicion-de-leasing
 http://www.monografias.com/trabajos12/elleasin/elleasin.shtml#ixzz5I4S83fuH
 https://www.gestiopolis.com/definicion-tipos-leasing/
 https://www.rankia.mx/blog/mejores-opiniones-mexico/3250317-que-leasing-tipos-
operativo-financiero
 http://gestionpyme.com/ventajas-y-desventajas-del-leasing/