MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ALTO AMAZONAS

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y SANEAMIENTO

YURIMAGUAS
“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

FECHA: 20/04/2023

EXPEDIENTE: N° 08548-2023
CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS N°
011–2022-MPAA–GDUyS.
Datos del Terreno
Propietario : Rossana Rojas Macedo.
Partida Electrónica : 11014386 - 1007 (Área Urbana)
Ubicación Real : Coronel Portillo Nº 1007
Tipo de Zonificación : RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDB)
Referencia : Callejón de Huaylas.

Fecha de Emisión: 25/04/2023 Fecha de Caducidad: 25/04/2026

La Municipalidad Provincial de Alto Amazonas, CERTIFICA, que al inmueble indicado líneas
arriba le corresponde los siguientes parámetros de diseño que regulan el proceso de
Habilitación Urbana:
El predio se encuentra en la Zonificación Residencial de Densidad Baja (RDB) de la Ciudad
de Yurimaguas, establecida por el PDU, según Ordenanza Municipal N° 01-2023MPAA-A, del
20/04/2023.

Zonificación Residencial de Densidad Media (RDM)

a. Definición: Es el área caracterizada por el uso residencial unifamiliar, multifamiliar o de
conjunto residencial que permita obtener una concentración poblacional no mayor a las
densidades y lotes normativos señalados líneas abajo.
El área propuesta en los planos de zonificación es de 59.88 ha para este uso.
b. Usos permitidos: Residencial (RDB y RDM), Comercio Vecinal y usos especiales.
• Usos genéricos: usos residenciales en sus distintas modalidades: unifamiliar, y multifamiliar
regulados con los parámetros del presente reglamento.
• Quintas: en las zonas RDM se aceptan quintas de acuerdo con lo establecido por el
Reglamento Nacional de Edificaciones y las normas correspondientes a la calificación
residencial del área urbana respectiva.
• Uso comercial: Se permite el uso comercio vecinal en cualquiera de los lotes siempre que
sea complementario del uso residencial unifamiliar, el área destinada a comercio no supere los
50 m2 y el uso predominante del lote sea el residencial.
c. Altura de Edificación: 4 pisos más azotea.
Zona Residencial RDM y RDB.
Zonificación, según Plan Integral de Zonificación : Zonificación Residencial de Densidad Baja.
Afectación de Vías según Plna Vial Provincial : Si afecto
Afectación de Vías según Plna Vial Distrital : Si afecto
Usos de Suelo Permisibles / Compatibles : si aplica (RDM, RDB, OU, ZRP)
Coeficiente Máximo y Mínimo de Edificación : Si aplica (1.2-1.8)
Área de Lote Normativo / Frente mínimo de Lote : Si aplica (300m²-10m)
Calificación de Bien Cultural Inmueble : No aplica
Aportes reglamentarios obligatorios cedidos a título gratuito de acuerdo al tipo de Habilitación
Uso Tipo Recreación Pública Parques Zonales SCP Educación SCP Ottros fines Total de Aportes
Vivienda 1 8% 2% 2% 1% 13%

Calle Alfonso Ugarte N° 424 – Yurimaguas – Loreto Pág. 1 de 2

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Nota: Se expide el presente CERTIFICADO a solicitud del interesado para los fines que estime
conveniente, teniendo el presente un periodo de vigencia de 36 meses contados a partir de la
fecha.
Base Normativa:
 Reglamento Nacional de Edificaciones; II.1 Tipos de Habilitaciones; Normas desde la TH.010
a la TH.060
 Ley 29090 y su Reglamento, modificatorias y ampliatorias.
 Ordenanza N° 013-2022-MPAA-A (PDU) y TUPA Vigente.
 Decreto Supremo N° 010-2018-Vivienda, Art. 2, Inciso b.

Yurimaguas, 25 de Abril del 2023

LSRV/GDUyS
RDAC/DPUyC.
Cc- Archivo.

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