ASENTAMIENTOS HUMANOS II

ZONIFICACIÓN URBANA
INTEGRANTES:

ALFARO NIZAMA, ARANA GAMIO DE LA CRUZ PÉREZ, HIROSHI ECCA PANTA, PABLO MA SAN MONDRAGÓN NIZAMA CALLE, VELASQUES DIAZ
ISABEL ALEJANDRA JULIANO FABRIZZIO ANTONELLA
COORDINADORA
100%

DOCENTES:
• MG. ARQ. SANDRA POÉMAPE A.
• MG. ARQ. CECILIA SERRANO H.
 MS. ARQ. CECILIA SERRANO ASENTAMIENTOS HUMANOS II – SEMESTRE 2021 20
FICHA ANALISIS COMPATIBILIDAD: CASO 1 Docente:s MS. ARQ. SANDRA POEMAPE
CICLO: GRUPO: 11/10/2021

FUENTE BIBLIOGRÁFICA:
SISTEMA VIAL: CENTRO COMERCIAL OPEN PLAZA TRUJILLO
Google maps
PLANO DE UBICACION
SISTEMA VIAL

AV. SALVADOR LARA

HERMILIO VALDIZAN

AV. AMERICA NORTE

LEYENDA:

CHIRIBOGA

Lámina: 01
 Código:
MS. ARQ. CECILIA SERRANO ASENTAMIENTOS HUMANOS II – SEMESTRE 2010 20
FICHA ANALISIS COMPATIBILIDAD: CASO 1 Docentes: MS. ARQ. SANDRA POEMAPE
ARQU
CICLO: GRUPO: 11/10/2021 107

Plano Localización de usos de suelos :

Venta de artículos para el

hogar

Farmacia
GGDHRRTH
LEYENDA DE ZONIFICACIÓN
TEXTURA CÓDIGO DESCRIPCIÓN

RDA Residencial de Densidad Alta Veterinaria

RDM Residencial de Densidad Media

CZ Comercio Zonal
E2 Educación

ZRP Zona de Recreación Publica

OU Otros usos Restaurante

Lámina: 02
 Código:
MS. ARQ. CECILIA SERRANO ASENTAMIENTOS HUMANOS II – SEMESTRE 2010 20
FICHA ANALISIS COMPATIBILIDAD: CASO 2 Docentes: MS. ARQ. SANDRA POEMAPE
ARQU
CICLO: GRUPO: xx/09/2021 107
Plano Localización de Actividades:

COMENTARIOS

• En este sector, tenemos mayormente lo que son

viviendas unifamiliares en su mayoría de hasta 3
niveles y solo una multifamiliar de 3 niveles

• Contiene algunas actividades

Residencial/Comercial que van de acuerdo a la
zonificación correspondiente de la ciudad de
Trujillo.

• En este sector también tenemos 2 servicios de

Salud, uno siendo una Botica y el otro siendo un
consultorio Veterinario.

LEYENDA DE ACTIVIDADES
TEXTURA DESCRIPCIÓN

Vivienda multifamiliar

Vivienda Unifamiliar

Ventas
Educación

Restaurante

Lámina: 03
 TABLA N° 01 - INVENTARIO DE ACTIVIDADES CONTEXTO
INMEDIATO AL ATRACTOR
M N° Relaciones Observación -
z. Lote Actividades Impacto Provocado
Compati Incompa
ble tible

1-2 Venta de artefactos CZ Genera ingresos y beneficia las

electrodomésticos necesidades del usuario
3 Restaurante CZ Genera ingresos y contribuye con el a tractor
ya que es una zona social
4-5 Tienda de artículos CZ
para el hogar
6-7 Venta de automóviles CZ
particulares nuevos
C
8 Grifo CI – CM Inseguridad ciudadana
9 Lote vacío ---- Sin uso
10-21 Viviendas unifamiliares RDM Atraer la demanda de la población
22 Vivienda multifamiliar RDM Aumenta la población y demanda
necesidades
23 Lote vacío --- Sin uso
M N° Relaciones Observación -
z. Lote Actividades Impacto Provocado
Compatible Incompatible

1 - 18 Unifamiliar RDM
19 Multifamiliar. Bodega RDM/CV
20 - 26 Unifamiliar RDM
27 Unifamiliar. Consultorio medico RDM/CE
V 28 Institución Educativa RDM Atraer la demanda de la población
29 - 33 Unifamiliar RDM
34 Multifamiliar. Bodega RDM/CV
35 - 38 Unifamiliar RDM
39 Veterinaria CZ
1 Venta de equipo de protección CE
Aumenta la demanda residencial en el sector
2 Venta de motos CE
3-6 Unifamiliar RDM Atraer la demanda de la población
7 Venta de sistemas hidráulicos CE Aumenta la demanda residencial en el sector
8 Financiera CM Crea congestión peatonal fuera de la entidad
9 Unifamiliar. Salón de belleza RDM/CZ
T 10 Unifamiliar RDM Atrae la demanda de la población
11 Institución educativa Particular RDM
12 Centro tecnológico de maquinaria RDA/CM Crea congestión peatonal
13 Banco CM/CZ
14 Financiera CM
15 Hotel CZ
16 Unifamiliar RDM
M N° Relaciones Observación -
z. Lote Actividades Impacto Provocado
Compatible Incompatible

17 Ventas de departamentos RDA

T 18 - 26 Unifamiliar RDM Atraer la demanda de la población
27 Venta de parrillas. Pollería CM
1 Banco Azteca CM
2 Cooperativa de ahorro y crédito CM
3 Unifamiliar. Inversiones La Cruz RDA/CM Crea congestión peatonal fuera del establecimiento

4 Bitel. Farmacia CM
5 Farmacia. Gimnasio RDM/CM Atraer la demanda de población
6 Financiera CM
7 Banco CM
Crea congestión peatonal fuera del establecimiento
8 Financiera CM
X
10 Caja CM
11 Hotel CZ No genera impacto negativo en el sector
9.12 Hostal. Chifa. Restaurante CM/RDB
13 Farmacia CZ
14 Multifamiliar RDM Atraer la demanda de población
15 Multifamiliar. Restaurante RDM
16 Caja CM
Crea congestión peatonal
17 Multifamiliar. Caja. Botica. Bodega RDA/CM
18 - 34 Unifamiliar CM
M N° Relaciones Observación -
z. Lote Actividades Impacto Provocado
Compatible Incompatible

2 Unifamiliar. Resto bar RDM/CV RDA

K 3-4 Unifamiliar RDM
5 Multifamiliar RDM Atraer la demanda de la población
6 - 15 Unifamiliar RDM
1 Unifamiliar. Venta de postres RDM/CV

2-3 Unifamiliar RDM Atraer la demanda de la población

4 Botica RDM/CE Genera ingresos y colabora a la salud de los residentes
5 Multifamiliar RDM Atraer la demanda de la población
6 Multifamiliar. Venta de desayunos RDM/CV
J 7 Unifamiliar RDM Atraer la demanda de la población
8 - 10 Multifamiliar RDM
11 Unifamiliar y consultorio veterinario RDM/CE
12 Unifamiliar RDM
Atraer la demanda de la población
13 Unifamiliar. Café restaurante RDM/CV
14 - 24 Unifamiliar RDM
M N° Relaciones Observación -
z. Lote Actividades Impacto Provocado
Compatible Incompatible

1 Unifamiliar. Bodega RDM/CV

2-8 Unifamiliar RDM
P Atraer la demanda de la población
9 Multifamiliar RDM
10 -12 Unifamiliar RDM
28 Institución Educativa RDM
29 - 33 Unifamiliar RDM
34 Multifamiliar. Bodega RDM/CV
35 - 38 Unifamiliar RDM
39 Veterinaria CZ
1 Venta de equipo de protección CE
Aumenta la demanda residencial en el sector
2 Venta de motos CE
3-6 Unifamiliar RDM Atraer la demanda de la población
7 Venta de sistemas hidráulicos CE Aumenta la demanda residencial en el sector
8 Financiera CM Crea congestión peatonal fuera de la entidad
9 Unifamiliar. Salón de belleza RDM/CZ
T 10 Unifamiliar RDM Atrae la demanda de la población
11 Institución educativa Particular RDM
12 Centro tecnológico de maquinaria RDA/CM Crea congestión peatonal
13 Banco CM/CZ
14 Financiera CM
15 Hotel CZ
16 Unifamiliar RDM
TABLA N° 02 - INVENTARIO DE ACTIVIDADES INCOMPATIBLES CON RELACION AL
ATRACTOR
Mz. N° Actividades Incompatible Tipo de Zonificación Tipo de Zonificación Observación -
Lote Incompatible que le correspondería Impacto Provocado

C 08 Grifo x CZ CI - CM inseguridad ciudadana

ZONA RESIDENCIAL ZONA MIXTA ZONA COMERCIAL ZONA INDUSTRIAL PRE URBANA
ATRACTOR
RDB RDM RDA I1-R CV CZ CE CM I1 I2 I3 I4 PU
 Código:
MS. ARQ. CECILIA SERRANO ASENTAMIENTOS HUMANOS II – SEMESTRE 2021 20
FICHA ANALISIS COMPATIBILIDAD: CASO 1 ARQU
Docentes: MS. ARQ. SANDRA POEMAPE xx/09/2021
CICLO: GRUPO: 107

CASO ESTUDIO 1

EJEMPLO

Lámina:
 Código:
CONCLUSIONES MS. ARQ. CECILIA SERRANO ASENTAMIENTOS HUMANOS II – SEMESTRE 2021 20
ARQU
Docentes: MS. ARQ. SANDRA POEMAPE
CICLO: GRUPO: xx/09/2021 107
CASO ESTUDIO 1 CASO ESTUDIO 2 INTEGRANTES DEL GRUPO:

• ALFARO NIZAMA, ISABEL

• COORDINADORA

• VELASQUES DIAZ ANTONELLA

• NIZAMA CALLE, FABRIZZIO

• MA SAN MONDRAGÓN JULIANO

• ECCA PANTA, PABLO

• DE LA CRUZ PÉREZ, HIROSHI

• ARANA GAMIO ALEJANDRA