¿Por qué invertir en

BIENES RAICES?
Los Bienes Raices han demostrado ser
UNA INVERSION SEGURA
Proporcionan un flujo de
efectivo constante, pues si no se
“vive” en el inmueble, se puede
optar por rentarlo, con lo cual,
la liquidez en tasas importantes
siempre esta presente

No pierden valor con el tiempo,

al contrario, ganan plusvalía el
cual va de la mano con el
crecimiento económico del país
(2% a 3% en la actualidad)
¿Por qué invertir en
BIENES RAICES en
USA?
 PORQUE HOY ES UN BUEN MOMENTO
PARA INVERTIR EN BIENES RAICES EN
LOS ESTADOS UNIDOS?
El SP 500, el índice más importante de la bolsa USA, hoy
muestra un crecimiento consistente de la economía
norteamericana, y lo que era su techo se está convirtiendo
en su futuro suelo

La economía de los EE.UU. crea empleo de forma

continuada, el crédito fluye libremente, la banca está
saneada y, lo más importante, se ha desinflado
totalmente la "burbuja" inmobiliaria (el precio de la
viviendas están en una tendencia alcista)

Los constructores inmobiliarios están haciendo

casas lo más rápido que pueden y han
recuperado la confianza en el mercado, lo que
además es una excelente noticia para los datos de
empleo y para el optimismo de los hogares
¿Por qué invertir en
BIENES RAICES en
ORLANDO Florida?
 En Orlando usted y su familia podrán
disfrutar de seguridad, paz y tranquilidad

Un clima cálido
y soleado;
deportes a nivel La ciudad marca
profesional; Innovadoras la pauta en Los Las casas desde
Un factor actividades escuelas construcciones propietarios condominios de
significativo recreativas al públicas y de nuevas de casas un dormitorio
aire libre; viviendas, ahorran hasta
que distingue compras en privadas, crecimiento de la propiedades en
al área sistemas para significativam
tiendas de las población, nivel varios acres
metropolitana marcas más la atención de de empleo e ente al vivir abundan,
de Orlando es prestigiosas; la salud ingreso de los en el área principalmente
su atracciones reconocidos, y residentes; banca metropolitana gracias al sector
extraordinaria famosas en el un calendario hipotecaria, de Orlando de
mundo; playas permisos de (servicios, taxes, construcciones
calidad de cercanas y completo de construcción; nuevas, el cual es
mantenimiento,
vida. mucho más; eventos ventas de casas efectos de la uno de los más
están a culturales nuevas y precios naturaleza) activos del país.
disposición de de viviendas.
sus residentes
todo el año.
PORQUE INVERTIR EN UNA
PROPIEDAD ORLANDO?

Efecto
revalorizacion
continuo

Control sobre Rapido

el aumento retorno de la
del valor inversion

Tranquilidad
 EFECTO REVALORIZACION

El aumento significativo de
los precios de venta en los
últimos años hacen que
invertir en ORLANDO sea
un negocio bien rentable
RAPIDO RETORNO DE LA
INVERSION

A través del programa

compra-venta del
inmueble, se puede
obtener una ganancia
superior al precio de
compra en un tiempo
relativamente corto
(menos de 36 meses)
 TRANQUILIDAD

Las inversiones en Bienes

Raíces no son como las
acciones o Títulos Valores
que deben seguirse a diario,
por el contrario, requieren
muy poca dedicación
CONTROL SOBRE EL AUMENTO DEL
VALOR

El propietario puede
participar activamente en
el aumento del valor de su
propiedad, mediante
pequeñas acciones como
cambios en la decoracion o
arreglo del jardin o incluso
remodelaciones mayores.
POR LA MISMA RAZON QUE DISNEY
ELIGIO LA ZONA

NO
NO TERREMOTOS
TSUNAMIS

NO
HURACANES
 SEGURIDAD

La diversidad de
DISNEY atracciones turísticas
invierte millones en la zona constituyen
de $$$$ en la una industria
principal que atrae a
seguridad de la mas de 300 mil
zona para visitantes al año por
beneficio del lo cual resulta muy
fácil rentar el
negocio inmueble
PRECIOS COMPETITIVOS

Los precios de Miami son mas

altos con respecto a los de
Orlando, por lo tanto, muchos
inversionistas y residentes están
acercándose a esta plaza

En Orlando todavía se
consiguen oportunidades
de propiedades que han
sido recuperadas por la
banca a precios de
oportunidad
RETORNO DE LA INVERSION
MEDIANTE LA RENTA DEL
INMUEBLE

En este caso, la ubicación

juega un papel principal, ya
que Orlando ofrece una
ocupación al 100% durante
la mayor parte del año por
ser el destino Turístico
numero 1 de vacaciones
familiares en el mundo.
ALGUNOS DATOS ESTADISTICOS

Se espera que los precios

de las casas suban en
todo el estado un 11%
con respecto al año 2012
según el índice del
mercado inmobiliario
publicado por Standard
and Poor’s
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN LA
FLORIDA CENTRAL
El área de la Florida Central
presenta grandes
oportunidades de rentabilidad
por su cercanía a los parques
temáticos, restaurantes, shows,
deportes, campos de Golf, etc.

Las playas de Sarasota, como

Siesta Beach, reconocida
como la numero 1 en USA y
una de las mejores del mundo
esta a menos de 2 horas y las
de la Costa Este a solo 1 hora.
DIFERENTES Y COMODAS VIAS DE
ACCESO
Además de poseer excelentes
aeropuertos y vías de comunicación,
otro factor que contribuirá a la
revalorización de los inmuebles es la
construcción de un tren que es
espera este en funcionamiento para
el año 2015 que conectara Miami-
Orlando con salidas cada hora en
travesías de 3 horas.

En la actualidad AMTRAK presta

este servicio pero solo ofrece 2
viajes al dia de 5 horas de duracion
con multiples paradas.
 POSIBILIDAD DE
FINANCIAMIENTO

Ninguna entidad bancaria concedería un préstamo para comprar

valores del tesoro o invertir en la Bolsa

Es relativamente fácil conseguir una hipoteca para un inmueble

porque evidentemente quien la financia lo considera una
INVERSION SEGURA

Se puede obtener hasta un 70% del importe de la inversión

 Experiencia comprobada por mas de 30
años en Florida y mas de 40 años desde su
Fundacion
 ¿QUÉ LE OFRECEMOS?

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Espero poder servirles pronto!!.....