REGIÓN DE O’HIGGINS

PROGRAMA DE HABITABILIDAD RURAL

D.S. N°10/2015
Año 2023
 Llamado de Postulación para
Modalidad Vivienda Nueva
Programa Habitabilidad Rural – D.S. N°10/2015
Año 2023
Llamado Vivienda Nueva 2023 Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

El Llamado a Postulación y Proceso de selección:

REGULADO POR LA RE 833 DEL 21 DE ABRIL DEL 2023
1. Construcción de Conjunto Habitacional
2. Construcción en Sitio del Residente.
(Ambos en alternativa Individual o Colectiva)

Fechas importantes:
Apertura: 03 de Julio del 2023
Cierre : Mensual, en la medida que SERVIU apruebe proyectos, hasta agotar
recursos regionales. Cierre final 30 noviembre 2023.

➢ Pueden postular familias RESIDENTES en Localidades rurales o urbanas de hasta 5.000

habitantes.
Domicilio que se consigne en el RSH.
Regulación General Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

➢ Los postulantes deberán contar con RSH y encontrarse en un tramo de hasta el 60%
más vulnerable. Se podrá optar por el tramo más bajo de RSH reservado y vigente en
el sistema MINVU-CONECTA, con hasta 3 años de antigüedad desde el ingreso de la
postulación.

➢ Podrán postular las familias que cumplan las condiciones establecidas en el presente
llamado, que cuenten con un proyecto desarrollado en estado:
Aprobado Condicional
Aprobado Definitivo

➢ Para determinar la población de la localidad del proyecto, se utiliza: CENSO 2002

 Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU
La Aprobación Condicional podrá otorgarse a proyectos que cuenten con:

1. Anteproyecto aprobado por la DOM.

2. Copia simple del Contrato de Construcción.
3. Carta Gantt.
4. Resolución Sanitaria en Trámite, si corresponde.

➢ 60 días corridos, desde la fecha de selección de las familias, para alzar la Aprobación
condicionada. Mediante resolución fundada el Director SERVIU podrá otorgar una prórroga
por un plazo de 30 días.

➢ SERVIU podrá implementar un procedimiento para el ingreso de postulaciones de forma

digital.

Los proyectos que se presenten a evaluación deberán cumplir con lo indicado en el documento
“Estándares de Eficiencia Energética” (vigente y exigido desde el año 2018) y “Anexo
Requisitos Técnicos de Postulación” adjuntos a la resolución de llamado
Postulación de Familias Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

➢ Las postulaciones podrán ser realizadas por EGR públicas o privadas, que cuenten con un
Convenio Marco vigente suscrito ante la SEREMI MINVU respectiva.

➢ Los Municipios podrán presentar postulaciones en coordinación con una EGR privada, equipos
técnicos profesionales y/o profesionales independientes, que cuenten con convenio vigente
suscrito con SERVIU para el desarrollo del proyecto y la ejecución de las obras.

➢ Las postulaciones aprobadas que no resulten seleccionadas, no serán eliminadas de RUKAN

y podrán mantenerse aprobados para participar en el siguiente llamado a postulación.

➢ Las postulaciones observadas, podrán mantenerse en el banco de postulaciones, siempre que

se subsanen las observaciones en un plazo de 90 días corridos desde la publicación de la
resolución de selección en el Diario Oficial.
Impedimentos de Postulación Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

➢ No podrán postular las EGR que, a la fecha de ingreso de la postulación, se

encuentren en alguna de las siguientes situaciones:

• No hayan ingresado a evaluación de SERVIU los proyectos de familias

seleccionadas entre los años 2016 y 2021 y que se encuentren con plazos
vencidos. No aplica para EGR que hayan asumido la ejecución de AT desde
agosto 2019 en proyectos desistidos por otras EGR.

• Expedientes ingresados de familias seleccionadas entre los años 2016 y 2020 y

que se encuentren con plazos vencidos para dar respuesta a las
observaciones realizadas por SERVIU.

➢ Estas restricciones son aplicables a proyectos de cualquier modalidad, tipo

de postulación, incluyendo a familias beneficiadas mediante procesos de
Homologación o Asignación Directa.
Requisitos de Postulación
Adicionalmente a los requisitos establecidos en el DS 10/2015, especialmente en sus artículo 3, 6,
23, 24, 34 y 52, se deberá acreditar lo siguiente, según corresponda:
GENERAL
• Formulario N° 6.1 “Diagnóstico Técnico Social”, versión
2019, el cual será facilitado por SERVIU.
• Informe de Títulos del terreno, incluyendo los certificados
solicitados en el artículo 24 del DS 10/2015, a 30 años.
• Para proyectos emplazados en zonas de riesgo según los
IPT vigentes, se podrá autorizar su postulación, siempre
que las obras sean financiadas con parte del subsidio
habitacional y se cuente con un estudio fundado por un
profesional competente y que se encuentre aprobado por
la autoridad correspondiente.
• Archivo KMZ formato digital del lugar donde se
emplazará el proyecto.
• Contrato PSAT, suscrito entre el o los postulantes y la EGR.
CCH
• Proyectos fuera de los límites urbanos, deberán
presentar: Resolución de la SEREMI de Agricultura
autorizando la subdivisión y urbanización del suelo;
Informe Favorable de la SEREMI MINVU con las
condiciones de urbanización y; un Anteproyecto de Loteo
con visto bueno de SERVIU dando cumplimiento (RE
3129/2016 y OGUC)
• Estudio de Mecánica de Suelos, de acuerdo a la NCh 1508.
• El número de postulantes para proyectos de Construcción
de Conjunto Habitacional, deberá corresponder
estrictamente al número de lotes en el anteproyecto de
loteo aprobado por SERVIU.
• Incorporación de Pasajes (Glosa 12 Ley de Presupuesto)
Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU
CSR
• Los certificados que acrediten la inscripción de dominio y
ausencia de hipotecas, gravámenes, interdicciones y
prohibiciones deberán tener una antigüedad no mayor a
90 días.
• Acompañar copia del proyecto sanitario, suscrito por el
propietario, proyectista y EGR.
• Los proyectos de agua potable y alcantarillado deberán,
al menos, estar ingresados a revisión para aprobación de la
autoridad sanitaria competente.
• Si la dotación de agua es aprobada por la SEREMI de Salud.
mediante camión aljibe, se deberá contar con sistema de
potabilización
• Plano de emplazamiento de la vivienda con su proyecto
sanitario y los elementos relevantes del terreno y su
contexto, suscrito por el propietario y un profesional
competente de la EGR.
• Informe de Suelo suscrito por profesional competente. En
alternativa a la calicata establecida en el numeral 3.2.1 de la
RE 3129/2016, se permitirá asimilar la capacidad de soporte
del terreno como “Arcilla Húmeda”, en conformidad al
artículo 5.1.10. de la OGUC.
• Para postulación con usufructo, éste deberá
estar efectivamente constituido.
Incompatibilidades de Postulación Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

➢ La postulación para el desarrollo de proyectos de Vivienda Nueva, será incompatible

con la tipología de Mejoramiento del Entorno Inmediato de la Vivienda.

➢ Se excluye de postular a un tercer dormitorio a familias cuya composición de

núcleo familiar corresponda a cónyuge o conviviente más un solo hijo o un tercero.

➢ No podrán participar proyectos de Conjuntos Habitacionales que se desarrollarán en

terrenos ubicados en áreas colindantes a límites urbanos o áreas de extensión
urbana, en localidades de más de 5.000 habitantes, según CENSO 2017. Distancia
mínima de 5 km respecto del límite urbano.

➢ Los proyectos no podrán estar emplazados en un área de riesgo determinado en los

IPT vigentes, ni en zonas de riesgo establecidas por la SEREMI MINVU, salvo que se
realicen los estudios y las obras de mitigación necesarias para resguardar la
seguridad de las familias y sus viviendas con cargo parcial al subsidio.
Procedimiento de Postulación Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

La postulación y evaluación de los antecedentes, se efectuará según el siguiente orden:

1 La EGR conformará un expediente que contendrá los antecedentes técnicos, jurídicos, sociales y administrativos del proyecto.

2 La EGR digitará la postulación en RUKAN.

3 La EGR ingresará el expediente a SERVIU, ya sea en la modalidad física o digital, según el procedimiento que establezca SERVIU.

4 El SERVIU validará el contenido del expediente mediante una lista de chequeo.

5 El SERVIU revisará los antecedentes del expediente a través de sus distintos departamentos y establecerá un plazo para subsanar
las observaciones que se puedan presentar.

6 El SERVIU calificará el proyecto postulado en RUKAN, pudiendo quedar Aprobado Condicional, Observado o Rechazado.

7 El MINVU publicará en el Diario Oficial la nómina de familias seleccionadas.

8 La EGR ingresará a SERVIU los antecedentes que permitan alzar la condicionalidad del proyecto. Para ello se dispondrá de 60 días
corridos desde la selección de las familias.

9 El SERVIU dictará la Resolución Exenta de Calificación Definitiva en un plazo máximo de 30 días desde el ingreso físico.
Procedimiento de Postulación Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

Para implementar el procedimiento de evaluación, le corresponderá a SERVIU lo siguiente:

Calendarizar todas las etapas de evaluación, considerando

la revisión, formulación de observación y subsanación

Instruir a las EGR el procedimiento específico de postulación

Acoger a revisión sólo las postulaciones cuyos expedientes

contengan la totalidad de los antecedentes requeridos
Evaluar la documentación de los expedientes y verificar su
coherencia con lo digitado en RUKAN
Mantener un registro ordenado de las postulaciones,
quedando un respaldo de todo el proceso
Conformar una Comisión Técnica Evaluadora que revisará y
aprobará las postulaciones colectivas de mayor complejidad
Evaluar los antecedentes que permitan alzar la
condicionalidad de aquellos proyectos seleccionados

Dictar la Resolución Exenta de Calificación Definitiva

Financiamiento del Proyecto Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

Subsidios Base
Desglose de Montos comunas Marchigüe, Peralillo, Palmilla, Coltauco, Coinco, Doñihue y otras
Mejoramiento del
Tramo Construcción Construcción
Tercer Recinto Entorno y
Caracterización de Conjunto en Sitio del
Dormitorio Complementario Equipamiento
Socioeconómica Habitacional Residente
40% RSH 779,9 683,1
Comunitario*
Factor 1,1
50 y 60% RSH 683,1 613,8
170,5 151,8 36,3
70% RSH 410,3
410,3
80% RSH N/A

Desglose de Montos comunas Navidad, Litueche, Paredones, La Estrella y Pumanque

Mejoramiento del
Tramo Construcción Construcción
Tercer Recinto Entorno y
Caracterización de Conjunto en Sitio del
Dormitorio Complementario Equipamiento
Socioeconómica Habitacional Residente
40% RSH 921,7 807,3
Comunitario*
Factor 1,3
50 y 60% RSH 807,3 725,4
201,5 179,4 42,9
70% RSH 484,9
484,9
80% RSH N/A

• Valores en UF
• MEEC Solo aplicable a postulantes beneficiados por el Programa Fondo de Tierras de CONADI
Subsidios Complementarios Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

Se mantienen montos según D.S N° 10 de 2015

➢ Deberán ser solicitados al momento de la postulación y serán otorgados siempre que se

encuentren justificados en un presupuesto separado, fundamentado y detallado.

MEJORAMIENTO DE TERRENO
Deberá estar sustentado mediante un Informe de Suelo suscrito por un profesional competente y,
Conjunto Habitacional requerirá un Estudio de Mecánicas de Suelo.
Hasta 100 UF Máximo incremento de 30% autorizado por Director SERVIU.

DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA

Se entregará por única vez, siempre que el postulante no haya sido beneficiado con un subsidio
equivalente con anterioridad
Hasta 20 UF para discapacidad y 80 UF para movilidad reducida
Subsidios Complementarios Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

REQUERIMIENTOS ARQUITECTONICOS LOCALES

Hasta 100 UF

SOLUCION SANITARIA Y/O DOTACION DE ENERGÍA

200 UF

SISTEMA FOTOVOLTAICO Y TERMO ELECTRICO

120 UF Y 15 UF respectivamente.
Partidas no serán compatibles con Subsidio Complementario de Dotación de Energía
Subsidios Complementarios Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

Ejemplo:
Una familia postulante a un CSR perteneciente al RSH 40%, localidad factor 1,1 podría acceder a
un total de 1.540,4 UF, considerando todos los subsidios base y complementarios (incluyendo sistema
fotovoltaico y termo eléctrico)

Solución
Tramo Construcción de Construcción
Tercer Recinto Arquitectura sanitaria y Sistema Termo
Caracterización Conjunto en Sitio del Mejoramiento de terreno
Dormitorio Complementario Local Dotación de fotovoltaico eléctrico
Socioeconómica Habitacional Residente
energía
40% RSH 779,9 UF 683,1 UF
50 y 60% RSH 683,1 UF 613,8 UF
70% RSH 410,3 UF 170,5 UF 151,8 UF 100 UF 100 UF 200 UF 120 UF 15 UF
410,3 UF
80% RSH N/A
 Financiamiento del Proyecto Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU
Los montos disponibles de subsidios base aplicado el factor multiplicador según RE 3130/2016
son los siguientes:
Mostazal
1.422 UF
Navidad
1.622 UF Graneros
Codegua
1.422 UF
Rancagua 1.522 UF COMUNAS CON FACTOR
Litueche 1.422 UF MULTIPLICADOR 1,0
Las Cabras
1.622 UF Doñihue
1.622 UF COMUNAS CON FACTOR
1.522 UF Olivar
La Estrella MULTIPLICADOR 1,1
Coltauco 1.422 UF
1.622 UF 1.522 UF Coinco Machalí COMUNAS CON FACTOR
1.422 UF MULTIPLICADOR 1,2
Peumo 1.522 UF Requínoa
1.522 UF 1.422 UF COMUNAS CON FACTOR
Q. Tilcoco
Marchigue Pichidegua MULTIPLICADOR 1,3
1.522 UF
1.522 UF 1.522 UF Rengo
Pichilemu San Malloa 1.422 UF
1.622 UF Peralillo 1.522 UF
Vicente
1.522 UF
Palmilla 1.422 UF
1.522 UF
Pumanque Placilla
1.622 UF 1.522 UF
Paredones Sta. Cruz
Nancagua
1.622 UF 1.422 UF
1.522 UF San
Chimbarongo
Fernando
Lolol 1.522 UF
1.422 UF
1.622 UF Chépica
1.522 UF

* Montos consideran subsidio base para CCH + 3er dormitorio + recinto complementario + subsidios complementarios de mejoramiento
de terreno, arq.local, espacio público, solución sanitaria y dotación de energía (no incluye sistema fotovoltaico ni termo eléctrico)
Ahorro de Familias Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

Deberá ser acreditado al momento de ingresar la postulación y se calculará al último día hábil
del mes anterior a la fecha de digitación en RUKAN.

Debido a la Crisis Económica que afecta el país, se rebajará el monto de ahorro establecido en el
artículo 11 del DS 10/2015, considerándose lo siguiente:

Construcción o
Tramo Construcción en Construcción de
Tercer Recinto Mejoramiento de
Caracterización Sitio del Conjunto
Dormitorio Complementario Equipamiento
Socioeconómica Residente Habitacional
Comunitario
40% 5 UF 5 UF 2,5 UF 2,5 UF 0,5 UF
50% - 60% 15 UF 15 UF 2,5 UF 2,5 UF 0,5 UF
70% 25 UF 25 UF 3,5 UF 3,5 UF 0,5 UF
80% No Aplica 25 UF 3,5 UF 3,5 UF 0,5 UF
El saldo de ahorro no enterado por el postulante será aportado por el MINVU al momento de la selección.

Postulantes de 60 años o más, o que cumplan 60 años durante el año calendario 2022, no les será
exigible el ahorro indicado en el artículo 11 del DS 10/2015. Igual beneficio obtendrán familias
del Subsistema Seguridades y Oportunidades (MDSYF). En ambos casos MINVU aportará el ahorro.
Énfasis y promoción de la Vivienda Tipo Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

Se deberá dar cumplimiento a lo establecido en la RE 32/2021, de acuerdo a lo siguiente:

• Los proyectos serán ingresados en la región en que se aplicará el proyecto.
• Si la vivienda considera sistemas constructivos no tradicionales, la evaluación y aprobación será en DITEC.
• El monto de la vivienda no deberá considerar el costo del terreno.
• El plazo para evaluar el proyecto será de 30 días hábiles, desde el ingreso del proyecto.
• Los proyectos de Vivienda Tipo aprobados, contarán con un Código de Aprobación otorgado por SERVIU o DITEC.
• Los propietarios de los proyectos podrán autorizar a terceros para su utilización, previa suscripción de un contrato de
cesión de autoría.

Los proyectos aprobados en postulaciones anteriores al presente llamado podrán ser

considerados como Vivienda Tipo, sin que sea necesaria una nueva evaluación.

No existirán descuentos de honorarios por unidades repetitivas cuando se utilicen Viviendas

Tipo aprobadas.
Sistemas Industrializados Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

Para el caso de Viviendas Tipo Industrializadas, podrán participar empresas

industrializadoras, que deberán presentar su proyecto a SERVIU, bajo las condiciones del
presente llamado. Este proceso de industrialización deberá contar con la aprobación de
DITEC.
Marco regulatorio:
➢ RE N°52 “Evaluación y Aprobación de Empresas Industrializadoras” para Certificación de
Industrializadoras

➢ RE N°59 “Establece condiciones y mecanismos de Aprobación de Proyectos de Viviendas

Industrializadas Tipo y Fija el Procedimiento para Revisión de Proyectos que incorporen
el uso de Viviendas Industrializadas Tipo” para Certificación de Viviendas Tipo
Industrializadas.

No requiere tramitación de permiso de edificación y recepción de obras en DOM.

sitio web: https://www.minvu.gob.cl/construccion-industrializada/

Vivienda tipo industrializada Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

El PHR cuenta con 3 viviendas tipo industrializadas a la fecha:

Vivienda MINVU - E2E:
2D-52 m2 3D-62 m2
Vivienda tipo industrializada Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

Vivienda MINVU - TECNOTRUSS:

3D-64 m2
Vivienda tipo industrializada Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

Vivienda MINVU – STA.MAGDALENA:

2D-60,5m2 3D-73,5 m2
Sistemas Industrializados Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

Permite construcción en 3 etapas:

1 urbanización + radier 2 montaje + obra gruesa 3 terminaciones +

instalaciones de
artefactos
sanitarios
Sistemas Industrializados Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

SERVIU podrá autorizar pagos por anticipos, efectuando el pago directamente al fabricante
de el o los elementos industrializados, según las siguientes condiciones:

• Hasta un 50% del monto total de las partidas industrializadas.

• Se podrá pagar el anticipo siempre que el proyecto cuente con Calificación Definitiva, se encuentre
iniciado o en condiciones de iniciar y con su Permiso de Edificación aprobado.

• Será caucionado mediante un instrumento de garantía específico para la o las partidas

industrializadas.

• El saldo restante al anticipo, podrá ser cobrado por el fabricante una vez se encuentren
recepcionadas las partidas industrializadas, pudiendo además devolverse la garantía.
Autoconstrucción Asistida Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

Definida para Construcción en Sitio del Residente.

➢ El monto del subsidio podrá ser destinado a la adquisición de materiales, herramientas y/o a
la contratación de mano de obra, incluyendo obras de conexión de servicios básicos y
habilitación del terreno.

➢ Se dispondrá de una tarjeta magnética o cuenta digital que tendrá una vigencia de 21
meses desde su habilitación. El Director SERVIU podrá autorizar prórrogas en la vigencia del
subsidio.

➢ Para la aprobación del proyecto, se deberá acompañar Carta Gantt, que indique al menos el
tiempo de trabajo, descripción de las faenas entre hitos, herramientas, materiales, servicios a
contratar, porcentajes de carga requeridos y la identificación de la o las personas que realizarán
los trabajos.
Autoconstrucción Asistida Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

➢ El pago a los proveedores de materiales, será en un plazo máximo de 10 días hábiles

contra presentación conforme de los siguientes antecedentes:

❑ Código de validación de la compra.

❑ Copia de Boleta o Factura con detalle y cantidad de materiales adquiridos.

✓ Si factura no cuenta con detalle, adjuntar guía de despacho firmada por beneficiario y EGR.

❑ Se descontarán materiales o insumos no autorizados

❑ En primera compra EGR deberá certificar capacitaciones efectuadas

Asistencia Técnica y Fiscalización Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU
Técnica de Obras
✓ Se deberá dar cumplimiento a lo establecido en la RE 3131/2016, la RE 488 de 2023 y RE 490
de 2023

✓ Los honorarios por servicios de Organización de la Demanda y Elaboración de Proyectos

podrán ser pagados en los porcentajes correspondientes, contra aprobación definitiva del
proyecto y la garantía respectiva
✓ La FTO podrá ser realizada por la EGR, de acuerdo a lo establecido en al RE 827/2022.

✓ El FTO deberá visar los Informes Técnicos y de Estado de Avance de Obra en conjunto con
SERVIU.

✓ En cada vivienda se deberá mantener un Libro de Obras, incluso cuando se trate de

postulaciones colectivas.

✓ Considera incremento de montos en AT y FTO

 Programa Habitabilidad Rural

Asistencia Técnica
DS 10/2015 MINVU

➢ Se consideran los siguientes montos para labores de AT en

Construcción de Conjuntos Habitacionales
Monto por Cantidad de Viviendas
• Servicios de Asistencia Técnica
2 - 30 31 - 60 61 - 90 91 - 160

Organización de la Demanda Habitacional, Acreditación del Terreno y/o

10 UF 7 UF 5 UF 4 UF
Propiedad y Presentación del Expediente de Postulación
Elaboración y Presentación de Proyectos Técnicos y Contratación de Obras 38 UF 15 UF 6 UF 5 UF
Gestión Legal y Tramitación para la Recepción de Obras e Inscripción en el CBR 8 UF 5 UF 3 UF 2 UF
Plan de Acompañamiento Técnico Social 4 UF 3 UF 2 UF 1 UF
Total por Tramo 60 UF 30 UF 16 UF 12 UF
 Programa Habitabilidad Rural

Asistencia Técnica
DS 10/2015 MINVU

➢ Se consideran los siguientes montos para labores de AT en

Construcción en Sitio Residente

Monto por
Servicios de Asistencia Técnica
Vivienda
Organización de la Demanda Habitacional, Acreditación del Terreno y/o Propiedad y
10 UF
Presentación del Expediente de Postulación
Elaboración y Presentación de Proyectos Técnicos y Contratación de Obras 50 UF
Gestión Legal y Tramitación para la Recepción de Obras e Inscripción en el CBR 10 UF
Plan de Acompañamiento Técnico Social 5 UF
Total por Tramo 75 UF
 Programa Habitabilidad Rural

Asistencia Técnica
DS 10/2015 MINVU

➢ Se consideran los siguientes montos para labores de AT en

Construcción en Sitio Residente, modalidad Autoconstrucción Asistida

Monto por
Servicios de Asistencia Técnica
Vivienda
Organización de la Demanda Habitacional, Acreditación del Terreno y/o Propiedad y
9 UF
Presentación del Expediente de Postulación
Elaboración y Presentación de Proyectos Técnicos y Contratación de Obras 25 UF
Gestión Legal y Tramitación para la Recepción de Obras e Inscripción en el CBR 5 UF
Plan de Acompañamiento Técnico Social 4 UF
Total por Tramo 43 UF
 Programa Habitabilidad Rural

Asistencia Técnica
DS 10/2015 MINVU

➢ Se consideran los siguientes montos para labores de AT en los proyectos que requieran
incorporar algún Subsidio Complementario
Servicios de Asistencia Técnica Monto por Vivienda

Mejoramiento de Terreno 4 UF

Proyectos de Solución Sanitaria 2,5 UF

Proyectos de Eficiencia Energética e Hídrica y/o que incorporen criterios de Sustentabilidad 3,5 UF
Requerimientos Arquitectónicos Locales 3,5 UF
Personas con Discapacidad 4 UF

➢ Asistencia Técnica Previa: Para la realización de estudios de suelo, por las características del
terreno se pueden solicitar los sgtes. incrementos :
▪ Hasta 450 UF por proyecto para Exploración Geotécnica para la clasificación del suelo
▪ Hasta 250 UF por proyecto para Estudios especiales de suelos en CCH
Fiscalización Técnica de Obras Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

El SERVIU pagará al FTO por sus labores, considerando el régimen de fiscalización, la cantidad de
viviendas que lo integren y el emplazamiento del proyecto.

Para proyectos en la Tipología de Construcción en Sitio del Residente, el monto correspondiente

a Fiscalización Técnica de Obras, corresponderá a 25 UF por cada beneficiario.

Para proyectos en la Tipología de Construcción de Conjuntos Habitacionales, corresponderá a lo

establecido en la siguiente tabla:

Monto por Cantidad de Viviendas

• Servicios de FTO
2 - 30 31 - 60 61 - 90 91 - 160

Tramo Primero Segundo Tercero Cuarto

Régimen de Fiscalización B B B B
Total por Tramo 25 UF 23 UF 17 UF 12 UF
Fiscalización Técnica de Obras
Los proyectos que cuenten con una o más de las características descritas a continuación, podrán
considerar un incremento a los honorarios de la Fiscalización Técnica de Obras, de acuerdo con
el tipo de obras a desarrollar

Característica Monto por Vivienda

Localidades Aisladas 7 UF
Suelos Salinos (especiales) 1 UF
Sistemas Constructivos No Tradicionales 1 UF
Sistemas Constructivos Industrializados 2 UF
Proyectos Patrimoniales 4 UF
Pagos y Anticipos Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

En complemento al artículo 71 y siguientes del DS 10/2015, si las disponibilidades de

caja lo permiten, se podrá otorgar como primer anticipo hasta un 25% del monto
total del contrato, sin la necesidad de acreditar avance de obras, incorporando lo
siguiente:

• Compromiso de inicio de obras a 30 días de la autorización del pago (acreditado

en contrato y carta Gantt)

• Ejecución y entrega simultanea de obras relacionadas con el anticipo.

• El monto se girará en 2 pagos. El primero, 5%, contra acta de entrega material del
terreno y el saldo contra el inicio efectivo de las obras, que será certificado por el
FTO.

• Para anticipos contra avance de obras, SERVIU podrá otorgar hasta un 90% del
monto total del contrato, no pudiendo superar un 20% por cada solicitud.
Puntaje y Selección Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

El proceso de selección de beneficiarios, independiente de la tipología postulada, será por estricto

orden de APROBACION de SERVIU.

Si no se alcanza a seleccionar un expediente colectivo por falta de recursos regionales, se

seleccionará el siguiente postulante susceptible de financiar.

Mediante Resolución del Ministro MINVU, se aprobará la nómina de postulantes seleccionados,

la cual se publicará en el Diario Oficial.

La nómina de postulantes no seleccionados, cuya reclamación sea acogida según lo dispuesto en

el artículo 45 del DS 10/2015, será sancionada mediante Resolución del SEREMI MINVU
respectivo.
Homologación Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

Resuelvo 39 (actual 37) de RE N°833 del 21,04,2023 : Las personas beneficiadas con subsidio
vigente en modalidad de Proyectos de Construcción de Viviendas Nuevas, tipología CCH y CSR del
PHR que no hayan iniciado obras a la fecha de la publicación de la presente resolución, podrán
optar por la homologación del subsidio a las condiciones del presente llamado.

La RE. N°1205 del 12.07.2023, precisa que las condiciones para homologar subsidios otorgados
durante el periodo 2016 al 2021 que no hayan sido aplicados son las siguientes:
✓ No cuenten con proyecto desarrollado.

✓ No hayan contratado obras por desfinanciamiento.

✓ Requieran recontratar obras por incumplimiento de contrato y liquidación de este.

✓ Se encuentran desfinanciados por razones debidamente fundadas.

Homologación Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

Circular 29 de fecha 18.08.2023 establece procedimiento y parámetros a utilizar para la

homologación de subsidios habitacionales en la Modalidad Construcción de Vivienda Nueva para
los siguientes. casos:

• Subsidios asignados que a la fecha de publicación de la circular no hayan ingresado proyecto

a evaluación de los SERVIU. Permite homologar subsidios base + AT + FTO.

• Subsidios asignados que a la fecha de publicación de la circular cuenten con proyecto

ingresado a SERVIU, aun sin aprobar. Permite homologar subsidios base + AT + FTO.

• Subsidios asignados que a la fecha de publicación de la circular cuenten con calificación

definitiva, que no hayan podido iniciar obras por falta de recursos. Permite homologar
subsidios base + AT + FTO.
Homologación Programa Habitabilidad Rural
DS 10/2015 MINVU

• Proyectos en etapa de ejecución que a la fecha de publicación de la circular cuenten con un

avance físico de hasta un 25%, acreditado mediante informe de FTO, validado por SERVIU.
Permite homologar subsidios base + AT + FTO.

• Proyectos en etapa de ejecución que a la fecha de publicación de la circular cuenten con un

avance físico superior al 25%, solamente aplica incremento por Alza de Materiales
regulado por RE. 1448, ya expirada.

• Para subsidios con programa habitacional 2022 se podrán homologar los servicios de AT
y FTO
Gracias