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30.09.2017
UN POCO DE HISTORIA
RURALES URBANOS
INALIENABLES
BIENES Estado ejerce su
(NO SE PUEDE
ENAJENAR) E
DE potestad
reglamentaria,
IMPRESCRIPTIBL
ES (NO PUEDE
DOMINIO administrativa y
de tutela
ADQUIRIRSE POR
PRESCRIPCION)
PUBLICO conforme a ley.”
LOS BIENES DE PROPIEDAD DEL ESTADO
Fuente de video: SBN
LOS BIENES DE PROPIEDAD DEL ESTADO
BIENES
DE
DOMINIO
PRIVADO
LOS BIENES DE PROPIEDAD DEL ESTADO
SANEAMIENTO TECNICO –
LEGAL: Comprende todas las
SANEAMIENTO INMOBILIARIO:
acciones destinadas a lograr
Es el proceso de orden
que se inscriba en los
público por medio del cual se
Registros Públicos la
determina e individualiza un
situación real de los bienes
predio, se depuran los
muebles e inmuebles en
derechos que recaen sobre él
relación a los derechos reales
y éstos quedan registrados
que sobre éstos ejerza el
Estado y las entidades
Saneamiento
Régimen legal del saneamiento de predios del Estado
LEY 26512
(27.07.1995)Declara de
necesidad y utilidad pública
el saneamiento legal de los
bienes inmuebles de
propiedad del Sector
Educación y del Sector
Transportes,
Comunicaciones, Vivienda y
Construcción.
LEY 27493 del 02.07.2001
lo amplia a todas las
entidades del Estado
AMBOS REGIMENES
REGIMEN LEGAL RATIFICADOS POR
REGLAMENTO DE LA
LEY 29151 (D.S. 007-
2008-VIVIENDA)
D.S. 130-2001-EF
(Reglamento del
D.U. 071-2001-EF)
Documentos necesarios para la anotación
preventiva de actos de formalización (LEY
26512)
Solicitud de Memoria
inscripción.
Descriptiva
Publicación
en el Diario
El Peruano
y en otro
DECLARACION nacional
JURADA DE NO
EXISTENCIA DE
PLANO DE
PROCESOS UBICACION
JUDICIALES
Documentos necesarios para la anotación
preventiva (LEY 26512)
• Memoria descriptiva del terreno y de
las construcciones indicándose el
material de construcción utilizado y
Declaratoria o la distribución de la fábrica
constatación de • Planos de arquitectura suscritos por
un profesional autorizado para tal
fábrica efecto.
INSCRIPCION DEFINITIVA
INMATRICULACION (D.S. 154-2001-EF)
Artículo 31.- Regularización de títulos y primera de dominio a favor del Estado
Cuando una entidad estatal no cuente con títulos comprobatorios de dominio de predios sobre
los cuales se encuentre ejerciendo actos posesorios o contando con ellos, éstos resulten
insuficientes para su inscripción, se aplicarán las normas relativas al saneamiento predial.
Para tal efecto, las entidades públicas deberán presentar ante el Registro Público
correspondiente, por medio del titular de entidad estatal, del funcionario autorizado por éste
o del Jefe de la Oficina correspondiente en la que se encuentre ubicado el predio o de quien
haga sus veces, una solicitud adjuntando los siguientes documentos:
a) Declaración jurada mencionando el documento en el que sustenta su derecho y
manifestando que los predios y derechos materia de los actos que se pretenden inscribir,
rectificar o aclarar en el Registro correspondiente, no son materia de procedimiento judicial
alguno.
b) La memoria descriptiva correspondiente a la realidad actual del área, linderos y medidas
perimétricas del terreno, así como de las construcciones existentes, con independencia de las
fechas en que en el mismo pudieran haberse efectuado ampliaciones, modificaciones o
rectificaciones de las declaratorias de fábrica inscritas o no, las que se regularizarán con este
único documento.
c) Copias de las páginas respectivas del Diario Oficial El Peruano y del diario de circulación
local, en los que se hubieran efectuado las publicaciones señaladas en el Decreto Supremo Nº
130-2001-EF.
d) Declaración Jurada del Verificador, arquitecto o ingeniero civil, inscrito en las Oficinas
Registrales de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos o en las del Registro
Predial Urbano correspondiente, dando fe de todos los datos técnicos para la inscripción, así
como de los planos presentados.
e) Los planos de ubicación, perimétrico y de distribución elaborados por el Verificador, cuando
corresponda presentarlos.
f) Cualquier información que adicionalmente permita la regularización y su correspondiente
inscripción de dominio a favor del Estado.
Directiva Nº002-2016/SBN (13.07.2016)
ACCION DE SANEAMIENTO
SBN
PROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN
“No impide la inmatriculación de un predio el informe del Area
de Catastro señalando la imposibilidad de determinar si el
mismo se encuentra inscrito o no”.
Criterio adoptado en la Resolución Nº 067-2005-SUNARP-TR-T
del 25 de abril de 2005 y Nº 252-2005-SUNARP-TR-L del 29 de
abril de 2005.
VERIFICADORES DE LA SUNARP
"De conformidad al Reglamento de Ìndice de
Verificadores del Registro de Predios, los ingenieros
geògrafos pueden inscribirse en la Secciòn de
Verificadores Comunes. Sin embargo, dichos
profesionales no tienen competencia para autorizar
expedientes de regularizaciòn traitadas bajo la Ley Nª
27157 y su Reglamento “
Criterio adoptado en la Res. 1779-2017-SUNARP-TR-L
de 11.08.2017
PRECEDENTES REGISTRALES
Gracias.