SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL

PRESENTADO POR:
WILLIAMS EDGARDO FLORES ZAMUDIO – ESPECIALISTA EN
SANEAMIENTO DE PREDIOS
 DERECHO DE
POSESION
El artículo 896 del Código Civil que la posesión es el ejercicio de hecho de uno o más
poderes inherentes a la propiedad. Los atributos típicos de la propiedad son el uso,
disfrute, disposición y reivindicación

POSESION MEDIATA E POSESION ILEGITIMA DE

POSESION PRECARIA BUENA FE Y DE MALA FE
INMEDIATA
 LA POSESION EN EL CODIGO CIVIL PERUANO
Artículo 905.- Posesión inmediata y mediata

 Es poseedor inmediato el poseedor temporal en virtud de un título. Corresponde la posesión

mediata a quien confirió el título.

Artículo 906.- Posesión ilegítima de buena fe

 La posesión ilegítima es de buena fe cuando el poseedor cree en su legitimidad, por ignorancia

o error de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su título.

Artículo 911.- Posesión precaria

 La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.
 DERECHO DE PROPIEDAD
Entendido como la potestad que ejerce la persona sobre sus bienes materiales o
inmateriales. Por ello le corresponde al Estado garantizar que la propiedad no sea objeto
de privaciones arbitrarias por parte del poder público y de otros particulares

Artículo 923 del Código Civil: La propiedad es el poder jurídico que permite usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social
y dentro de los límites de la ley.
 ATRIBUTOS DE LA
PROPIEDAD
ARTICULO 923 DEL CODIGO CIVIL

USAR: GOZAR Y DISPONER: REIVINDICAR:

Utilización del bien. DISFRUTAR: Involucra la libertad Aquella acción
de enajenación del imprescriptible
Ejemplo: en el caso Aprovechamiento de interpuesta, como se
de una casa o los frutos y bien. Ejemplo: señala en doctrina, por
departamento el uso productos del bien. Transferencia del el propietario no
consistirá en habitar Ejemplo: Contrato de bien. poseedor contra el
el bien. Arrendamiento. poseedor no propietario
 LEY 29151
LEY GENERAL DEL SISTEMA NACIONAL DE BIENES
ESTATALES
 Objeto de la Ley: Establece las normas que regulan el ámbito, organización, atribuciones y

funcionamiento del Sistema Nacional de Bienes Estatales, en el marco del proceso de

modernización de la gestión del Estado y en apoyo y fortalecimiento al proceso de
descentralización.

• Bienes estatales: Los bienes estatales comprenden los bienes muebles e inmuebles, DE
DOMINIO PRIVADO Y DE DOMINIO PÚBLICO, que tienen como titular al Estado o a
cualquier entidad pública que conforma el Sistema Nacional de Bienes Estatales,
independientemente del nivel de gobierno al que pertenezcan.
 CESION EN USO

Por la cesión en uso solo se otorga el derecho excepcional,

de usar temporalmente a título gratuito un predio a un
particular, a efectos que lo destine a la ejecución de un
proyecto de desarrollo social, cultural y/o deportivo, sin
fines de lucro. Plazo determinado (hasta 10 años)
renovables.
 LEY 29618
LEY QUE ESTABLECE LA PRESUNCIÓN DE QUE EL ESTADO ES POSEEDOR DE LOS INMUEBLES DE SU PROPIEDAD

Artículo 1.- Presunción de la posesión del Estado respecto de los inmuebles de su

propiedad

 Se presume que el Estado es poseedor de todos los inmuebles de su propiedad.

Articulo 2.- Declaración de imprescriptibilidad de los bienes inmuebles de dominio privado

estatal

 Declárase la imprescriptibilidad de los bienes inmuebles de dominio privado estatal.

 BIENES DE DOMINIO PUBLICO BIENES DE DOMINIO PRIVADO

Aquellos bienes estatales cuyo titular sea el Estado

Aquellos que están destinados al uso público, o
directamente o de alguna entidad estatal, que no
que sirven de soporte para la prestación de
están siendo destinados a un uso público, no
cualquier servicio público, los que se
tienen una afectación en uso a favor de alguna
encuentran afectados en uso a alguna entidad
entidad, no brindan servicio público y sobre los
pública, o cuya concesión compete al Estado.
cuales sus titulares ejercen su derecho sobre el
bien como cualquier propietario y con sus
respectivos atributos.
MZ. 157 LTE.
12

DESTINADO:
CLUB DE
MADRES
MZ. 157 LTE.
11

DESTINADO:
LOCAL
SOCIAL