ZONIFICACION

CARACTERIZACIÓN FÍSICO
AREA  
ESPACIAL USO DEL SUELO  (Has) %
  RESIDENCIAL 125.50 18.25
COMERCIAL 8.15 1.19
El área que comprende este estudio es INDUSTRIAL 0.37 0.05
tanto en el Centro Urbano de Sicaya EQUIPAMIENTO URBANO 26.65 3.88
como, el área inmediata de influencia, OTROS USOS 6.65 0.97
AREAS LIBRES Y VIAS 206.3 30.00
susceptible a expansión urbana sobre VALDIOS 75.12 10.92
una extensión de 687.68 Has, con un CONSERVACIÓN 238.94 34.75
TOTAL 687.68 100.00
horizonte de planeación de mediano
plazo del 2007 al año 2012
ZONIFICACION ARTICULACIÓN ESPACIAL:
o Centro de área nucleada urbana.
o Centro de refuerzo al área urbana.
Conformación Urbana y Usos del Suelo

El  centro  urbano  de  Sicaya 

presenta  una  traza  urbana   
en  forma  de  damero  y  Los  requerimientos  de  suelo 
dispersa    hacia    el  lado  sur    para  el  crecimiento  urbano, 
y    este,  con  un  crecimiento  se  han  ido  cubriendo  de 
longitudinal  orientado  a  lo  manera  regular,  en  los 
largo de las vías principales   lugares  que  posibilitan 
como:  las  calles    Huancayo,  satisfacer  esa  necesidad 
Real  Junín  de  interconexión  básica,  (en  los  barrios 
Distrital  y  sus  centros  mencionados) u otros.
poblados  a  través  de  la  Av. 
Rodrigo Ruiz. 

El  crecimiento  demográfico, 

la  estructura  urbana,  está 
descrito  en  el  capitulo 
vertebrada  por  las  avenidas 
socioeconómico, muestra un 
principales  que  constituyen 
crecimiento  continuo,  en  la 
la  interacción  urbana  de  las 
ultima  década,  a  la  vez  de 
carreteras  o  las  salidas  del 
una  mayor  participación,  en 
centro urbano hacia las vías 
la  concentración  urbana  de 
interdistritales.
Sicaya. 

El área del centro urbano de Sicaya mantiene Estas vías estructuradas se convierten en corredores
sus características cuadriculada, con su urbanos que acomodan en sus paramentos todo tipo de
origen ancestral agro pecuario y servicios. usos que definen sectores más o menos homogéneos.
ZONIFICACION: Planos

ZONIFICACION
ZONIFICACION
ZONIFICACION
CONCLUSION:
Finalmente ya podemos tener una idea clara de lo que abarca todo 
el proceso de la zonificación y la lotización en el diseño urbano.

ZONIFICACION
La  zonificación  es  un  proceso  amplio  que  requiere  de  mucho 
análisis y sobre todo de conocimiento tanto de normativas como de 
criterios de diseño.
Que  se adapte  a  nuestro  proyecto  urbanístico  y  llevarlo acabo de 
una  manera  consciente  y  profesional  y  sobre  todo  respetando  las 
normas que existen en cada sociedad, dadas por los gobiernos, en 
cuanto a usos de suelo y criterios.

 Cabe  rescatar  que  en  Sicaya  se  muestra  un  EJE  CENTRAL 
que  organiza  el  resto  de  la  ciudad,  la  trama  que  muestra  de 
forma  CUADRICULA  y  la  estructura  Urbana  son  de  formas 
rectas y lineales.