ZONIFICACION

CARACTERIZACIÓN FÍSICO
AREA
ESPACIAL USO DEL SUELO (Has) %
RESIDENCIAL 125.50 18.25
COMERCIAL 8.15 1.19
El área que comprende este estudio es INDUSTRIAL 0.37 0.05
tanto en el Centro Urbano de Sicaya EQUIPAMIENTO URBANO 26.65 3.88
como, el área inmediata de influencia, OTROS USOS 6.65 0.97
AREAS LIBRES Y VIAS 206.3 30.00
susceptible a expansión urbana sobre VALDIOS 75.12 10.92
una extensión de 687.68 Has, con un CONSERVACIÓN 238.94 34.75
horizonte de planeación de mediano TOTAL 687.68 100.00

plazo del 2007 al año 2012

ZONIFICACION
Conformación Urbana y Usos del Suelo
El centro urbano de Sicaya
presenta una traza urbana en
forma de damero y dispersa
hacia el lado sur y este, con
un crecimiento longitudinal
orientado a lo largo de las vías
principales como: las calles
Huancayo, Real Junín de
interconexión Distrital y sus
centros poblados a través de
la Av. Rodrigo Ruiz.
El crecimiento demográfico,
descrito en el capitulo
socioeconómico, muestra un
crecimiento continuo, en la
ultima década, a la vez de una
mayor participación, en la
concentración urbana de
Sicaya.
ARTICULACIÓN ESPACIAL:
o Centro de área nucleada urbana.
o Centro de refuerzo al área urbana.
Los requerimientos de suelo
para el crecimiento urbano, se
han ido cubriendo de manera
regular, en los lugares que
posibilitan satisfacer esa
necesidad básica, (en los
barrios mencionados) u otros.
la estructura urbana, está
vertebrada por las avenidas
principales que constituyen la
interacción urbana de las
carreteras o las salidas del
centro urbano hacia las vías
interdistritales.
El área del centro urbano de Sicaya mantiene Estas vías estructuradas se convierten en corredores
sus características cuadriculada, con su urbanos que acomodan en sus paramentos todo tipo de
origen ancestral agro pecuario y servicios. usos que definen sectores más o menos homogéneos.
ZONIFICACION: Planos

ZONIFICACION
ZONIFICACION
ZONIFICACION
CONCLUSION:
Finalmente ya podemos tener una idea clara de lo que abarca todo
el proceso de la zonificación y la lotización en el diseño urbano.

ZONIFICACION
La zonificación es un proceso amplio que requiere de mucho
análisis y sobre todo de conocimiento tanto de normativas como de
criterios de diseño.
Que se adapte a nuestro proyecto urbanístico y llevarlo acabo de
una manera consciente y profesional y sobre todo respetando las
normas que existen en cada sociedad, dadas por los gobiernos, en
cuanto a usos de suelo y criterios.

 Cabe rescatar que en Sicaya se muestra un EJE CENTRAL

que organiza el resto de la ciudad, la trama que muestra de
forma CUADRICULA y la estructura Urbana son de formas
rectas y lineales.