LA HIPOTECA

INTEGRANTES:

AVELLANEDA NECIOSUP, DEYNA THALIA

ANTICONA FAJARDO, SARITA
 LA HIPOTECA

Es un medio de crdito territorial sumamente cmodo pues permite

al propietario de un inmueble, mediante la constitucin de una o
varias hipotecas sucesivas, proporcionarse un capital que represente
todo o parte del valor de un inmueble sin perder por eso su disfrute
ni el derecho de enajenarlo.
La hipoteca es una garanta real que en el derecho positivo peruano
recae sobre bienes inmuebles y para su constitucin es necesario que
se inscriba en el Registro de Predios lo cual otorga el derecho de
persecucin que recae sobre el bien inmueble.
ANTECEDENTES DE LA HIPOTECA
LA HIPOTECA EN LA LEGISLACIN GRIEGA.
En Grecia se consider la afectacin de un inmueble en favor de un
acreedor, quien tena preferencia para hacerse pago con su importe sobre
cualquier otra persona, a pesar de quedar el inmueble en manos del
deudor.
LA HIPOTECA EN LA LEGISLACIN ROMANA.
En Roma, se imagin la hipoteca como una prenda sin desplazamiento en
beneficio de los chacareros que se encontraban imposibilitados de entregar
a sus acreedores los instrumentos agrcolas que por su naturaleza son
indispensables para la explotacin.
 LA HIPOTECA EN LA LEGISLACIN FRANCESA.
En Francia, antes de la Revolucin hubo intentos para crear
registros de ventas e hipotecas que, al poco tiempo, se
desnaturalizaron para convertirse en registros tributarios.

LA HIPOTECA EN LA LEGISLACIN GERMANA.

En el derecho germano la transmisin de la propiedad y la
constitucin de gravmenes sobre ella se consideraba un acto de
inters pblico y no privado, por lo que deba intervenir la
autoridad para que tuvieran valor.
 LA HIPOTECA EN LA LEGISLACIN PERUANA.

El artculo 1097 del cdigo civil trata acerca del concepto que en la
legislacin peruana se tiene de lo que es la hipoteca. Dicho articulo seala lo
siguiente:
Por la hipoteca se afecta un inmueble en garanta del cumplimiento de
cualquier obligacin, propia o de un tercero. La garanta no determina
la desposesin y otorga al acreedor los derechos de persecucin,
preferencia y venta judicial del bien hipotecado.
Algunos de los juristas definen a la hipoteca como la reina de las garantas
por las bondades de las mismas, ya que el bien no se puede ocultar y el
propietario que constituye la garanta, queda en posesin del bien
hipotecado.
 CLASES DE HIPOTECA
HIPOTECA MOBILIARIA E HIPOTECA INMOBILIARIA.
LA HIPOTECA EN GENERAL Y ESPECIAL.
HIPOTECA EN CONVENCIONAL Y LEGAL.
LA HIPOTECA EN HIPOTECA REGULADA POR EL CDIGO CIVIL E
HIPOTECA REGULADA POR OTRAS NORMAS.

HIPOTECA INSCRITA E HIPOTECA OCULTA.