REGISTRO DE CONCESIONES PARA LA

EXPLOTACIÓN DE SERVICIOS PUBLICOS

 REGISTRO DE CONCESIONES PARA LA
EXPLOTACIÓN DE SERVICIOS PUBLICOS
 REGISTRO DE CONCESIONES PARA LA
EXPLOTACIÓN DE SERVICIOS PUBLICOS
Concesiones

• Contrato administrativo
• Bien inmueble

• Base normativa:
• Decreto Legislativo 1362 y D.S. 240-2018-EF (Promoción de la inversión
privada mediante APP y proyectos en activo)
• Ley 25488 y D.S. 009-93-EM (concesiones eléctricas)
• Ley 29763 y D.S. 018, 019, 020 y 021-2015-MINAGRI (Concesiones forestales)
• Decreto Legislativo 1195 (de acuicultura)
 Registro de Concesiones para la
explotación de servicios
públicos
• Parte del Registro de Propiedad Inmueble de Lima

Directiva del Registro de Concesiones para la explotación

de servicios públicos

Directiva Nº 006-2011-SUNARP/SN aprobada por

Resolución Nº 129-2011-SUNARP/SN:
-Concesión para la explotación de servicios públicos
-Concesión de obras públicas de infraestructura
-Otras concesiones: Acuicultura y Forestales (Para esta
última Directiva aprobada por Resolución 070-2006-
SUNARP/SN)
Calificación de actos administrativos

“En la calificación de actos administrativos, el Registrador

verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la
decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho
y la adecuación del título con los antecedentes registrales. No
podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha
tenido la Administración para emitir el acto administrativo y la
regularidad interna del procedimiento administrativo en el cual
se ha dictado”
Concesión

• Oficina competente
• Título

• Concesión eléctrica temporal (R. 1883-2014-SUNARP-TR-L)

• Sumilla : CONCESIÓN ELÉCTRICA TEMPORAL "Para inscribir una
concesión eléctrica temporal se presentará copia autenticada de la
resolución ministerial que la otorga y acreditarse su publicación en el
diario oficial El Peruano; no obstante no encontrarse previsto como
acto inscribible en la Directiva Nº 006-2011-SUNARP-SA, por
aplicación de la Ley de Concesiones Eléctricas y su reglamento."
Modificación y transferencia de la
concesión
• Título

• Cambio de denominación, fusión, escisión y reorganización simple de

sociedades (Art. 6 del Decreto Legislativo 1310)
Servidumbre

• Servidumbre impuesta o reconocida: Adecuación (R. 2683-2017-SUNARP-TR-L

• Sumilla : SERVIDUMBRE A FAVOR DE CONCESIÒN No corresponde correlacionar la partida de un predio con
la servidumbre impuesta administrativamente a favor de una concesión cuando se advierte inadecuación
entre el titular registral de dicho predio y el propietario del gravado según la resolución suprema
respectiva.
• 2565-2017-SUNARP-TR-L
• Sumilla : SERVIDUMBRE DE OCUPACIÒN La falta de adecuación entre el acto administrativo que constituye
la servidumbre y los antecedentes registrales, respecto a la titularidad y la descripción física del predio, es
un obstáculo que determina que la servidumbre no pueda acceder al Registro.

• Servidumbre convencional: Intervención de superficiario (R. 1079-2017-SUNARP-TR-L)

• Sumilla : INTERVENCIÒN DE SUPERFICIARIO EN CONSTITUCIÒN DE SERVIDUMBRE El derecho de superficie
constituye un derecho real que importa un acto de disposición temporal del bien, por tanto para efectos de
registrar el derecho de servidumbre sobre un predio en el que se ha constituido derecho de superficie -
sobre y bajo el suelo -, se requiere acreditar ante el Registro que el superficiario ha prestado su
consentimiento.
• Títulos
• Comunidad campesina:
• Poder: Resolución 139-2017-SUNARP-TR-T
• Constancia de inexistencia de posesión informal: Resolución 873-2013-SUNARP-TR-L
Servidumbre

• Documentación técnica - calificación

• Correlación: competencia nacional, prórroga

• Extinción
Cuando no afecta al predio independizado (R. 306-2017-SUNARP-TR-L)
Declaratoria de fábrica

• Resolución 193-2007-SUNARP-TR-L
• Sumilla : INSCRIPCIÓN DE OBRAS EN EL REGISTRO DE CONCESIONES
PARA LA EXPLOTACIÓN DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS "Las obras que
se realicen con motivo de la explotación de una concesión y que por
tanto, están afectadas a dicha concesión, forman parte de la misma,
por lo que se inscriben en su partida respectiva, con independencia
de que se registre la afectación en la partida del predio sobre la que
recaen."
• Título
Extinción de concesión

• Título
• Efecto
• Caducidad (R. 218-2006-SUNARP-TR-L)
• Sumilla : Aplicación de la Ley Nº 26639 Es aplicable el artículo 3º de
la Ley Nº 26639 a actos cuya naturaleza es temporal siempre que no
exista norma especial que disponga un plazo de caducidad distinto al
establecido por ésta, y que de cuyo contenido no se pueda
determinar la vigencia del mismo.