ACCESIN

NATURAL

ARTCULO 1061.- La accesin es un medio de adquirir

la propiedad, mediante la unin o incorporacin de una
cosa que se reputa accesoria a otra que se denomina
principal.
Por virtud de la misma, la propiedad de los bienes da
derecho a adquirir todo lo que se les une o incorpora,
natural o artificialmente, conforme a los siguientes
principios:
I. Lo accesorio sigue la suerte de lo principal, y
II. Nadie puede enriquecerse a costa de otro.

La accesin natural presenta las siguientes

formas:
a)Aluvin;
b)Avulsin;
c)Nacimiento de una isla;
d)Mutuacin de cauce

ALUVIN
Es el acrecentamiento natural que sufren
los predios colindantes a las riveras de los
ros, por el depsito paulatino de
materiales que la corriente va formando
en esas riberas. El propietario del predio
adquiere por aluvin aquella fraccin de
tierra que va formndose por ese depsito
de materiales arrastrados
por 1083.el agua. El acrecentamiento que
ARTCULO
por aluvin reciben las heredades confinantes,
con corrientes de agua, pertenecen a los
dueos de las riberas en que el aluvin se
deposite.

AVULSI
presenta
N cuando

Se
la corriente
logra desprender una fraccin
reconocible de terreno y la lleva a
un predio inferior o a la ribera
opuesta; o cuando arranca arboles o
ARTCULO 1085.- Cuando la fuerza del ro arranca
cosas.
una porcin considerable y reconocible de un campo
ribereo y la lleva a otro inferior, o a la ribera opuesta,
el propietario de la porcin arrancada puede reclamar
su propiedad, hacindolo dentro de dos aos contados
desde el acaecimiento; pasado este plazo perder su
derecho de propiedad, a menos que el propietario del
campo a que se uni la porcin arrancada no haya aun
tomado posesin de ella.

NACIMIENTO DE UNA
Esta
puede ocurrir en tres hiptesis:
ISLA
I.

La isla se forma por aluvin, por el depsito que se hace en

el cauce del ro, de materiales que llegan a construir una
fraccin de terreno rodeada de agua.
II. La isla se forma por avulsin es decir, cuando la corriente
arranca una fraccin de terreno de un predio y queda
situada en medio del cauce.
III. Puede abrirse la corriente del ro en dos brazos o ramales,
Para determinar a quien pertenece la isla formada se distinguen los distintos
de suerte que quede una porcin de terreno rodeada de
casos:
Siagua.
la isla se forma en aguas propiedad de la nacin, esta pertenecer
al Estado.
Propiedad de particular:
I. si se form por aluvin, sern propietarios de la misma, los que lo son de
os predios colindantes;
II. si se form por avulsin, ser el propietario de la isla, aqul que sufri la
prdida del terreno;
III. cuando la corriente del ro se abre formando dos brazos o ramales
formando una isla, esta pertenecer al dueo del predio inundado.

MUTUACIN DE CAUCE
En este caso tambin es preciso distinguir si la corriente
es nacional o de propiedad particular. Si es de la nacin el
cauce abandonado sigue siendo de propiedad de la nacin
y el que se ocupe tambin ser.
Si es propiedad particular el cauce abandonado
pertenecer al dueo del mismo predio que simplemente
ve restringida su posesin por la inundacin o cambio de
corriente; pero puede ejercer sobre esas aguas que estn
dentro de su predio el dominio dentro de las posibilidades
fsicas que existan. A esto ARTCULO
se refiere el 1088.art.:
Cuando el ro cambiare de cauce,
tratndose de aguas de propiedad particular, los
propietarios de los predios a travs de los cuales se
establezca el nuevo cauce adquirirn las aguas.
Si las aguas son de propiedad federal se estar a lo
dispuesto en la ley respectiva

ARTCULO 1089.- Los cauces abandonados por

corrientes de agua que no sean de la Federacin,
pertenecen a los dueos de los terrenos por donde
corran esas aguas. Si la corriente era limtrofe de
varios predios, el cauce abandonado pertenece a
los
propietarios
de
ambas
riberas
proporcionalmente a la extensin del frente de
cada heredad, a lo largo de la corriente, tirando
una lnea divisoria por en medio del lveo.

ARTCULO 1090.- Cuando la corriente del ro se

divide en dos brazos o ramales, dejando aislada
una heredad o parte de ella, el dueo no pierde su
propiedad sino en la parte ocupada por las aguas,
salvo lo que sobre el particular disponga la ley
sobre aguas de jurisdiccin federal.

El caso ms usual de accesin

natural inmobiliaria es el que surge
por los caudales de los ros, que
pueden desplazar porciones de tierra
de una finca a otra, formar islas, o
cambiar su cauce.

En casos de avulsin, el
propietario originario de la
porcin de tierra lo sigue
siendo, aunque sta se una a
una propiedad distinta.

Cuando es de forma repentina se

conoce como avulsin, mientras
cuando es de forma paulatina se
conoce como aluvin.

N
E
EN SUM
RE

En casos de
aluvin, el
propietario
del
terreno
adquiere la propiedad de lo
agregado si ha obedecido
exclusivamente
a
causas
naturales.