Arrenda

Clasificación Doctrinaria
miento
Contrato traslativo de dominio

Contrato y fundamento Contrato de arrendamiento: artículos 1880-1941 código Civil y

Mercantil

Definición del contrato Contrato por el una persona se obliga a dar el uso o goce de una cosa
por cierto tiempo a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un
precio determinado.

Elementos Elementos personales

- Arrendador
- Arrendatario
Elementos Reales: La cosa y el precio
Elementos formales: Verbal, escrito (en el caso que se exceda de 300
quetzales, sea por plazo de más de tres años y se haya anticipado la
renta por más de un año)
Características - Principal
- Consensual
- Bilateral
- Oneroso
- Conmutativo
- temporal
Obligaciones previas - negocio jurídico lícito
- Capacidad legal del requirente
- Identificación de los comparecientes
- Acreditar el derecho de propiedad del arrendante
- Definir la cosa a arrendar, plazo, forma, y modo de pago.
- Opcional que comparezca el fiador.
Obligaciones posteriores - Remitir testimonio especial al Archivo General de protocolo
dentro del plazo de 25 días hábiles siguientes a su
otorgamiento
- Extender testimonio a la parte interesada
- Presentar el testimonio de su duplicado al Registro General de
la propiedad
Clase - Bilateral

Impuesto a pagar - IVA