Modulo Vivienda Tipo “A”

H.U. “La Planicie de Casma”

MODULO
Enero
VIVIENDA
TIPO “A”
HABILITACIÓN URBANA
RESIDENCIAL CON
2021
MEMORIA
CONSTRUCCIÓN DESCRIPTIVA
SIMULTANEA DE ARQUITECTURA
VIVIENDAS “LA PLANICIE
DE CASMA”

Memoria Descriptiva Arquitectura 1

 Modulo Vivienda Tipo “A”
H.U. “La Planicie de Casma”

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : MODULO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR – TIPO “A”,

PARA LA HABILITACIÓN URBANA RESIDENCIAL CON
CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA DE VIVIENDAS
DENOMINADO “LA PLANICIE DE CASMA” –
PROGRAMA TECHO PROPIO
PROPIETARIO : SEMILLA URBANA S.A.C.
UBICACIÓN : PREDIO LA HUACA, DISTRITO DE COMANDANTE
NOEL, PROVINCIA DE CASMA Y DEPARTAMENTO DE
ANCASH.
PROF.RESP. : ARQ. JAVIER ARMANDO PEREZ VIGIL
FECHA : Enero 2,021

1.- ANTECEDENTES:
La presente Memoria Descriptiva está referida a la elaboración del Proyecto
de un Módulo de Vivienda Unifamiliar Típico denominado Modulo Tipo
“A” para la Habilitación Urbana Residencial con Construcción Simultanea de
Viviendas “La Planicie de Casma”, el cual se desarrolla a solicitud de la
Empresa SEMILLA URBANA S.A.C., Propietaria del Predio Urbano en
donde se desarrolla dicho proyecto.
El Predio Matriz se encuentra inscrito en la Partida Electrónica N° 02101627
de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – Sede Casma;
en esta memoria describiremos la edificación que conforma el proyecto, los
ambientes interiores, las áreas y los materiales y acabados a utilizar, se
propone la realización de un proyecto para una edificación para el programa
de Techo Propio de 01 Nivel, son cimientos para soportar una edificación de
02 Niveles, el proyecto cumple con toda la normatividad y reglamentación
vigente.

2. 0 LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN.-

LOCALIZACIÓN:
DEPARTAMENTO : Ancash.
PROVINCIA : Casma.
DISTRITO : Comandante Noel.
URBANIZACIÓN : Hab. Urb. “La Planicie de Casma”.

UBICACIÓN:
El presente módulo de vivienda se desarrollará en los predios
independizados de la Hab. Urb, “La Planicie de Casma”.

3. 0 DEL TERRENO PROMEDIO.-

El Predio en Promedio presenta las siguientes características:

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ÁREA, MEDIDAS Y PERÍMETRO

Por el Frente : Colinda con la calle, con línea recta de 6.00 ml.
Por el Fondo : Colinda con el Lote, con línea recta de 6.00 ml.
Por Later Derecho : Colinda con Lote, con línea recta de 15.00 ml.
Por Later Izquierdo : Colinda con Lote, con línea recta de 15.00 ml.

Área : 90.00 m²

Perímetro : 42.00 ml.

4.0 DEL PROYECTO.-

DESCRIPCION GENERAL
El Presente Proyecto fue planteado tomando en cuenta principalmente
la funcionalidad del mismo para poder acoger de manera correcta a sus
habitantes y estos puedan desarrollar sus determinadas funciones en cada
ambiente.
Se propone un Módulo de Vivienda el cual presenta un área construida
de 28.27 m2, con un lote de terreno en promedio de 90 m2 y con un frente
promedio de 6.00 ml.

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DESCRIPCIÓN DEL MODULO TÍPICO:

Las Unidades Habitacionales del Tipo “A”, son de 01 Nivel de altura de
Edificación, cuenta con un retiro de 3.85 ml y un área para estacionamiento
vehicular, además presenta un área de ingreso delantero que cuentan con 01
puerta de ingreso, mediante la cual se accede a un área destinado para la
Sala, Comedor y Kitchen, desde esta área se accede a un Dormitorio y un
Baño, esta área además cuenta con una puerta para acceder a la Lavandería
y al Área de Expansión posterior.

El Kitchen presenta un lavaplatos, el cual está apoyado en unos

soportes de fierro adosados a la pared y presenta una hilera de enchape
cerámico, de acuerdo a lo indicado en los planos.

El Baño presenta aparatos sanitarios de Losa color blanco, el área de

la ducha cuenta con piso de cerámico y enchape cerámico en las paredes a
una altura de 1.80 m.

En la pared de los aparatos sanitarios presenta tarrajeo

impermeabilizado de acuerdo a donde indiquen los planos.

La Lavandería presenta un Lavadero de Ropa.

5.0 DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO.-

Se propone un sistema constructivo de concreto armado compuesto por
muros de ductilidad limitada de 10 cm.

Presentaran una altura libre de piso a techo libre de 2.60 metros y el espesor
de la losa será de 0.10 m.

6.0 DE LOS MATERIALES.-

ESTRUCTURA:
Las estructuras de las viviendas son diseñadas con el sistema constructivo
de concreto armado compuesto por muros de ductilidad limitada, la cual
podrá soportar una edificación de hasta dos (02) pisos.

Debido a las contracciones naturales de fragua del concreto, después del

vaciado y la dilatación por los cambios de temperatura, es de esperar que se
presenten pequeñas fisuras en un lapso de tiempo, las cuales no
comprometen la estructura de la vivienda y solo se requerirán de un resane
superficial y pintado en la zona afectada, lo que será ejecutado por el
propietario.

Al nuevo propietario se le hará entrega de los planos de crecimiento futuro

(Segundo Piso), teniendo como base la vivienda tipo, los mismos que pueden
ser aplicados o realizar las modificaciones que crea conveniente; siempre
cumpliendo las normas legales vigentes.

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MUROS:
Los Muros serán de concreto armado compuesto por muros de ductilidad
limitada.

TARRAJEOS:
Todos los muros Interiores y exteriores contaran con tarrajeo de concreto, en
el SH contara con Tarrajeo impermeabilizado en la ubicación de los aparatos
sanitarios.

ZÓCALOS:
En el baño; la poza de ducha, contará con zócalo de cerámico blanco
económico de 1.80 mts. y en la zona húmeda del lavatorio de loza blanca e
inodoro la pared llevará impermeabilizante. En la cocina en el Lavaplatos
llevará una Hilera de zócalo cerámico blanco económico.

PISO:
Los ambientes interiores en su totalidad serán con Falso piso, a excepción
del Baño que llevara, en la poza de la ducha, Cerámico Económico; los
espacios exteriores como lavandería y pasillo de ingreso serán de cemento
pulido de acuerdo a lo indicado en los planos.

TECHOS:
Serán con Losa de Concreto Armado, con un espesor de 10 cms.

CIELORRASOS:
Serán sin tarrajeo.

PINTURA:
Solo llevará pintura en la fachada exterior y posterior, esta será con pintura
látex lavable.

PUERTAS Y VENTANAS:
La Puerta Principal será de Madera, la puerta posterior y las puertas
interiores para los dormitorios y baño, será contraplacada de MDF o similar

Las ventanas en su totalidad serán de Fierro y/o Aluminio simple económico

con vidrio crudo transparente de 4 mm.

CARPINTERÍA:
No contaran con mueble repostero ni con closets.

CERRAJERÍA:
La puerta principal llevara cerradura económica de dos golpes; en las puertas
interiores y la puerta posterior de acceso a la lavandería llevaran cerradura
tipo perilla o similar de calidad económica. Se utilizarán bisagras de 3”
económicas.

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APARATOS SANITARIOS:
Los servicios higiénicos contarán con aparatos sanitarios de la marca Trébol
línea Eco Bone que son de losa, de color blanco, calidad económica y la
cocina contara con un lavadero de acero inoxidable con soportes de fierro
adosados a la pared; la grifería y accesorios serán de la marca Trébol Línea
Eco, de calidad económica. La Lavandería llevara un Lavarropa prefabricado
de cemento y/o granito o similar.

INSTALACIONES SANITARIAS:
Las instalaciones sanitarias estarán empotradas con red de agua fría y red de
desagüe, NO incluye medidor de agua, ni apertura de servicio otorgada por
concesionaria.

El medidor de agua, será instalado por cuenta de EL COMPRADOR.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
El Alumbrado y Tomacorrientes se han proyectado del tipo empotrado con
capacidad para satisfacer demandas del orden de 25 watts/m² según el
Código Nacional de Electricidad.

Se ha empleado el sistema de iluminación directa con artefactos del tipo Foco

Ahorrador Led.

La alimentación eléctrica del sistema se ha previsto desde la red de

distribución secundaria de servicio particular de 220 voltios monofásico.

El sistema eléctrico está conformado por centros de luz con Wall soquetes e
interruptores, tomacorrientes dobles, salida para teléfono, salida para TV
cable.

Tendrá su respectivo tablero de distribución con 03 llaves termos magnéticos,

se dejará ducto para pozo de tierra el cual será instalado por EL
COMPRADOR.

La instalación de otras llaves termo magnéticas diferenciales, pozo de tierra y

el medidor de energía eléctrica serán por cuenta y cargo de EL
COMPRADOR.

ESTACIONAMIENTOS:
Todos los lotes presentan un área para estacionamiento interior.

7.0 DE LAS ÁREAS.-

A.- Del Terreno:

Área del Terreno Promedio : 90.00 m²

Medidas Perimétricas : Frente 6.00 ml

Derecha 15.00 ml.

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Izquierda 15.00 ml.

Fondo 6.00 ml.

B.- Del Área Construida.-

Área Construida : 28.27 m²

C.- Del Área Libre:

Área Libre : 61.73 m²

8.0 DE LOS ÁMBIENTES.-

El Módulo presenta los siguientes ambientes:

- Sala.
- Comedor.
- Kitchen.
- Dormitorio.
- S.H.
- Ingreso.
- Estacionamiento.
- Lavandería
- Expansión Posterior.

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