CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebra de una parte los
propietarios Sr. JOSE CASTILLO ESTRADA con DNI No 06581337 y la sra. Grimanesa Velarde
Quispe con DNI. 06579987 con domicilio en Calle 3 Marías 261 Mz. C Lt. 7 sector G Cooperativa Sol
de Vitarte Urb. Sol de Vitarte en el distrito de Ate; a quien en adelante se le denominará como
arrendadores; y de otra parte el/la Sr(a) LOURDES CONSUELO CHATE GARCIA DE ORTIZ
identificada con Dni. Nr. 07660550 con domicilio NICOLAS DE PIEROLA Mz 24 Lt 4 – A – CHOSICA a
quien en adelante se le denominará como INQUILINO/A en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: Don JOSE CASTILLO ESTRADA y doña GRIMANESA VELARDE QUISPE son propietarios
del inmueble sito en Calle 3 Marías 261 Mz. C Lt. 7 sector G Cooperativa Sol de Vitarte, Urb. Sol de
Vitarte, Distrito de Ate. Provincia y departamento de Lima.

SEGUNDA: Es materia del presente contrato de arrendamiento de 1 mini departamento que será
signado como departamento 101 en el interior del inmueble referido en la cláusula primera.

TERCERA: El Mini departamento está ubicado en el primer piso al lado izquierdo entrando por la
calle principal, cuenta con 1 dormitorios, 1 sala, 1 lavandería compartido y un servicio higiénico
compartido con sus respectivas ventanas en condiciones óptimas sin rajaduras, todo con fierro. las
habitaciones cuentan con su respectiva puerta de fierro con luna catedral con su respectiva chapa
de seguridad. todo el ambiente cuenta con piso pulido. Todo el ambiente pintado de color celeste.

CUARTA: El/la arrendatario/a deja expresa constancia que conoce el ambiente que toma en
alquiler, así como del reglamento de conducta que es parte de este contrato y que será cumplido
plenamente.

QUINTA: Este contrato tendrá una duración de (01) año plazo que comienza a regir desde el 24 de
marzo del 2024 al 24 de marzo del 2025

SEXTA: El pago mensual del alquiler es de 700 soles los cuales serán depositados al número de
cuenta bancaria. La forma de pago es por mensualidades adelantadas, con toda puntualidad y sin
requerimiento alguno.

SEPTIMA: Son cargo del/la arrendatario/a los pagos por consumo de los servicios de fluido eléctrico
y agua. En forma proporcional con los demás inquilinos. (la habitación cuenta con su respectivo
medidor de electricidad).

OCTAVA: El/la arrendatario/a no podrá subarrendar o ceder en uso o alojar a persona alguna en el
ambiente de materia del presente contrato sin la autorización expresa y/o escrita del propietario.
Así mismo, no podrá efectuar modificaciones ni podrá darle uso diferente para el que se alquila
(vivienda). EL ARRENDATARIO está obligado a permitirla inspección del bien arrendado por parte
del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito, con una
anticipación no menor de dos días.

NOVENA: El/la arrendatario/a declara conocer sus obligaciones de tal y para garantizarlas entrega
al propietario en calidad de depósito la suma de 700 nuevos soles. Este depósito no genera
intereses ni podrán ser considerados como pago a cuenta de alquileres y será devuelto al
finalizar el presente contrato, cumplida sus obligaciones estipuladas en la cláusula séptima y décimo
séptima.
DECIMA: Si al vencimiento del presente contrato las partes no llegan a un acuerdo para su
renovación, el/la arrendatario/a procederá a desocupar el inmueble sin que para ello se requiera
aviso previo, dando cuenta al propietario. En el improbable caso que el arrendatario no cumpliera
con devolver el ambiente en materia del presente contrato, el inquilino se compromete a pagar
mensualmente la suma de S/ 1400.00 nuevos soles o S/. 100 nuevos soles (CIEN NUEVOS SOLES)
diarios, sin que ello signifique renovación o prórroga del presente contrato reservándose el
arrendador el derecho de iniciar acción legal correspondiente.

DECIMA PRIMERA: Las escaleras y hall son de uso común; su higiene y mantenimiento están
sujetos a las normas establecidas en el Reglamento interno. No está permitido tener reuniones que
incomode o perturbe la paz y tranquilidad de los demás inquilinos. No está comprendido en el
presente contrato, los aires, los pasadizos, Queda prohibida expresa y terminantemente la tenencia
de perros.
Está prohibido el uso de fachadas como tendederos, esto es, el uso de ventanas, balcones y área de
tragaluz del inmueble en general para el tendido de ropa, alfombras o similares que atente contra
el ornato distrital.

DECIMO SEGUNDA: el departamento que se da en alquiler estará dedicado exclusivamente para

vivienda Su incumplimiento de esta condición será causal de aplicación de la cláusula Décimo
séptima y un lucro cesante de cuatro semanas de alquiler.

DECIMO TERCERA: El área de servicio higiénico está completamente enlosado; cuenta con un
inodoro y su respectiva tapa, lavamanos, ducha. Cuenta con llave para agua fría marca trébol

DECIMO CUARTA: El/la ARRENDATARIO (A) al finalizar el contrato y salida del inmueble deberá
entregar el bien en las mismas condiciones en las que se le fueron entregadas. Cabe recalcar que
cualquier deterioro (rajadura de puertas, ventanas rotas, paredes manchadas, etc.) tendrán que ser
reparadas corriendo los gastos por el arrendatario/a. Para el pintado las especificaciones serán
dadas por el ARRENDADOR/a y el pintor profesional que se asigne, siendo el/la ARRENDATARIO (A)
responsable de la compra de los materiales requeridos.), así como de los servicios honorarios del
pintor.

DECIMO QUINTA: El arrendador no ofrece los servicios de teléfono, tv cable, y/u otros por lo tanto
se exime de cualquier responsabilidad respecto a las contrataciones que pudieran hacer los
arrendatarios por lo tanto están prohibidas las conexiones clandestinas bajo la responsabilidad
administrativa y o legal del arrendatario/a.

DECIMO SEXTA: El presente contrato no tendrá ninguna validez para el(a) ARRENDATARIO (A) ante
las gestiones que desee hacer ya sea prestamos ante instituciones bancadas, requerir algún servicio
o ampararse ante una institución privada o institución pública.

DECIMO SEPTIMA: El incumplimiento de algunas de las cláusulas estipuladas dará lugar a la

rescisión del presente contrato corriendo por cuenta del inquilino los gastos, costas y costos que se
origine.

DECIMO OCTAVA: Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio o
controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de su
nulidad o invalidez, serán resueltas a través del arbitraje popular, mediante fallo definitivo, de
conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje Popular "ARBITRA PERU", a cuya
administración, reglamentos y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando
conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje será de derecho y será resuelto por árbitro
único, el mismo que será elegido por el Centro de Arbitraje "Arbitra Perú".
Asimismo, las partes acuerdan conceder al árbitro las facultades para la ejecución forzosa del
laudo; estas facultades comprenden hasta el último acto procesal antes del uso de la fuerza
pública.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Lima a los 24 días
de marzo del 2024.

ARRENDADOR INQUILINO(A)

JOSE CASTILLO ESTRADA LOURDES CONSUELO CHATE GARCIA DE ORTIZ

DNI Nr. 06581337 DNI Nr. 07660550

ARRENDADORA

GRIMANESA VELARDE QUISPE

DNI NR. 06579987