INFORME TÉCNICO

OT: 3818097 - FOLIO: 1912023ITC157732

FECHA EMISIÓN INFORME 27-02-2023
NÚMERO DE ROL 00878-00023
COMUNA COLINA
AVALÚO TOTAL $ 613.908.702
($ al 01.01.2023)

FOTOS

1. ANTECEDENTES GENERALES DEL ORIGEN DE LA MODIFICACIÓN PROPUESTA:

(SOLICITUD, FISCALIZACIÓN U OTRO ANTECEDENTE)
Contribuyente por medio de F2118, Nro.3818097 con fecha 28.12.2022 solicita "Modificación de avalúo de
Construcción" ya que se tasó construcción por Plan de Fiscalización Regional con Base a Servicio levantamiento
aerofotogrametrico,cuya modificación se realizó con vig. 1-2022 por medio de Resolución Nro. A19.09.00009277.
I. Antecedentes Catastrales
Sup. terreno: 5.003 m2
Sup. Construcción: L1 clase G calidad 1 año de construcción 2021 piso 1, superficie 518 mt2
L2 clase W, superficie 53
Avalúo terreno: $113.323.553
Avalúo construcción: $ 500.585.150
II. Antecedentes Proporcionados por contribuyente:
- EETT, dic. 2022, indica construcción de 330 mt2 materialidad estructura ALBAÑILERÍA.
- Fotografías de la propiedad interior y exterior
- Solicitud de Permiso de edificación (no se encuentra aprobada por la DOM)
III. Visita Arquitecto OCM fecha 24.02.2022
- Fotografías de casa y obras complementarias; Quincho y baños exteriores.
- Se verifica superficie, clase y calidad de vivienda principal.

2. VISITA A TERRENO SI CORRESPONDE:

NOMBRE PERSONA QUE PERMITE
FECHA VISITA FISCALIZACIÓN EN TERRENO (EN
CASO DE INGRESO A LA PROPIEDAD)
24-02-2023 Karina Stuardo Tomasevic

VERIFIQUE VALIDEZ ingresando FOLIO: 3818097 y el CÓDIGO: [8e5144c9d9def9c] en

https://www4.sii.cl/solicitudesbienesraicesui/#!/verificaciondoc
3. DESCRIPCIÓN DE LA SITUACIÓN:
INFORMA QUE:
Con los antecedentes aportados por el contribuyente y visita de profesional de OCM corresponde modificar superficie
de construcción de la vivienda, ya que gran parte que fue considerada por el dron para su tasación se encuentra como
obra en ejecución. Además se considera para esta nueva tasación Quincho (18 mt2) C3 año 2021 y baño exterior ( 4
mt2) E3 año 2021.
En cuanto a la modificación de la L1 se consideran 330 mt2 clase C calidad 2 año 2021, visto en terreno.
No se modifica L2 (piscina) ni superficie de terreno

3.1 CONCLUSIÓN:

De conformidad a los antecedentes señalados en puntos anteriores de este informe y dispuesto en la ley 17.235 sobre
Impuesto Territorial se resuelve:
A) Se modifica LINEA 1 DE CONSTRUCCIÓN de superficie, clase y calidad, manteniendo año de construcción y destino.
En base a los antecedentes obtenidos, guía técnica, superficie, y criterio del tasador
B) Se incluyen las líneas de construcciones con destino OTROS NO CONSIDERADOS (Quincho y baño exterior)
C) La Vigencia modificación 2022-1
Conforme lo establecido en el Art.13 Ley 17.235 de Impuesto Territorial, ´´Las modificaciones de avalúos o de
contribuciones regirán desde el 1º de enero del año siguiente a aquél en que ocurra el hecho que determine la
modificación, o en caso de no poderse precisar la fecha de ocurrencia del hecho, desde el 1º de enero del año siguiente
a aquél en que el Servicio constate la causal respectiva´´
.
F2828/487

4 PROPUESTA DE LA MODIFICACIÓN

4.1 INFORMACIÓN LÍNEA DE TERRENO:

LÍNEA AH FRENTE FONDO SUPERFICIE GUÍA FCE

4.2 INFORMACIÓN LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN:

LÍNEA CLASE CALIDAD AÑO SUPERFICIE PISOS DESTINO CONDICIÓN OTROS
CONSTRUCCIÓN O CAPACIDAD ESPECIAL COEFICIENTES

1 ALBANILERIA 2 2021 330 1 HABITACIONAL

2 PISCINA 0 2021 53
3 ALBANILERIA 3 2021 18 OTROS NO CONSTRUCCION
CONSIDERADOS ABIERTA
4 MADERA 3 2021 4 OTROS NO
CONSIDERADOS

ELIMINACIÓN LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN:

LÍNEA CLASE CALIDAD AÑO SUPERFICIE PISOS DESTINO CONDICIÓN OTROS COEFICIENTES
CONSTRUCCIÓN O CAPACIDAD ESPECIAL

4.3 OTRA MODIFICACIÓN:(OTORGA EXENCIÓN/MODIFICACIÓN DE PREDIO AGRÍCOLA U OTRA)

5. VISADOS:
Firmado digitalmente por:

JEFE DE GRUPO TASADOR

NOMBRE: ALEX MARCELO NOMBRE: PAULINA ALEJANDRA
MEDINA ROCHA LOPEZ GODOY
RUT: 14.333.610-7 RUT: 15.020.004-0

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