DEMANDA DE RESOLUCIÓN DE PROMESA DE COMPRAVENTA

UNIDAD JUDICIAL CIVIL MULTICOMPETENTE DE……..

..........................................., ecuatoriano, de años …. de edad, estado civil………. cédula de

ciudadanía………., de ocupación/profesión comerciante, Propietario del Almacén de
electrodomésticos en general "........................", con teléfono celular convencional…………
domiciliado en este Cantón de….. provincia de en la calle…………. casillero judicial N°.…. y,
correo electrónico……………….. de mi abogado patrocinador, acudo ante Usted con la
siguiente demanda:

RUC
………………………………

CITACION
Los nombres del demandado son………. teléfono celular …….. cédula de ciudadanía
…………… a quien se lo citará en su domicilio comercial, que lo tiene ubicado en esta misma
ciudad en las calles……….. N°……………., junto ………………………………, correo lo desconozco.

HECHOS
a) Mediante escritura pública, otorgada ante el Doctor.......Notario Público de este
cantón de...... otorgada el día..... de.... de.... el compareciente prometió dar en
venta al sequien mediante contrato prometió comprarme un bien inmueble
consistente en un lote de terreno con una casa construida en él, el mismo que se
encuentra ubicado en la calle………………….., cuyos linderos y dimensiones son los
siguientes: NORTE. - con…………., en..... metros; SUR. - con…… en….. metros; ESTE.
- con…………. en metros; OESTE. - con....... en....... metros, dando una cabida total
de …... metros cuadrados.

b) El precio pactado en el contrato de compraventa fue de................ dólares

americanos, pagaderos de la siguiente manera: ............... dólares a la firma del
contrato y el saldo restante pagaderos en quince días, a partir de la firma del
instrumento público.

c) Es el caso que el demandado señor.............., a la fecha de presentación de la

demanda, han transcurrido seis meses y no ha cumplido con su obligación, a pesar
de mi insistencia obteniendo siempre la negativa y su no deseo de cancelarme el
valor restante de lo estipulado en el contrato de compraventa.

FUNDAMENTO DE DERECHO

La presente acción la fundamento en lo preceptuado en los Arts. 1561, 1563, 1570 del
código Civil.

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ANUNCIO DE PRUEBAS

DOCUMENTALES
a) Contrato de promesa de compraventa, firmada ante el Notario Público
de………el…..de…..del año…………
b) Escritura pública del bien inmueble de mi propiedad, legalmente inscrita en el
Registro de la Propiedad del cantón……
c) Certificado de gravamen, donde consta que no existe ningún tipo de prohibición
sobre el bien inmueble que consta en el contrato.
d) Copia de la cédula y certificado de votación del actor.
e) Copia de la cédula y certificado de votación del demandado.
f) Credencial de mi abogado particular.

TESTIMONIALES
a) Rinda declaración el señor………. con cédula de ciudadanía teléfono celular que
testificará que el demandado se encuentra ocupando la casa, materia de la
presente acción.
b) Rinda declaración el señor con cédula de ciudadanía....... teléfono......, sobre la
firma del contrato en la notaría y el valor recibido por el actor a la firma del mismo.
c) Rinda confesión judicial acorde al Art. 1730 del Código Civil, el señor…........, sobre
la firma del contrato y el no pago del saldo de la venta del inmueble de mi
propiedad.

PRETENSIONES
Por lo expuesto anteriormente, solicito a Usted Señor Juez, que en sentencia se obligue
al demandado a lo siguiente:

a) La resolución del contrato de compraventa.

b) La inmediata desocupación y entrega de la casa.
c) Indemnización de daños y perjuicios que me han causado.
d) El pago de las costas procesales.
e) El pago de los honorarios de mi abogado patrocinador.

CUANTIA
Por la naturaleza del proceso la CUANTÍA la fijo en…………….. Dólares americanos.

EL PROCEDIMIENTO
Que se dará a la presente causa es EL ORDINARIO, acorde al Art. 290 del Código Orgánico
General de Procesos.

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Firmo junto con mi abogado patrocinador

ANEXOS

ABOGADO ………. EL ACTOR …………

MAT …………..…… C.C …………………….

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