MODELO POR AUTORIZACION VENTA INMUEBLE DE MENOR

UNIDAD JUDICIAL CIVIL MULTICOMPETENTE

DE……………………………

……………………………………………., ecuatoriano, de....... años de edad, de estado

civil........ , de profesión..........................., cédula de
ciudadanía...................................,teléfono celular........, convencional…………, casillero
judicial N°. ……… correo electrónico............................, de mi abogado patrocinador
particular, domiciliado en el cantón................, de la provincia de.............. ante usted
muy respetuosamente comparezco y demando:

HECHOS:
Del matrimonio conformado entre el compareciente…………………….………..y mi
cónyuge……………………….., fallecida el......... de………del……………
procreamos………………… hijos que responden a los nombres de:……………...,
…………………..,………………….. mayores de edad y.................. menor de edad
de............. años......, la misma que está bajo mi patria potestad.

Es el caso Señor Juez, que dentro del patrimonio familiar consta el lote N°. ……….. de
un terreno rústico ubicado en la Parroquia……………., Cantón……………., Provincia
de..........., cuyos linderos y dimensiones del lote son los siguientes: NORTE:
Con............. metros, colinda con………….; SUR: Con………. metros colinda
con……….; ESTE: Con…………. metros con la propiedad de...........; y, OESTE:
Con………metros con la propiedad de.......... y………… metros con la propiedad
de................. dando una superficie total de………….,has, adquirido mediante Escritura
Pública al señor................................. por el compareciente, inscrita ante el Notario del
cantón…............, Abogado…………………, el……………… de……………...del
año............, e inscrita en el Registrado de la Propiedad del mismo cantón, el………
de........ del año........, en el que la menor........... tiene el porcentaje del..... % por derecho
de herencia sobre el bien inmueble señalado.

La menor en referencia se encuentra en el Año de…………en el Colegio ………… del

cantón de provincia de……………para efectos de sufragar los gastos que demanda su
educación y su graduación, así como la continuidad de sus estudios universitarios, se
hace imprescindible la venta del bien inmueble, a fin de que con el producto de dicha
venta poder afrontar los gastos que demanda su educación.

FUNDAMENTO DE DERECHO:
Con lo expuesto anteriormente, fundamento mi demanda, en lo que estipulan los Arts.
297 y 298 del Código Civil. Solicito a usted se sirva conferirme la autorización judicial
para proceder a la venta del bien inmueble anteriormente descrito.

ANUNCIO DE PRUEBAS:

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DOCUMENTALES:
a) Acta de defunción de mi cónyuge
señora…………………………………………………..,quien falleció
el…………………….de………….del año…………, en la ciudad
de………………………, cantón……………., de……………….

b) Escritura pública de compraventa del inmueble descrito anteriormente, con lo

que se demuestra la existencia real del lote de terreno.

c) Certificado de gravamen, sentada razón de que no existe gravamen alguno sobre

el terreno.

d) 4 partidas de nacimiento de mis hijos.

e) Copia de la cédula de ciudadanía y certificado de votación del actor.

f) Credencial de mi abogado patrocinador.

TESTIMONIALES:
Rinda declaración el señor……………………, para demostrar que me conoce y desde
cuándo, si sabe cuántos hijos tengo y si tengo una hija menor de edad y si se encuentra
estudiando, así como la necesidad de vender el lote de terreno para su educación.

Rinda declaración el señor sobre el fallecimiento de mi cónyuge, que soy

actualmente ..........., sobre los hijos procreados dentro del matrimonio, cuántos son
mayores de edad y cuál de ellos está actualmente estudiando.

PRETENSIONES:
Solicito a usted se sirva conferirme la AUTORIZACIÓN JUDICIAL para proceder a la
venta del bien inmueble anteriormente descrito y. así poder garantizar los estudios y
preparación de mi hija menor de edad de nombres…………….

CUANTÍA:
La cuantía la fijo en la cantidad de…………………….dólares americanos.

PROCEDIMIENTO:
La presente demanda se tramitará mediante EL PROCEDIMIENTO Voluntario,
acorde al Art. 334 numeral 6 del Código Orgánico General de Procesos.

Toda vez que el ordenamiento jurídico-político previsto en la Constitución de la

República del ................ en actual vigencia, especialmente en lo prescrito en los
artículos 194, 195, 237, 424 y 425, ha dejado sin efecto lo prescrito en el Art. 853 del
Código Civil, esto es la intervención de la Fiscalía en los trámites distintos a los que
corresponden al proceso penal, SOLICITO A USTED SE ABSTENGA DE
NOTIFICAR A LA FISCALIA, ya que la referida reforma constitucional, volvió
exclusiva y excluyente la intervención de dicho organismo.

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Firmo con mi defensor particular.

ABOGADO ………. EL ACTOR …………

MAT ……………..… C.C ……………..
…….

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