Sumilla: TRASLADO DE ASIENTOS REGISTRALES.

Partida Electrónica Nº P11021715

SEÑOR REGISTRADOR DE LA OFICINA REGISTRAL DE AYACUCHO

MÁXIMO RIBERA TORRES, identificada con DNI N° 25841432, con domicilio real en el Jr.
Libertad 558, del distrito de Huanta, Provincia de Huanta Departamento de Ayacucho, a usted
con el debido respeto digo:

I PETITORIO:

Solicito que se realice EL TRASLADO DE ASIENTOS REGISTRALES de la Ficha de Traslado

Registral N.º 001036, de la Partida N.º 02000259, del Registro de Propiedad Inmueble,
de la Oficina Registral Regional “Los Registradores Wari”(actualmente cerrada), a la
Partida Electrónica Nº P11021715 del Registro de Predios de la Zona
Registral Nº XIV Sede Ayacucho, tal como detallo a continuación:

I. El predio materia de la presente fue adquirido inicialmente por el señor

Feliciano Rondinel Crespo de sus propietarios anterior señor Leoncio Toledo
Aguirre, mediante Escritura Pública de compra venta de fecha 30 de
noviembre de 1943, expedida por el Notario Público de Huanta Erminio
Cárdenas.
II. El señor Feliciano Rondinel Crespo, otorga en calidad de Compra Venta la
totalidad de su predio adquirido mediante Escritura Pública de Compra
Venta, de fecha 30 de noviembre de 1943, a favor del señor Absalón
Huayhua Sotomayor y esposa Fidela Tineo, del año 1945, expedida por el
Notario Público de Huanta Erminio Cárdenas.
III. Los esposos señor Absalón Huayhua Sotomayor y Señora Fidela Tineo
Velando, transfieren la totalidad del predio que adquirieron del señor
Feliciano Rondinel Crespo, mediante Escritura Pública, de fecha 8 de mayo
de 1945, a favor de los esposos señor Carlos Rivera Gutiérrez y esposa
Rosario Torres Torres de Rivera, mediante Escritura Pública de Compra
Venta, de fecha 3 de setiembre de 1974, expedida ante Notario Público de
Huanta Antonio Yuncaccallo Gómez.

de conformidad con los fundamentos que a continuación expongo:

II FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE DERECHO

Primero: Que, el suscrito es propietario del predio ubicado en el Lote N.º 1 de loa Mz.
O, del Centro Poblado Barrio Hospital, del Sector Hospital Alta, del Distrito de Huanta,
Provincia de Huanta Departamento de Ayacucho, predio con ubicado en el Jr. Julio C.
Tello Jr. Libertad S/N, con área de 2,021.70 m 2, inscrita en la Partida Electrónica Nº
P11021715 del Registro de Predios de la Zona Registral Nº XIV Sede Ayacucho, por
haberlo adquirido de mis extintos padres Carlos Rivera Gutiérrez y Rosario Torres Torres
de Rivera. Sin embargo, no puedo inscribir mi derecho por cuanto el derecho de mis
padres no se encuentra inscrito en la mencionada partida.

Segundo: Que, resulta importante mencionar que el derecho mis extintos padres se
encontraba inscrita en la Ficha de Traslado Registral N.º 001036, de la Partida N.º
02000259, del Registro de Propiedad Inmueble, de la Oficina Registral Regional “Los
Registradores Wari”, del distrito de Huanta, Provincia de Huanta, Departamento de
Ayacucho. Por haberlo adquirido de sus anteriores propietarios Absalón Huayhua
Sotomayor y Señora Fidela Tineo Velando, y estos a su vez lo adquirieron de la persona
de Feliciano Rondinel Crespo, quien primigeniamente lo había adquirido de su primer
propietario Leoncio Toledo Aguirre, todas estas transferencias estaban inscritas en la
ficha ante mencionada.

Tercero: Que, empero, es preciso indicar que esta partida fue cerrada al haber asumido
competencia el Registro Predial Urbano conforme se describe en la mencionada ficha,
transfiriéndose la inscripción del predio a la Partida Electrónica Nº P11021715 del
Registro de Predios de la Zona Registral Nº XIV Sede Ayacucho. Sin embargo, solo
registraron la propiedad de su primer propietario esto es el señor Leoncio Toledo
Aguirre, omitiéndose transferir las posteriores transferencias efectuadas que si se
encontraban registradas en la primera partida que fue cerrada, en donde figuraban
como últimos propietarios mis señores padres, quienes habían adquirido el predio de
sus anteriores propietarios, conforme se detalla en el rubro c títulos de dominio, hecho
que me causa perjuicio al no poder aplicar el tracto sucesivo e inscribir mi derecho
conforme a ley. Por lo que, solicito se estime nuestro pedido conforme a lo detallado en
nuestro petitorio.

III ANEXOS
1.A.- Copia literal de la Partida Electrónica Nº P11021715 del Registro de Predios de la Zona
Registral Nº XIV Sede Ayacucho
1.B. Copia certificada Escritura Pública de compra venta, de fecha 30 de noviembre de
1943.
1.C. Copia Certificada de la Escritura Pública de Cancelación otorgado por Don Feliciano
Rondinel Crespo a favor de Don Absalón Huayhua y esposa, de fecha 26 de abril de 1946.
1.D. Copia Certificada Escritura Pública de Compra Venta otorgado por Don Feliciano
Rondinel Crespo a favor de Don Absalón Huayhua Sotomayor y Doña Fidela Tineo Velando,
de fecha 8 de mayo de 1945.
1.E. Copia Certificada de la Escritura pública de Promesa de Venta o Arras, otorgado por
Don Absalón Huayhua Sotomayor y Fidela Tineo Velando de Huayhua, a favor de Don
Carlos Rivera Gutiérrez y Daña Rosario Torres de Rivera, de fecha 11 de junio de 1974.
1.F. Copia Certificada de la Escritura Pública de Traslación de Dominio Otorgado por Don
Absalón Huayhua Sotomayor y Esposa, a favor de Don Carlos Rivera Gutiérrez y Rosario
Torres Torres, de fecha 3 de setiembre de 1974.
1.G. Copia Literal del Ficha de Traslado Registral N.º 001036, de la Partida N.º 02000259,
del Registro de Propiedad Inmueble, de la Oficina Registral Regional “Los Registradores
Wari”.

POR TANTO:

A usted señor registrador solicito acceder a lo solicitado.

Huanta, 28 de diciembre de 2023