ICA, 17 DE MARZO DEL 2016.

REFERENCIA: EXP 1329-16

GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ICA

Asunto: Oficio Nº 0102-2016-SGOPC-GDU-MPI

Expediente Nº 1329-2016
Licencia de Edificación cerco Perimétrico

Mediante la PRESENTE se dirige a Ud., la empresa SOLUCIONES DE VIVIENDAS E

INMOBILIARIA S.A.C con RUC Nro. 20494644364 representado por HUGO NAHUD
CASTILLO MEDINA con DNI Nro. 08287248 con poder inscrito en la Partida Registral
Nro. 11038513 del registro de personas jurídicas de la SUNARP, ambos con domicilio
legal y fiscal en Av. San Martin Nro. 660 y DIGO:

Primero. –
Nuestra solicitud para Licencia de Edificación - Cerco Perimétrico –
Modalidad A’ del predio ubicado en el Sector La Huega – Cerro Grande, presentada
según expediente Nº 1329-2016 con Fecha 15 de Febrero del 2015, se refiere
específicamente a la Construcción de un Cerco Perimétrico para confinar el dominio
de la Propiedad de SOLVIV S.A, en el que va a desarrollar un Proyecto de Habilitación
Urbana en Lote Unico.

La Construcción de este Cerco Perimétrico corresponde a la su colindancia por el lado

Oeste con “Vía Paisajista” (Camino a la Huega) en una longitud de 142ml
(aproximadamente una cuadra), y por el lado Sur con la denominada “Trocha
Carrozable” que colinda con Propiedad de la Empresa D&D CONTRATISTA S.A. en
una longitud de 122.80ml.

Segundo. –
Con el fin específico de resolver la concerniente al ancho de a estas dos
vías, se efectuó dos visitas de inspección de Obra en las que vuestro Personal
realizaron las acciones de Apreciación Técnica de nuestras propuestas presentadas a
su despacho con fecha 07 de Marzo y 10 de Marzo del Pte. año , efectuando las
mediciones y verificaciones del caso cuyas conclusiones entendemos que fueron de
carácter positivo para resolver los temas específicos de dichas colindancias, quedando
obviamente la decisión formal para regularizar estos problemas, en manos de los
órganos Técnicos de la MPI que interviene.

Tercero. –
De acuerdo a lo expuesto y teniendo en cuenta los alcances de nuestra
solicitud que solo se refiere a la Construcción de un Cerco Perimétrico de un terreno
que ya cuenta con Licencia de Habilitación Urbana según Resolución Nº 006-2015-
GDU-MPI, consideramos que los términos del requerimiento contenido en el Informe
Nº 168-2016-ECHV/ALR-SGOPC-GDU-MPI, que nos adjuntan no son aplicables a
nuestro caso, excepto los aspectos puntuales que se refieren al trazo de ambas vías
atendiendo a su situación Física apreciada en campo, con la debida observancia de
las normas técnicas contenidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones así como
en el Plan Director de Desarrollo Agro-Urbano aun en vigencia y normas colaterales.

Los otros Puntos indicados como “observaciones por subsanar”, entendemos que
corresponde resolver a quien o quienes están planteando una modificación y/o
complementación del Plano de Zonificación y El Esquema y Secciones Viales que
forman parte de el Plan Director de Desarrollo Agro-Urbano de la Ciudad de Ica, para
cuyo efecto también entendemos a su vez que ello deberá tratarse de acuerdo al
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano contenido en el DS-
004-2011-VIVIENDA, como Desarrollo de un Plan Específico (PE), cuya aplicación
implica la utilización de otros mecanismos específicos y la participación de todos los
colindantes involucrados en ese sector; como seguramente ustedes conocen con
mayor precisión y amplitud.

Cuarto. –
Según por lo expuesto y con el fin de procurar que la Autoridad Municipal
que ustedes representan pueda resolver nuestra solicitud de aprobación de Licencia
de Edificación de Cerco Perimétrico alcanzamos con la presente comunicación los
planteamientos Técnicos, Planografia y Auxilio Gráfico que permita resolver este
problema con prontitud y equidad.

Sin otro Particular.