INFORME TECNICO Nº 2

PROPUESTA DE SOLUCION PARA VIA CARROZABLE

Antecedentes. –

El predio denominado “Cerro Grande” del Sector Cachiche – Camino a la Huega,

adquirido por SOLVIV S.A.C para desarrollar el Proyecto de Condominio “Duna Blanca”
colinda por el lado Sur según sus títulos con “camino carrozable” de por medio con el
proyecto habitacional “El Huarango”
La “trocha carrozable” que separa ambos predios, que de acuerdo a las costumbres de
uso y a la normatividad vigente es de uso público y sirve de acceso a ambos proyectos
colindantes ósea Condominio “Duna Blanca” y “Los Huarangos”. Las características y
condiciones topográficas de esta vía de tipo rural y hoy de expansión urbana o trocha
carrozable era similar a la que presentan todas las vías de este tipo en la zona agrícola
y Zona de Expansión Urbana del Valle de Ica por lo que debe permitir el acceso directo
a ambas propiedades que se encontraban al mismo nivel o cota topográfica como
puede apreciarse en la abundante documentación gráfica y topográfica que se adjunta
(Anexo N°001).
SITUACION ACTUAL DE LA VIA. -
El propietario colindante por el lado Sur (proyecto “Los Huarangos”) durante los
últimos días del mes de Diciembre del 2015 realizo trabajos de movimiento de tierras
en dicha trocha, rebajando su cota natural en más de 1.80m en promedio sin
comunicar de ello a su vecino colindante que tiene igual derecho de uso sobre esta, así
como sin Autorización conocida ante la MPI.
Esta acción como se puede apreciar, perjudica significativamente a nuestro Proyecto
Condominio “Duna Blanca” de Propiedad de la empresa SOLVIV S.A.C. ya que no puede
acceder a la vía de uso común por el desnivel que se ha generado y además obliga a
que cualquier construcción en su lindero colindante con la trocha deba contar con
obra de muros de contención encareciendo costo de nuestro proyecto.

SOLUCION PROPUESTA. -

Que el causante de esta modificación inconsulta de la vía, retorne a su nivel

topográfico natural a fin de preservar el paisaje del entorno; o ejecute las obras de
Ingeniería que permita subsanar el daño y prejuicio generado al lote vecino de
propiedad de la empresa SOLVIV S.A.C. que no puede efectuar la edificación del cerco
perimétrico hasta la fecha y menos tener acceso a la vía cuyo uso común le
corresponde.

Se adjunta:
- Planos Topográficos de la sección de la vía Corrazable antes de su alteración.
- Panel fotográfico con vistas del año 2015.
- Copia del título de propiedad del bien original del año 2006