DATOS GENERALES DE LA OBRA: URBANISMO CONJ. RESID.
LA METOQUINA.Y PROYECTO EDIFICIO TIPO PROPIETARIO:
INSTITUTO MUNICIPAL DEL HABITAD DE GUANTA
(IMUHAG)
DIRECCION:
SECTOR LA METOQUINA, MUNICIPIO GUANTA
EDO. ANZOATEGUI.
URBANISMO:
ING. RICARDO SILVA
EDIFICIO TIPO:
NG RICARDO SILVA ING. MARIA RODRIGUEZ ING LENNY ALVARADO
2.- PROYECTO DE URBANISMO
2.1.- SITUACION Y UBICACION La parcela donde se desarrollara el presente proyecto, se encuentra ubicada en el sector La Metoquina, con acceso por la Avenida Valentn Gonzlez en el centro de la ciudad de Guanta, Estado Anzotegui. 2.2 .- SUPERFICIE Y TOPOGRAFIA El terreno en estudio cuenta con una superficie total de 1370 m de forma regular, con un relieve relativamente plano segn el levantamiento topogrfico realizado en su mayor desarrollo longitudinal. 2.3.-ACCESIBILIDAD A la parcela en estudio, se le accede por una va interna del sector La Metoquina, la cual tiene su acceso desde la Avenida Valentn Gonzlez, colectora que atraviesa el centro de Guanta. 2.4.- DISTRIBUCIN Respetando las variables Urbanas Fundamentales establecidas para el Zona, se proyecta un urbanismo para un conjunto residencial que permita la implantacin de 3 Vivienda multifamiliares que alberguen 10 apartamentos c/u, para un total de 30 apartamentos en funcin de un uso residencial de densidad media, contemplando reas necesarias para satisfacer y desarrollar las actividades y servicios mnimos para sus moradores, con las siguientes caractersticas:
REA DE SERVICIOS: -
rea para la construccin del tanque de almacenamiento de agua
potable.
rea para la construccin de cuarto para el equipo de impulsin del
sistema de agua potable.
ACCESO PRINCIPAL: -
Acceso vehicular y peatonal.
rea para construccin de depsito de basura, caseta policial o
administracin del conjunto.
SECTOR A: -
Total de 3 edificios.
reas comunes de circulacin, caminaras y estacionamiento.
Plazas de acceso a los edificios.
reas verdes.
ESTACIONAMIENTO: -
Capacidad aproximada 100 vehculos.
Rampa de acceso vehicular desde el nivel +52,00.
2.5.- CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCIN
2.5.1.- ACUEDUCTO: El sistema de acueducto del conjunto residencial, debido a la baja presin existente en la zona, debe considerar la posibilidad de ubicar un tanque de almacenamiento de agua potable, en los niveles mas bajo del terreno, en el rea destinada para ello en la propuesta presentada. Contemplando una red de distribucin por impulsin con la ayuda de un sistema hidroneumtico o una bomba de presin constante, no se debe descartar la posibilidad de un sistema mixto (presin gravedad, colocando un segundo tanque de almacenamiento de menor capacidad en la cota mas alta del terreno. La red de distribucin a las viviendas multifamiliares, debe ser ubicada en las reas comunes de circulacin debajo de las caminaras, para protegerlas de trabajos posteriores de jardinera o cualquier fin. 2.5.2.- CLOACAS: El sistema de recoleccin de aguas servidas, debe ser colocado en las reas comunes de circulacin, evitando la creacin de espacios de servidumbre, la misma trabajara por gravedad, previendo por la fuerte pendiente del terreno la creacin de bocas de visita o tanguillas que sirvan como elementos rompe carga y disminuyan la velocidad de circulacin de las aguas. 2.5.3.- DRENAJES: El estudio del sistema de drenajes es de suma importancia para la estabilidad en el tiempo de la estructura de terrazas planteadas en el desarrollo, el mismo debe ser superficial para disminuir los costos de construccin, pero tomar en cuenta todos los elementos necesarios para garantizar la estabilidad de las terrazas y taludes, previendo elementos rompe cargas que disminuyan la
velocidad de las aguas de lluvia y la utilizacin de los canales naturales existentes
a ambos lados de la parcela. 2.5.9.- VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES rea de parcela = 1370 m2. Densidad bruta = 250,00 Hab./Ha. Densidad neta = 531,63 Hab./Ha. VARIABLE ZONIFICACION USO UBICACIN
