Nahuel Imanol CASTRO BERGAMIN, inscripto en el T° XII, F° 224, del C.A.Q.

,
C.U.I.T. 20341432570; abogado apoderado de Lucas CANALI, Monotributista, Tel:
261-5953307, mail: nahuelimanolcastro@gmail.com; con domicilio constituido
electrónicamente en 20341432570@notificaciones.scba.gov.ar, y domicilio procesal
físico en la calle Araoz 40 - 1B Banfield, partido de Lomas de Zamora, en autos
caratulados “SCARNATO SUSANA MARTA S/SUCESIÓN AB-INTESTATO” Exp. Nº
92711, JUZGADO CIVIL Y COMERCIAL 9, LOMAS DE ZAMORA, PROVINCIA DE
BUENOS AIRES, me presento y digo:
Atento al estado de autos, conforme al traslado conferido por V.S respecto del pedido
de administrador judicial solicitado por la otra parte, vengo por la presente a manifestar
las siguientes consideraciones de hecho y derecho que expondré:
1. Que esta parte, en fecha 15 de marzo ha denunciado bienes inmuebles que
forman parte del presente acervo hereditario y al efecto ha intimado a las
restantes coherederos y cónyuge supérstite, a que los mismos se expidan e
informen la situación jurídica - fáctica -ocupación- estado del bien- , como así
también se rinda cuenta sobre su administración y/o gestión y la percepción de
frutos civiles en razón de ello, cuyos inmuebles pertenecen tanto a la masa
hereditaria de la causante -SCARNATO SUSANA MARTA, Documento Nacional
de Identidad 10.692.669- como a la masa ganancial, toda vez que los bienes
inmuebles detallados anteriormente pertenecen a la universalidad hereditaria,
existiendo actualmente el estado de indivisión forzosa. Atento a lo solicitado,
luego de despachada la totalidad de la información del RPBA se acompañará lo
informado, parcialmente se adjunta Índice de Titularidad de Scarnato Susana.

2. Que, dado que en el presente proceso sucesorio, se vislumbra la existencia de

intereses contrapuestos entre los sucesores que pueden derivar en continuos
conflictos que afectan, en definitiva, a la buena administración de los bienes del
acervo hereditario, conforme a ello la misma normativa aplicable al caso,
autoriza al órgano judicial al nombramiento de un tercero como administrador
provisional de la sucesión, a los fines de evitar obstáculos insalvables para el
normal desenvolvimiento del proceso. Ello de acuerdo al Artículo N° 2346 del
C.C.y.C.N.
Conforme a la debida diligencia acreditada en la presente, la misma denota que
no existe un obrar basado en la buena fe tanto del cónyuge supérstite. como así
tampoco de los restantes coherederos, ello en razón de que los inmuebles se
encuentran explotándose comercialmente en la actualidad
(https://www.instagram.com/paseo_guadalupe/?hl=es)
(https://desdeelpatio.us/nota.php?id=117&s=3), EXISTIENDO ACTUALMENTE
ESTADO DE INDIVISIÓN HEREDITARIA FORZOSA, cuando existen varios
 herederos, los bienes no pertenecerán a ningún heredero en particular hasta que
se lleve a cabo la partición – situación que no se da en autos- por lo que al
efecto, mientras dure la comunidad hereditaria los herederos NO TENDRÁN
DERECHO SOBRE NINGÚN BIEN DETERMINADO SINO SOBRE UNA
PORCIÓN IDEAL DE ELLOS Y EL PATRIMONIO HEREDITARIO ESTARÁ
SUJETO AL EFECTO AL RÉGIMEN ESPECIAL DE LA ADMINISTRACIÓN.- Por
ello, al efecto, solicito que se fije audiencia.
Por consiguiente, cuando hablamos de administrador judicial, este mismo busca
llevar a cabo la ejecución de actos jurídicos tendientes a la conservación,
administración y disposición de los bienes que componen el acervo sucesorio,
véase V.S que resulta improcedente e improbable que la designación de
administrador judicial recaiga en el cónyuge supérstite, quien tiene conocimiento
de la situación jurídica-fáctica de los presentes inmuebles y obra de mala fe,
ocultando a esta parte información que le corresponde y asiste, por revistar la
propia calidad de heredero que le fue reconocida en los presentes autos a mi
patrocinado.
3. Que esta parte, en fecha **** mediante escritura número *** de fecha *** pasada
al folio *** del Registro Notarial número *** de la Provincia de Buenos Aires, ha
realizado un ACTA DE CONSTATACIÓN respectos de los siguientes bienes
inmuebles: **** y de los cuales resulta de dicha diligencia, que los mismos se
encuentran actualmente ocupados y explotados comercialmente.

4. Atento a lo expuesto en el presente, se solicita:

a. Se libre oficio a Facebook Argentina S.R.L. a bien de que informe los
correos electrónicos administradores de la cuenta de Instagram
https://www.instagram.com/paseo_guadalupe/?hl=es
b. Se libre cédula de notificación a los locales comerciales del Paseo
Guadalupe Avenida Mariano Castex 4961, Canning, Buenos Aires
B1801CHO a bien de que acrediten el carácter de ocupación de los
locales sitos allí.
c. Solicitar se fije audiencia entre las partes a bien de propiciar un acuerdo
sobre la administración de los bienes del acervo sucesorio.
d. Solicitar la apertura de cuenta judicial, a fin de que se deposite cualquier
concepto de renta de los inmuebles del acervo.
e. Solicitar el depósito de la cuota parte que corresponde a mi poderdante
de la renta producida de los inmuebles denunciados.
f. Solicitar se libre oficio a la Agencia de Recaudación de la Provincia de
Buenos Aires (ARBA) a bien de que informe el estado de deuda de los
inmuebles denunciados en el expediente.
g. Solicitar se libre oficio a la Municipalidad de Ezeiza a bien de que informe
el estado de deuda de Tasa de Servicios Urbanos de los inmuebles
denunciados, como también informe las cuentas asociadas a la tasa de
seguridad e higiene de los mismos.
h. Solicitar la designación de un administrador judicial de la sucesión.