Actividades extra unidad 9.

Operaciones con préstamos

1·· La empresa KAOSA desea contratar un préstamo cuyo importe es de 380 000 € a devolver
en cinco años mediante pagos trimestrales constantes (sistema francés). Acude a SILBANK y
le ofrece un tipo de interés nominal aplicable a la operación del 8,10%, y la entidad cobra una
comisión de estudio del 0,75%. Por otra parte, la entidad financiera EGABANK le ofrece un
tipo de interés nominal del 8,30% y una comisión de estudio del 0,10%.
a) Calcula el tipo de interés efectivo anual del préstamo ofertado por SILBANK.
b) Determina el término amortizativo que KAOSA pagará a SILBANK, en caso de aceptar su
oferta.
c) ¿A cuánto asciende la TAE del préstamo ofrecido por SILBANK a KAOSA?
d) Calcula el tipo de interés efectivo anual del préstamo ofertado por EGABANK.
e) Determina el término amortizativo que KAOSA pagará a EGABANK, en caso de aceptar su
oferta.
f) ¿A cuánto asciende la TAE del préstamo ofrecido por EGABANK a KAOSA?
g) Según los datos obtenidos, ¿qué oferta le recomiendas a la empresa KAOSA?

2·· La entidad bancaria ARGABANK ofrece un depósito creciente que paga un 2% el primer
año, un 2,75% el segundo, un 3,80% el tercero y un 5% el cuarto. Determina la TAE que
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incluirá la entidad en su publicidad si realiza el cálculo para un depósito de 30 000 €.

3·· La empresa GIOSA contrató un préstamo con VIARBANK por importe de 400 000 € a
devolver en seis años mediante el sistema americano con un tipo de interés nominal del 10%
y pagos trimestrales. Determina, para el periodo 30, el importe que pagará (a30 ), la parte que
corresponde a la amortización del capital (A30 ), a intereses (I30 ), el capital pendiente de
devolver (C30 ) y el capital ya devuelto (M30 ).

4·· La entidad financiera EBROBANK prestó a la empresa RISOSA 120.000 € a devolver en

pagos trimestrales durante seis años, mediante el sistema de cuota amortizativa constante o
italiano. El tipo de interés aplicable a la operación fue del 9% anual.
a) Determina la cuota amortizativa a pagar durante toda la vida del préstamo.
b) Determina el capital que quedará pendiente de devolver cuando ya se han realizado 35
pagos del término amortizativo anterior (C35 ).
c) Determina el tipo de interés que pagará cuando finalice el periodo 36 (I36 ), el pago realizado
en ese periodo (a36 ), el capital vivo tras haber realizado el pago correspondiente a esa
mensualidad (C36 ) y el capital ya amortizado (M36 ).

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5·· La empresa MIFOSA desea solicitar un préstamo de 100 000 € a dos años, amortizable
mediante pagos trimestrales constantes. Recibe las siguientes ofertas, que no conllevan
comisiones ni gastos: el BANCO DEL NORTE ofrece un interés del 10% capitalizable por
trimestres, y el BANCO DEL ESTE un interés efectivo del 10,15%.
a) Compara ambas ofertas, sin calcular el término amortizativo, e indica cuál crees que
debería elegir MIFOSA.
b) Comprueba que paga menos dinero en la oferta que has elegido.

6·· La empresa EXITOSA concertó un préstamo con JAVIERBANK a un tipo de interés

nominal del euríbor más el 5,5%. Las revisiones se producen anualmente, en la primera el
capital vivo es de 265 984,23 €, y quedan cuatro años para cancelar el préstamo con pagos
mensuales.
a) Calcula el término amortizativo si en esa revisión el euríbor es del 5,20%.
b) Calcula el término amortizativo tras la segunda revisión si el euríbor es del 4,10%.
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