Orden de Trabajo No.

012

ORDEN DE TRABAJO
SERVICIOS
ORDEN DE TRABAJO NO. 012

CLIENTE: CONSTRUCTORA STIVA S.A. DE C.V. (EL “CLIENTE”)

PROVEEDOR: EDIFICACIONES ACTIVAS SA DE CV. (EL “PROVEEDOR”)

DOMICILIO DEL PROVEEDOR: LÁZARO CÁRDENAS 4316 L-17 COL. LAS TORRES, MTY, N.L. (EL “DOMICILIO”)

PROYECTO: TMP EXPANSIÓN (EL “PROYECTO”)

DOMICILIO DEL PROYECTO: HEBERTO CASTILLO MARTÍNEZ 34, 66350 SANTA CATARINA, N.L.

DESCRIPCIÓN DE LOS SERVICIOS: ADITIVAS REMATE DE MURO DE CONTENCIÓN (LOS “SERVICIOS”)

MONTO DE LA ORDEN DE TRABAJO: $269,503.38 (Doscientos sesenta y nueve mil quinientos tres 38/100 M.N.) MÁS IVA (LA
“CONTRAPRESTACIÓN”)

MONTO DEL ANTICIPO: N/A

FECHA DE INICIO: 28 de septiembre del 2023 (LA “FECHA DE INICIO”)

FECHA DE TERMINACIÓN: 30 de marzo del 2023 (LA “FECHA DE TERMINACIÓN”)

FECHA DE FIRMA: 12 de enero de 2024

La presente Orden de Trabajo, que se conforma de ésta carátula, su lado reverso, y los anexos abajo enlistados, se firma y acepta por
las partes en San Pedro Garza García, en la fecha señalada en la carátula de la presente:

EL CLIENTE EL PROVEEDOR

_________________________________________ _____________________________________
ING. ELIAS LANIADO LACARRA ING. JESUS GUEMEZ CURIEL

TESTIGOS

_____________________________ _____________________________________
ING. JOSÉ CASTRO ROA ARQ. GABRIEL TORRES GARCIA / ARQ. AURORA CRUZ

Anexos de la presente Orden de Compra:

Anexo 1 - Descripción, Detalles, Condiciones de la Prestación de los Servicios.
Anexo 2 – Programa de Entregas.
Anexo 3 - Autorización De Prórrogas.

El Cliente y el Proveedor suscriben la siguiente Orden de Trabajo de Prestación de Servicios, y éste
último se compromete a prestar de manera completa, ordenada, diligente y conforme al mercado, los
Servicios, más ampliamente descritos en la presente Orden y sus anexos, a plena satisfacción del
Cliente para el Proyecto, y en los términos y condiciones de la presente.
El Proveedor conoce las necesidades del Proyecto, las condiciones locales, así como las facilidades,
dificultades, riesgos y restricciones para prestar los servicios, debiendo prestarse los servicios bajo su
propia dirección, responsabilidad y con personal propio.
Condiciones:
I.- Condiciones Generales (Vigencia y Contraprestación):
Los Servicios se prestarán, conforme a las descripciones, detalles, condiciones y tiempos de entrega
detallados en esta Orden y en el Anexo 1 de la presente Orden de Trabajo.
La Contraprestación a pagar por los Servicios prestados en virtud de la presente Orden de Trabajo,
serán los estipulados en la carátula de la presente; que se pagará conforme al desglose detallado en la
presente Orden y sus Anexos.
III.- Tiempo de entrega y afectación sobre programa de entregas:
Los Servicios comenzarán a ser prestados en la Fecha de Inicio, y deberán terminar, de manera
satisfactoria para el Cliente en o antes de la Fecha de Terminación (el “Plazo”), cumpliendo en todo
momento con lo estipulado en la presente Orden y sus anexos, incluyendo sin limitar el Programa de
Entregas que se adjunta como Anexo 2. Cualquier prórroga a las fechas aquí estipuladas, deberá ser
autorizada por el Cliente por escrito, y en el formato que se adjunta como Anexo 3.
La falta de cumplimiento al Programa de Entregas, o a cualquier otra condición de la presente Orden
y/o sus anexos, por parte del Proveedor, facultará al Cliente para aplicar, en cualquier momento, el
pacto comisorio expreso, conviniendo en que, por el solo hecho del incumplimiento, el Cliente podrá
rescindir, cancelar o bien revocar la presente Orden de Trabajo, operando de pleno derecho y sin
necesidad de declaración judicial; asimismo, el Cliente tendrá derecho de exigir y/o retener de cualquier
estimación pendiente de pago o del fondo de garantía cualquier costo que implique, a juicio del Cliente
la contratación de un nuevo proveedor que corrija o concluya la prestación de los servicios o los
entregables que se elaboren en consecuencia de la prestación de los Servicios, o que continúe, en su
caso, con la prestación de los mismos, además de aplicarle al Proveedor como pena por su
incumplimiento el 30% del valor total de esta Orden de Trabajo, además de deducirle cualquier otro
concepto que resultare procedente, incluyendo sin limitar, gastos notariales, de abogados, y/o de
diligencia, previa notificación al Proveedor con 5 (cinco) días naturales de anticipación para que el
Proveedor subsane dicho incumplimiento, en caso contrario se aplicará lo aquí estipulado. En el
supuesto anterior, así como de cualquier incumplimiento, el Cliente podrá cancelar de manera definitiva
la liberación del acumulado en el Fondo de Garantía estipulado en la Condición IV de la presente
Orden, a la fecha de la rescisión por incumplimiento, misma cantidad que se convertirá en el pago
parcial o total, según sea aplicable, de la pena convencional estipulada en la presente sección, y el
Prestador estará obligado a cubrir el porcentaje restante de la pena convencional, dentro de los quince
días hábiles siguientes al requerimiento de pago hecho por el cliente, mismo requerimiento que deberá
realizarse por escrito y signado por un representante legal del proveedor.
IV.- Forma de pago:
IV.1 Anticipo: El Anticipo, será el estipulado en la carátula de la presente Orden, mismo que pagará el
Cliente al Proveedor para que éste comience a prestar los Servicios. En caso de no establecerse
ningún anticipo, por así convenirlo entre las Partes, la Contraprestación se pagará conforme a lo
establecido en el numeral IV.2 siguiente.
IV.2 Remanente: El remanente de la Contraprestación, o en su caso, la Contraprestación, será pagada
calculando aquellas estimaciones erogadas semanal o mensualmente, según sea aplicable, durante el
término de la presente Orden.
IV.3 Totalidad de la Contraprestación: La Contraprestación incluye el importe total que pagará el Cliente
al Proveedor por la prestación de los Servicios objeto de esta orden de trabajo más IVA. El Proveedor
no tendrá derecho a gastos de viaje ni viáticos, salvo cuando el Cliente apruebe su pago previamente y
por escrito a solicitud escrita del Proveedor, misma que podrá presentar sólo cuando los gastos de viaje
y viáticos no hayan sido considerados en la propuesta del Proveedor que sirvió de base para calcular la
contraprestación estipulada en la presente Orden.
V.- Naturaleza de la Orden de Trabajo:
Ambas partes acuerdan y reconocen que la presente Orden es de naturaleza estrictamente Mercantil,
por lo que no existe, ni podrá existir relación laboral alguna entre el Proveedor y el Cliente, así como
tampoco entre el Cliente y los empleados o trabajadores del Proveedor. Por tal motivo, el Proveedor se
obliga a prestar los Servicios objeto de la presente Orden de Trabajo con personal propio siendo
considerada como único patrón respecto de sus trabajadores de conformidad con lo dispuesto en el
artículo 13 de la Ley Federal del Trabajo. Por lo anterior el Cliente y el Proveedor reconocen que
derivada de esta Orden de Trabajo existe una relación única y estrictamente de materia mercantil, por
lo cual en ningún momento se podrá entender o pretender que existe una relación de naturaleza laboral
conforme
a lo dispuesto en los artículos 14 y 15 de la Ley Federal del Trabajo, por lo que será responsabilidad
exclusiva del Proveedor el asumir todas las obligaciones y responsabilidades de patrón con respecto
del personal que ocupe en la ejecución o con motivo de la prestación de esta Orden de Trabajo,
además de que, el Proveedor en todo momento actuará bajo su criterio profesional, sin subordinación
técnica del Cliente, puesto que declara ser una persona con amplia experiencia en el ramo, dedicada a
prestar a terceras personas servicios similares en otros domicilios de la república mexicana; no
obstante lo anterior, queda entendido que el Cliente en todo momento podrá supervisar el trabajo del
Proveedor y dar las indicaciones que considere pertinentes, debiendo el mismo acatarlas de forma
inmediata.
2
Orden de Trabajo No. 012
Queda establecido que, los trabajadores que emplee el Proveedor en la prestación de los Servicios,
estarán vinculados por una relación de trabajo única y exclusivamente con él, sin que exista
responsabilidad alguna derivada de esta relación a cargo del Cliente; asimismo, el Proveedor se
obliga a cubrir sus salarios, impuestos, cuotas de Seguro Social ante el IMSS, y demás obligaciones
derivadas de su relación laboral, dando solución éste último a cualquier conflicto de orden individual
o colectivo en un plazo razonable, liberando de toda responsabilidad laboral al Cliente y
manteniéndolo siempre a salvo de cualquier reclamación o demanda en su contra, que se origine
con motivo de la relación laboral que existe entre el Proveedor y sus empleados. Sin obligación de
por medio, el Cliente queda facultado para no permitir el acceso al lugar donde se prestarán los
Servicios, según sea aplicable a aquellos trabajadores del Proveedor que al entrar no acrediten estar
debidamente inscritos ante el IMSS como asegurados del Proveedor. Por lo anterior, el Proveedor
deberá proporcionar a los trabajadores que asigne a las obras o trabajos, la documentación
necesaria para que éstos acrediten al Cliente estar debidamente inscritos en el IMSS como
trabajadores asegurados del Proveedor.
El incumplimiento y/o incapacidad de demostrar el cumplimiento de las obligaciones laborales del
Proveedor, la ejecución insatisfactoria de los trabajos y/o el incumplimiento al Programa de
Entregas, facultará al Cliente para retener los pagos pendientes de aplicar.
El Proveedor se obliga a indemnizar y a sacar en paz y a salvo al Cliente, por los daños, perjuicios y
gastos, incluyendo los honorarios de los abogados, que se causen al Cliente por cualquier
reclamación laboral o de terceras personas en relación con la prestación de los Servicios. En adición
a lo anterior, el Proveedor se obliga a que en caso de ocurrir un embargo precautorio o definitivo a
los bienes del Cliente, por parte de cualquier persona considerada como personal de trabajo o
empleada del Proveedor o cualquier persona considerada como personal de trabajo o empleada del
Proveedor la prestación de los Servicios, el Proveedor otorgará dentro de los 3 (tres) días siguientes,
una fianza a favor del trabajador que haya promovido el embargo, suficiente a juicio de la autoridad
que conozca de la reclamación que genere el embargo para que dicho embargo pueda ser
levantado.
VI.- Entregables, Ajustes y Modificaciones:
Cuando por motivo de la prestación de los Servicios, se generen entregables (físicos o electrónicos),
los riesgos y la conservación de los mismos serán a cargo del Proveedor hasta el momento de su
entrega al Cliente en el lugar que el Cliente le indique. Igualmente, los imprevistos consistentes en
retrasos o la suspensión de la prestación de los Servicios generados, serán por cuenta exclusiva del
Proveedor, así como los daños que por cualquier evento se causen en sus bienes o personas
respecto de sus propios trabajadores, otros contratistas, sub-contratistas, visitantes, proveedores y
en general a cualquier tercero que resultare afectado.
El Proveedor asume cualquier tipo de responsabilidad proveniente por deficiencias técnicas
relacionadas con la prestación de los Servicios, incluyendo, sin limitar, cálculos, falta de información,
falta de calidad, deficiencias, entre otras, y cualquier otro hecho que se presente durante o después
de terminada y entregados los documentos, maquetas, cálculos, o cualquier instrumento que se
genere en virtud de la prestación de los Servicios, obligándose a cubrir por su cuenta el costo de
cualquier corrección o sustitución necesaria de conformidad con las especificaciones que fueron
aprobadas y solicitadas por el Cliente.
Será responsabilidad del Proveedor el verificar que las especificaciones ordenadas por el Cliente
respecto de los servicios a prestar, así como cualquier otro documento o entregable que se genere,
sean correctos y se ajusten a las normas técnicas y principios generales aplicables para el tipo de
Servicios prestados.
VII.- Suspensión de los Servicios:
El Cliente podrá, sin responsabilidad, en todo tiempo, modificar, suspender temporal o
definitivamente la prestación del Servicio, notificando al Proveedor con 5 (cinco) días naturales de
anticipación, cuando, por así convenirle, o a su juicio sea necesario, teniendo la obligación
únicamente de pagar aquellos Servicios que se hayan prestado satisfactoriamente hasta la fecha de
la suspensión. En virtud de lo anterior, el Proveedor renuncia al derecho a exigir el pago de daños y
perjuicios, pena o compensación alguna adicional a la aquí pactada.
VIII.- Domicilios de las partes:
Para efecto de esta orden de trabajo el Proveedor, señala su Domicilio como asiento principal de sus
negocios, y lo señala para recibir todas las notificaciones, solicitudes y avisos a que se refiera esta
Orden, mismo domicilio que será vigente hasta que el Proveedor notifique cualquier otro por escrito
al Cliente.
IX.- Jurisdicción:
Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de la presente Orden de Trabajo, las partes
expresamente se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de Monterrey,
N.L., renunciando, por lo mismo, a la jurisdicción o fuero de cualquier otro tribunal que pudiera
corresponderles en virtud de sus actuales o futuros domicilios o por cualquier otro motivo.
X.- Carátula:
El Cliente y el Proveedor acuerdan obligarse a las condiciones generales que se establecen en la
carátula de la presente Orden de Trabajo, por lo que cualquier interpretación de la presente Orden
de Trabajo, deberá interpretarse conjuntamente con los términos establecidos en la carátula de la
presente Orden y las condiciones, términos, derechos y obligaciones establecidos en el presente
instrumento.
FIN
 Orden de Trabajo No. 012

ANEXO 1
DESGLOSE DE PARTIDAS CONTRATADO VS EJECUTADO REAL

3
 Orden de Trabajo No. 012
ANEXO 2

DESCRIPCIÓN DETALLADA Y
CROQUIS DE TRABAJOS
EJECUTADOS

La presente orden de
trabajo anexa volúmenes
excedentes que están
catalogados,
debido a que
se cotizó con Plano liberado:
un plano de Plano 100A R0
proyecto que
después
presentó modificaciones
por parte del equipo de
ingenierías. Se anexa
evidencia. También se
integran tres conceptos que están fuera de contrato y fueron requerimientos de proyecto.
4
 Orden de Trabajo No. 012
Armado de Pila
Para cotización:
Plano 100A

5
 Orden de Trabajo No. 012
ANEXO 2
DESCRIPCIÓN DETALLADA Y CROQUIS DE TRABAJOS EJECUTADOS

Plano TMP-ES-100A
Durante el proceso ya
iniciado de muro de
contención se envió otra
modificación a proyecto,
donde en planta el muro de
contención terminaba en
una “L”. Este plano llegó el
27 de septiembre de 2023.

Por cuestiones de logística

de tiempo y recursos. Se
solicitó a BDI una nueva
propuesta de ingeniería con
una solución para eliminar
la “L” entregando otra
opción el 07 de noviembre
de 2023, sin ser ésta la
definitiva.

Plano TMP-ES-100A
El proyecto con el que se
mandó a cotización con
fecha de 03 de agosto de
2023.
Detalle MC- Remate
El día 17 de noviembre BDI
entrega plano con detalle
de Remate de muro de
contención en base a
solución que propuso en
recorrido de Obra el Ing.
José Castro.
Siendo esta propuesta la
definitiva y el mismo día se
comparte la información a
Edificaciones activas para
que ejecute los trabajos y
con ello finalice el muro de
contención correspondiente
a Benéfica 1.

6
 Orden de Trabajo No. 012
ANEXO 2 -A
FOTOGRAFÍAS DE TRABAJOS EJECUTADOS

Fotografías correspondientes a demolición de canal pluvial

existente.

Fotografías correspondientes a lloraderos en muro de

contención con tubo de PVC 3”.

Fotografías correspondientes a remate de muro de contención

basado en plano: Detalle MC- Remate

Fotografías correspondientes a validación de anclas,

originalmente de 25mm y puestas en obra de 32mm en base a
cambios de proyecto.

7
 Orden de Trabajo No. 012
ANEXO 3

FORMATO DE AUTORIZACIÓN DE PRÓRROGAS

AUTORIZACIÓN PARA LA EXTENSIÓN DEL PLAZO PARA LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS RELATIVOS A LA ORDEN DE
TRABAJO NO. 005 (LA “ORDEN” O LA “ORDEN DE TRABAJO”), SUSCRITA POR Y ENTRE CONSTRUCTORA STIVA S.A. DE C.V.
(EL “CLIENTE”) y EDIFICACIONES ACTIVAS SA DE CV. (EL “PROVEEDOR” Y CONJUNTAMENTE CON EL CLIENTE LAS
“PARTES”), EN FECHA 12 DE ENERO DE 2024.

LAS PARTES MEDIANTE ESTE ACTO ACUERDAN EXTENDER EL PLAZO DE LA ORDEN DE TRABAJO, PARA QUE, A PARTIR DE
LA FECHA DE FIRMA, EL NUEVO PLAZO DE TERMINACIÓN DE LA ORDEN DE TRABAJO SEA EL: DE DE .

LAS PARTES CONVIENEN EN QUE, LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES RESTANTES DE LA ORDEN, PERMANECERÁN EN SUS
TÉRMINOS, EN PLENA VIGENCIA, Y SUBSISTIRÁN EN SU INTEGRIDAD SIN MODIFICACIÓN ALGUNA.

LAS PARTES SUSCRIBEN DE PLENA CONFORMIDAD EL PRESENTE DOCUMENTO, EN SAN PEDRO GARZA GARCÍA, EN
FECHA DE DE .

EL CLIENTE EL PROVEEDOR
CONSTRUCTORA STIVA, S.A. DE C.V. EDIFICACIONES ACTIVAS SA DE CV.

_________________________________________ _____________________________________
ING. ELIAS LANIADO LACARRA ING. JESUS GUEMEZ CURIEL

TESTIGOS

_____________________________ _____________________________________
ING. JOSÉ CASTRO ROA ARQ. GABRIEL TORRES GARCIA / ARQ. AURORA CRUZ